工地退場管理辦法一、總則（一）目的為規(guī)范工地退場管理工作，確保工地有序、高效地完成退場任務(wù)，保障各方合法權(quán)益，特制定本管理辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司/組織參與的所有工地項(xiàng)目在退場階段的管理工作。（三）基本原則1.依法依規(guī)原則：嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方政策要求，確保退場工作合法合規(guī)。2.有序高效原則：制定科學(xué)合理的退場流程，明確各環(huán)節(jié)責(zé)任和時間節(jié)點(diǎn)，確保退場工作有序進(jìn)行，提高工作效率。3.安全保障原則：在退場過程中，始終將人員安全和財(cái)產(chǎn)安全放在首位，采取必要的安全措施，防止安全事故發(fā)生。4.責(zé)任明確原則：明確各部門、各崗位在退場管理工作中的職責(zé)，做到責(zé)任到人，避免推諉扯皮。二、退場準(zhǔn)備（一）成立退場工作小組1.組成人員：由項(xiàng)目經(jīng)理擔(dān)任組長，成員包括項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、資料員等相關(guān)人員。2.職責(zé)分工組長職責(zé)：全面負(fù)責(zé)工地退場工作的組織、協(xié)調(diào)和決策，對退場工作的順利進(jìn)行負(fù)總責(zé)。項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人職責(zé)：負(fù)責(zé)制定退場技術(shù)方案，指導(dǎo)施工人員進(jìn)行退場操作，解決退場過程中的技術(shù)問題。施工員職責(zé)：按照退場技術(shù)方案組織施工人員進(jìn)行具體的退場作業(yè)，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量。質(zhì)量員職責(zé)：對退場工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保退場工程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。安全員職責(zé)：負(fù)責(zé)退場過程中的安全管理工作，制定安全措施，檢查安全隱患，確保施工安全。材料員職責(zé)：負(fù)責(zé)清理、盤點(diǎn)施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備等物資，辦理物資退場手續(xù)。資料員職責(zé)：負(fù)責(zé)整理、歸檔退場過程中的各類資料，確保資料的完整性和準(zhǔn)確性。（二）制定退場計(jì)劃1.計(jì)劃內(nèi)容：根據(jù)工程實(shí)際情況，制定詳細(xì)的退場計(jì)劃，包括退場時間安排、施工進(jìn)度計(jì)劃、人員安排、物資清理計(jì)劃等。2.審批流程：退場計(jì)劃經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理審核后，報(bào)公司/組織相關(guān)部門審批。審批通過后，嚴(yán)格按照計(jì)劃組織實(shí)施。（三）清理施工現(xiàn)場1.施工設(shè)備及材料清理對施工現(xiàn)場的施工設(shè)備進(jìn)行全面清理、檢查和維護(hù)，確保設(shè)備完好。對于不再使用的設(shè)備，按照公司/組織相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置，可選擇報(bào)廢、變賣或租賃給其他項(xiàng)目使用等方式。對施工現(xiàn)場剩余的材料進(jìn)行盤點(diǎn)、分類和標(biāo)識，按照材料的性質(zhì)和用途進(jìn)行妥善保管或退場處理。對于可回收利用的材料，應(yīng)及時回收并妥善存放；對于無法回收利用的材料，應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行處理，避免對環(huán)境造成污染。2.臨時設(shè)施拆除拆除施工現(xiàn)場的臨時建筑物、圍擋、臨時水電設(shè)施等臨時設(shè)施。拆除過程中要注意安全，避免損壞周邊建筑物和設(shè)施。對拆除后的臨時設(shè)施進(jìn)行清理和整理，將可回收利用的材料進(jìn)行回收，剩余的建筑垃圾按照規(guī)定運(yùn)至指定的垃圾處理場進(jìn)行處理。（四）人員安排1.確定退場人員名單：根據(jù)退場計(jì)劃，確定參與退場工作的人員名單，明確人員的職責(zé)和工作任務(wù)。2.組織人員培訓(xùn)：對參與退場工作的人員進(jìn)行培訓(xùn)，使其熟悉退場流程、安全注意事項(xiàng)和相關(guān)法律法規(guī)要求，提高人員的業(yè)務(wù)水平和安全意識。（五）資料整理1.工程資料整理：對工程建設(shè)過程中形成的各類資料進(jìn)行全面整理，包括施工圖紙、施工記錄、檢驗(yàn)檢測報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收資料、安全資料等。確保資料的完整性、準(zhǔn)確性和規(guī)范性。2.資料歸檔：按照公司/組織檔案管理規(guī)定，將整理好的工程資料進(jìn)行歸檔保存。歸檔后的資料應(yīng)便于查閱和使用，為后續(xù)工程結(jié)算、竣工驗(yàn)收等工作提供依據(jù)。三、退場施工（一）施工順序1.一般施工順序：按照先拆除臨時設(shè)施，再清理施工設(shè)備及材料，最后進(jìn)行場地清理和平整的順序進(jìn)行施工。2.特殊情況處理：對于存在安全隱患或?qū)罄m(xù)工作有影響的部位，應(yīng)優(yōu)先進(jìn)行處理。在施工過程中，如遇特殊情況需要調(diào)整施工順序，應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)，并及時通知相關(guān)部門和人員。（二）施工質(zhì)量要求1.拆除工程質(zhì)量要求拆除工程應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，確保拆除過程安全、有序。拆除后的建筑物、構(gòu)筑物應(yīng)達(dá)到規(guī)定的拆除深度和平整度要求，不得殘留影響后續(xù)施工或使用的障礙物。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔。2.設(shè)備及材料清理質(zhì)量要求施工設(shè)備應(yīng)進(jìn)行全面清理和維護(hù)，確保設(shè)備性能良好，能夠正常使用。材料清理應(yīng)做到分類準(zhǔn)確、標(biāo)識清晰，對于有質(zhì)量問題或不符合要求的材料，應(yīng)及時進(jìn)行處理，不得混入合格材料中。3.場地清理質(zhì)量要求場地清理應(yīng)達(dá)到平整、干凈的要求，無建筑垃圾、雜物等殘留。對于場地內(nèi)的坑洼、積水等問題，應(yīng)進(jìn)行填平、排水處理，確保場地符合后續(xù)使用要求。（三）施工安全要求1.安全防護(hù)措施施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，劃定作業(yè)區(qū)域，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場。施工人員應(yīng)佩戴好個人安全防護(hù)用品，如安全帽、安全帶、安全鞋等。對于高處作業(yè)、電氣作業(yè)、動火作業(yè)等危險作業(yè)，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)安全操作規(guī)程進(jìn)行，并采取相應(yīng)的安全防護(hù)措施。2.設(shè)備安全管理施工設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)備安全性能良好。在設(shè)備拆除、搬運(yùn)過程中，應(yīng)采取必要的固定和防護(hù)措施，防止設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故。3.消防安全管理施工現(xiàn)場應(yīng)配備足夠數(shù)量的滅火器材，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其性能良好。嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場吸煙和使用明火，如需動火作業(yè)，應(yīng)辦理動火審批手續(xù)，采取相應(yīng)的防火措施，并配備滅火器材和看火人員。（四）施工進(jìn)度控制1.進(jìn)度跟蹤與監(jiān)控：建立施工進(jìn)度跟蹤機(jī)制，定期對退場施工進(jìn)度進(jìn)行檢查和分析，及時發(fā)現(xiàn)影響進(jìn)度的因素，并采取有效措施加以解決。2.進(jìn)度調(diào)整措施：如因不可抗力因素或其他原因?qū)е率┕みM(jìn)度滯后，應(yīng)及時調(diào)整退場計(jì)劃，合理增加人員和設(shè)備投入，優(yōu)化施工順序，確保退場工作按時完成。四、退場驗(yàn)收（一）驗(yàn)收組織1.驗(yàn)收小組組成：由公司/組織相關(guān)部門人員、項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量員等組成驗(yàn)收小組。2.驗(yàn)收小組職責(zé)：負(fù)責(zé)對工地退場工作進(jìn)行全面驗(yàn)收，檢查退場工作是否符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，對驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)。（二）驗(yàn)收內(nèi)容1.施工質(zhì)量驗(yàn)收檢查拆除工程是否符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范，拆除后的建筑物、構(gòu)筑物是否達(dá)到規(guī)定的拆除深度和平整度要求。檢查施工設(shè)備及材料清理是否徹底，設(shè)備性能是否良好，材料分類是否準(zhǔn)確、標(biāo)識是否清晰。檢查場地清理是否達(dá)到平整、干凈的要求，無建筑垃圾、雜物等殘留，場地內(nèi)的坑洼、積水等問題是否得到妥善處理。2.施工安全驗(yàn)收檢查施工現(xiàn)場安全警示標(biāo)志是否設(shè)置齊全、明顯，作業(yè)區(qū)域是否劃定，無關(guān)人員是否禁止進(jìn)入施工現(xiàn)場。檢查施工人員個人安全防護(hù)用品是否佩戴齊全，高處作業(yè)、電氣作業(yè)、動火作業(yè)等危險作業(yè)是否按照相關(guān)安全操作規(guī)程進(jìn)行，并采取相應(yīng)的安全防護(hù)措施。檢查施工設(shè)備是否定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，設(shè)備拆除、搬運(yùn)過程中是否采取必要的固定和防護(hù)措施，消防安全管理是否符合要求。3.資料驗(yàn)收檢查工程資料是否完整、準(zhǔn)確、規(guī)范，是否按照公司/組織檔案管理規(guī)定進(jìn)行歸檔保存。核對工程資料與實(shí)際施工情況是否相符，各項(xiàng)資料是否能夠反映工程建設(shè)全過程。（三）驗(yàn)收程序1.施工單位自驗(yàn)：施工單位在完成退場施工后，首先進(jìn)行自驗(yàn)。自驗(yàn)合格后，向驗(yàn)收小組提交驗(yàn)收申請報(bào)告。2.驗(yàn)收小組驗(yàn)收：驗(yàn)收小組接到驗(yàn)收申請報(bào)告后，對工地退場工作進(jìn)行全面驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，驗(yàn)收小組應(yīng)認(rèn)真檢查各項(xiàng)驗(yàn)收內(nèi)容，做好驗(yàn)收記錄。3.驗(yàn)收結(jié)果反饋：驗(yàn)收結(jié)束后，驗(yàn)收小組應(yīng)及時向施工單位反饋驗(yàn)收結(jié)果。對于驗(yàn)收合格的項(xiàng)目，驗(yàn)收小組應(yīng)出具驗(yàn)收合格報(bào)告；對于驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目，驗(yàn)收小組應(yīng)提出整改意見，要求施工單位限期整改，整改完成后重新進(jìn)行驗(yàn)收。五、退場結(jié)算（一）結(jié)算依據(jù)1.合同文件：依據(jù)與建設(shè)單位簽訂的工程合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，作為退場結(jié)算的重要依據(jù)。2.工程量清單：按照合同約定的工程量清單，對已完成的工程量進(jìn)行核對和結(jié)算。3.工程變更資料：對于施工過程中發(fā)生的工程變更，應(yīng)提供相應(yīng)的工程變更資料，作為結(jié)算的依據(jù)。4.現(xiàn)場簽證資料：現(xiàn)場簽證資料應(yīng)真實(shí)、有效，經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理單位確認(rèn)后，作為結(jié)算的依據(jù)。（二）結(jié)算流程1.施工單位提交結(jié)算申請：施工單位在完成退場工作并通過驗(yàn)收后，按照合同約定的時間和要求，向建設(shè)單位提交退場結(jié)算申請報(bào)告，包括結(jié)算書、結(jié)算資料等。2.建設(shè)單位審核：建設(shè)單位收到施工單位提交的結(jié)算申請報(bào)告后，組織相關(guān)人員對結(jié)算資料進(jìn)行審核。審核內(nèi)容包括工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確、單價是否符合合同約定、費(fèi)用計(jì)取是否合理等。3.雙方核對與協(xié)商：建設(shè)單位審核完成后，與施工單位進(jìn)行核對和協(xié)商。對于雙方存在爭議的問題，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。4.結(jié)算定案：經(jīng)雙方核對無誤并協(xié)商一致后，辦理結(jié)算定案手續(xù)，形成結(jié)算文件。結(jié)算文件作為雙方支付工程款的依據(jù)。（