合同編號:甲方(貸款人):乙方(借款人）:丙方（抵押人）:第一條貸款金額、用途及期限1.甲方同意向乙方提供人民幣元整的貸款,用于購買住房,貸款期限為年,自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條抵押物的描述1.抵押物位于省/市/自治區(qū)市/縣/區(qū)街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)號,房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為,房屋面積為平方米,房屋結(jié)構(gòu)為,房屋所有權(quán)人為乙方/丙方。2.抵押物為乙方/丙方合法擁有并有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn),不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等權(quán)利限制。第三條抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)1.乙方應(yīng)在貸款合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi),將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下,或向甲方出具《抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明》。2.本合同簽訂之日起,甲方依法享有對該抵押物的抵押權(quán)。3.乙方未按期償還貸款本息的,甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán),以該抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。第四條抵押物的保管與保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)妥善保管抵押物,確保其價(jià)值不低于貸款金額。2.乙方應(yīng)在抵押物上設(shè)立甲方為第一受益人的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)單正本交甲方保管。第五條合同的變更與終止1.本合同一經(jīng)簽訂,即對甲乙丙三方具有法律約束力。2.在貸款期限內(nèi),如乙方按期償還貸款本息,甲方同意解除對該抵押物的抵押權(quán)。3.如乙方提前償還貸款本息,需經(jīng)甲方同意,并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任1.乙方未按期償還貸款本息的,應(yīng)支付滯納金,并承擔(dān)甲方產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。2.乙方逾期還款的,甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán),以該抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。3.丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條其他約定1.本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方(貸款人):乙方(借款人):丙方(抵押人）:簽訂日期:年月日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤,包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。解決辦法:在合同簽訂前,由各方提供相關(guān)證件和信息,并進(jìn)行核實(shí)。2.抵押物須為乙方/丙方合法擁有并有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn),不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等權(quán)利限制。解決辦法:由乙方/丙方提供房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記證明等文件,證明其對抵押物的所有權(quán)。3.乙方應(yīng)按期償還貸款本息,逾期未還的,應(yīng)支付滯納金,并承擔(dān)甲方產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。解決辦法:乙方應(yīng)制定合理的還款計(jì)劃,確保按時(shí)還款。甲方應(yīng)在合同中明確滯納金的比例和其他相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算方式。4.本合同的簽訂、變更、終止等均需書面協(xié)議,并由甲乙丙三方簽字(或蓋章)確認(rèn)。解決辦法:在合同中明確約定書面協(xié)議的簽訂流程和簽字(或蓋章）的要求。5.如乙方提前償還貸款本息,需經(jīng)甲方同意,并辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法:甲方應(yīng)在合同中明確提前還款的申請流程和手續(xù)辦理要求。法律名詞及名詞解釋:1.貸款人:指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.借款人:指向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的當(dāng)事人。3.抵押人:指將自有財(cái)產(chǎn)抵押給貸款人作為債務(wù)擔(dān)保的當(dāng)事人。4.抵押權(quán):指貸款人依法對抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)利。5.抵押物:指借款人或抵押人將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移或設(shè)定擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。6.滯納金:指借款人逾期還款應(yīng)支付的違約金。7.優(yōu)先受償權(quán)：指貸款人在債務(wù)人違約時(shí),依法優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。8.房產(chǎn)共有人:指共同擁有房產(chǎn)所有權(quán)的當(dāng)事人。應(yīng)用場合:1.個(gè)人住房貸款:適用于個(gè)人在購買住房時(shí),向金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人申請貸款,并以自有房產(chǎn)作為抵押物的情況。2.房產(chǎn)抵押擔(dān)保：適用于房產(chǎn)共有人或房產(chǎn)所有者,為他人的貸款提供抵押擔(dān)保的情況。補(bǔ)充條款:1.貸款用途限定:借款人必須按照約定的用途使用貸款,如用于購買住房,不得挪作他用。2.貸款提前還款:借款人在滿足一定條件下,可以提前還款,但需提前向貸款人提出申請,并按照約定的程序辦理。3.抵押物價(jià)值評估:合同簽訂前,應(yīng)對抵押物的價(jià)值進(jìn)行評估,以確保其價(jià)值不低于貸款金額。4.保險(xiǎn)理賠：借款人應(yīng)確保抵押物上的保險(xiǎn)在合同有效期內(nèi)持續(xù)有效,并承諾在發(fā)生保險(xiǎn)理賠時(shí),貸款人具有優(yōu)先受償權(quán)。附件列表:1.房產(chǎn)證或不動產(chǎn)登記證明:證明抵押物的所有權(quán)和權(quán)屬情況。2.貸款申請表:借款人填寫的貸款申請?jiān)敿?xì)信息。3.身份證明:借款人和抵押人的有效身份證件。4