2023年造價(jià)工程師《工程造價(jià)案例分析》考試

真題與參照答案——（吳好漢編寫）

【案例一】（20分）背景資料

某都市建設(shè)?條免費(fèi)通行H勺道路工程，與項(xiàng)目有關(guān)的信息如下：

1.根據(jù)項(xiàng)目歐I設(shè)計(jì)方案及投資估算，該項(xiàng)目建設(shè)投資為100000萬元，建設(shè)投資2年，建設(shè)投資

全部形成固定資產(chǎn)。

2.該項(xiàng)目擬采用叩P模式投資建設(shè)，政府與社會(huì)資本出資人合作成立了項(xiàng)目企業(yè)。項(xiàng)目資本金

為項(xiàng)目建設(shè)投資的30%,其中，社會(huì)出資人出資90%,占項(xiàng)目企業(yè)股權(quán)口勺90%：政府出資10%,占項(xiàng)

目企業(yè)股權(quán)的10%,政府不承擔(dān)項(xiàng)目企業(yè)虧損，不參與項(xiàng)目企業(yè)利潤分派。

3.除項(xiàng)目資本金外的項(xiàng)E建設(shè)投資由項(xiàng)目企業(yè)貸款，貸款年利率為6%（按年計(jì)息）。貸款協(xié)議約

定口勺還款方式為項(xiàng)目投入使用后23年內(nèi)等額還本付息。項(xiàng)目資本金和貸款均在建設(shè)期內(nèi)均衡投入。

4.該項(xiàng)目投入使（通車后），前23年年均支出費(fèi)用2500萬元，后23年年均支出費(fèi)用4000萬元,

用于項(xiàng)目企業(yè)經(jīng)營、項(xiàng)目維護(hù)和侈理，道路兩側(cè)的廣告收益權(quán)歸項(xiàng)目企業(yè)所有，估計(jì)廣告業(yè)務(wù)收

入每年為800萬元0

5.固定資產(chǎn)采用直線折舊:項(xiàng)目企業(yè)合用日勺企業(yè)所得稅稅率為25%,為簡化計(jì)算不考慮銷售環(huán)節(jié)相

關(guān)稅費(fèi).

6.P叩項(xiàng)目協(xié)議約定，項(xiàng)目投入使用（通車）后持續(xù)23年內(nèi)，在抵達(dá)頂目運(yùn)行績效的前提下，政

府府每年給項(xiàng)目企業(yè)等額支忖?定日勺金額作為項(xiàng)目企業(yè)的投資回報(bào)，項(xiàng)目通車23年后，項(xiàng)目企業(yè)需

將該道路免費(fèi)移交紿政府。

問題:

1.列式“算項(xiàng)目貸款利息和固定資產(chǎn)投資額

2.列式計(jì)算投入使用第1年項(xiàng)目企業(yè)應(yīng)償還銀行口勺本金和利息。

3.列式計(jì)算投入使用第1年口勺總成本費(fèi)用。

4.項(xiàng)目投入使用第1年，政府予以項(xiàng)目企業(yè)口勺款項(xiàng)至少抵達(dá)多少萬元時(shí)，項(xiàng)目企業(yè)才能除去

廣告收靛外不依賴其他資金來源，仍滿足項(xiàng)目運(yùn)行和還款規(guī)定？

5.若社會(huì)資本出資人對(duì)社會(huì)資本的資本金凈利潤率的最低規(guī)定為：以貸款償還完畢后正常年份

的數(shù)據(jù)計(jì)算不低于12%,則社會(huì)資本出資人能接受H勺政府各年應(yīng)支付給項(xiàng)目企業(yè)的資金額至少抵達(dá)多

少萬元？

（計(jì)算成果保留兩位小數(shù)〉

【案例一】參照答案

問題1.建設(shè)期貸款利息計(jì)算

建設(shè)期貸款額100000x70%=70000（萬元）

第1年建設(shè)期貸款利息=70000x50%x1/2x6%=1050（萬元）

第2年建設(shè)期貸款利息=（1050+70000x50%+70000x50%x1/2）x6%=3213（萬元）

建設(shè)期貸款利息=1050+32,3=4263（萬元）固定資產(chǎn)投資額=100000+4263=

104263（萬元）

問題2.采用等額還本付息，計(jì)算項(xiàng)目投入使用第1年項(xiàng)目企業(yè)應(yīng)償還銀行口勺本金和利息

應(yīng)償還銀行的本利和：（70000+4263）（A/P,6%,10）=10089.96（萬元）應(yīng)償還銀行的利

息：（7000+4263卜6%=4455.78（萬元）應(yīng)償還銀行的本金：10089.96-4455.78=

5634.18（萬元）

問題3.計(jì)算投入使用第1年日勺總成本費(fèi)用（項(xiàng)目“投資各方.中有：政府方出資、社會(huì)資本方）:

解法一：以社會(huì)資本出資方的角度,計(jì)算投入使用第1年的總成本費(fèi)用

政府方出資=100000x30%x10%=3000（萬元）

社會(huì)資本出資人固定資產(chǎn)折舊費(fèi)=（104263—政府方出資3000—?dú)堉?）/20=5063.15（萬元）

社會(huì)資本出資人總成本費(fèi)用=經(jīng)營成本+折舊+攤銷+維持運(yùn)行投資+利息

=2500+5063.15+0+0+4455.78=12023.93（萬元）

解法二：以整個(gè)項(xiàng)目的角度，計(jì)算投入使用第1年H勺“項(xiàng)目”總成本費(fèi)用

計(jì)算得X211980.30（萬元）

即：項(xiàng)目投入使用第1年,政府予以項(xiàng)目企業(yè)的款項(xiàng)至少抵達(dá)11980.30萬元時(shí)，項(xiàng)目企業(yè)才能除廣

告收益外不依賴其他資金來源，仍滿足項(xiàng)目運(yùn)行和還款規(guī)定。

解法二：題意是政府不承擔(dān)項(xiàng)目企業(yè)虧損，不參與項(xiàng)目企業(yè)利潤分派，社會(huì)資本出資人在運(yùn)行

和還貸，但應(yīng)從項(xiàng)目企業(yè)管理整個(gè)項(xiàng)目資產(chǎn)的角度分析問題

項(xiàng)目稅后凈利潤=（廣告營收800+補(bǔ)助X-應(yīng)納增值稅及附加0—項(xiàng)目總成本12168.93）x（1-25%）

項(xiàng)目折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)+凈利潤2該年應(yīng)償還的本金：

5213.15+0+（800+X-12168.93）x（1-25%）＞5634.18

計(jì)算得X211930.30（萬元）

即：項(xiàng)目投入使用第1年，政府予以項(xiàng)目企業(yè)R勺款項(xiàng)至少抵達(dá)11930.30萬元時(shí)，項(xiàng)目企業(yè)才能除廣

告收益外不依賴其他資金來源，仍滿足項(xiàng)目運(yùn)行和還款規(guī)定。

【主張：按解法二計(jì)算較合理。由于題意是項(xiàng)目企業(yè)要滿足項(xiàng)目運(yùn)行和還款規(guī)定，項(xiàng)目企業(yè)是按

整個(gè)項(xiàng)目在運(yùn)行的，應(yīng)當(dāng)站在項(xiàng)目角度進(jìn)行折舊計(jì)算；政府方投資的固定資產(chǎn)折舊費(fèi)應(yīng)包括在整個(gè)

項(xiàng)目運(yùn)行中每年計(jì)提，可以先用于還款，此后再收回折舊費(fèi)】

問題5.項(xiàng)目投入使用10年后（此時(shí)還款已經(jīng)還清），假設(shè)政府各年應(yīng)支付日勺金額為Y萬元，正常年

份下社會(huì)資本的資本金凈利潤率不低于12%（即在項(xiàng)目“投資各方”中只考慮社會(huì)資本方收益）：

解法一：每年社會(huì)資本口勺總成本費(fèi)用=年經(jīng)營成本+社會(huì)資本日勺折舊+攤銷+維投+利息

=4000+社會(huì)資本5063.15+0+0+0=9063.15(757C)

稅后凈利潤=(營收800+補(bǔ)助Y-應(yīng)納增值稅及附加0—社會(huì)資本的總成本9063.15)x(1—25%)

=[(800+Y)-9063.15]x(1-25%)

社會(huì)資本方出資的資本金=100000x30%x90%=27000.00(萬元)

資本金凈利潤率=正常年份的凈利澗/資本金x100%

[(800+Y)—9063.15]x(1—25%)/27000X100%<12%

???YC12583.15(萬元)故社會(huì)資本出資人能接受口勺

政府各年應(yīng)支付給項(xiàng)目企業(yè)的！費(fèi)金額至少應(yīng)為12583.15萬元。假如用各年計(jì)提日勺社會(huì)資

本折舊費(fèi)5063.15萬元，抵作支付給項(xiàng)目企業(yè)的資金，則：政府各年還應(yīng)支付給項(xiàng)目企業(yè)

U勺資金額至少應(yīng)為12583.15-5063.15=7520萬元

解法二：每年項(xiàng)且的總成本費(fèi)用=年經(jīng)營成本+項(xiàng)目的折舊+攤銷+維投+利息

=4000+項(xiàng)目5213.15+0+0+0=9213.15(萬元)

稅后凈利潤=(營收800+補(bǔ)助Y-應(yīng)納增值稅及附加0一項(xiàng)目日勺總成本9213.15)x(1-25%)

=[(800+Y)-9213.15]x(1-25%)

社會(huì)資本方出資的資本金=100000x30%x90%=27000.00(萬元)

資本金凈利潤率=正常年份的凈利澗/資本金x100%

[(8004-Y)-9213.15]x(1-25%)/27000X100%4：12%

:.Y412733.15(萬元)故社會(huì)資本出資人能接受口勺

政府各年應(yīng)支付給項(xiàng)目企業(yè)的資金額至少應(yīng)為12733.15萬元。假如用各年計(jì)提日勺項(xiàng)目折

舊費(fèi)5213.15萬元，抵作支付項(xiàng)目企業(yè)H勺資金，則:

政府各年還應(yīng)支付給項(xiàng)目企業(yè)的資金額至少應(yīng)為12733.15—5213.15=7520萬元

【主張：按解法二計(jì)算較合理。由于題意是規(guī)定正常年份下社會(huì)資本的資本金凈利潤率不低于12%,

而整個(gè)項(xiàng)目由項(xiàng)FI企業(yè)運(yùn)行，政府不承擔(dān)項(xiàng)目企業(yè)虧損，不參與項(xiàng)目企業(yè)利潤分派，故應(yīng)按整個(gè)項(xiàng)目

計(jì)算凈利潤；資本金則按苞金甕主方出資日勺27000萬元，從而計(jì)算后10年正常年份下社會(huì)資本日勺

資本金凈利潤率】

【案例二】(20分)背景資料

某企業(yè)擬建一座節(jié)能綜合辦公樓，建筑面積為25000戶,其工程設(shè)計(jì)方案部分資料如下：

A方案:采用裝配式鋼構(gòu)造棚架體系，預(yù)制鋼筋混凝土疊合板樓板，裝飾、保溫、防水三合一復(fù)

合外墻，雙玻斷橋鋁合金外墻窗，疊合板上現(xiàn)澆珍珠巖保溫屋面。單方造價(jià)為2023元/m，。

B方案:采用裝配式鋼筋混凝土框架體系，預(yù)制鋼筋混凝土疊合板樓板，輕質(zhì)大板外墻體，雙玻

鋁合金外墻窗，現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板上水泥蛭石保溫屋面。單方造價(jià)為1960元/nf。

C方案:采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架體系，現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，加氣混凝土砌塊鋁板裝飾外墻體,

外墻窗和屋面做法同B方案。單方造價(jià)為1880元/nf。

各方案功能權(quán)重及得分，見表2.1?

功能項(xiàng)目構(gòu)造體系外窗類型墻體材料屋面類型

功能權(quán)重0.300.250.300.15

各方案A方案8998

功能得B方案8797

分C方案9787

問題：1.簡述價(jià)值工程中所述的“價(jià)值(V)”的含義，對(duì)于大型復(fù)雜II勺產(chǎn)品，應(yīng)用價(jià)值工程U勺重

點(diǎn)是在其壽命周期的哪些階段？

2.運(yùn)用價(jià)值工程原理計(jì)算，將計(jì)算成果分別填入答題卡表2.1、2.2、2.3,并選擇最佳設(shè)計(jì)方案

3.三個(gè)方案設(shè)計(jì)使用壽命均按50年計(jì)，基準(zhǔn)折現(xiàn)率為10%,A方案年運(yùn)行和維修費(fèi)用為78萬元，

每10年大修一次，費(fèi)用為900萬元。已知B、C方案年度壽命周期經(jīng)濟(jì)成本分別為664.222萬元和

695.400萬元，其他有關(guān)數(shù)據(jù)資料見表2.2“年金和現(xiàn)值系數(shù)表”。

列式計(jì)算A方案的年度壽命周期經(jīng)濟(jì)成本，并運(yùn)用最小年費(fèi)使用措施選擇最佳設(shè)計(jì)方案。表

2.1功能指數(shù)

功能項(xiàng)目構(gòu)造體系外窗類型墻體材料屋面類型合計(jì)功能指數(shù)

功能權(quán)重0.300.250.300.15

各方案A方案2.702.252.701.20

功能得B方案2.401.752.701.05

|分|C方案I2.70|T1.775I2.40|L1.0055

表2.2成本指數(shù)

方案ABC合計(jì)

單方造價(jià)（元/Hf）202319601880

成本指數(shù)

表2.3價(jià)值指數(shù)

方案ABC

功能指數(shù)

成本指數(shù)

價(jià)值指數(shù)

【案例二】參照答案

問題1：（建設(shè)工程造價(jià)管理教材P196、197）

價(jià)值工程中所述的“價(jià)值”是指作為某種產(chǎn)品（或作業(yè)〉所具有口勺功能與獲得該功能的I所有費(fèi)用

的J比值，體現(xiàn)為：V=F￡。

應(yīng)用價(jià)值工程的重點(diǎn)是在其壽命周期口勺產(chǎn)品口勺研究、設(shè)計(jì)階段。

問題2:

表2.1功能指數(shù)

功能項(xiàng)目構(gòu)造體系外窗類型墻體材料屋面類型

合計(jì)功能指數(shù)

功能權(quán)重

0.300.250.300.15

方案

A2.402.252.701.208.550.351

各方案

B方案

功能得2.401.752.701.057.900.324

分

方案

C2.701.752.401.057.900.324

（注：在答題卡中，A方案構(gòu)造系數(shù)是2.7,明顯錯(cuò)誤，因答題卡不是原題，故應(yīng)按對(duì)的做）

表2.2成本指數(shù)

方案合計(jì)

ABC

單方造價(jià)（元/nf）

2023196018805860

成本指數(shù)

2023/5860=0.3451960/5860=0.3341880/5860=0.3211.000

表2.3價(jià)值指數(shù)

方案

ABC

功能指數(shù)0.3510.3240.324

成本指數(shù)0.3450.3340.321

價(jià)值指數(shù)1.0170.9701.009

由表2.3日勺計(jì)算成果可知，A方案日勺價(jià)值系數(shù)最高，A方案最優(yōu)。

問題3：列式計(jì)算A方案解度壽命周期經(jīng)濟(jì)成本，并運(yùn)用最小年費(fèi)使用措施選擇最佳設(shè)計(jì)方案:

A方案年度壽命周期經(jīng)濟(jì)成本-73+{0.202x25000+900x[(P/F,10%,10)+(P/F,10%,20)

+(P/F,10%,30)+(P/F,10%,40)]}x(A/P,10%,50)=643.063

B方案年度壽命周期經(jīng)濟(jì)成本=664.222萬元(已知)

C方案年度壽命周期經(jīng)濟(jì)成本=695.400萬元(已知)

由于A方案晌年度壽命周期經(jīng)濟(jì)成木最低，因此，A方案為最佳設(shè)計(jì)方案。

【案例三】(20分)背景資料

國有資金投資依法必須公開招標(biāo)的某建設(shè)項(xiàng)目，采用工程量清單計(jì)價(jià)方式進(jìn)行施工招標(biāo)，招標(biāo)

控制價(jià)為3568萬元，其中暫列金額280萬元。招標(biāo)文獻(xiàn)中規(guī)定：

(1)投標(biāo)有效期90天，投標(biāo)保證金有效期與其一致。

(2)投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于企業(yè)平均成本。

(3)近三年施工完畢或在建口勺協(xié)議價(jià)超過2023萬元的類似工程項(xiàng)目不少于3個(gè)。(4)

協(xié)議履行期間，綜合單價(jià)在任何市場波動(dòng)和政策變化下均不得調(diào)整。(5)缺陷責(zé)

任期為3年，期滿后退還預(yù)留的質(zhì)量保證金。

投標(biāo)過程中，投標(biāo)人F在開標(biāo)前1小時(shí)口頭告知招標(biāo)人，撤回了已提交U勺投標(biāo)文獻(xiàn)，規(guī)定招標(biāo)人

3日內(nèi)退還其投標(biāo)保證金。

除F外尚有A、B、C、D、E五個(gè)投標(biāo)人參與了投標(biāo)，其總報(bào)價(jià)(萬元)分別為：

3489.3470、3358.3209..3542。評(píng)標(biāo)過程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人BR勺哲列金額按260萬元計(jì)取，

且對(duì)招標(biāo)清單中口勺材料暫估單價(jià)均下調(diào)5%后計(jì)入報(bào)價(jià)；發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人E報(bào)價(jià)中混凝土梁的綜合單價(jià)為

700元/m3,招標(biāo)清單工程量為520m3,合價(jià)為36400元。其也投標(biāo)人口勺投標(biāo)文獻(xiàn)均符合規(guī)定。招標(biāo)

文獻(xiàn)中規(guī)定的評(píng)分原則如下：商務(wù)標(biāo)中口勺總報(bào)價(jià)評(píng)分60分，有效報(bào)價(jià)的算術(shù)平均數(shù)為評(píng)標(biāo)

基準(zhǔn)價(jià)，報(bào)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)者得滿分(60分)，在此基礎(chǔ)上，報(bào)價(jià)比評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)每下降1%,扣1分;

每上升1%,扣2分。

問題:

1.請(qǐng)逐?分析招標(biāo)文獻(xiàn)中規(guī)定日勺(1)?(5)項(xiàng)內(nèi)容與否妥當(dāng)，并對(duì)不受之處分別闡明理由。

2.請(qǐng)指出投標(biāo)人F行為的不妥之處,并闡明理由。

3.針對(duì)投標(biāo)人B、投標(biāo)人E的報(bào)價(jià)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)分別怎樣處理？并闡明理由。

4.計(jì)算各有效報(bào)價(jià)投標(biāo)人II勺總報(bào)價(jià)得分。（計(jì)算成果保留兩位小數(shù)）

【案例三】參照答案

問題1:

（1）妥當(dāng)；（2）不妥，投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于企業(yè)

個(gè)別成本。（3）妥當(dāng)；

（4）不妥；施工協(xié)議履行期間，因人工、材料、機(jī)械臺(tái)班等價(jià)格波動(dòng)影響協(xié)議價(jià)款時(shí)，發(fā)承包雙方可

以根據(jù)協(xié)議約定的調(diào)整措施，對(duì)協(xié)議價(jià)款進(jìn)行調(diào)整；因國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響

協(xié)議價(jià)款口勺風(fēng)險(xiǎn)，發(fā)承包雙方應(yīng)在協(xié)議中約定由發(fā)包人承擔(dān)。

⑸不妥；缺陷責(zé)任期最長不超過24個(gè)月。問題2：不妥一：口頭告知招標(biāo)人，撤回了已提交的）投標(biāo)

文獻(xiàn)不妥。理由：投標(biāo)人撤回已提交H勺投標(biāo)文獻(xiàn)，

應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前書面告知招標(biāo)人。

不妥二：規(guī)定招標(biāo)人3口內(nèi)退還其投標(biāo)保證金不妥。理由：招標(biāo)人已收取投標(biāo)保證金的，應(yīng)當(dāng)

自收到投標(biāo)人書面撤回告知之三起5日內(nèi)退還投標(biāo)保證金。

問題3:

評(píng)委應(yīng)將B投標(biāo)人按照廢標(biāo)處理。理由：暫列金額、材料暫估價(jià)應(yīng)按招標(biāo)人提供U勺金額填寫，

不得變動(dòng)。而B投標(biāo)人將招標(biāo)人提供的暫列金額、材料暫估價(jià)變化后報(bào)價(jià)。

評(píng)委應(yīng)將E投標(biāo)人按照廢標(biāo)處理。理由：E投標(biāo)人報(bào)價(jià)計(jì)算有誤，評(píng)委應(yīng)將E投標(biāo)報(bào)價(jià)以單價(jià)為準(zhǔn)修改

總價(jià)，即混凝土梁按520m3x700元/m3=364000元修正，修正H勺價(jià)格經(jīng)投標(biāo)人書面確認(rèn)

后具有約束人；投標(biāo)人不接受修正價(jià)格的，其投標(biāo)無效；不過，E投標(biāo)人原報(bào)價(jià)3542萬元，混凝土

梁價(jià)格修改后，必然超過招標(biāo)控制價(jià)為3568萬元，故按照廢標(biāo)處理。

問題4:

評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=(3489+3358+3209)+3=3352萬元

A投標(biāo)人：3489-3352=104.09%,得分60-(104.09-100)x2=51.82

C投標(biāo)人：3358+3352=100.18%,得分60-(100.18-100)x2=59.64

D投標(biāo)人：3209+3352=95.73%,得分60-(100-95.73)x1=55.73

【案例四】（20分）背景資料

某建筑工程項(xiàng)目，業(yè)主和施工單位按工程量清單計(jì)價(jià)方式和《建設(shè)工程施工協(xié)議（范文本）（GF-

2023-0201）簽訂了協(xié)議，協(xié)議工期為15個(gè)月。協(xié)議約定：

管理費(fèi)按人材機(jī)費(fèi)用之和的10%計(jì)取，利潤按人材機(jī)費(fèi)用和管理費(fèi)之和日勺6%計(jì)取，規(guī)費(fèi)按人材

機(jī)費(fèi)用、管理費(fèi)和利潤之和的4%計(jì)取，增值稅,率為11%：施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)為1500元/臺(tái)班，施工

機(jī)械閑置賠償按施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)日勺60%計(jì)取，人員窩工賠償為50元/工口，人工窩工賠償、施工

待用材料損失賠償、機(jī)械閑置賠償不計(jì)取管理費(fèi)和利潤；措施費(fèi)按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的25%計(jì)取。（各

費(fèi)用項(xiàng)目價(jià)格均不包括增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額）。

施工前，施工單位向項(xiàng)日監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交并經(jīng)確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃，如圖4所示（每月按30天

計(jì)）：

該工程施工過程中發(fā)生如下事件：

事件1：基坑開挖工作（A工作）施工過程中，碰到了持續(xù)10天的季節(jié)性大雨，在第11天，大雨引

起了附近H勺山體滑坡和泥石流。受此影響，施工現(xiàn)場的施工機(jī)械、施工材料、已開挖H勺基坑及圍護(hù)

支撐構(gòu)造、施工辦公設(shè)施等受損，部分施工人員受傷。

經(jīng)施工單位和項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)共同核算，該事件中，季節(jié)性大雨導(dǎo)致施工單位人員窩工，80工日，

機(jī)械閑置60個(gè)臺(tái)班。山體滑坡和泥石流事件使A工作停工30天，導(dǎo)致施工機(jī)械損失8萬元，施工待用材料損

失24萬元，基坑及圍護(hù)支撐構(gòu)造損失30萬元，施工辦公設(shè)施損失3萬元，施工人員受傷損失2萬元。修

愛工作發(fā)生人材機(jī)費(fèi)用共21萬元。災(zāi)后，施工單位及時(shí)向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出費(fèi)用索賠和工期延期40

天的規(guī)定。

事件2：基坑開挖工作（A工作）完畢后驗(yàn)槽時(shí)，發(fā)現(xiàn)基坑底部部分土質(zhì)與地質(zhì)勘察匯報(bào)不符。地

勘復(fù)查后，設(shè)計(jì)單位修改了基礎(chǔ)工程設(shè)計(jì)，由此導(dǎo)致施工單位人員窩工150工日，機(jī)械閑置20個(gè)臺(tái)

班，修改后的基礎(chǔ)分部工程增長人材機(jī)費(fèi)用25萬元。監(jiān)理工程師同意A工作增長工期30天。

事件3：E工作施工前，業(yè)主變更設(shè)計(jì)增長了一項(xiàng)K工作，K工作持續(xù)時(shí)間為2月。根據(jù)施工工

藝關(guān)系，K工作為E工作的J緊后工作，為I、J工作歐J緊前工作。

因K工作與原工程工作的內(nèi)容和性質(zhì)均不同樣，在已標(biāo)價(jià)的工程量清單中沒有合用也沒有類似的

項(xiàng)目，監(jiān)理工程師編制了K工作的結(jié)算綜合單價(jià)，經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后,提交給施工單位作為結(jié)算的根據(jù)。事件4：

考慮到上述1?3項(xiàng)事件對(duì)工期的影響，業(yè)主與施工單位約定，工程項(xiàng)目仍按原協(xié)議工

期15個(gè)月完畢，實(shí)際工期比原協(xié)議工期每提前1個(gè)月，獎(jiǎng)勵(lì)施工單位30萬元。施工單位對(duì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)

行了調(diào)整，將D、G-.I工作的次序施工組織方式變化為流水作業(yè)組織方式，以縮短施工工期。組

織流水作業(yè)的流水節(jié)拍見表4.1o

表4.1流水節(jié)拍（單位:月）

流水段

施工過程

①②③

D111

G121

1111

問題：

1.針對(duì)事件1,確定施工單位和業(yè)主在山體滑坡和泥石流事件中各自應(yīng)承擔(dān)損失的內(nèi)容；列式

計(jì)算施工單位可以獲得的費(fèi)用賠償數(shù)額；確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)同意H勺工期延期天數(shù)，并闡明理由。

2.事件2中，應(yīng)給施工單位H勺窩工賠償費(fèi)用為多少萬元?修改后R勺基礎(chǔ)分部工程增長的工程造價(jià)

為多少萬元。

3.針對(duì)?事件3,繪制同意A工作工期索賠和增長K工作后的施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃；指出監(jiān)理工程師做

法的不妥之處，闡明理由并寫出對(duì)的做法。

4.事件4中，在施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃中，D、G、I工作的流水工期為多少個(gè)月？施工單位可獲得的

工期提前獎(jiǎng)勵(lì)金額為多少萬元？

（計(jì)算成果保留兩位小數(shù)）

【案例四】參照答案

問題1:

1、施工單位在山體滑坡和泥石流事件中應(yīng)承擔(dān)損失的內(nèi)容：施工機(jī)械損失8萬元，施工辦公設(shè)

施損失3萬元，施工人員受傷撮失2萬元。

業(yè)主在山體滑坡和泥石流事件中應(yīng)承擔(dān)損失的內(nèi)容：施工待用材料損失24萬元，基坑及圍護(hù)支

撐構(gòu)造損失30萬元，修復(fù)工作發(fā)生人材機(jī)費(fèi)用共21萬元，工期損失應(yīng)當(dāng)順延。

2、施工單位可以獲得的費(fèi)用賠償：

[待用材料損失24+支護(hù)損失30+修復(fù)21x(1+10%)x(1+6%)]x(1+4%)x(1+11%)=90.60萬元

3、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)同意的工期延期天數(shù)為30天。

理由：碰到了持續(xù)10天的季節(jié)性大雨屬于有經(jīng)驗(yàn)的承包商事前可以合理預(yù)見日勺，索賠不成立；

而山體滑坡和泥石流事件屬于不可抗力事件，且A是關(guān)鍵工作，工期損失30天應(yīng)當(dāng)順延。

問題2:

1、窩工賠償費(fèi)用：

(人工150x50+機(jī)械20x1500x60%)x(1+4%)x(1+11%)=29437.2元=2.94萬元

2、基礎(chǔ)分部工程增長的工程造價(jià)：

[分部25x(1+10%)x(1+6%)]x(1+措施25%)(1+4%)x(1+11%)—42.06萬元

問題3:

調(diào)整后H勺施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃如卜.:

不妥之處：監(jiān)理工程師編制了K工作的結(jié)算綜合單價(jià)。理由：已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有合用

也沒有類似于變更工程項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)變更工程資料、計(jì)量

規(guī)則、計(jì)價(jià)措施、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的信息價(jià)格和承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率，或通過市場調(diào)查等獲得

有合法根據(jù)的市場價(jià)格，由承包人提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)，并應(yīng)報(bào)監(jiān)理人或發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。

問題3：由題意可知，本分部工程宜組織無節(jié)奏專業(yè)流水施工。

1、確定流水步距：大差法（素加斜減法）

123134

-)134-)123

110-4122-3

*?

??KDG=1??KGI=2

2、由網(wǎng)絡(luò)圖和流水步距可知，I工作為D、G工作的I緊后工作，其間步距合計(jì)：1+2=3月；

乂根據(jù)施工工藝關(guān)系，I工作也為E、K工作的緊后工作，其間步距合計(jì)：2+2=4月；

而D、E工作為同步開始工作，故I工作與D、E工作的步距取較大值：4月，即G、【工作間有

技術(shù)間隙Z=1月

3、流水施工計(jì)劃工期：

T=EK+Etn+EZ+EG-EC=(1+2)+(1+1+1)+1+0—0=7(月)

4、繪制流水施工進(jìn)度表（此處題目沒有規(guī)定繪進(jìn)度表）

施工過程進(jìn)度（月）

名稱123456*7

D①②③

①②③

G

①②③

1

5、計(jì)算施工單位可獲得口勺工期提前獎(jiǎng)勵(lì)金額:

將D、G、I工作組織流水施工后，施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃如下:

由圖4-2可知，關(guān)鍵線路是AT-D-GT、A-C-E-K-I,實(shí)際工期為4月+10天+3月+7

月=14月+10天，而協(xié)議工期為15個(gè)月，因此實(shí)際施工工期提前20天，則：工期提前

獎(jiǎng)勵(lì)原則為30萬元/月，即1萬元/天，施工單位共獲獎(jiǎng)勵(lì)20萬元。

【案例四】(20分)背景資料

某工程項(xiàng)目發(fā)承包雙方簽訂了施工協(xié)議，工期為4個(gè)月。有關(guān)工程價(jià)款及其支付條款約定如下

1.工程價(jià)款：

(1)分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)用合計(jì)59.2萬元，包括分項(xiàng)工程A、B、C三項(xiàng)，清單工程量分別為

300m3、800m3、900m2,綜合單價(jià)分別為300用m3、380元械、120元/叭

(2)單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用6萬元，不予調(diào)整。

(3)總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)8萬元，其中安全文明施工費(fèi)按分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用之和的5%計(jì)

取(隨計(jì)取基數(shù)的變化在第4個(gè)月調(diào)整)，除安全文明施工費(fèi)之外的其他總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用不予調(diào)整

(4)暫列金額5萬元。

(5)管理費(fèi)和利潤按人材機(jī)費(fèi)用之和的18%計(jì)取，規(guī)費(fèi)按人材機(jī)費(fèi)和管理費(fèi)、利潤之和的5%計(jì)

取，增值稅率為11%。

(6)上述費(fèi)用均不包括增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。

2.工程款支付：

(1)動(dòng)工前，發(fā)包人分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目工程款H勺20%支付給承包人作為預(yù)付款(在第2?4

個(gè)月的工程款中平均扣回)，同步將安全文明施工費(fèi)工程款全額支付給承包人。(2)分項(xiàng)工程價(jià)款按完

畢工程價(jià)款的85%逐月支付。(3)單價(jià)措施項(xiàng)目和除安全文明施工費(fèi)之外的總價(jià)措施項(xiàng)目工程款

在工期第1?4個(gè)月均衡考慮，

按85%比例逐月支付。

(4)其他項(xiàng)目工程款的85%在發(fā)生當(dāng)月支付。

(5)第4個(gè)月調(diào)整安全文明施工費(fèi)工程款，增(減)額當(dāng)月全額支付(扣除)。

(6)竣工驗(yàn)收通過后30天內(nèi)進(jìn)行工程結(jié)算，扣留工程總造價(jià)的3%作為質(zhì)量保證金，其他工程款作

為竣工結(jié)算最終付款一次性結(jié)清。

施工期間分項(xiàng)工程計(jì)劃和實(shí)際進(jìn)度見表5.1。

分項(xiàng)工程及工程量第1月第2月第3月第4月合計(jì)

計(jì)劃工程量(m3)300300600

A

實(shí)際工程量(m3)200200200600

計(jì)劃工程量(m3)200300300800

B

實(shí)際工程量(m3)300300300900

計(jì)劃工程量(m2)300300300900

C

實(shí)際工程量(m2)200400300900

在施工期間第3個(gè)月，發(fā)生一項(xiàng)新增分項(xiàng)工程及經(jīng)發(fā)承包雙方核算確認(rèn)，其工程量為300行,

每肝所需不含稅人工和機(jī)械費(fèi)用為110元，每肝機(jī)械費(fèi)可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額為10元；每m2所需甲、乙、丙

三種材料不含稅費(fèi)用分別為80元、50元、30元，可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅率分別為3%、11%、17%。

問題：

1.該工程簽約協(xié)議價(jià)為多少萬元？動(dòng)工前發(fā)包人應(yīng)支付給承包人口勺預(yù)付款利安全文明施工費(fèi)工

程款分別為多少萬元？

2.第2個(gè)月，承包人完畢協(xié)議價(jià)款為多少萬元？發(fā)包人應(yīng)支付協(xié)議價(jià)款為多少萬元？截止到第

2個(gè)月末，分項(xiàng)工程BH勺進(jìn)度偏差為多少萬元？

3.新增分項(xiàng)工程D的綜合單價(jià)為多少元/行？該分項(xiàng)工程費(fèi)為多少萬元？銷項(xiàng)稅額、可抵扣進(jìn)

項(xiàng)稅額、應(yīng)繳納增值稅額分別為多少萬元？

4.該工程竣工結(jié)算協(xié)議價(jià)增減額為多少萬元？假如發(fā)包人在施工期間均已按協(xié)議約定支付給承

包商各項(xiàng)工程款，假定合計(jì)己支付協(xié)議價(jià)款87.099萬元，則竣工結(jié)算最終付款為多少萬元？

（計(jì)算過程和成果保留三位小數(shù)）

【案例五】參照答案

問題1:

1、簽約協(xié)議價(jià)=(59.2+6+8+5)x(1+5%)x(1+11%)=78.2x1.1655=91.142萬元

2、發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的J預(yù)付款=(59.2+6)x1.1655x20%=15.198萬元

3、發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的安全文明施工費(fèi)工程款=(59.2+6)x5%x1.1655=3.800萬元

(注：題意是將安全文明施工費(fèi)工程款“全額”支付給承包人，不能乘85%支付)

問題2:

1、第2個(gè)月承包人完畢林議價(jià)款為：

[(200x300+300x380+2C0x120)/10000+(6+8-

65.2x5%)/4]x1.1655=(19.8+2.685)x1.1655=26.206萬元

2、發(fā)包人應(yīng)支付協(xié)議價(jià)款為：26.206x85%”5.198/3=17.209萬元

3、分項(xiàng)工程B的進(jìn)度偏差為：

已竣工程計(jì)劃投資=已竣工作量x預(yù)算單價(jià)=300x380x1.1655=13.287萬元擬竣

工程計(jì)劃投資=計(jì)劃工作量x預(yù)算單價(jià)=(200+300)x380x1.1655=22.145萬元進(jìn)度

偏差=已竣工程計(jì)劃投資一擬竣工程計(jì)劃投資=13.287—22.145=8858萬元，

即，分項(xiàng)工程BFJ進(jìn)度拖后8.858萬元工程量。

問題3：

1、分項(xiàng)工程DFJ除稅綜合靴=[人機(jī)110+材(80+50+30)k(1+18%)=318.60元/nf

2、D分項(xiàng)工程費(fèi)(除稅)=300x318.6/10000=9.558萬元

3、銷項(xiàng)增值稅稅額=9.558x（1+規(guī)費(fèi)5%）x11%=1.104萬元

4、可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額=300x（機(jī)械10+甲材80x3%+乙50x11%+丙30x17%）/10000=0690萬元

5、應(yīng)繳納增值稅額=1.104—0.69=0.414萬元

問題4：

1、增長分項(xiàng)工程費(fèi)=8分項(xiàng)100x380/10000+。分項(xiàng)9.558=13.358萬元

對(duì)應(yīng)增長安全文明施工費(fèi)=13.358x5%=0.668萬元

協(xié)議價(jià)增減額=[分項(xiàng)13.358x（1+安全5%）—暫列5]x（1+5%）x（1+11%）=10+20萬元

2、竣工結(jié)算最終付款為：

（協(xié)議91.142+協(xié)議增長10.520）x（1—保留金3%）一已付87.099=11.513萬元

（注：合計(jì)已支付協(xié)議價(jià)款87.099萬元，應(yīng)當(dāng)包括材料預(yù)付款15.198萬元，否則超付工程款啦）

2023f.>>￡1;

：(40)

(1IIIII)

I.

6.1.1""6.1.2

“6.1.3

2

6.1.1

6-106-356-36

1

tm2m2

6854.1040.1021.69

71378.1019.9515.20

716360.0019425.95

71116.000.730.54

71

95.003.980.210.16

t62OO.(X)1.0()

kg25.000.76

kg17.000.30

7G160.000.420.85

7G116.000.730.54

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1-j

(G0854-2023)6.1.1”“U

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3xc60.00

4cc150.00

51XG145.00

62XG248.00

【案例六】參照答案

I土建工程

問題1:

6.1.1輕型鋼屋架分部分項(xiàng)工程量計(jì)算表

序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程量計(jì)算式

1輕型鋼屋架T8.6817x510=8670Kg=8.67t

2上弦水平支撐T0.6712x56=672Kg=0.67t

3下弦水平支撐T0.7212x60=720Kg=0.72t

4垂直支撐T0.453x150=450Kg=0.45t

5系桿XG1T3.47(16x4+13)x45=3465Kg=3.47t

6系桿XG2t2.16(16x2+13)x48=2160Kg=2.16t

問題2:

表6.1.2工程量清單綜合受價(jià)分析表

項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱輕型鋼屋架計(jì)量單位數(shù)量

t8.67

清單綜合單價(jià)構(gòu)成明細(xì)

定額定額單價(jià)（元）合價(jià)（元）

定額項(xiàng)目數(shù)量

號(hào)單位人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)

和利潤和利潤

6-10成品鋼屋架安裝t1378.106360.00116.001213.U378.106360.0C116.001213.11

6-35鋼構(gòu)造油漆m23519.9519.420.737.10698.25679.7025.55248.5(

6-36鋼構(gòu)造防火漆m23515.205.950.543.84532.00208.2518.90134.4(

人工單價(jià)小計(jì)1608.357247.95160.451596.0)

99元/工日未計(jì)價(jià)材料（元）—

清單項(xiàng)目綜合單價(jià)（元/t）10612.83

暫估單價(jià)暫估合價(jià)

材重要材料名稱、規(guī)珞、型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)合價(jià)

（元）（元）

料

費(fèi)成品鋼屋架t1.006200.006200.0C

油漆Kg26.6025.00665.00

明防火漆Kg105017.0017850

細(xì)

其他材料費(fèi)（元）