農(nóng)戶土地產(chǎn)權(quán)開發(fā)與利用合同第一章合同訂立1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為__________。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息甲方（農(nóng)戶）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（開發(fā)利用單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同背景甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方土地產(chǎn)權(quán)的開發(fā)與利用達(dá)成如下協(xié)議。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在土地產(chǎn)權(quán)開發(fā)與利用過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。第二章土地產(chǎn)權(quán)2.1土地產(chǎn)權(quán)歸屬甲方同意將其擁有的位于______的土地產(chǎn)權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“土地”）交由乙方進(jìn)行開發(fā)與利用。2.2土地產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)提供土地產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證等，以證明其對(duì)土地的合法所有權(quán)。2.3土地產(chǎn)權(quán)變更在合同履行期間，若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并保證乙方在變更后的土地產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。第三章土地開發(fā)與利用3.1開發(fā)利用計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的土地產(chǎn)權(quán)情況，制定詳細(xì)的土地開發(fā)利用計(jì)劃，包括開發(fā)目標(biāo)、開發(fā)內(nèi)容、開發(fā)時(shí)間等。3.2開發(fā)利用方式乙方可采用以下一種或多種方式進(jìn)行土地開發(fā)利用：（1）農(nóng)業(yè)種植；（2）鄉(xiāng)村旅游；（3）土地流轉(zhuǎn)；（4）其他合法用途。3.3開發(fā)利用期限土地開發(fā)利用期限自合同生效之日起____年。3.4開發(fā)利用成果乙方應(yīng)保證在開發(fā)利用期限內(nèi)完成土地的開發(fā)與利用，并達(dá)到合同約定的開發(fā)目標(biāo)。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行土地開發(fā)利用；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的開發(fā)利用活動(dòng)；（3）甲方有權(quán)獲取約定的開發(fā)利用收益。4.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證提供的土地產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法；（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行土地開發(fā)利用；（3）甲方不得擅自變更土地用途。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行土地開發(fā)利用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持與配合；（3）乙方有權(quán)獲取約定的開發(fā)利用收益。5.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行土地開發(fā)利用；（2）乙方應(yīng)保證開發(fā)利用活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告開發(fā)利用進(jìn)展情況。第六章資金投入與收益分配6.1資金投入6.1.1甲方投入甲方同意投入人民幣_(tái)___元作為土地開發(fā)利用的資金，用于土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。6.1.2乙方投入乙方同意投入人民幣_(tái)___元作為土地開發(fā)利用的資金，用于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)推廣等。6.2投資回報(bào)6.2.1返還期限甲方投入的資金，乙方承諾在項(xiàng)目完工并產(chǎn)生收益后____年內(nèi)返還。6.2.2收益分配雙方約定，項(xiàng)目產(chǎn)生的收益按照以下比例進(jìn)行分配：（1）甲方獲得收益的____%；（2）乙方獲得收益的____%。6.3資金管理6.3.1資金使用監(jiān)督甲方有權(quán)監(jiān)督乙方資金的使用情況，乙方應(yīng)提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。6.3.2資金支付方式資金支付方式為分期支付，具體支付計(jì)劃由雙方另行協(xié)商確定。第七章土地使用權(quán)及流轉(zhuǎn)7.1土地使用權(quán)7.1.1甲方保留土地使用權(quán)在合同有效期內(nèi)，甲方保留對(duì)土地的使用權(quán)，包括但不限于耕種、養(yǎng)殖等。7.1.2乙方使用權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)獲得土地的開發(fā)利用權(quán)，但不得改變土地的基本用途。7.2土地流轉(zhuǎn)7.2.1流轉(zhuǎn)條件在符合國(guó)家法律法規(guī)和合同約定的情況下，雙方可協(xié)商進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)。7.2.2流轉(zhuǎn)收益土地流轉(zhuǎn)收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。7.2.3流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同約定的土地開發(fā)利用期限。第八章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理8.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)8.1.1運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)雙方可共同設(shè)立項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理。8.1.2運(yùn)營(yíng)規(guī)則項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)規(guī)則由雙方共同制定，包括運(yùn)營(yíng)目標(biāo)、運(yùn)營(yíng)策略、運(yùn)營(yíng)管理等。8.2管理責(zé)任8.2.1甲方管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)土地產(chǎn)權(quán)的管理和維護(hù)，保證土地資源的合理利用。8.2.2乙方管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體運(yùn)營(yíng)和管理，保證項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。第九章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.2.1項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體權(quán)利分配由雙方另行協(xié)商確定。9.2.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1甲方解除權(quán)在乙方未履行合同約定的開發(fā)利用義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。10.1.2乙方解除權(quán)在甲方未履行合同約定的資金投入義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。10.2合同終止10.2.1項(xiàng)目完成項(xiàng)目按計(jì)劃完成且達(dá)到合同約定的目標(biāo)后，合同自然終止。10.2.2其他終止條件除上述終止條件外，雙方還可協(xié)商其他終止合同的條件。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1甲方通知甲方應(yīng)通過以下方式向乙方發(fā)送通知：（1）書面形式，包括信函、電報(bào)、傳真等；（2）電子形式，包括郵件、即時(shí)通訊軟件等。11.1.2乙方通知乙方應(yīng)通過以下方式向甲方發(fā)送通知：（1）書面形式，包括信函、電報(bào)、傳真等；（2）電子形式，包括郵件、即時(shí)通訊軟件等。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址甲方通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.2.2乙方送達(dá)地址乙方通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3通知生效通知自發(fā)出之日起____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方，視為有效送達(dá)。第十二章合同附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）土地產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃；（3）財(cái)務(wù)報(bào)表；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。12.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同未盡事宜13.1協(xié)商解決對(duì)于合同中未約定或約定不明確的事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3最終解釋權(quán)本合同及附件的最終解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。甲方（農(nóng)戶）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（開發(fā)利用單位）：名稱：__________________