小區(qū)公共設(shè)施共享與使用合同合同編號(hào)：_______第一章總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在小區(qū)公共設(shè)施共享與使用過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障公共設(shè)施的有效利用，促進(jìn)小區(qū)和諧居住環(huán)境。1.2適用范圍本合同適用于本小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施，包括但不限于：游泳池、健身房、兒童游樂(lè)場(chǎng)、停車場(chǎng)、休閑廣場(chǎng)等。1.3合同有效期本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年。1.4合同解除1.4.1合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。1.4.2在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。1.4.3任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，有權(quán)解除合同。1.5合同變更1.5.1合同內(nèi)容如有變更，需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。1.5.2變更后的合同繼續(xù)有效，原合同相應(yīng)條款自動(dòng)失效。第二章甲乙雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：__________________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系方式：__________________2.2乙方信息乙方名稱：__________________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系方式：__________________第三章公共設(shè)施使用規(guī)則3.1使用原則3.1.1公共設(shè)施的使用應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。3.1.2使用者應(yīng)遵守公共設(shè)施的管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。3.2使用時(shí)間3.2.1公共設(shè)施的使用時(shí)間根據(jù)季節(jié)、天氣等因素合理調(diào)整。3.2.2公共設(shè)施的使用時(shí)間應(yīng)提前向社會(huì)公布，并接受業(yè)主監(jiān)督。3.3使用費(fèi)用3.3.1公共設(shè)施的使用費(fèi)用根據(jù)實(shí)際成本合理制定。3.3.2使用費(fèi)用由使用者自行承擔(dān)，費(fèi)用收取方式及標(biāo)準(zhǔn)由甲方制定。3.4使用限制3.4.1限制使用人數(shù)，保證公共設(shè)施安全。3.4.2限制使用時(shí)間，避免高峰時(shí)段擁擠。3.4.3限制使用方式，保證公共設(shè)施功能正常。第四章公共設(shè)施維護(hù)與管理4.1維護(hù)責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)和管理。4.1.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)覺(jué)公共設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.2維護(hù)費(fèi)用4.2.1公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2.2乙方在使用過(guò)程中造成公共設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3管理制度4.3.1甲方制定公共設(shè)施管理制度，明確管理職責(zé)。4.3.2乙方應(yīng)遵守公共設(shè)施管理制度，不得擅自更改。第五章?tīng)?zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲乙雙方所在地的人民法院。第六章使用者的權(quán)利與義務(wù)6.1使用者權(quán)利6.1.1享有公共設(shè)施的基本使用權(quán)。6.1.2參與公共設(shè)施的管理和監(jiān)督。6.1.3對(duì)公共設(shè)施的使用提出合理化建議。6.2使用者義務(wù)6.2.1遵守公共設(shè)施的使用規(guī)則和操作規(guī)程。6.2.2愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得隨意損壞或侵占。6.2.3保持公共設(shè)施的衛(wèi)生和整潔。6.3使用者責(zé)任6.3.1因使用者故意或過(guò)失導(dǎo)致公共設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3.2使用者應(yīng)遵守公共設(shè)施使用時(shí)間的規(guī)定，不得擅自占用。第七章公共設(shè)施的使用與管理7.1使用規(guī)定7.1.1公共設(shè)施的使用應(yīng)遵循先預(yù)約、后使用的原則。7.1.2使用者需提前向甲方預(yù)約使用時(shí)間，預(yù)約成功后方可使用。7.2管理職責(zé)7.2.1甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常管理，保證設(shè)施正常運(yùn)行。7.2.2乙方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的預(yù)約、登記和監(jiān)督工作。7.3使用記錄7.3.1甲方應(yīng)建立公共設(shè)施使用記錄，包括使用者信息、使用時(shí)間、使用情況等。7.3.2使用記錄應(yīng)妥善保管，以便查詢和監(jiān)督。第八章甲方責(zé)任8.1設(shè)施維護(hù)8.1.1甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的定期檢查和維護(hù)。8.1.2維護(hù)工作應(yīng)在不影響使用者正常使用的前提下進(jìn)行。8.2使用安全8.2.1甲方應(yīng)保證公共設(shè)施的安全使用，定期進(jìn)行安全檢查。8.2.2發(fā)覺(jué)安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施消除。8.3信息公開(kāi)8.3.1甲方應(yīng)及時(shí)向使用者公布公共設(shè)施的使用情況、維護(hù)信息等。8.3.2甲方應(yīng)接受使用者的監(jiān)督，對(duì)使用者提出的問(wèn)題及時(shí)回應(yīng)。第九章乙方責(zé)任9.1預(yù)約管理9.1.1乙方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的預(yù)約管理工作，保證預(yù)約流程的順暢。9.1.2乙方應(yīng)保證預(yù)約信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。9.2服務(wù)質(zhì)量9.2.1乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，保證使用者的滿意度。9.2.2乙方應(yīng)積極聽(tīng)取使用者的意見(jiàn)和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。9.3信息反饋9.3.1乙方應(yīng)及時(shí)收集使用者的意見(jiàn)和建議，向甲方反饋。9.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理使用者反映的問(wèn)題。第十章其他10.1合同附件本合同附件包括但不限于：公共設(shè)施使用規(guī)則、預(yù)約流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。10.2合同解釋本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可參照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。10.3合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一章公共設(shè)施的使用費(fèi)用及收費(fèi)方式11.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.1.1公共設(shè)施的使用費(fèi)用按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。11.1.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)考慮公共設(shè)施的維護(hù)成本、使用頻率等因素。11.2收費(fèi)方式11.2.1使用者可在預(yù)約時(shí)預(yù)付費(fèi)用，或現(xiàn)場(chǎng)支付。11.2.2甲方應(yīng)提供多種支付方式，如現(xiàn)金、刷卡等，方便使用者支付。11.3退費(fèi)規(guī)定11.3.1如因甲方原因?qū)е鹿苍O(shè)施無(wú)法使用，甲方應(yīng)退還使用者已支付的費(fèi)用。11.3.2使用者因自身原因未能使用公共設(shè)施，且未提前取消預(yù)約，甲方不予退費(fèi)。第十二章公共設(shè)施的預(yù)約與使用12.1預(yù)約流程12.1.1使用者可通過(guò)電話、網(wǎng)絡(luò)等方式進(jìn)行預(yù)約。12.1.2乙方應(yīng)在接到預(yù)約后及時(shí)確認(rèn)預(yù)約信息，并向使用者發(fā)送確認(rèn)通知。12.2使用注意事項(xiàng)12.2.1使用者應(yīng)按照預(yù)約時(shí)間到達(dá)公共設(shè)施，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)使用完畢。12.2.2使用者應(yīng)遵守公共設(shè)施的使用規(guī)則，不得擅自更改設(shè)施設(shè)置。12.3使用變更12.3.1使用者如需變更預(yù)約時(shí)間或取消預(yù)約，應(yīng)提前通知乙方。12.3.2使用者未按時(shí)取消預(yù)約，且未使用公共設(shè)施，視為已使用。第十三章合同終止與解除13.1合同終止13.1.1本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，合同自然終止。13.1.2如遇國(guó)家政策調(diào)整或公共設(shè)施損壞無(wú)法修復(fù)等情況，甲方有權(quán)提前終止合同。13.2合同解除