租賃房屋維修保養(yǎng)協(xié)議合同編號(hào)：__________________第一章協(xié)議雙方信息1.1甲方信息甲方（出租方）名稱：________________________甲方（出租方）地址：________________________甲方（出租方）聯(lián)系方式：________________________甲方（出租方）法定代表人：________________________1.2乙方信息乙方（承租方）名稱：________________________乙方（承租方）地址：________________________乙方（承租方）聯(lián)系方式：________________________乙方（承租方）法定代表人：________________________第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：________________________房屋所在建筑物名稱：________________________房屋樓層及房間號(hào)：________________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________________平方米房屋使用面積：________________________平方米2.3房屋用途房屋用途：________________________2.4房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述：________________________第三章維修保養(yǎng)范圍3.1維修保養(yǎng)內(nèi)容3.1.1建筑結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)部分的維修保養(yǎng)3.1.2供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維修保養(yǎng)3.1.3墻面、地面、頂面等的維修保養(yǎng)3.1.4門窗、玻璃等設(shè)施的維修保養(yǎng)3.1.5衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施的維修保養(yǎng)3.1.6電梯、樓梯等公共設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)3.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1維修保養(yǎng)應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、整潔和正常使用3.2.2維修保養(yǎng)工作應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行3.2.3乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)工作，甲方負(fù)責(zé)重大維修工程第四章維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式4.1維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1.1日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)4.1.2重大維修工程費(fèi)用由甲方承擔(dān)4.1.3維修保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算方式：________________________4.2支付方式4.2.1日常維修保養(yǎng)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月的________日前向乙方支付4.2.2重大維修工程費(fèi)用按合同約定支付，甲方應(yīng)在工程完成后________日內(nèi)向乙方支付4.2.3乙方應(yīng)在收到維修保養(yǎng)費(fèi)用后________日內(nèi)向施工方支付第五章維修保養(yǎng)責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，保證乙方正常使用5.1.2甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)5.1.3甲方應(yīng)及時(shí)處理乙方提出的維修保養(yǎng)請(qǐng)求5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，避免人為損壞5.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作5.2.3乙方應(yīng)在發(fā)覺(jué)房屋及設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題時(shí)，及時(shí)通知甲方5.3爭(zhēng)議處理若甲乙雙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第六章維修保養(yǎng)記錄與報(bào)告6.1記錄要求6.1.1甲方應(yīng)建立房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)記錄，詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用、施工方等信息。6.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供房屋及設(shè)施設(shè)備的日常使用情況報(bào)告。6.2報(bào)告提交6.2.1乙方應(yīng)在每月的________日前向甲方提交上一個(gè)月的房屋使用情況報(bào)告。6.2.2報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋及設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)、存在問(wèn)題及維修保養(yǎng)需求。6.3維修保養(yǎng)報(bào)告審核6.3.1甲方應(yīng)在收到乙方提交的維修保養(yǎng)報(bào)告后________日內(nèi)進(jìn)行審核。6.3.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)報(bào)告中內(nèi)容進(jìn)行解釋和補(bǔ)充。第七章維修保養(yǎng)施工管理7.1施工方選擇7.1.1甲方有權(quán)自行選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工方進(jìn)行維修保養(yǎng)施工。7.1.2乙方應(yīng)配合甲方選擇施工方，并保證施工方具備相應(yīng)資質(zhì)。7.2施工方案7.2.1甲方應(yīng)在施工前向乙方提供施工方案，包括施工時(shí)間、施工內(nèi)容、預(yù)計(jì)工期等。7.2.2乙方應(yīng)在收到施工方案后________日內(nèi)提出修改意見(jiàn)。7.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理7.3.1施工方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證施工現(xiàn)場(chǎng)安全。7.3.2甲方應(yīng)監(jiān)督施工方按照施工方案進(jìn)行施工，并對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。第八章房屋及設(shè)施設(shè)備的使用與管理8.1使用規(guī)范8.1.1乙方應(yīng)按照房屋及設(shè)施設(shè)備的說(shuō)明書和甲方的要求進(jìn)行使用。8.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的功能和使用方式。8.2管理責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的日常管理，包括清潔、保養(yǎng)、維護(hù)等。8.2.2乙方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用，避免人為損壞。第九章房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)周期9.1.1甲方應(yīng)根據(jù)房屋及設(shè)施設(shè)備的性質(zhì)和使用情況，制定合理的維護(hù)周期。9.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維護(hù)保養(yǎng)工作。9.2保養(yǎng)項(xiàng)目9.2.1保養(yǎng)項(xiàng)目包括但不限于：檢查、清洗、潤(rùn)滑、緊固、更換易損件等。9.2.2保養(yǎng)工作應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的施工方進(jìn)行。第十章維修保養(yǎng)費(fèi)用的結(jié)算與審計(jì)10.1結(jié)算依據(jù)10.1.1維修保養(yǎng)費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)為實(shí)際發(fā)生的維修保養(yǎng)費(fèi)用。10.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供維修保養(yǎng)費(fèi)用的相關(guān)憑證。10.2結(jié)算時(shí)間10.2.1乙方應(yīng)在維修保養(yǎng)完成后________日內(nèi)向甲方提交結(jié)算申請(qǐng)。10.2.2甲方應(yīng)在收到結(jié)算申請(qǐng)后________日內(nèi)完成審核并支付費(fèi)用。10.3審計(jì)要求10.3.1甲方有權(quán)對(duì)維修保養(yǎng)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)。10.3.2乙方應(yīng)配合甲方的審計(jì)工作，并提供必要的資料。第十一章維修保養(yǎng)費(fèi)用的爭(zhēng)議處理11.1費(fèi)用爭(zhēng)議11.1.1若甲乙雙方對(duì)維修保養(yǎng)費(fèi)用產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。11.2鑒定程序11.2.1雙方應(yīng)共同選定鑒定機(jī)構(gòu)，并簽訂鑒定協(xié)議。11.2.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到鑒定請(qǐng)求后________日內(nèi)完成鑒定工作。11.3鑒定結(jié)果11.3.1鑒定結(jié)果為最終結(jié)算依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)予遵守。11.3.2鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第十二章房屋及設(shè)施設(shè)備的移交12.1移交條件12.1.1租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地移交給甲方。12.1.2移交前，乙方應(yīng)完成所有維修保養(yǎng)工作。12.2移交程序12.2.1雙方應(yīng)在移交前________日內(nèi)共同檢查房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀。12.2.2檢查內(nèi)容包括但不限于：設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、損壞程度、維修保養(yǎng)記錄等。12.3移交驗(yàn)收12.3.1乙方應(yīng)在檢查完畢后________日內(nèi)向甲方提交移交報(bào)告。12.3.2甲方應(yīng)在收到移交報(bào)告后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第十三章合同終止與解除13.1合同終止13.1.1租賃期滿，合同自然終止。13.1.2合同解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。13.2合同解除條件13.2.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未糾正。13.2.2房屋及設(shè)施設(shè)備遭受不可抗力損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。13.2.3法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。13.3解除程序13