共享辦公空間管理服務(wù)合同第一章合同雙方信息第一條合同編號(hào)1.1本合同編號(hào)為_________。第二條雙方基本信息2.1甲方（出租方）名稱：____________________2.2甲方（出租方）地址：____________________2.3甲方（出租方）聯(lián)系人：____________________2.4甲方（出租方）聯(lián)系方式：____________________2.5乙方（承租方）名稱：____________________2.6乙方（承租方）地址：____________________2.7乙方（承租方）聯(lián)系人：____________________2.8乙方（承租方）聯(lián)系方式：____________________第三條合同簽訂日期3.1本合同簽訂日期為____年__月__日。第四條合同生效條件4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條合同期限5.1本合同期限為__年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章共享辦公空間描述第六條共享辦公空間位置及面積6.1甲方提供的共享辦公空間位于____________________。6.2共享辦公空間總面積為____平方米。第七條共享辦公空間設(shè)施設(shè)備7.1共享辦公空間內(nèi)包括以下設(shè)施設(shè)備：7.1.1辦公桌椅7.1.2網(wǎng)絡(luò)設(shè)備7.1.3打印機(jī)、復(fù)印機(jī)7.1.4會(huì)議室7.1.5咖啡休息區(qū)7.1.6衛(wèi)生間7.1.7停車場(chǎng)第八條空間使用說明8.1乙方有權(quán)使用甲方提供的共享辦公空間，但應(yīng)遵守以下規(guī)定：8.1.1不得損壞空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。8.1.2不得在空間內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。8.1.3保持空間內(nèi)整潔、衛(wèi)生。8.1.4遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。第九條甲方責(zé)任9.1甲方應(yīng)保證共享辦公空間的安全、舒適、衛(wèi)生，并為乙方提供必要的服務(wù)。9.2甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。第三章租金及支付第十條租金標(biāo)準(zhǔn)10.1本合同租金為每月____元人民幣。10.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。第十一條額外費(fèi)用11.1甲方有權(quán)收取以下額外費(fèi)用：11.1.1水電費(fèi)11.1.2物業(yè)管理費(fèi)11.1.3其他由乙方使用共享辦公空間所產(chǎn)生的合理費(fèi)用第十二條違約責(zé)任12.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。12.2如乙方損壞共享辦公空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第四章使用條款第十三條使用時(shí)間13.1乙方可以在每天____時(shí)至____時(shí)使用共享辦公空間。第十四條使用限制14.1乙方不得將共享辦公空間轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。14.2乙方不得在共享辦公空間內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十五條責(zé)任劃分15.1甲方對(duì)共享辦公空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備負(fù)有維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。15.2乙方對(duì)在使用過程中造成共享辦公空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞負(fù)有賠償責(zé)任。第五章合同變更及終止第十六條合同變更16.1雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十七條合同終止17.1合同期滿，如雙方無特殊約定，合同自行終止。17.2在合同期限內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)終止合同：17.2.1甲方因不可抗力原因?qū)е鹿蚕磙k公空間無法繼續(xù)使用。17.2.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正。17.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。第六章服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)第十七條服務(wù)項(xiàng)目17.1甲方為乙方提供以下服務(wù)：17.1.124小時(shí)安保服務(wù)17.1.2專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)17.1.3免費(fèi)的高速網(wǎng)絡(luò)接入17.1.4定期的清潔和消毒服務(wù)17.1.5員工培訓(xùn)及活動(dòng)組織17.1.6會(huì)議室預(yù)訂及使用17.1.7共享打印、復(fù)印、掃描服務(wù)17.1.8專業(yè)的IT支持第十八條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)18.1甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)的要求。18.2甲方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量，對(duì)于乙方提出的合理需求，甲方應(yīng)盡快響應(yīng)并解決。18.3甲方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。第十九條服務(wù)監(jiān)督19.1乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.2乙方可通過書面或口頭形式向甲方提出對(duì)服務(wù)的意見和建議。19.3甲方應(yīng)認(rèn)真對(duì)待乙方的反饋，并及時(shí)采取措施改進(jìn)服務(wù)。第七章物業(yè)管理第二十條物業(yè)管理范圍20.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)共享辦公空間進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于：20.1.1空間內(nèi)的公共區(qū)域清潔和維護(hù)20.1.2建筑設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)20.1.3安全設(shè)施的維護(hù)和檢查20.1.4消防安全管理工作20.1.5公共設(shè)施的維護(hù)與更新第二十一條物業(yè)管理責(zé)任21.1甲方應(yīng)保證物業(yè)管理工作的質(zhì)量和效率。21.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，保證物業(yè)的安全和舒適。21.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查，發(fā)覺問題及時(shí)整改。第八章費(fèi)用結(jié)算第二十二條費(fèi)用支付方式22.1乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付各項(xiàng)費(fèi)用。22.2甲方有權(quán)要求乙方提前支付預(yù)付款或保證金。22.3乙方應(yīng)保證支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確。第二十三條費(fèi)用調(diào)整23.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和服務(wù)內(nèi)容的變化，對(duì)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。23.2費(fèi)用調(diào)整應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。23.3費(fèi)用調(diào)整后的合同條款應(yīng)重新簽訂或補(bǔ)充。第九章維修與保養(yǎng)第二十四條維修責(zé)任24.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)共享辦公空間的日常維修和保養(yǎng)工作。24.2乙方在使用過程中發(fā)覺設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。24.3甲方應(yīng)在接到通知后盡快進(jìn)行維修。第二十五條維修費(fèi)用25.1日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。25.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。25.3重大維修或設(shè)施設(shè)備更換，雙方協(xié)商解決。第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第二十六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬26.1甲方提供的共享辦公空間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。26.2乙方在使用過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。26.3雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯。第二十七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用27.1乙方在使用共享辦公空間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)。27.2未經(jīng)甲方許可，乙方不得將甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于商業(yè)用途。27.3乙方在使用過程中，應(yīng)保護(hù)甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的完整性，不得對(duì)其進(jìn)行修改、復(fù)制或傳播。第十一章安全與保密第二十八條安全管理28.1甲方應(yīng)制定安全管理措施，保證共享辦公空間及乙方員工的人身和財(cái)產(chǎn)安全。28.2甲方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如監(jiān)控?cái)z像頭、消防設(shè)施等，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。28.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，不得擅自改動(dòng)安全設(shè)施。第二十九條保密義務(wù)29.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及共享辦公空間內(nèi)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。29.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。29.3保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效。第三十條應(yīng)急處理30.1甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件。30.2乙方應(yīng)配合甲方執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案，保證人員安全和財(cái)產(chǎn)損失最小化。第十二章服務(wù)變更與通知第三十一條服務(wù)變更31.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化或自身經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)共享辦公空間的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。31.2甲方應(yīng)在服務(wù)變更前通知乙方，并給予乙方合理的適應(yīng)期。31.3乙方有權(quán)在接到通知后選擇是否繼續(xù)履行合同。第三十二條通知方式32.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。32.2通知應(yīng)通過以下方式送達(dá)：32.1.1郵寄至對(duì)方提供的地址32.1.2傳真至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼32.1.3郵件至對(duì)方提供的電子郵箱32.1.4當(dāng)面交付32.2通知自送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第十三章合同解除第三十三條合同解除條件33.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：33.1.1合同約定的解除條件成就33.1.2對(duì)方嚴(yán)重違約33.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行33.1.4雙方協(xié)商一致解除合同第三十四條解除