合同編號:合同各方:甲方(轉(zhuǎn)讓方):姓名/名稱:地址:聯(lián)系方式:乙方(受讓方):姓名/名稱:地址:聯(lián)系方式:第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于,面積為平方米。1.2商鋪的使用性質(zhì)為。第二條租轉(zhuǎn)讓期限2.1本合同的租轉(zhuǎn)讓期限為年,自年__月__日起至年__月__日止。2.2租轉(zhuǎn)讓期滿后,乙方有權(quán)按照本合同的約定優(yōu)先續(xù)租。第三條租金及支付方式(1)商鋪租金為每平方米每月人民幣元,總面積為平方米,每月租金總額為人民幣元。(2)租金支付方式為每月日支付當月租金。3.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條轉(zhuǎn)讓費用4.1甲方應(yīng)向乙方收取一次性轉(zhuǎn)讓費用人民幣元。4.2轉(zhuǎn)讓費用支付方式為合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付。第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)保證商鋪在租轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)的使用權(quán)歸乙方所有,不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪,并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2乙方提前終止本合同的,應(yīng)支付甲方人民幣元的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(轉(zhuǎn)讓方):乙方(受讓方）:簽訂日期:年__月__日注意事項及解決辦法:1.商鋪實際情況的準確性:在簽訂合同前,雙方應(yīng)充分了解并核實商鋪的實際狀況,包括面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等,以確保合同所載內(nèi)容與實際情況相符。如發(fā)現(xiàn)商鋪實際情況與合同描述不一致,雙方應(yīng)立即協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。2.租金及轉(zhuǎn)讓費用的調(diào)整:如遇市場行情變動,租金及轉(zhuǎn)讓費用需要調(diào)整時,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面補充協(xié)議。3.合同履行過程中的糾紛:雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù),如在履行過程中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.合同的變更和解除：任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更或解除協(xié)議。法律名詞及名詞解釋:1.商鋪：指位于特定地點,用于商業(yè)經(jīng)營活動的建筑物或空間。2.租轉(zhuǎn)讓:指商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的行為。3.租金:指乙方為使用商鋪,按照約定標準向甲方支付的費用。4.轉(zhuǎn)讓費用:指甲方將商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方時,乙方應(yīng)支付的一次性費用。5.滯納金:指乙方逾期支付租金時,應(yīng)支付的額外費用,作為對甲方損失的補償。6.違約金:指乙方提前終止合同或未履行合同義務(wù)時,應(yīng)支付給甲方的賠償金。7.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點,通常為甲方或乙方的所在地。應(yīng)用場合:1.商鋪所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移:當商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方時,雙方可簽訂本合同。2.商鋪租賃:當乙方租賃商鋪,并按照約定支付租金時,雙方可簽訂本合同。3.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓:當甲方將商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方支付轉(zhuǎn)讓費用時,雙方可簽訂本合同。4.商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓：當甲方將商鋪的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方支付轉(zhuǎn)讓費用時,雙方可簽訂本合同。補充條款:1.商鋪保險：雙方可約定乙方是否需要為商鋪購買保險,以及保險的類型、保額等。2.商鋪維修責任:雙方可約定商鋪的維修責任及維修費用承擔方式。3.商鋪改建:雙方可約定乙方是否可以對商鋪進行改建,改建的內(nèi)容、費用及審批程序等。4.商鋪使用權(quán)續(xù)租：雙方可約定乙方在租轉(zhuǎn)讓期滿后,是否有權(quán)按照本合同的約定優(yōu)先續(xù)租。5.商鋪經(jīng)營范圍:雙方可約定乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營范圍。6.合同終止:雙方可約定合同終止的條件及終止后的處理事項。7.爭議解決：雙方可約定在履行本合同過程中發(fā)生的爭議解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表:1.商鋪所有權(quán)證明文件:如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪使用權(quán)證明文件:如租賃合同、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明等。3.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻:用