銷售代理合作協(xié)議房地產(chǎn)項目專用合同編號：_______第一章合同概述第一條合同目的1.1本合同旨在明確甲乙雙方就房地產(chǎn)項目銷售代理合作的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，保證雙方在合作過程中各方的合法權(quán)益得到充分保障。第二條合同雙方2.1甲方（以下簡稱“甲方”）全稱：_________________2.2乙方（以下簡稱“乙方”）全稱：_________________第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自生效之日起至__年__月__日止。第四條合作范圍4.1甲方授權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)，對位于__地區(qū)、項目名稱為__的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“本項目”）進行銷售代理工作。第五條合作內(nèi)容第五條一代理權(quán)限5.1乙方作為本項目的銷售代理，有權(quán)代表甲方進行以下事項：5.1.1接受客戶咨詢，提供項目相關(guān)信息；5.1.2簽訂房屋銷售合同；5.1.3協(xié)助辦理購房手續(xù)；5.1.4跟蹤客戶服務(wù)，處理客戶投訴。第五條二代理費用5.2乙方根據(jù)甲方的銷售業(yè)績，按照以下比例提取代理費用：5.2.1成交額在100萬元（含）以下的部分，提取__%；5.2.2成交額超過100萬元的部分，提取__%；5.2.3乙方應(yīng)在每月__日前將代理費用清單提交給甲方。第六條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)第六條一甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供項目資料和市場推廣支持；6.1.2甲方應(yīng)配合乙方開展銷售工作，及時解決銷售過程中出現(xiàn)的問題；6.1.3甲方應(yīng)在乙方按照合同約定完成銷售任務(wù)后，及時支付代理費用。第六條二乙方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定履行銷售代理職責，保證銷售業(yè)績；6.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲方品牌形象；6.2.3乙方應(yīng)在每月__日前向甲方提交銷售報告，詳細記錄銷售情況。第七條合同的變更和解除第七條一合同變更7.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。第七條二合同解除7.2有下列情形之一的，任何一方可以解除本合同：7.2.1一方違反合同約定，嚴重影響合作；7.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；7.2.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第八條保密條款8.1雙方對本合同內(nèi)容及其執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及其他11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六章銷售目標與業(yè)績考核第六條一銷售目標設(shè)定6.1.1甲方應(yīng)根據(jù)市場情況和項目特點，設(shè)定本項目的銷售目標；6.1.2銷售目標應(yīng)包括銷售總額、銷售套數(shù)、銷售周期等關(guān)鍵指標；6.1.3銷售目標應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方共同商定，并寫入附件。第六條二業(yè)績考核標準6.2.1業(yè)績考核以實際銷售業(yè)績?yōu)闇剩ǖ幌抻阡N售總額、銷售套數(shù)、銷售周期；6.2.2業(yè)績考核周期為每月、每季度或每年，具體周期由甲乙雙方在合同中約定；6.2.3甲方將定期向乙方提供銷售業(yè)績報告，乙方應(yīng)予以核對。第七章市場推廣與宣傳第七條一市場推廣方案7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目資料和市場分析，制定市場推廣方案；7.1.2市場推廣方案應(yīng)包括推廣目標、推廣策略、推廣預算等；7.1.3乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)向甲方提交市場推廣方案。第七條二宣傳物料制作7.2.1乙方負責制作和發(fā)布與本項目相關(guān)的宣傳物料，包括但不限于廣告、傳單、海報等；7.2.2宣傳物料應(yīng)經(jīng)甲方審核批準后方可制作和發(fā)布；7.2.3乙方應(yīng)保證宣傳物料的內(nèi)容真實、準確，不得含有虛假宣傳。第八章客戶服務(wù)與售后支持第八條一客戶服務(wù)標準8.1.1乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，提供專業(yè)的客戶咨詢服務(wù)；8.1.2乙方應(yīng)建立客戶服務(wù)體系，包括售前咨詢、售中服務(wù)和售后服務(wù)；8.1.3乙方應(yīng)保證客戶服務(wù)質(zhì)量，及時處理客戶投訴。第八條二售后支持8.2.1乙方應(yīng)提供售后的物業(yè)維護、裝修指導等服務(wù)；8.2.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成售后服務(wù)工作；8.2.3甲方對乙方的售后服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。第九章技術(shù)支持與合作第九條一技術(shù)支持9.1.1甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于項目圖紙、工程進度等；9.1.2甲方應(yīng)保證提供的技術(shù)資料準確、完整；9.1.3乙方在使用甲方提供的技術(shù)資料時應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第九條二合作事項9.2.1甲乙雙方在合作過程中應(yīng)相互支持，共同推進項目銷售；9.2.2雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論項目銷售情況及合作事宜；9.2.3雙方應(yīng)根據(jù)項目銷售需要，共同探討新的合作機會。第十章合同終止與后續(xù)事宜第十條一合同終止條件10.1.1如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)終止本合同：10.1.1.1一方嚴重違反合同約定；10.1.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.1.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。第十條二終止后的后續(xù)事宜10.2.1合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的銷售數(shù)據(jù)和客戶信息；10.2.2甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方已完成的銷售業(yè)績對應(yīng)的代理費用；10.2.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十一章財務(wù)結(jié)算與支付第十一條財務(wù)結(jié)算11.1乙方應(yīng)在每月__日前向甲方提交上月的銷售業(yè)績報告及財務(wù)結(jié)算報告；11.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的財務(wù)結(jié)算報告后__日內(nèi)進行審核，確認無誤后支付代理費用；11.3代理費用支付方式為：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。第十二條支付條件12.1乙方完成銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)支付代理費用；12.2如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整支付時間。第十三條付款憑證13.1乙方應(yīng)在收到代理費用后__日內(nèi)向甲方提供銀行進賬單或轉(zhuǎn)賬憑證；13.2甲方在收到乙方提供的付款憑證后，視為代理費用支付完成。第十四章保密與知識產(chǎn)權(quán)第十四條保密義務(wù)14.1雙方對本合同內(nèi)容、項目信息、客戶信息等商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；14.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露上述信息；14.3保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。第十五條知識產(chǎn)權(quán)歸屬15.1本合同項下，甲方保留所有項目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標權(quán)、著作權(quán)、專利權(quán)等；15.2乙方在使用項目相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)時，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。第十六章合同附件第十六條附件內(nèi)容16.1本合同附件包括但不限于：16.1.1市場推廣方案；16.1.2代理費用明細表；16.1.3客戶服務(wù)手冊；16.1.4其他雙方約定的相關(guān)文件。16.2附件與本合同具有同等法律效力。第十七章其他第十七條通知與送達17.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址；17.2任何一方變更通知地址，應(yīng)提前__日書面通知對方。第十八條合同執(zhí)行與解釋1