房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售代理合作協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.2合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為《房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售代理合作協(xié)議》。1.3合同當(dāng)事人1.3.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方）甲方名稱(chēng)：________________甲方地址：________________甲方法定代表人：________________1.3.2乙方（銷(xiāo)售代理方）乙方名稱(chēng)：________________乙方地址：________________乙方法定代表人：________________1.4合同簽訂日期本合同于______年______月______日在______簽訂。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限1.6.1合同有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.7合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)為：________________。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于：________________。2.3項(xiàng)目類(lèi)型甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型為：________________。2.4項(xiàng)目規(guī)模甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模為：占地面積______平方米，總建筑面積______平方米。2.5項(xiàng)目進(jìn)度甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)周期為_(kāi)_____年，具體進(jìn)度安排2.5.1開(kāi)工日期：______年______月______日2.5.2竣工日期：______年______月______日第三章代理銷(xiāo)售范圍及內(nèi)容3.1銷(xiāo)售代理范圍乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理工作，具體范圍為：3.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的宣傳、推廣、銷(xiāo)售及售后服務(wù)；3.1.2協(xié)助甲方辦理購(gòu)房者的各項(xiàng)手續(xù)；3.1.3對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行必要的咨詢(xún)服務(wù)。3.2銷(xiāo)售代理內(nèi)容3.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并實(shí)施銷(xiāo)售策略；3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成項(xiàng)目的預(yù)售許可證申請(qǐng)及辦理；3.2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)銷(xiāo)售過(guò)程中的價(jià)格、優(yōu)惠條件等進(jìn)行管理；3.2.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷(xiāo)售情況及市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。第四章代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用乙方代理甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的費(fèi)用為銷(xiāo)售總額的_____%。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在每月______日前向甲方提交銷(xiāo)售報(bào)告及費(fèi)用結(jié)算單；4.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用結(jié)算單后______日內(nèi)支付相應(yīng)代理費(fèi)用；4.2.3代理費(fèi)用支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未能按照合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元/天；5.1.2甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為_(kāi)_____%；5.1.3甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未能按照合同約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元/套；5.2.2乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.2.3乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章合作管理與監(jiān)督6.1合作管理6.1.1甲方和乙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目合作管理小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)進(jìn)度、銷(xiāo)售情況及雙方合作事宜。6.1.2合作管理小組由甲乙雙方各派出一名代表組成，代表需具備相應(yīng)的決策權(quán)和執(zhí)行權(quán)。6.2監(jiān)督機(jī)制6.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷(xiāo)售行為進(jìn)行監(jiān)督，包括銷(xiāo)售策略、廣告宣傳、客戶(hù)服務(wù)等。6.2.2乙方應(yīng)定期向甲方提供銷(xiāo)售報(bào)告，包括銷(xiāo)售數(shù)據(jù)、客戶(hù)反饋等信息。6.2.3任何一方發(fā)覺(jué)對(duì)方存在違反合同約定或損害合作利益的行為，均有權(quán)提出并要求對(duì)方改正。第七章保密條款7.1保密義務(wù)7.1.1甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目資料、銷(xiāo)售策略等商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)。7.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露上述信息。7.2保密期限7.2.1本合同的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至項(xiàng)目銷(xiāo)售結(jié)束后的______年止。7.3違約責(zé)任7.3.1違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八章項(xiàng)目宣傳與推廣8.1宣傳推廣內(nèi)容8.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，制定宣傳推廣方案。8.1.2宣傳推廣內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法，不得含有虛假信息或誤導(dǎo)性陳述。8.2宣傳推廣方式8.2.1乙方可采用多種方式進(jìn)行項(xiàng)目宣傳推廣，包括但不限于：廣告、展會(huì)、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)等。8.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告宣傳推廣效果，并提出改進(jìn)建議。8.3推廣費(fèi)用8.3.1宣傳推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)推廣方案和實(shí)際效果進(jìn)行核算。第九章財(cái)務(wù)結(jié)算與報(bào)表9.1財(cái)務(wù)結(jié)算9.1.1乙方應(yīng)在每月______日前向甲方提交銷(xiāo)售報(bào)表，包括銷(xiāo)售額、應(yīng)收賬款等。9.1.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的報(bào)表后______日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后支付代理費(fèi)用。9.2報(bào)表內(nèi)容9.2.1銷(xiāo)售報(bào)表應(yīng)包含銷(xiāo)售總額、銷(xiāo)售單價(jià)、銷(xiāo)售數(shù)量、銷(xiāo)售稅費(fèi)等詳細(xì)數(shù)據(jù)。9.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供其他相關(guān)財(cái)務(wù)資料，以供審核。9.3財(cái)務(wù)審計(jì)9.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，以核實(shí)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)的真實(shí)性。9.3.2審計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十章合作期限的延長(zhǎng)與終止10.1合作期限延長(zhǎng)10.1.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)在合同到期前______日協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2延長(zhǎng)后的合作期限不得超過(guò)原合同期限的______年。10.2合作終止條件10.2.1合同到期自然終止；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.3終止通知10.3.1任何一方要求終止合同，應(yīng)提前______日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知；10.3.2收到終止通知后，雙方應(yīng)盡快完成合同終止后的相關(guān)工作。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目及與之相關(guān)的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等）歸甲方所有。11.1.2乙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中所獲得的甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的任何權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓、許可或以其他形式泄露給第三方。11.2使用許可11.2.1甲方同意在合同有效期內(nèi)，乙方可以在銷(xiāo)售推廣活動(dòng)中使用甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但需遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。11.2.2乙方使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)在所有相關(guān)材料上注明知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬。11.3違約責(zé)任11.3.1乙方未經(jīng)甲方許可擅自使用、轉(zhuǎn)讓或泄露甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十二章合作終止后的處理12.1終止后的銷(xiāo)售12.1.1合同終止后，乙方應(yīng)繼續(xù)完成合同剩余期限內(nèi)的銷(xiāo)售任務(wù)。12.1.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目后續(xù)銷(xiāo)售工作能夠順利進(jìn)行，不得因合同終止而影響項(xiàng)目銷(xiāo)售。12.2數(shù)據(jù)與資料交接12.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將所有銷(xiāo)售數(shù)據(jù)、客戶(hù)資料、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告等相關(guān)資料完整移交給甲方。12.2.2甲方應(yīng)在收到資料后進(jìn)行核實(shí)，保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。12.3費(fèi)用結(jié)算12.3.1合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行最終的費(fèi)用結(jié)算，包括已發(fā)生的代理費(fèi)用和未完成的銷(xiāo)售任務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用。第十三章附則13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.