場(chǎng)館租賃與使用權(quán)管理考核試卷考生姓名：答題日期：得分：判卷人：

本次考核旨在評(píng)估考生對(duì)場(chǎng)館租賃與使用權(quán)管理相關(guān)知識(shí)的掌握程度，包括場(chǎng)館租賃流程、使用權(quán)分配、合同管理、安全管理等方面，以促進(jìn)學(xué)員在實(shí)際工作中提高場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)效率和管理水平。

一、單項(xiàng)選擇題（本題共30小題，每小題0.5分，共15分，在每小題給出的四個(gè)選項(xiàng)中，只有一項(xiàng)是符合題目要求的）

1.場(chǎng)館租賃合同中，以下哪項(xiàng)不屬于租賃雙方的權(quán)利？（）

A.租賃雙方有權(quán)了解對(duì)方的經(jīng)營(yíng)狀況

B.租賃雙方有權(quán)要求對(duì)方維護(hù)場(chǎng)館設(shè)施

C.租賃雙方有權(quán)要求對(duì)方提供必要的服務(wù)

D.租賃雙方有權(quán)解除合同

2.場(chǎng)館租賃合同簽訂后，以下哪項(xiàng)行為屬于違約？（）

A.租賃方未按時(shí)繳納租金

B.租賃方對(duì)場(chǎng)館設(shè)施進(jìn)行合理改造

C.承租方未按約定使用場(chǎng)館

D.承租方按時(shí)繳納租金

3.場(chǎng)館租賃合同中，關(guān)于租賃期限的約定，以下哪項(xiàng)是正確的？（）

A.租賃期限不得超過一年

B.租賃期限由雙方協(xié)商確定

C.租賃期限不得超過三年

D.租賃期限由法律明確規(guī)定

4.場(chǎng)館租賃合同中，關(guān)于租金支付的約定，以下哪項(xiàng)是正確的？（）

A.租金支付方式由租賃雙方協(xié)商確定

B.租金支付方式由法律明確規(guī)定

C.租金支付方式由租賃方?jīng)Q定

D.租金支付方式由承租方?jīng)Q定

5.場(chǎng)館租賃合同中，關(guān)于維修責(zé)任的約定，以下哪項(xiàng)是正確的？（）

A.維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)

B.維修責(zé)任由承租方承擔(dān)

C.維修責(zé)任由雙方協(xié)商確定

D.維修責(zé)任由法律明確規(guī)定

6.場(chǎng)館租賃合同中，關(guān)于使用范圍的約定，以下哪項(xiàng)是正確的？（）

A.使用范圍由租賃方?jīng)Q定

B.使用范圍由承租方?jīng)Q定

C.使用范圍由雙方協(xié)商確定

D.使用范圍由法律明確規(guī)定

7.場(chǎng)館租賃合同中，關(guān)于租賃保證金的使用，以下哪項(xiàng)是正確的？（）

A.租賃保證金用于支付租金

B.租賃保證金用于賠償違約金

C.租賃保證金用于維修場(chǎng)館設(shè)施

D.租賃保證金用于支付水電費(fèi)

8.場(chǎng)館租賃合同中，關(guān)于租賃期滿后的處理，以下哪項(xiàng)是正確的？（）

A.租賃期滿后，租賃方有權(quán)收回場(chǎng)館

B.租賃期滿后，承租方有權(quán)續(xù)租

C.租賃期滿后，雙方協(xié)商處理

D.租賃期滿后，由法律明確規(guī)定

9.場(chǎng)館租賃合同中，關(guān)于違約責(zé)任的約定，以下哪項(xiàng)是正確的？（）

A.違約責(zé)任由違約方承擔(dān)

B.違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定

C.違約責(zé)任由法律明確規(guī)定

D.違約責(zé)任由租賃方承擔(dān)

10.場(chǎng)館租賃合同中，關(guān)于爭(zhēng)議解決的約定，以下哪項(xiàng)是正確的？（）

A.爭(zhēng)議解決方式由租賃雙方協(xié)商確定

B.爭(zhēng)議解決方式由法律明確規(guī)定

C.爭(zhēng)議解決方式由租賃方?jīng)Q定

D.爭(zhēng)議解決方式由承租方?jīng)Q定

11.場(chǎng)館租賃合同中，關(guān)于租賃用途的約定，以下哪項(xiàng)是正確的？（）

A.租賃用途由租賃方?jīng)Q定

B.租賃用途由承租方?jīng)Q定

C.租賃用途由雙方協(xié)商確定

D.租賃用途由法律明確規(guī)定

12.場(chǎng)館租賃合同中，關(guān)于租賃保證金退還的約定，以下哪項(xiàng)是正確的？（）

A.租賃期滿后，租賃保證金自動(dòng)退還

B.租賃期滿后，租賃保證金退還給違約方

C.租賃期滿后，租賃保證金退還給租賃方

D.租賃期滿后，租賃保證金退還給承租方

13.場(chǎng)館租賃合同中，關(guān)于租賃期限的延長(zhǎng)，以下哪項(xiàng)是正確的？（）

A.租賃期限延長(zhǎng)需雙方協(xié)商一致

B.租賃期限延長(zhǎng)需租賃方同意

C.租賃期限延長(zhǎng)需承租方同意

D.租賃期限延長(zhǎng)需法律明確規(guī)定

14.場(chǎng)館租賃合同中，關(guān)于租賃期間設(shè)施損壞的約定，以下哪項(xiàng)是正確的？（）

A.設(shè)施損壞由租賃方負(fù)責(zé)維修

B.設(shè)施損壞由承租方負(fù)責(zé)維修

C.設(shè)施損壞由雙方協(xié)商確定

D.設(shè)施損壞由法律明確規(guī)定

15.場(chǎng)館租賃合同中，關(guān)于租賃期間安全責(zé)任的約定，以下哪項(xiàng)是正確的？（）

A.安全責(zé)任由租賃方承擔(dān)

B.安全責(zé)任由承租方承擔(dān)

C.安全責(zé)任由雙方協(xié)商確定

D.安全責(zé)任由法律明確規(guī)定

16.場(chǎng)館租賃合同中，關(guān)于租賃期間設(shè)施維護(hù)的約定，以下哪項(xiàng)是正確的？（）

A.設(shè)施維護(hù)由租賃方負(fù)責(zé)

B.設(shè)施維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)

C.設(shè)施維護(hù)由雙方協(xié)商確定

D.設(shè)施維護(hù)由法律明確規(guī)定

17.場(chǎng)館租賃合同中，關(guān)于租賃期間設(shè)施更新改造的約定，以下哪項(xiàng)是正確的？（）

A.設(shè)施更新改造由租賃方負(fù)責(zé)

B.設(shè)施更新改造由承租方負(fù)責(zé)

C.設(shè)施更新改造由雙方協(xié)商確定

D.設(shè)施更新改造由法律明確規(guī)定

18.場(chǎng)館租賃合同中，關(guān)于租賃期間合同變更的約定，以下哪項(xiàng)是正確的？（）

A.合同變更需雙方協(xié)商一致

B.合同變更需租賃方同意

C.合同變更需承租方同意

D.合同變更需法律明確規(guī)定

19.場(chǎng)館租賃合同中，關(guān)于租賃期間合同解除的約定，以下哪項(xiàng)是正確的？（）

A.合同解除需雙方協(xié)商一致

B.合同解除需租賃方同意

C.合同解除需承租方同意

D.合同解除需法律明確規(guī)定

20.場(chǎng)館租賃合同中，關(guān)于租賃期間合同續(xù)簽的約定，以下哪項(xiàng)是正確的？（）

A.合同續(xù)簽需雙方協(xié)商一致

B.合同續(xù)簽需租賃方同意

C.合同續(xù)簽需承租方同意

D.合同續(xù)簽需法律明確規(guī)定

21.場(chǎng)館租賃合同中，關(guān)于租賃期間合同終止的約定，以下哪項(xiàng)是正確的？（）

A.合同終止需雙方協(xié)商一致

B.合同終止需租賃方同意

C.合同終止需承租方同意

D.合同終止需法律明確規(guī)定

22.場(chǎng)館租賃合同中，關(guān)于租賃期間合同糾紛的解決，以下哪項(xiàng)是正確的？（）

A.合同糾紛由租賃方解決

B.合同糾紛由承租方解決

C.合同糾紛由雙方協(xié)商解決

D.合同糾紛由法律明確規(guī)定

23.場(chǎng)館租賃合同中，關(guān)于租賃期間合同備案的約定，以下哪項(xiàng)是正確的？（）

A.合同備案由租賃方負(fù)責(zé)

B.合同備案由承租方負(fù)責(zé)

C.合同備案由雙方協(xié)商確定

D.合同備案由法律明確規(guī)定

24.場(chǎng)館租賃合同中，關(guān)于租賃期間合同履行情況的監(jiān)督，以下哪項(xiàng)是正確的？（）

A.監(jiān)督由租賃方負(fù)責(zé)

B.監(jiān)督由承租方負(fù)責(zé)

C.監(jiān)督由雙方協(xié)商確定

D.監(jiān)督由法律明確規(guī)定

25.場(chǎng)館租賃合同中，關(guān)于租賃期間合同變更通知的約定，以下哪項(xiàng)是正確的？（）

A.通知由租賃方發(fā)出

B.通知由承租方發(fā)出

C.通知由雙方協(xié)商確定

D.通知由法律明確規(guī)定

26.場(chǎng)館租賃合同中，關(guān)于租賃期間合同解除通知的約定，以下哪項(xiàng)是正確的？（）

A.通知由租賃方發(fā)出

B.通知由承租方發(fā)出

C.通知由雙方協(xié)商確定

D.通知由法律明確規(guī)定

27.場(chǎng)館租賃合同中，關(guān)于租賃期間合同續(xù)簽通知的約定，以下哪項(xiàng)是正確的？（）

A.通知由租賃方發(fā)出

B.通知由承租方發(fā)出

C.通知由雙方協(xié)商確定

D.通知由法律明確規(guī)定

28.場(chǎng)館租賃合同中，關(guān)于租賃期間合同終止通知的約定，以下哪項(xiàng)是正確的？（）

A.通知由租賃方發(fā)出

B.通知由承租方發(fā)出

C.通知由雙方協(xié)商確定

D.通知由法律明確規(guī)定

29.場(chǎng)館租賃合同中，關(guān)于租賃期間合同備案通知的約定，以下哪項(xiàng)是正確的？（）

A.通知由租賃方發(fā)出

B.通知由承租方發(fā)出

C.通知由雙方協(xié)商確定

D.通知由法律明確規(guī)定

30.場(chǎng)館租賃合同中，關(guān)于租賃期間合同履行情況監(jiān)督通知的約定，以下哪項(xiàng)是正確的？（）

A.通知由租賃方發(fā)出

B.通知由承租方發(fā)出

C.通知由雙方協(xié)商確定

D.通知由法律明確規(guī)定

二、多選題（本題共20小題，每小題1分，共20分，在每小題給出的選項(xiàng)中，至少有一項(xiàng)是符合題目要求的）

1.場(chǎng)館租賃合同簽訂前，租賃雙方應(yīng)進(jìn)行哪些準(zhǔn)備工作？（）

A.確定租賃用途

B.調(diào)查場(chǎng)館設(shè)施狀況

C.協(xié)商租金金額

D.了解法律法規(guī)

2.場(chǎng)館租賃合同中，以下哪些條款是必備的？（）

A.租賃雙方的基本信息

B.租賃期限和租金

C.租賃用途

D.違約責(zé)任

3.場(chǎng)館租賃合同中，關(guān)于租金的約定，以下哪些是正確的？（）

A.租金應(yīng)明確金額和支付方式

B.租金可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整

C.租金應(yīng)包含所有稅費(fèi)

D.租金支付周期可由雙方協(xié)商

4.場(chǎng)館租賃合同中，關(guān)于租賃用途的約定，以下哪些是正確的？（）

A.應(yīng)明確租賃用途

B.應(yīng)限制用途變更

C.應(yīng)符合場(chǎng)館功能

D.應(yīng)避免用途沖突

5.場(chǎng)館租賃合同中，關(guān)于維修責(zé)任的約定，以下哪些是正確的？（）

A.應(yīng)明確維修責(zé)任

B.應(yīng)區(qū)分自然損耗和人為損壞

C.應(yīng)規(guī)定維修期限

D.應(yīng)明確維修費(fèi)用承擔(dān)方

6.場(chǎng)館租賃合同中，關(guān)于使用范圍的約定，以下哪些是正確的？（）

A.應(yīng)明確使用范圍

B.應(yīng)限制使用范圍

C.應(yīng)符合法律法規(guī)

D.應(yīng)避免使用范圍交叉

7.場(chǎng)館租賃合同中，關(guān)于租賃保證金的約定，以下哪些是正確的？（）

A.應(yīng)明確保證金金額

B.應(yīng)規(guī)定保證金退還條件

C.應(yīng)明確保證金用途

D.應(yīng)規(guī)定保證金退還時(shí)間

8.場(chǎng)館租賃合同中，關(guān)于租賃期限的約定，以下哪些是正確的？（）

A.應(yīng)明確租賃期限

B.應(yīng)規(guī)定租賃期限的延長(zhǎng)條件

C.應(yīng)規(guī)定租賃期限的縮短條件

D.應(yīng)明確租賃期限的計(jì)算方式

9.場(chǎng)館租賃合同中，關(guān)于租賃期滿后的處理，以下哪些是正確的？（）

A.應(yīng)明確租賃期滿后的處理方式

B.應(yīng)規(guī)定租賃期滿后的續(xù)租條件

C.應(yīng)規(guī)定租賃期滿后的解約條件

D.應(yīng)明確租賃期滿后的合同終止方式

10.場(chǎng)館租賃合同中，關(guān)于違約責(zé)任的約定，以下哪些是正確的？（）

A.應(yīng)明確違約行為

B.應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任

C.應(yīng)規(guī)定違約金的計(jì)算方式

D.應(yīng)規(guī)定違約金的支付方式

11.場(chǎng)館租賃合同中，關(guān)于爭(zhēng)議解決的約定，以下哪些是正確的？（）

A.應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式

B.應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)條件

C.應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定方式

D.應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行方式

12.場(chǎng)館租賃合同中，關(guān)于租賃期間設(shè)施損壞的約定，以下哪些是正確的？（）

A.應(yīng)明確設(shè)施損壞的責(zé)任

B.應(yīng)規(guī)定設(shè)施損壞的維修責(zé)任

C.應(yīng)規(guī)定設(shè)施損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)

D.應(yīng)規(guī)定設(shè)施損壞的賠償程序

13.場(chǎng)館租賃合同中，關(guān)于租賃期間安全責(zé)任的約定，以下哪些是正確的？（）

A.應(yīng)明確安全責(zé)任

B.應(yīng)規(guī)定安全管理制度

C.應(yīng)規(guī)定安全責(zé)任承擔(dān)方式

D.應(yīng)規(guī)定安全事故處理程序

14.場(chǎng)館租賃合同中，關(guān)于租賃期間設(shè)施維護(hù)的約定，以下哪些是正確的？（）

A.應(yīng)明確設(shè)施維護(hù)責(zé)任

B.應(yīng)規(guī)定設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

C.應(yīng)規(guī)定設(shè)施維護(hù)周期

D.應(yīng)規(guī)定設(shè)施維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)方

15.場(chǎng)館租賃合同中，關(guān)于租賃期間設(shè)施更新改造的約定，以下哪些是正確的？（）

A.應(yīng)明確設(shè)施更新改造的責(zé)任

B.應(yīng)規(guī)定設(shè)施更新改造的條件

C.應(yīng)規(guī)定設(shè)施更新改造的程序

D.應(yīng)規(guī)定設(shè)施更新改造的費(fèi)用承擔(dān)方

16.場(chǎng)館租賃合同中，關(guān)于租賃期間合同變更的約定，以下哪些是正確的？（）

A.應(yīng)明確合同變更的條件

B.應(yīng)規(guī)定合同變更的程序

C.應(yīng)規(guī)定合同變更的生效條件

D.應(yīng)規(guī)定合同變更的解除條件

17.場(chǎng)館租賃合同中，關(guān)于租賃期間合同解除的約定，以下哪些是正確的？（）

A.應(yīng)明確合同解除的條件

B.應(yīng)規(guī)定合同解除的程序

C.應(yīng)規(guī)定合同解除的生效條件

D.應(yīng)規(guī)定合同解除的解除條件

18.場(chǎng)館租賃合同中，關(guān)于租賃期間合同續(xù)簽的約定，以下哪些是正確的？（）

A.應(yīng)明確合同續(xù)簽的條件

B.應(yīng)規(guī)定合同續(xù)簽的程序

C.應(yīng)規(guī)定合同續(xù)簽的生效條件

D.應(yīng)規(guī)定合同續(xù)簽的解除條件

19.場(chǎng)館租賃合同中，關(guān)于租賃期間合同終止的約定，以下哪些是正確的？（）

A.應(yīng)明確合同終止的條件

B.應(yīng)規(guī)定合同終止的程序

C.應(yīng)規(guī)定合同終止的生效條件

D.應(yīng)規(guī)定合同終止的解除條件

20.場(chǎng)館租賃合同中，關(guān)于租賃期間合同備案的約定，以下哪些是正確的？（）

A.應(yīng)明確合同備案的責(zé)任

B.應(yīng)規(guī)定合同備案的程序

C.應(yīng)規(guī)定合同備案的生效條件

D.應(yīng)規(guī)定合同備案的解除條件

三、填空題（本題共25小題，每小題1分，共25分，請(qǐng)將正確答案填到題目空白處）

1.場(chǎng)館租賃合同是指______與______之間就場(chǎng)館租賃事宜達(dá)成的協(xié)議。

2.場(chǎng)館租賃合同的簽訂應(yīng)當(dāng)遵循______、______、______等原則。

3.場(chǎng)館租賃合同的租賃期限一般不少于______年，最長(zhǎng)不得超過______年。

4.場(chǎng)館租賃合同中，租金的支付方式通常包括______、______、______等。

5.場(chǎng)館租賃合同中，租賃保證金通常用于______。

6.場(chǎng)館租賃合同中，租賃用途的約定應(yīng)明確______、______、______等。

7.場(chǎng)館租賃合同中，維修責(zé)任的約定應(yīng)明確______、______、______等。

8.場(chǎng)館租賃合同中，使用范圍的約定應(yīng)明確______、______、______等。

9.場(chǎng)館租賃合同中，安全責(zé)任的約定應(yīng)明確______、______、______等。

10.場(chǎng)館租賃合同中，違約責(zé)任的約定應(yīng)明確______、______、______等。

11.場(chǎng)館租賃合同中，爭(zhēng)議解決的約定應(yīng)包括______、______、______等。

12.場(chǎng)館租賃合同中，租賃期滿后的處理應(yīng)包括______、______、______等。

13.場(chǎng)館租賃合同中，合同變更的約定應(yīng)包括______、______、______等。

14.場(chǎng)館租賃合同中，合同解除的約定應(yīng)包括______、______、______等。

15.場(chǎng)館租賃合同中，合同續(xù)簽的約定應(yīng)包括______、______、______等。

16.場(chǎng)館租賃合同中，合同終止的約定應(yīng)包括______、______、______等。

17.場(chǎng)館租賃合同中，合同備案的約定應(yīng)包括______、______、______等。

18.場(chǎng)館租賃合同中，合同履行情況的監(jiān)督應(yīng)包括______、______、______等。

19.場(chǎng)館租賃合同中，合同變更通知的約定應(yīng)包括______、______、______等。

20.場(chǎng)館租賃合同中，合同解除通知的約定應(yīng)包括______、______、______等。

21.場(chǎng)館租賃合同中，合同續(xù)簽通知的約定應(yīng)包括______、______、______等。

22.場(chǎng)館租賃合同中，合同終止通知的約定應(yīng)包括______、______、______等。

23.場(chǎng)館租賃合同中，合同備案通知的約定應(yīng)包括______、______、______等。

24.場(chǎng)館租賃合同中，合同履行情況監(jiān)督通知的約定應(yīng)包括______、______、______等。

25.場(chǎng)館租賃合同中，合同爭(zhēng)議解決的約定應(yīng)包括______、______、______等。

四、判斷題（本題共20小題，每題0.5分，共10分，正確的請(qǐng)?jiān)诖痤}括號(hào)中畫√，錯(cuò)誤的畫×）

1.場(chǎng)館租賃合同僅適用于商業(yè)用途，不適用于其他用途。（）

2.場(chǎng)館租賃合同的租賃期限可以超過法定最長(zhǎng)租賃期限。（）

3.場(chǎng)館租賃合同中，租金金額可以隨時(shí)調(diào)整，無需雙方協(xié)商。（）

4.場(chǎng)館租賃合同中，租賃保證金可以用于支付租金。（）

5.場(chǎng)館租賃合同中，租賃用途的變更無需通知對(duì)方。（）

6.場(chǎng)館租賃合同中，維修責(zé)任應(yīng)由租賃方全部承擔(dān)。（）

7.場(chǎng)館租賃合同中，使用范圍的變更無需得到租賃方的同意。（）

8.場(chǎng)館租賃合同中，安全責(zé)任應(yīng)由承租方全部承擔(dān)。（）

9.場(chǎng)館租賃合同中，違約責(zé)任應(yīng)由違約方自行承擔(dān)。（）

10.場(chǎng)館租賃合同中，爭(zhēng)議解決方式只能通過訴訟進(jìn)行。（）

11.場(chǎng)館租賃合同中，租賃期滿后，租賃方有權(quán)收回場(chǎng)館。（）

12.場(chǎng)館租賃合同中，租賃期滿后，承租方有權(quán)續(xù)租場(chǎng)館。（）

13.場(chǎng)館租賃合同中，合同變更需雙方協(xié)商一致，但無需書面通知。（）

14.場(chǎng)館租賃合同中，合同解除只需一方提出即可生效。（）

15.場(chǎng)館租賃合同中，合同續(xù)簽無需重新簽訂合同。（）

16.場(chǎng)館租賃合同中，合同終止后，租賃保證金應(yīng)立即退還。（）

17.場(chǎng)館租賃合同中，合同備案是強(qiáng)制性的，無論是否備案均有效。（）

18.場(chǎng)館租賃合同中，合同履行情況的監(jiān)督由租賃方負(fù)責(zé)。（）

19.場(chǎng)館租賃合同中，合同變更通知應(yīng)在變更前通知對(duì)方。（）

20.場(chǎng)館租賃合同中，合同解除通知應(yīng)在解除前通知對(duì)方。（）

五、主觀題（本題共4小題，每題5分，共20分）

1.請(qǐng)簡(jiǎn)述場(chǎng)館租賃合同的主要內(nèi)容，并說明每個(gè)內(nèi)容的重要性。

2.在場(chǎng)館租賃過程中，如何有效進(jìn)行合同管理，以確保雙方的權(quán)益？

3.分析在場(chǎng)館租賃中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并提出相應(yīng)的防范措施。

4.結(jié)合實(shí)際案例，談?wù)勅绾翁岣邎?chǎng)館租賃合同執(zhí)行的有效性。

六、案例題（本題共2小題，每題5分，共10分）

1.案例一：某體育場(chǎng)館與一家健身俱樂部簽訂了為期三年的租賃合同，約定健身俱樂部在場(chǎng)館內(nèi)經(jīng)營(yíng)健身業(yè)務(wù)。在租賃期間，健身俱樂部未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致場(chǎng)館內(nèi)設(shè)施損壞嚴(yán)重，且多次拖欠租金。請(qǐng)問：

a.場(chǎng)館應(yīng)該如何處理健身俱樂部的違約行為？

b.場(chǎng)館如何保障自己的合法權(quán)益，包括場(chǎng)館設(shè)施維護(hù)和租金回收？

2.案例二：某文化中心與一家藝術(shù)工作室簽訂了為期一年的租賃合同，約定藝術(shù)工作室在中心內(nèi)進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作活動(dòng)。合同簽訂后，藝術(shù)工作室擅自將租賃用途改為商業(yè)演出，且未按照合同約定繳納租金。請(qǐng)問：

a.文化中心應(yīng)該如何處理藝術(shù)工作室的違約行為？

b.文化中心在處理此案例時(shí)，應(yīng)考慮哪些因素，以確保雙方權(quán)益的平衡？

標(biāo)準(zhǔn)答案

一、單項(xiàng)選擇題

1.A

2.C

3.B

4.A

5.B

6.C

7.A

8.C

9.C

10.A

11.C

12.D

13.B

14.C

15.B

16.C

17.C

18.B

19.A

20.B

21.C

22.A

23.A

24.C

25.D

二、多選題

1.ABCD

2.ABCD

3.ABCD

4.ABCD

5.ABCD

6.ABCD

7.ABCD

8.ABCD

9.ABCD

10.ABCD

11.ABCD

12.ABCD

13.ABCD

14.ABCD

15.ABCD

16.ABCD

17.ABCD

18.ABCD

19.ABCD

20.ABCD

三、填空題

1.租賃方承租方

2.依法平等協(xié)商誠實(shí)信用公平公正

3.一三

4.預(yù)付按月支付按季度支付

5.保證金

6.租賃用途租賃范圍租賃期限

7.維修責(zé)任維修標(biāo)準(zhǔn)維修費(fèi)用

8.使用范圍限制條件法律規(guī)定

9.安全責(zé)任安全管理制度安全責(zé)任承擔(dān)

10.違約行為違約責(zé)任違約金

11.爭(zhēng)議解決方式解決程序解決機(jī)構(gòu)

12.處理方式續(xù)租條件解約條件

13.變更條件變更程序生效條件

14.解除條件解除程序生效條件

15.續(xù)簽條件續(xù)簽程序生效條件

16.終止條件終止程序生效條件

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