第九章

城市土地利用第一節(jié)

自然環(huán)境與城市土地利用一、城市地理位置指某城市對該城市周圍的一切物質(zhì)的空間關(guān)系。它決定了城市的個性和城市的發(fā)展前途，而且影響城市形態(tài)和內(nèi)部結(jié)構(gòu)。二、地基承載力三、城市地形地形對城市的影響是多方面的，影響最廣的是地面坡度。第二節(jié)

城市土地利用結(jié)構(gòu)

一、土地利用類型商業(yè)用地

工業(yè)用地

政府機關(guān)用地

住宅用地

休憩用地及綠化地帶

交通用地和其它公用事業(yè)用地

農(nóng)業(yè)用地和水面

二、均質(zhì)性和均質(zhì)地域

1，均質(zhì)性和均質(zhì)地域均質(zhì)性是指城市地域在職能分化中表現(xiàn)出來的一種保持等質(zhì)、排斥異質(zhì)的特性。均質(zhì)地域是指在均質(zhì)性能作用下，城市地域中表現(xiàn)的那些與周圍毗鄰地域存在著明顯職能差別的連續(xù)地段。2．均質(zhì)地域的劃分方法三、傳統(tǒng)城市內(nèi)部地域結(jié)構(gòu)模式1、伯吉斯的同心環(huán)模式

2、霍伊特的扇型模式

霍伊特認為，均質(zhì)性平面的假設(shè)太不現(xiàn)實，因而他提出了扇型模式。在這個模式中，保留了同心環(huán)模式的經(jīng)濟地租機制，加上了放射運輸線路的影響，使城市向外擴展的方向呈不規(guī)則式。3、哈里斯和厄爾曼的多核心模式

模式假設(shè)城市內(nèi)部結(jié)構(gòu)除主要經(jīng)濟胞體——即中心商業(yè)區(qū)外，尚有次要經(jīng)濟胞體散布在整個體系內(nèi)。四、現(xiàn)代城市內(nèi)部地域結(jié)構(gòu)模式1、曼的英國工業(yè)城市模式在英國，曼提出了一個典型的英國中等城市的模式。該模式是伯吉斯和霍伊特兩模式的綜合。2、麥吉的東南亞港口城市空間結(jié)構(gòu)模式由于存在二元經(jīng)濟，所以有兩組不同的商業(yè)中心，一為西式商業(yè)中心，以進口高檔貨為多，另一為外來移民的商業(yè)中心，從事當?shù)氐呢浧焚I賣為主。3、塔弗的理想城市模式CBD：銀行、保險公司、百貨商店等中心邊緣區(qū)：商業(yè)地段、工業(yè)小區(qū)、住宅區(qū)中間帶：高、中、低級單元住宅區(qū)外緣帶：城市新區(qū)輕工業(yè)區(qū)獨立住宅近郊區(qū)：住宅工業(yè)農(nóng)牧五、我國城市內(nèi)部地域結(jié)構(gòu)模式六、未來城市形態(tài)1、核心城市2、平面城市3、群星狀城市第三節(jié)、中心商務(wù)區(qū)

一、CBD的界定地價峰值區(qū)是CBD最明顯的特點，在此區(qū)的用地稱為中心商務(wù)用地。CBHI=中心商務(wù)區(qū)建筑面積總和/總建