房屋買賣合同書條款規(guī)定第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：______。1.2合同當(dāng)事人1.2.1出賣方名稱：____________________法定代表人：________________住所地：____________________聯(lián)系方式：________________1.2.2買受方名稱：____________________法定代表人：________________住所地：____________________聯(lián)系方式：________________1.3合同簽訂地及生效日期1.3.1合同簽訂地：____________________1.3.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同依據(jù)及適用法律1.4.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.4.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，任何違反合同的行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.5合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出賣方所有。第二章房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.1.1出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2出賣方承諾房屋所有權(quán)證書齊全，并在合同簽訂前向買受方提供。2.2房屋位置及面積2.2.1房屋位于：____________________2.2.2房屋建筑面積：____________________平方米2.2.3房屋使用面積：____________________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途為：____________________2.3.2出賣方保證房屋用途符合國家規(guī)定，并無違反規(guī)劃、設(shè)計(jì)等要求。2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1房屋現(xiàn)狀：____________________2.4.2出賣方承諾房屋在合同簽訂時(shí)，符合合同約定的房屋現(xiàn)狀。第三章房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.1.1本合同約定房屋買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整。3.2支付方式3.2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款，金額為人民幣_(tái)___________________元。3.2.2買受方應(yīng)在房屋交付使用前支付房屋尾款，金額為人民幣_(tái)___________________元。3.2.3買受方支付的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定的比例和時(shí)點(diǎn)分批支付。3.3付款時(shí)間及方式3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________3.3.3付款方式：____________________第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1出賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給買受方。4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)滿足合同約定的交付條件，包括但不限于：a)房屋結(jié)構(gòu)安全；b)房屋設(shè)施設(shè)備齊全；c)房屋無權(quán)屬糾紛；d)房屋符合合同約定的使用要求。4.3房屋驗(yàn)收4.3.1買受方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收時(shí)，買受方如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，出賣方應(yīng)在收到異議后______個(gè)工作日內(nèi)予以處理。第五章合同解除及終止5.1合同解除5.1.1在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2以下情形下，合同解除：a)出賣方未按合同約定交付房屋；b)買受方未按合同約定支付房款；c)雙方協(xié)商一致解除合同。5.2合同終止5.2.1在合同約定的期限內(nèi)，房屋買賣雙方已履行完合同義務(wù)，合同終止。5.2.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六章房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)6.1.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋權(quán)屬證書及相關(guān)文件提交給買受方。6.1.2買受方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并支付相關(guān)稅費(fèi)。6.1.3出賣方應(yīng)予以協(xié)助，提供必要的證明文件。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，均由買受方承擔(dān)。6.2.2買受方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，一次性支付所有稅費(fèi)。6.3過戶時(shí)間6.3.1買受方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。6.3.2因買受方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲的，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章房屋使用及維護(hù)7.1使用范圍7.1.1買受方僅可按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋。7.1.2買受方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)取得出賣方書面同意。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1買受方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保證房屋及其設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。7.2.2出賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向買受方提供房屋的維護(hù)保養(yǎng)指南。7.3故障處理7.3.1房屋在交付使用后，如出現(xiàn)故障或損壞，買受方應(yīng)及時(shí)通知出賣方。7.3.2出賣方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第八章房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出賣方應(yīng)在房屋交付前，為房屋購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。8.1.2保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋房屋交付后的整個(gè)使用期間。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)，并在房屋交付前一次性支付。8.3保險(xiǎn)理賠8.3.1在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，買受方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司。8.3.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。第九章附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施9.1.1房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施應(yīng)齊全并處于良好狀態(tài)。9.1.2附屬設(shè)施包括但不限于：水、電、氣、暖、通訊等。9.2設(shè)備清單9.2.1房屋交付時(shí)，出賣方應(yīng)向買受方提供房屋設(shè)備清單，列明所有設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。9.3設(shè)備維修9.3.1房屋交付后，設(shè)備如出現(xiàn)故障，買受方應(yīng)及時(shí)通知出賣方。9.3.2出賣方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)設(shè)備進(jìn)行維修或更換。第十章合同附件10.1附件內(nèi)容10.1.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋買賣合同、房屋設(shè)備清單等。10.2附件效力10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2.2本合同附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十一章房屋使用年限及規(guī)劃11.1使用年限11.1.1房屋的土地使用年限為：____________________年。11.1.2房屋的建筑年限為：____________________年。11.2規(guī)劃變更11.2.1在房屋使用年限內(nèi)，如遇城市規(guī)劃調(diào)整，導(dǎo)致房屋用途或使用年限發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3補(bǔ)償條款11.3.1因城市規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致的房屋價(jià)值減少，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第十二章合同變更及補(bǔ)充12.1變更程序12.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3解釋權(quán)12.3.1合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。第十三章其他約定13.1信息保密13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式13.2.1除非本合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)：a)甲方送達(dá)乙方地址：____________________b)乙方送達(dá)甲方地址：____________________13.3合同解除條件13.3.1以下情形下，本合同可解除：a)雙方協(xié)商一致；b)一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期