商務(wù)辦公樓租賃與裝修合作協(xié)議第一章合同雙方基本信息1.1合同編號_______1.2甲方（出租方）信息甲方名稱：甲方地址：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系人電話：聯(lián)系人郵箱：1.3乙方（承租方）信息乙方名稱：乙方地址：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系人電話：聯(lián)系人郵箱：第二章租賃物基本情況2.1租賃物地址_______2.2租賃物性質(zhì)建筑面積：使用性質(zhì)：房屋結(jié)構(gòu)：建筑年代：樓層：戶型：2.3租賃物現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)證明：設(shè)施設(shè)備清單：現(xiàn)狀描述：第三章租賃期限及租金3.1租賃期限起始日期：結(jié)束日期：租賃年限：3.2租金租金金額：付款方式：付款日期：租金調(diào)整：第四章租賃費用及支付方式4.1租金支付乙方應(yīng)于每季度第一個月內(nèi)支付當季租金；支付方式：_______4.2其他費用水電費：物業(yè)管理費：稅費：支付方式：_______第五章甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定；甲方有權(quán)對租賃物進行合理維護和修繕；甲方有權(quán)在合同到期后收回租賃物。5.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物的合法使用權(quán)；甲方應(yīng)保證租賃物符合安全標準；甲方應(yīng)按時收取租金及相關(guān)費用；甲方應(yīng)提供租賃物的相關(guān)資料及證明。第六章乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利第條：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。第條：乙方有權(quán)按照合同約定，對租賃物進行必要的裝修、改造，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。第條：乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。6.2乙方義務(wù)第條：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及各項費用，不得拖欠。第條：乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞或擅自改變租賃物的設(shè)施設(shè)備。第條：乙方應(yīng)妥善保管租賃物，保證租賃物的安全與完好。第條：乙方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自轉(zhuǎn)讓。第七章裝修與改造7.1裝修方案第條：乙方在租賃期間如需進行裝修，應(yīng)提交裝修方案給甲方審批。第條：裝修方案應(yīng)包括裝修內(nèi)容、裝修費用、施工時間等。第條：甲方應(yīng)在收到裝修方案后____天內(nèi)給予答復(fù)。7.2裝修費用第條：乙方負責承擔裝修費用，并在裝修前支付給甲方。第條：裝修費用包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費等。第條：裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供裝修驗收報告。第八章設(shè)施設(shè)備使用與維護8.1設(shè)施設(shè)備使用第條：乙方應(yīng)按照設(shè)備使用說明書及操作規(guī)程使用租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。第條：乙方不得擅自拆卸、改裝或轉(zhuǎn)讓租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。8.2設(shè)施設(shè)備維護第條：乙方應(yīng)負責租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)。第條：對于因乙方使用不當造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第條：租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修。第九章保險9.1甲方責任第條：甲方應(yīng)為其擁有的租賃物投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并將乙方列為被保險人。9.2乙方責任第條：乙方應(yīng)自行投保與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的責任保險，如公眾責任險等。第條：乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動不會對甲方投保的財產(chǎn)保險造成不利影響。第十章違約責任10.1乙方違約第條：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討租金。第條：若乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。10.2甲方違約第條：若甲方未按時交付租賃物或未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。第條：若甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下擅自進入租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。第十一章合同終止11.1合同解除條件第條：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。第條：若甲方或乙方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。第條：租賃期滿，合同自動終止。11.2合同解除程序第條：任何一方提出解除合同時應(yīng)提前____天書面通知對方。第條：解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第條：解除合同后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并搬離租賃物。第十二章租賃物移交與驗收12.1租賃物移交第條：租賃物移交時，雙方應(yīng)共同進行現(xiàn)場驗收。第條：驗收內(nèi)容包括但不限于租賃物現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況等。12.2租賃物驗收第條：驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。第條：若驗收不合格，雙方應(yīng)協(xié)商確定整改措施及期限。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容第條：本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修方案、設(shè)施設(shè)備清單等。13.2附件效力第條：本合同附件與本合同具有同等法律效力?！疽韵聻楹贤炗啿糠帧考追剑ǔ鲎夥剑篲_______________________乙方（承租方）：________________