押品管理辦法分類一、總則（一）目的為規(guī)范公司押品管理，保障債權(quán)實現(xiàn)，有效防范風(fēng)險，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合公司實際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司在各類業(yè)務(wù)活動中涉及的押品管理，包括但不限于信貸業(yè)務(wù)、融資擔(dān)保業(yè)務(wù)等。（三）基本原則1.合法性原則：押品的取得、管理和處置必須符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。2.有效性原則：押品應(yīng)具有足夠的價值和變現(xiàn)能力，能夠有效保障債權(quán)的實現(xiàn)。3.審慎性原則：對押品的評估、審核等環(huán)節(jié)應(yīng)保持審慎態(tài)度，確保押品質(zhì)量。4.動態(tài)管理原則：根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展、市場變化等因素，對押品進(jìn)行動態(tài)監(jiān)測和調(diào)整。二、押品分類（一）不動產(chǎn)押品1.土地使用權(quán)出讓土地使用權(quán)：以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)，具有較高的價值穩(wěn)定性和可變現(xiàn)性。劃撥土地使用權(quán)：經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費用后取得的國有土地使用權(quán)，或經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)后無償取得的國有土地使用權(quán)。在進(jìn)行押品管理時，需關(guān)注其處置限制等因素。2.房屋及建筑物住宅：包括普通住宅、別墅等，市場需求相對穩(wěn)定，價值評估較為明確。商業(yè)用房：如寫字樓、商鋪等，其價值受地理位置、市場行情等影響較大。工業(yè)廠房：主要用于生產(chǎn)經(jīng)營，價值與企業(yè)的生產(chǎn)能力、行業(yè)前景等相關(guān)。（二）動產(chǎn)押品1.存貨原材料：企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所需的各種原料，其價值受市場價格波動影響較大。在產(chǎn)品：處于生產(chǎn)過程中的產(chǎn)品，其價值評估需考慮生產(chǎn)成本、市場預(yù)期等因素。產(chǎn)成品：已完成生產(chǎn)的產(chǎn)品，價值相對較為直觀，但也需關(guān)注市場銷售情況。2.機(jī)器設(shè)備通用設(shè)備：如機(jī)床、運(yùn)輸車輛等，通用性較強(qiáng)，市場交易較為活躍。專用設(shè)備：針對特定生產(chǎn)工藝或產(chǎn)品設(shè)計的設(shè)備，其價值評估需考慮設(shè)備的專業(yè)性和可替代性。3.交通運(yùn)輸工具汽車：包括乘用車、商用車等，其價值受車輛品牌、型號、使用年限、行駛里程等因素影響。船舶：根據(jù)船舶的類型、噸位、建造年份等評估價值，在航運(yùn)市場中具有一定的流動性。（三）權(quán)利押品1.應(yīng)收賬款因銷售商品、提供勞務(wù)等形成的應(yīng)收賬款，需關(guān)注債務(wù)人的信用狀況、還款能力等因素。應(yīng)根據(jù)應(yīng)收賬款的賬齡、金額、質(zhì)量等進(jìn)行分類管理，并采取相應(yīng)的風(fēng)險防范措施。2.股權(quán)有限責(zé)任公司股權(quán)：其價值評估需考慮公司的凈資產(chǎn)、盈利能力、行業(yè)前景等因素，同時需關(guān)注股權(quán)的流動性。股份有限公司股權(quán)：在證券市場上具有一定的流通性，其價值受公司股價波動等影響較大。3.知識產(chǎn)權(quán)專利權(quán)：具有獨占性和創(chuàng)新性，其價值評估需考慮專利的類型、有效期、市場應(yīng)用前景等因素。商標(biāo)權(quán)：品牌價值在市場競爭中具有重要作用，商標(biāo)權(quán)的價值評估需考慮商標(biāo)的知名度、市場影響力等。著作權(quán)：包括文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品等的著作權(quán)，其價值評估需結(jié)合作品的市場需求、版權(quán)保護(hù)期限等因素。三、押品評估（一）評估機(jī)構(gòu)選擇1.應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)、信譽(yù)良好、專業(yè)能力強(qiáng)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行押品評估。2.建立評估機(jī)構(gòu)備選庫，定期對評估機(jī)構(gòu)的工作質(zhì)量進(jìn)行評價和調(diào)整。（二）評估方法1.市場法：通過比較類似押品的市場交易價格，對押品價值進(jìn)行評估。適用于市場交易活躍、可比案例較多的押品，如不動產(chǎn)中的住宅、商業(yè)用房等。2.收益法：基于押品未來預(yù)期收益，采用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率將其折現(xiàn)到評估基準(zhǔn)日，以確定押品價值。適用于具有穩(wěn)定收益的押品，如出租的商業(yè)用房、產(chǎn)生現(xiàn)金流的應(yīng)收賬款等。3.成本法：按照押品的重置成本減去折舊后的余額確定其價值。適用于一些難以通過市場法或收益法評估的押品，如機(jī)器設(shè)備等。（三）評估流程1.評估委托：公司向評估機(jī)構(gòu)發(fā)出評估委托書，明確評估目的、評估對象、評估基準(zhǔn)日等要求。2.現(xiàn)場勘查：評估機(jī)構(gòu)對押品進(jìn)行實地勘查，了解押品的實際狀況，收集相關(guān)資料。3.評定估算：評估機(jī)構(gòu)根據(jù)選定的評估方法，對押品價值進(jìn)行評定估算，形成評估報告初稿。4.審核溝通：公司對評估報告初稿進(jìn)行審核，與評估機(jī)構(gòu)溝通反饋意見，評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行修改完善。5.出具報告：評估機(jī)構(gòu)出具正式的評估報告，明確押品的評估價值、評估結(jié)論有效期等內(nèi)容。四、押品登記（一）登記部門1.不動產(chǎn)押品：土地使用權(quán)和房屋及建筑物等不動產(chǎn)押品，應(yīng)在當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)。2.動產(chǎn)押品：根據(jù)動產(chǎn)的性質(zhì)和相關(guān)法律法規(guī)要求，分別在工商行政管理部門、交通運(yùn)輸管理部門等辦理登記。如機(jī)器設(shè)備、交通運(yùn)輸工具等。3.權(quán)利押品：應(yīng)收賬款質(zhì)押應(yīng)在中國人民銀行征信中心辦理質(zhì)押登記；股權(quán)質(zhì)押應(yīng)在工商行政管理部門辦理登記；知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押應(yīng)根據(jù)具體情況在相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)管理部門辦理登記。（二）登記內(nèi)容1.押品基本信息：包括押品名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等。2.主債權(quán)信息：如債權(quán)金額、債權(quán)期限等。3.質(zhì)押或抵押情況：明確押品的擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍等。4.登記日期、有效期等相關(guān)信息。（三）登記流程1.準(zhǔn)備資料：公司根據(jù)登記部門要求，準(zhǔn)備相關(guān)登記資料，如押品所有權(quán)證明、主債權(quán)合同、質(zhì)押或抵押合同等。2.提交申請：將準(zhǔn)備好的登記資料提交至相應(yīng)的登記部門。3.審核登記：登記部門對提交的資料進(jìn)行審核，符合要求的予以登記，并出具登記證明文件。五、押品保管（一）保管原則1.安全原則：確保押品的安全存放，防止押品損壞、滅失等風(fēng)險。2.完整原則：保證押品的完整性，不得擅自變更、處置押品。3.分類管理原則：根據(jù)押品的類別、性質(zhì)等進(jìn)行分類保管，便于管理和查找。（二）保管方式1.自有保管：對于一些價值較高、風(fēng)險較大的押品，如重要的不動產(chǎn)、大型機(jī)器設(shè)備等，公司可自行設(shè)立專門的保管場所進(jìn)行保管。2.委托保管：將押品委托給專業(yè)的倉儲公司、保管機(jī)構(gòu)等進(jìn)行保管。委托保管時，應(yīng)簽訂詳細(xì)的委托保管合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（三）保管要求1.建立押品保管臺賬：詳細(xì)記錄押品的入庫、保管、出庫等情況，確保賬實相符。2.定期盤點：對押品進(jìn)行定期盤點，每年至少一次，及時發(fā)現(xiàn)和處理押品保管過程中存在的問題。3.安全防護(hù)：加強(qiáng)保管場所的安全防護(hù)措施，配備必要的消防、防盜、防潮等設(shè)備。4.信息保密：對押品保管過程中的相關(guān)信息嚴(yán)格保密，防止信息泄露。六、押品處置（一）處置條件1.債務(wù)人未能按時履行債務(wù)，出現(xiàn)逾期、違約等情況。2.按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，需要對押品進(jìn)行處置以實現(xiàn)債權(quán)。（二）處置方式1.協(xié)議處置：與押品所有權(quán)人協(xié)商，通過折價、變賣等方式處置押品。2.公開拍賣：委托專業(yè)的拍賣機(jī)構(gòu)，通過公開拍賣的方式處置押品，以實現(xiàn)押品價值最大化。3.訴訟處置：在必要時，通過法律訴訟程序，由法院對押品進(jìn)行處置。（三）處置流程1.制定處置方案：根據(jù)押品的實際情況、市場行情等，制定詳細(xì)的處置方案，明確處置方式、處置價格、處置時間等。2.審批備案：處置方案報公司內(nèi)部相關(guān)部門審批，并按照規(guī)定進(jìn)行備案。3.實施處置：按照處置方案組織實施押品處置工作，如與相關(guān)方簽訂協(xié)議、發(fā)布拍賣公告、參與訴訟等。4.款項回收：處置押品所得款項按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，優(yōu)先用于償還公司債權(quán)，如有剩余，按照規(guī)定進(jìn)行處理。七、監(jiān)督檢查（一）內(nèi)部監(jiān)督1.風(fēng)險管理部門定期對押品管理情況進(jìn)行檢查，包括押品評估的準(zhǔn)確性、登記的合規(guī)性、保管的安全性等。2.審計部門不定期對押品管理進(jìn)行審計，監(jiān)督押品管理流程的執(zhí)