合同編號:合同各方:根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就乙方購買房產(chǎn)事宜,達成如下貸款合同：第一條貸款金額甲方同意向乙方貸款人民幣(大寫):元整(小寫):元,用于購買房產(chǎn)。第二條貸款期限1.本貸款合同的貸款期限為年,自貸款發(fā)放之日起計算。2.貸款還款方式為等額本息還款,每月還款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第三條貸款利率本貸款合同的貸款利率為年利率%,按中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行。第四條房產(chǎn)及買賣雙方1.乙方購買的房產(chǎn)位于,房產(chǎn)證號:。姓名(名稱):身份證號(營業(yè)執(zhí)照號）:聯(lián)系方式:第五條貸款用途乙方承諾所貸款項僅用于購買丙方所售房產(chǎn),不得用于其他用途。第六條貸款發(fā)放及還款1.甲方在確認乙方符合貸款條件后,將貸款發(fā)放至乙方賬戶。2.乙方按照本合同約定的還款方式和期限,按時還款。3.乙方逾期還款的,甲方有權依法采取催收措施,包括但不限于電話催收、上門催收等方式。第七條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律效力。2.在合同履行過程中,甲乙雙方如需變更或解除合同,應協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。3.合同的變更或解除不得影響甲方權益。第八條違約責任1.乙方違反本合同約定,甲方有權依法采取催收措施,并有權要求乙方支付違約金。2.甲方違反本合同約定,乙方有權要求甲方承擔違約責任。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,甲乙雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):代表(簽名）:代表(簽名）:簽訂日期:年月日注意事項及解決辦法:1.確保合同各方身份真實有效,包括但不限于甲方(貸款方)、乙方(借款方)和丙方(房產(chǎn)出賣方)。解決辦法:核實身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明材料,必要時可通過官方渠道查詢。2.確保合同內(nèi)容清晰明了,包括但不限于貸款金額、貸款期限、貸款利率、房產(chǎn)信息等。解決辦法:逐條閱讀并確認合同內(nèi)容,如有疑問,可請教專業(yè)律師。3.確保合同簽訂過程中,各方均具備完全民事行為能力。解決辦法:核實合同各方年齡、智力、精神狀態(tài)等方面,確保具備完全民事行為能力。4.確保合同簽訂后,乙方按約定用途使用貸款,不得用于其他用途。解決辦法:乙方應保留相關交易憑證,以證明貸款用于購買房產(chǎn)。5.確保合同簽訂后,乙方按時還款,避免逾期產(chǎn)生違約金等額外費用。解決辦法:乙方應合理安排財務狀況,確保按時還款。如有困難,可與甲方協(xié)商調整還款計劃。6.確保合同簽訂后,各方遵守合同約定,如發(fā)生違約行為,應及時采取措施維護自身權益。解決辦法：了解相關法律法規(guī),必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。法律名詞及名詞解釋:1.貸款方(甲方):指提供貸款的金融機構或個人。2.借款方(乙方):指接受貸款的的自然人、法人或其他組織。3.房產(chǎn)出賣方(丙方）:指出售房產(chǎn)的當事人。4.等額本息還款：指借款人在貸款期限內(nèi),每月償還相同金額的貸款本息。5.逾期還款:指借款人未能按照合同約定的還款期限還款。6.違約金：指借款人違反合同約定,應支付給貸款方的賠償金。7.合同履行:指合同各方按照合同約定履行各自的權利和義務。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時,通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議。9.民事行為能力:指自然人依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。10.法律法規(guī):指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國務院部門規(guī)章等。應用場合:1.二手房買賣過程中,買方需通過貸款方式支付房款。2.買方為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.賣方為房產(chǎn)所有權人,且同意買方通過貸款方式支付房款。補充條款:1.貸款申請過程中,乙方應提供真實、完整的個人信息及財務狀況,如有虛假陳述,乙方應承擔相應法律責任。2.甲方有權對乙方提供的個人信息進行核實,包括但不限于信用調查、收入證明等。3.如乙方逾期還款,甲方有權依法采取催收措施,包括但不限于電話催收、上門催收等方式。4.如乙方違約,甲方有權要求乙方支付違約金,違約金金額為逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。5.如甲方違反合同約定,乙方有權要求甲方承擔違約責任,并有權要求賠償造成的損失。6.本合同簽訂后,如遇相關政策、法規(guī)變動,可能導致合同無法履行,各方應協(xié)商一