最新農(nóng)村房屋買賣合同書格式（精選28篇）

最新農(nóng)村房屋買賣合同書格式篇1

賣方：，身份證號：

買方：（以下簡稱乙方），身份證號：

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買

私有房屋，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：甲

方自愿將坐落在綏陽縣洋川鎮(zhèn)興隆村（自建住宅）的房屋，東至南至

西至北至建筑占地面積為平方米（含地上附著物門面9間、地下庫房

5間），出售給乙方。

第二條所購9間門面的宅基地及曬壩一半的所有權(quán)屬于乙方。另

一半曬壩的使用權(quán)歸乙方使用。

第三條甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為（大寫）共貳佰捌拾

萬元人民幣（小寫2800000.00元），乙方在年月日一次付給甲方。

第四條特別約定：

1、甲方保證在房子交付時，甲方在該房屋上不設有他項權(quán)，如抵押

權(quán)等。

2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權(quán)糾紛，

由甲方承擔全部責任。

3、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所

發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問

題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的,

由甲方負責處理。

4、如乙方所購房屋以后可以辦理房屋土地使用證時，甲方應予以

積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙

方。

第六條如國家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方

所有。

第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。

第八條今后如乙方就此房屋出賣時，需要甲方簽字時，甲方無條

件給予配合。

第九條木合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)

議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

見證人（簽字）：

最新農(nóng)村房屋買賣合同書格式篇2

賣方：（以下簡稱甲方），身份證號：買方：（以下簡稱乙方）,

身份證號：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向

甲方購買私有房屋，達成如下協(xié)議:

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：

甲方自愿將坐落在市鎮(zhèn)村社（自建住宅）的房屋，東至南至西

至北至建筑面積為平方米（含地皮以及房屋），出售給乙方。

第二條甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為（大寫）共萬仟佰

元人民幣（小寫元），乙方在年月日前，一次付給甲方。

第三條特別約定：

1、甲方保證在房子交付時，甲方在該房屋上不設有他項權(quán)，如抵

押權(quán)等。2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權(quán)糾

紛，

由甲方承擔全部責任。3、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。

該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有

關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善，若

因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。4、如乙方所購房屋以后可以

辦理房屋土地使用證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行

負擔。

第四條甲方負責協(xié)助乙方通水通電。

第五條如國家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方

所有。本合同簽定時甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，

甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)發(fā)生的契

稅、土地出讓金由乙方負擔。

第六條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。

第七條本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、

抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方，今后如乙方就此房屋出賣時,

甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項，根據(jù)我國物權(quán)法、

土地管理法等相關法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達成如下一致協(xié)

議；

一、本合同雙方當事人均為市街道村

組集體成員。

二、房屋情況：本合同項下的房屋位于市街道，相鄰

為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋

登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。

三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為村

組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。

四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：

1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)

利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利；

2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未

因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院

判決使第三人對該房屋享有權(quán)利；

3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違

約金。

五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣______萬元，該價珞包

括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合

理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全

部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶；如未按期交付房款，乙方

需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起

天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方

違約責任的權(quán)利。

七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之

日起日內(nèi)，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地

使用權(quán)證、房產(chǎn)證筆全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋；如

甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲

方交付全部材料和房屋為止；如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)，仍未交付

房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因

乙方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日，甲方應當根據(jù)乙

方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關手續(xù)；如甲方拒絕或

無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至為助

乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲

方無關的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關。

九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設施）的

所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)?如甲方

得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒

絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付元的違約金。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以

任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房

屋的權(quán)利；甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙

方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本

合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房

屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補償乙方。

十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出

賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部

購房款并支付全部購房款100%的違約金。

十二、其他事項：

1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應當首

先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并

在本合同上簽字撼手印。

3、本合同正本一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字攜手印之日起

生效，并持續(xù)有效。

甲方（簽字捺?。荷矸葑C號：

乙方（簽字捺?。荷矸葑C號：

見證人（簽字捺?。荷矸葑C號：

見證人（簽字捺?。荷矸葑C號：

最新農(nóng)村房屋買賣合同書格式篇4

農(nóng)村房屋買賣合同

本合同雙方當事人：

賣方（以下簡稱甲方）：—（本人）（法定代表人）姓名：—國籍：

—（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：郵政編碼：

聯(lián)系電話：委托代理人：國籍：—電話：—地

址：____郵政編碼：______

買方（以下簡稱乙方）：—（本人）（法定代表人）姓名：—國籍：

—（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：______郵政編碼：

聯(lián)系電話：委托代理人：國籍：—電話：—地

址：郵政編碼：

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于—;位于第層，共

______（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為—，建筑面積平方米（具中

實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積

平方米），房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)

部附著設施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證

號）為—O

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標明）（房地

產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定）面積。如暫測面枳或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積

（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定的面積有差異的，

以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的

±%（不包括土%）時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的土—％（包括土—%）

時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

L乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天

內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按—利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

3.

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為;土地使用權(quán)年限

自年月日至______年月日止。以劃撥

方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為;該房屋買

賣后，按照有關規(guī)定，乙方（必須）（無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格。

按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米

元，總金額為（幣）億千百拾

萬______千百______拾元整。

第五條付款方式。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）億千

______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并

應于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具

體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限。

甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙

方，并應收到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給乙

方。

第七條乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付

款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付

款之日止，月利息按計算。逾期超過天后，即視為

乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第種約定，追究乙

方的違約責任。

1.終止合同，乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金。

甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的

差額部分由乙方據(jù)實賠償。

2.乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)

履行。

3.

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五

條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲

方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至

實際交付之日止，月利息在個月內(nèi)按利率計算;

自第個月起，月利息則按利率計算。逾期超過

個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第

種約定，追究甲方的違約責任。

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違

約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違

約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金，合同

繼續(xù)履行。

3.

第九條關于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機

關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的

過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)

權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起

天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%

賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關按揭、抵押債

務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，

由甲方承擔全部責任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家

交納，契稅由乙方向國家

交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)

定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)

議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其

附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和

國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)垓房

屋所在地公證機關公證。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。辦商

不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方

不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人

民法院起訴。）

第十六條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)公證（指涉外房

屋買賣））之日起生效。

第十七條本合同連同附表共頁，一式份，甲、

乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

甲方代理人（簽章）：乙方代埋人（簽章）：

______年月日年______月______日

簽于__________簽于

附件一：房屋平面圖（略）

附件二：室內(nèi)附著設施（略）

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最新農(nóng)村房屋買賣合同書格式篇5

出讓方（以下簡稱甲方）：

買受方（以下簡稱乙方）：

甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，自愿就房屋買賣事項一致同意訂立合同

條款如下，以資共同遵守。

第一條甲方自愿將自有坐落在屋（包括使用權(quán)（土地使用權(quán)書證號

為房）及相應的土地）有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

第二條甲方出售給乙方的房屋及土地使用權(quán)范圍東至、南至、西

至、北至（附該土地土地使用權(quán)屬證件復印件一張）。

第三條雙方協(xié)議商定房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款共計X元整，乙

方已于X年X月X日支付X元定金，雙方同意于本協(xié)議簽訂之日乙方再

支付給甲方購房款X元。剩余所欠甲方的購房款X元，協(xié)議簽訂后乙方

同意于X年月日前支付給甲方x元，于20x年年日前支付給甲方X元。

甲方收到款項后應當出具收據(jù)。

第四條乙方如未按照約定時間支付所欠的相應款項，甲方有權(quán)解

除合同，對乙方已交款項可不予退還。

第五條甲方應自本契約簽訂之日起天內(nèi)將上述房屋交付給乙方，

并保證所交付的房屋的主體結(jié)構(gòu)和原有的基本裝飾（門窗、水電等）完好

無損，不得故意毀壞，否則應當負責恢復原狀，并賠償損失。房屋交付

后，該房屋的管理權(quán)和使用權(quán)，以及對外出租和收益均歸乙方所有，

第六條甲方保注所提供的土地使用權(quán)相關權(quán)屬證件（原始證件）真

實合法，并保證其出賣給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)權(quán)屬清楚，絕無

他項權(quán)利設定或其他債權(quán)債務和四鄰糾份，沒有抵押貸款或擔保的情

形，如出現(xiàn)上述情形或第三人對該房屋主張權(quán)利，影響乙方權(quán)利的行使,

由甲方負責處理解決，并同意按照乙方所交房款的雙倍價格賠償乙方的

損失。甲方所提供的土地使用權(quán)證書如系偽造，乙方未得到賠償?shù)那闆r

下仍可按照協(xié)議合法占有該房屋，甲方不得提出異議。因證書真?zhèn)纬霈F(xiàn)

糾紛由甲方承擔相應的民事和刑事責任。

第七條協(xié)議簽訂后，在乙方?jīng)]有交納完全部購房款期間，甲方所

提供的土地使用權(quán)證書（原件）由見證人保管，在此期間，甲乙雙方均不

得要求保管人交出該證件。乙方在交付完全部購房款后，在得到甲方確

認后，由保管人將該證件交付給乙方。

第八條乙方在交付完全部購房款后，如需辦理相應權(quán)屬證件的過

戶手續(xù)時，需要甲方出面配合的，不論何時，甲方應予協(xié)助。因土地使

用權(quán)、房屋過戶所需一切費用由乙方承擔。如因甲方的延誤，影響土地、

房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記，因此而遭致的損失由甲方負責賠償。

第九條甲方在協(xié)議簽訂后，在所提供的土地使用權(quán)證書由見證人

保管期間，其不得以土地使用權(quán)丟失等理由重新造假證件或者在合同履

行期間出現(xiàn)單方要求增加房屋出售價格或一房多賣的情形，如出現(xiàn)上述

情形，妨礙乙方權(quán)利的行使，甲方同意按照乙方所交房款的雙倍價珞賠

償乙方的損失，在乙方未得到實際賠償?shù)那闆r下，乙方可繼續(xù)合法占有

使用該房屋，甲方不得提出異議。

第十條未盡事宜雙方可另行協(xié)商達成辦議副本，本合同的附件與

本契約具有同等效力。

第十一條本合同經(jīng)雙方當事人簽字或捺印后即具有法律效力。

第十二條本合同1式3份；甲乙方各執(zhí)1份，見證人處留存一份。

甲方：乙方：

見證人：

年月日

最新農(nóng)村房屋買賣合同書格式篇6

賣方：_____（以下簡稱甲方）

委托代理人：_____

聯(lián)系電話：

買方：_____（以下簡稱乙方）身份證號：_____

通訊地址：

聯(lián)系電話：_____

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買

受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就轉(zhuǎn)讓房屋達成如下協(xié)

議：_____

第一條、項目建設依據(jù)

該地塊土地位于面積為規(guī)劃用途為，土地使用年限為

第二條、房屋銷售依據(jù)

買受人購買的戾屋為：預售房屋。

第三條、買受人所購房屋的基本情況

買受人購買的房屋（以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件

一，房號以“附件一”上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第一座層室。

該房屋的用途為，屬結(jié)構(gòu)，層高，建筑層數(shù)地上3層，地下0層。

該房屋陽臺是封閉式。

第四條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述方式計算該房屋價款：

按套計算，該房屋總金額（￥元）人民幣

______________元整。

第五條、付款方式及期限

買受人按下列方式按期付款：

首先，一次性付款人民幣：_______元作為房屋轉(zhuǎn)讓定金。然

后在一周內(nèi)付款總房款的%（含定金）。接著，在二周內(nèi)付

款總房款的%o最后，在交房時付款總房款的%o

第六條、買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：

逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同。因買受人逾期并不愿

繼續(xù)履行合同的，買受人按累計應付總轉(zhuǎn)讓款的50%向出賣人支付違約

金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，交款

期限由甲乙雙方另行商定。

第七條、交付期限

出賣人應當在年______月日前，將房屋依照

約定交付買受人使用。

第八條、出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期

限將該房屋交付買受人使用，按下列方式處理：

逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，

出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起一天內(nèi)退還全部已付

款。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，交房日期由甲乙雙方

另行商定。

第九條、交接

房屋達到交付使用條件后，出賣人應當通知買受人辦理交付手續(xù)。

雙方進行驗收交接時，買受人應查驗房屋，沒有問題后交接鑰匙，補齊

房款。

第十條、甲方承諾

甲方為乙方提供外墻粉刷、院子為水泥地面、內(nèi)墻水泥砂漿抹拉毛、

上下、水、電基礎設施，但乙方入住后：電表、水表、天然氣開

口等需乙方自行申請，費用自理。

如此房屋占地日后被國家統(tǒng)一征用或拆遷，若國家給予補償款，住

戶自行協(xié)調(diào)處理，甲方不享受任何補償。房屋全部交付后，甲方將土地

證交該土地證所轄范圍的所有住戶協(xié)調(diào)管理，甲方不得干涉。

第十一條、乙方承諾

當交房時，乙方先確認房屋狀態(tài)，無異議后將全部房款交付給甲方,

此房歸乙方所有，若遇到不可抗力（如：地震、國家征地、政府拆

除等），甲方不承擔任何責任。

第十二條、具他事項

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

甲方：（簽字蓋章）乙方：（簽字蓋章）

日期：______年______月______日

最新農(nóng)村房屋買賣合同書格式篇7

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合

同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市區(qū)

的房屋（建筑面積平方米）以人民幣

元整（Y元）的價款出售給乙方。（含地下

室號平方米）

二、乙方支付甲方合同保證定金______元，如甲方反悔本合同，雙

倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟

時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓

金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交

付甲方。

四、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、

擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙

方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他

人訂立《買賣合同》；

六、違約責任

1、甲方應當于年______月______日交付乙方房屋，

甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一

計算違約金支付給乙方。逾期超過個月時，乙方有權(quán)解除本合

同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)

濟損失人民幣元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾

期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過

個月時，年方有權(quán)解除合同。解約時、乙方已付房價款的

作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,

一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大

客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價

款，并賠償乙方的戾屋裝修費用。

5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，

甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)

商不成的按下述第種方式解決。

1、提交仲裁委員會仲裁。

2、依法向區(qū)人民法院起訴。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可

以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

甲方：_____乙方：_____

日期：年月日

見證人：_________

日期：年月_____日

最新農(nóng)村房屋買賣合同書格式篇8

合同編號：

甲方：乙方：

身份證號碼：身份證號碼：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話；

甲乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，簽訂本合同以共同遵守。

一、房屋基本情況

甲方自愿將其戾屋出售給乙方，乙方也已了解該房屋具體狀況，并

自愿購買該房屋，該房屋具體狀況如下；

房屋位置：。

房屋占地面積：。

房屋建筑面積：。

房屋界線：。

二、房屋價格及其他費用

甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋占地面積，建筑面積及土地流

轉(zhuǎn)費用總金額為人民幣（大寫）（￥元）o（土地流轉(zhuǎn)另見土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書）

三、付款方式

簽訂協(xié)議時付人民幣（大寫）（￥元），尾款于年月日付清，付款以甲

方出示收據(jù)為證。

四、特別約定

1.甲方必須保證所賣房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方所有，因乙方所購房屋為農(nóng)

村土地建筑,該房屋現(xiàn)無房屋產(chǎn)權(quán)證，若以后因違章建筑拆除由甲方負

責。

2,該房屋現(xiàn)水，電沒有到位，甲方應予配合安裝到戶，但相關費用

由乙方負擔。

五、本協(xié)議自簽訂之日起，買賣雙方不得反悔，如有一方反悔，除

退回房屋總價款以外，還必須賠償另一方房屋總價款的%賠償金。

六、乙方所購房屋位置夾在其他相鄰房屋中間兩面共有墻體，若干

年后相鄰房屋如拆遷但不能拆除共有墻體，若要拆除必須經(jīng)雙方同意。

七、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，

補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

八、法律適用與糾紛解決方式

1.本合同適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法津管

轄。

2.本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，

應通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一力爭

議，當和解或調(diào)解不成時，選擇下列第種方式解決:

（1）將爭議提交仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院提起訴訟。

九、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

十、本協(xié)議一式二份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份。

簽署時間：年月日

甲方（蓋章）：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

地址：

乙方（蓋章）：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

地址：

最新農(nóng)村房屋買賣合同書格式篇9

甲方（賣方）：____________

乙方（買方）：____________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人同

意，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在房屋院落（包括：正房間、廂房間）出賣

給乙方，并將與所出賣房屋相關的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落

具體位置為：

東鄰：

西鄰：

南鄰：

北鄰：

登記長度為：______米、寬度為______米，面積共______平米。

二、該院落相關的附屬物同時全部轉(zhuǎn)讓，附屬物包括：

三、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫

;即人民幣小寫元。乙方在合同生效時一次性付

清。

四、甲方應在前將該房屋交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵

押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管

理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

五、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,

每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。

六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的.土地使用權(quán)。并

已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而

導致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建

造、裝修等費用及土地增值部分。

七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務，如因

政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關證件交乙方保存。

如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全

部歸乙方所有。

八、其它

1.本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議。

2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章，村委會簽字蓋章后生效。

3.本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執(zhí)一份。

甲方（賣方）：身份證號：

住址：電話：

乙方（買方）：身份證號：

住址：電話：

最新農(nóng)村房屋買賣合同書格式篇10

甲方（賣方），男，縣鎮(zhèn)村莊村民，身份證號：，女，縣鎮(zhèn)村莊村民,

身份證號：

乙方（買方），男，縣鎮(zhèn)村莊村民，身份證號：

根據(jù)國家《合同法》等法律的相關規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽

訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條：合同標的即房屋狀況

1、該交易房屋坐落縣鎮(zhèn)村莊（或路旁）

2、該房屋為（如兩層磚混結(jié)構(gòu)樓房），百北長米，東西長米，共層。

房屋占地面積約為平方米，院子占地面積約為平方米。左緊鄰的房屋，

右緊鄰房屋。

3、該房屋為（如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開發(fā)自建房，宅基地審批文件

編號：）

第二條：合同房屋交易價款：人民幣萬元整

大寫：

第三條：付款時間及方式

1、在年月日付人民幣萬元。

2、在房屋產(chǎn)權(quán)證。土地使用證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款人民幣

萬元。

3、在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

每次付款，甲方收到后因出具收據(jù)。

第四條：甲方的權(quán)利和義務

1、甲方應保證該房屋在合同簽訂前確實專屬自己所有，出具村級

以上單位對甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。

2、甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價款并有

義務開具收據(jù)交付給乙方。

3、甲方應保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知

的權(quán)利情況。

4、甲方應保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被

列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍。

5、甲方應告知乙方有關該房屋的質(zhì)量狀況。

6、甲方應將該房屋的宅基地審批文件等相關手續(xù)交付給乙方。

7、該合同簽訂后甲方應將該房屋全部交付給乙方，且甲方不得以

自己的行為致使該合同無效。

第五條：乙方的權(quán)利和義務

1、乙方應按照合同約定給付甲方該交易房屋價款并向甲方索要收

據(jù)。

2、乙方購買該房屋后，若根據(jù)有關規(guī)定可以辦理相關權(quán)屬登記的,

甲方有義務給予協(xié)助。

第六條：特別約定

1.因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，改房屋買賣過程中所發(fā)

生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，

甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由

甲方負責處理。

2.若今后房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，±

地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合。

第七條：違約責任

1、任何一方違反合同約定，對方可要求違約方在一定期限內(nèi)改正,

違約方應當改正。

2、甲方違反第四條的有關約定導致乙方在合同簽訂后無法對該房

屋行使所有權(quán)的，乙方可要求解除合同并同時要求甲方全額退還房屋價

款及其相對應的銀行定期存款利息和全部房屋價款的2096的違約金,

第八條：本合同發(fā)生爭議時雙方應先進行協(xié)商，無法協(xié)商或協(xié)商不

一致的可以通過有關法律途徑解決。

甲方：乙方：

最新農(nóng)村房屋買賣合同書格式篇11

甲方（賣方）：身份證號碼：電話：_____

乙方（買方）：_____身份證號碼：_____電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》

及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一

致的基礎上達成如下協(xié)議：

一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲

方己將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、

裝潢情況已充分了解，愿意購買該房屋。

甲方出售房屋的情況：

（一）房屋坐落,房屋所有權(quán)證______號

，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，建筑面積平方米。

（二）附屬設施、裝潢情況O

二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣元

（大寫）,附屬設施、裝潢價款元（大寫）,

總計元（大寫）o合同簽訂之日，乙方支付給甲方

定金元（大寫）,由丙方代為保管。

三、付款方式、期限及房屋交付：

（一）乙方按下列第______種方式付款。

1、本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方將上述房款付清，交付給

方，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方，丙

方應在將房款轉(zhuǎn)交給甲方。

2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費當日將房款付清給甲方，購

房定金在付款時沖抵房款。

（二）甲方按下列第____種方式將房屋交付給乙方。

1、在乙方房款付清之日交付。

2、上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費、水電費、

煤氣費、電訊費及其它有關費用，由甲方繳納。

四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的為

準，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列方式處理：

1、按套計件，房價款不變，互不退補。

五、甲方應保證上述房屋權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條

件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或

債權(quán)債務概由甲方負責清理，并承擔相應的法律責任，由此給乙方造成

損失的，由甲方賠償。

如甲方出售房屋為房改房的，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審

批手續(xù)。

甲方應在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協(xié)

助辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)。

六、丙方應提供良好的中介服務。丙方應將其所知道的出售房屋狀

況向乙方作充分說明；同時應將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程

序以及交易綜合服務費和其它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩

方。

七、本合同簽訂后_______日內(nèi)，應向市房管部門申請辦理該房屋

的交易、權(quán)屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的

稅、費，甲、乙雙方約定由方承擔，如無約定，按國家規(guī)定

由各自承擔。

辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由方

收執(zhí)，并由方憑此收據(jù)及相關證件領取房產(chǎn)證。

如由丙方領證，丙方應當在________日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。

八、乙方應按上述房屋價款的%支付給丙方中介服務費，

為元。給付方式和期限：O

九、違約責任：

1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應及時通知甲、丙兩方，購

房定金歸甲方所有；甲方中途悔約的，應及時通知乙、丙兩方，并應在

悔約之日起日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。

本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應承擔中介服務

費，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。

2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務而導致乙方發(fā)生重大誤解

并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房

屋權(quán)屬狀況向乙方作允分說明的，承擔連帶責任。

3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,

每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之的違約金。

逾期曰未付清房款或未交付房屋的，對方有權(quán)解除本合

同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。

乙方未按期給付丙方中介服務費的，每逾期一日，違約方應按中介

服務費的_______%給付丙方違約金。

因乙方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的，每逾期

一日，由違約方給付對方總房款萬分之的違約金；因丙方原因

逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介服務費的百分之分

別付給甲、乙兩方。

十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由合同當事人協(xié)商解決;方商

不成的，可以向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

十一、本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如

手寫項填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫項為優(yōu)先。

十二、丙方應保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權(quán)利人簽名屬實，

如因簽名不實引起糾紛的，由過錯方與丙方共同承擔由此而引起的民事

責任。

十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，一份送交市房地

產(chǎn)交易所。

十四、本合同自三方簽字訂之日起生效。

十五、當事人自行約定的其它事項：

甲方：乙方：

日期：年______月日

見證人：________

日期：________年______月________日

最新農(nóng)村房屋買賣合同書格式篇12

簽訂時光：

簽訂地點：

甲方：____________

乙方：____________

甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項，根據(jù)我國物權(quán)法、土

地管理法等相關法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達成如下一?致協(xié)議;

一、本合同雙方當事人均為_______市________街道村

組群眾成員。

二、房屋狀況：本合同項下的房屋位于市街道，相鄰為,

建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或

宅地基使用權(quán)證登記在名下。

三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為村

組群眾土地，并征得其他村民和村群眾同意，能夠長期占有、使用。

四、在房屋交付給乙方前，甲方保證:

1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或己征得其他權(quán)

利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利；

2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未

因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院

判決使第三人對該戾屋享有權(quán)利；

3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違

約金。

五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣萬元，該價格包

括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合

理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部

款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶；如未按期交付房款，乙方需

每一天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天

仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，能夠解除本合同并享有追究乙方違

約職責的權(quán)利。

七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方帶給的賬號之

日起日內(nèi)，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使

用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋；如甲

方未按期交付材料和房屋，須向乙方每一天支付元的違約金，直至甲方

交付全部材料和房屋為止；如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)，仍未交付房

屋，乙方不經(jīng)甲方同意，能夠解除本合同并追究甲方的違約職責，因乙

方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日，甲方應當根據(jù)乙方

的需要，用心配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關手續(xù);如甲方拒絕或無

故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方

辦理完房產(chǎn)過戶為止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無

關的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關。

九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設施）的

所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅僅限于征地補償、拆遷補償?shù)?如甲

方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方一,如甲方無故拖延或

拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付元的違約金。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以

任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房

屋的權(quán)利；甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙

方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返在本

合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房

屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補償乙方。

十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出

賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部

購房款并支付全部購房款100%的違約金。

十二、其他事項：

1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應當首

先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

2、雙方應當請至少兩名本村群眾成員作為本次交易的見證人，并

在本合同上簽字握手印。

3、本合同正本一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字握手印之日起

生效，并持續(xù)有效。

甲方（簽字捺?。荷矸葑C號:

乙方（簽字捺印）：身份證號：

見證人（簽字捺?。荷矸葑C號：

見證人（簽字捺?。荷矸葑C號：

附：

見證人聲明

見證人聲明如下：

1、見證人與甲乙雙方同為群眾組織成員；

2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾

紛；

3、本合同經(jīng)我們見證，雙方自愿、平等協(xié)商，不存在脅迫、暴力

強迫等違法狀況，合同是雙方當事人的真實意思表示；

4、本合同在20_年月日在家中簽訂，現(xiàn)場參與人員有甲方、乙方

和見證人總計四人，雙方簽字蓋章后木合同生效。

見證人（簽字捺?。?/p>

甲方（簽字捺?。?/p>

乙方（簽字捺印）：

201年月日

本見證聲明是雙方農(nóng)村房屋買賣合同的見證聲明，是買賣合同的補

充說明，與本合同具有相同的法律效力。

最新農(nóng)村房屋買賣合同書格式篇13

本合同雙方當事人：

賣方（以下簡稱甲方）：_（本人）（法定代表人）姓名：_國籍：_（身

份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：—地址：—郵政編碼：—聯(lián)系電話：

—委托代理人：―國籍：—電話：—地址：—郵政編碼：—

買方（以下簡稱乙方）：_（本人）（法定代表人）姓名：_國籍：_（身

份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：—地址：—郵政編碼：—聯(lián)系電話：

—委托代理人：—國籍：—電話：—地址：—郵政編碼：―

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于位于第一層，共

_（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為建筑面積平方米（其中實際建筑面

積—平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積一平方米），房屋用

途為—;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件

二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為―。

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標明）（房地

產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積

（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定的面積有差異的，

以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的

士—％（不包括土—%）時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的土％（包括土_%）時.，甲

乙雙方同意按下述第一種方式處理：

L乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起一天內(nèi)

將乙方已付款退還給乙方，并按—利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

3.o

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為;土地使用權(quán)年限自—

年—月—日至一年—月—日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房

地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方（必

須）（無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格。

共3頁：

（農(nóng)村）房屋買賣合同范本：本合同雙方當事人：賣方（以下簡稱甲

方）：_（本人）（法定代表人）姓名：_國籍：_（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)

照號碼）：—地址：—郵政編碼：—聯(lián)系電話：—委托代理人：—

國籍：—電話；—地址：—郵政編碼：—買方（以下簡稱乙方）；__（

按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米

元，總金額為（幣）—億一千一百—拾一萬一千一百—拾

—元整。

第五條付款方式。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）一億一千—百

—拾一萬一千—百—拾—元整，并應于本合同生效之日起

日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限。

甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙

方，并應收到該房屋全部價款之日起日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付

款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付

款之日止，月利息按計算。逾期超過一天后，即視為乙方不履

行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第一種約定，追究乙方的違約責任。

L終止合同，乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金。甲方

實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額

部分由乙方據(jù)實賠償。

2.乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3.o

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五

條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲

方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至

實際交付之日止，月利息在個月內(nèi)按利率計算；自第個

月起，月利息則按利率計算。逾期超過個月，則視為甲方不

履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責任。

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金。

乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的

差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履

行。

3.o

第九條關于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機

關規(guī)定的期限內(nèi)向戾地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的

過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證

書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)

將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關按揭、抵押債

務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，

由甲方承擔全部責任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家

交納，契稅由乙方向國家

交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)

定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)

議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其

附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和

國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房

屋所在地公證機關公證。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。辦商

不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本

合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院

起訴。）

第十六條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)____公證（指涉外房屋買

賣））之日起生效。

第十七條本合同連同附表共頁，一式份，甲、乙雙方各

執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

最新農(nóng)村房屋買賣合同書格式篇14

農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書范本

甲方（賣方）：_________________

乙方（買方）：_________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在房產(chǎn)出賣給乙方，并將與

所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。

（附平面圖）二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣

大寫,即人民幣小寫O

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫O

四、乙方支付定金之日起個月內(nèi)，向甲方支付首付

款（定金從中扣除）。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土

地使用權(quán)。

六、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)公證手

續(xù)，待房產(chǎn)公證到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

七、甲方應在公證前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、

抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、入網(wǎng)

費、有線電視費等。

八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向?qū)Ψ街Ц?/p>

元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支

付房款，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц对P金，逾期30

日視為毀約。

九、附加條款：_____________

十、本合同一式三份，甲乙各一份，公證一份,具有同等法律效力,

自雙方簽字之日生效。

甲方（賣方）：_________________

（EQ身份證號：_________________

住址：_________________

電話：_________________

年乙方（買方）：_________________

（?。┥矸葑C號：_________________

住址：_________________

電話：_________________

—年_____月______日

最新農(nóng)村房屋買賣合同書格式篇15

出讓方（以下簡稱甲方.）

買受方（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，自愿就房屋買賣事項一致同意訂立合同

條款如下，以資共同遵守。

第一條甲方自愿將自有坐落在屋（包括使用權(quán)（土地使用權(quán)書證號

為房）及相應的土地）有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

第二條甲方出售給乙方的房屋及土地使用權(quán)范圍東至、南至、西

至、北至（附該土地土地使用權(quán)屬證件復印件一張）

第三條雙方協(xié)議商定房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款共計X元整，乙

方已于X年X月X日支付X元定金，雙方同意于本協(xié)議簽訂之日乙方再

支付給甲方購房款X元。剩余所欠甲方的購房款X元，協(xié)議簽訂后乙方

同意于X年月日前支付給甲方x元，于20x年年日前支付給甲方X元。

甲方收到款項后應當出具收據(jù)。

第四條乙方如未按照約定時間支付所欠的相應款項，甲方有權(quán)解

除合同，對乙方已交款項可不予退還。

第五條甲方應自本契約簽訂之日起天內(nèi)將上述房屋交付給乙方，

并保證所交付的房屋的主體結(jié)構(gòu)和原有的基本裝飾（門窗、水電等）完好

無損，不得故意毀壞，否則應當負責恢復原狀，并賠償損失。房屋交付

后，該房屋的管理權(quán)和使用權(quán)，以及對外出租和收益均歸乙方所有，

第六條甲方保證所提供的土地使用權(quán)相關權(quán)屬證件（原始證件）真

實合法，并保證其出賣給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)權(quán)屬清楚，絕無

他項權(quán)利設定或其他債權(quán)債務和四鄰糾份，沒有抵押貸款或擔保的情

形，如出現(xiàn)上述情形或第三人對該房屋主張權(quán)利，影響乙方權(quán)利的行使,

由甲方負責處理解決，并同意按照乙方所交房款的雙倍價格賠償乙方的

損失。甲方所提供的土地使用權(quán)證書如系偽造，乙方未得到賠償?shù)那闆r

下仍可按照協(xié)議