水電裝修管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)公司水電裝修工程的管理，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度，保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)公司利益，特制定本管理辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司所有水電裝修工程項(xiàng)目，包括新建、改建、擴(kuò)建及室內(nèi)外水電安裝工程。（三）基本原則1.遵守國(guó)家和地方有關(guān)水電裝修的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。2.堅(jiān)持質(zhì)量第一、安全至上的原則，確保工程質(zhì)量和施工安全。3.實(shí)行全過程管理，從項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收，進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督和控制。4.注重成本效益，合理控制工程造價(jià)，提高資金使用效率。二、管理職責(zé)（一）工程管理部門1.負(fù)責(zé)水電裝修工程的整體規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。2.審核工程設(shè)計(jì)方案，確保其符合公司需求和相關(guān)規(guī)范要求。3.組織工程招標(biāo)、評(píng)標(biāo)，選擇合適的施工單位和監(jiān)理單位。4.定期檢查工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全情況，及時(shí)解決工程中出現(xiàn)的問題。5.負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收工作，組織相關(guān)部門對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。（二）設(shè)計(jì)部門1.根據(jù)工程管理部門的要求，進(jìn)行水電裝修工程的設(shè)計(jì)工作。2.確保設(shè)計(jì)方案滿足公司功能需求，符合國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。3.配合工程管理部門進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，解答施工單位對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的疑問。4.根據(jù)工程變更情況，及時(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)方案。（三）施工單位1.按照合同要求和設(shè)計(jì)圖紙，組織施工人員進(jìn)行水電裝修工程施工。2.建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.制定施工安全管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保施工安全。4.合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。5.負(fù)責(zé)施工過程中的成品保護(hù)，防止已完成工程受到損壞。（四）監(jiān)理單位1.按照監(jiān)理合同要求，對(duì)水電裝修工程施工進(jìn)行全過程監(jiān)理。2.審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案和質(zhì)量保證措施，提出意見和建議。3.對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)要求施工單位整改。4.定期向工程管理部門匯報(bào)工程監(jiān)理情況，協(xié)助工程管理部門做好工程管理工作。（五）物資采購(gòu)部門1.根據(jù)工程管理部門提供的物資采購(gòu)計(jì)劃，負(fù)責(zé)水電裝修工程所需材料、設(shè)備的采購(gòu)工作。2.選擇合格的供應(yīng)商，確保所采購(gòu)的材料、設(shè)備質(zhì)量符合要求。3.做好物資采購(gòu)的驗(yàn)收、保管和發(fā)放工作，確保物資供應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確。三、工程前期管理（一）項(xiàng)目立項(xiàng)1.工程管理部門根據(jù)公司發(fā)展需求和實(shí)際情況，提出水電裝修工程項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)。2.立項(xiàng)申請(qǐng)應(yīng)包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、功能需求、投資估算等內(nèi)容。3.公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)立項(xiàng)申請(qǐng)進(jìn)行審批，批準(zhǔn)后項(xiàng)目正式立項(xiàng)。（二）設(shè)計(jì)委托1.工程管理部門根據(jù)立項(xiàng)批復(fù)，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行水電裝修工程設(shè)計(jì)。2.設(shè)計(jì)合同應(yīng)明確設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)深度、設(shè)計(jì)周期、設(shè)計(jì)費(fèi)用等內(nèi)容。3.設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照合同要求，按時(shí)提交設(shè)計(jì)方案和施工圖紙。（三）工程招標(biāo)1.工程管理部門根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和工程預(yù)算，編制招標(biāo)文件。2.招標(biāo)文件應(yīng)包括工程概況、招標(biāo)范圍、技術(shù)要求、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、合同條款等內(nèi)容。3.通過公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)等方式，選擇合適的施工單位和監(jiān)理單位。4.招標(biāo)過程應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，確保公平、公正、公開。（四）合同簽訂1.工程管理部門與中標(biāo)單位簽訂施工承包合同和監(jiān)理合同。2.合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度要求、工程造價(jià)、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定。四、工程施工管理（一）施工組織設(shè)計(jì)1.施工單位應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和合同要求，編制施工組織設(shè)計(jì)。2.施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括工程概況、施工部署、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方法及技術(shù)措施、質(zhì)量保證措施、安全保證措施、文明施工措施等內(nèi)容。3.施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)報(bào)監(jiān)理單位和工程管理部門審核批準(zhǔn)后實(shí)施。（二）施工圖紙會(huì)審1.工程管理部門組織設(shè)計(jì)單位、施工單位和監(jiān)理單位進(jìn)行施工圖紙會(huì)審。2.施工單位應(yīng)在會(huì)審前對(duì)施工圖紙進(jìn)行詳細(xì)審查，提出疑問和建議。3.設(shè)計(jì)單位對(duì)施工單位提出的問題進(jìn)行解答，對(duì)施工圖紙進(jìn)行交底。4.會(huì)審紀(jì)要應(yīng)經(jīng)各方簽字確認(rèn)，作為施工圖紙的補(bǔ)充文件。（三）工程進(jìn)度管理1.施工單位應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。2.監(jiān)理單位應(yīng)定期檢查工程進(jìn)度情況，對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)控。3.工程管理部門應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)解決影響工程進(jìn)度的問題，確保工程順利進(jìn)行。（四）工程質(zhì)量管理1.施工單位應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程質(zhì)量控制。2.監(jiān)理單位應(yīng)按照監(jiān)理規(guī)范要求，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)理。3.工程管理部門應(yīng)定期組織質(zhì)量檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)要求施工單位整改。4.水電裝修工程應(yīng)符合國(guó)家和地方有關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量合格。（五）工程安全管理1.施工單位應(yīng)制定安全管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理。2.監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督施工單位落實(shí)安全措施，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全進(jìn)行檢查。3.工程管理部門應(yīng)定期組織安全檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)要求施工單位整改。4.施工單位應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全設(shè)施齊全，施工人員遵守安全操作規(guī)程，杜絕安全事故發(fā)生。（六）工程變更管理1.施工過程中如需變更設(shè)計(jì)或施工內(nèi)容，施工單位應(yīng)提出工程變更申請(qǐng)。2.工程變更申請(qǐng)應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用等內(nèi)容。3.監(jiān)理單位和工程管理部門對(duì)工程變更申請(qǐng)進(jìn)行審核，報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實(shí)施。4.工程變更實(shí)施后，應(yīng)及時(shí)辦理工程變更簽證手續(xù)。（七）工程協(xié)調(diào)管理1.工程管理部門應(yīng)加強(qiáng)與設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位及其他相關(guān)部門的協(xié)調(diào)溝通。2.及時(shí)解決工程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進(jìn)行。3.定期召開工程協(xié)調(diào)會(huì)，通報(bào)工程進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決工程中的重大問題。五、工程物資管理（一）物資采購(gòu)計(jì)劃1.施工單位應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃，編制物資采購(gòu)計(jì)劃。2.物資采購(gòu)計(jì)劃應(yīng)包括材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、采購(gòu)時(shí)間等內(nèi)容。3.物資采購(gòu)計(jì)劃報(bào)監(jiān)理單位和工程管理部門審核批準(zhǔn)后實(shí)施。（二）物資采購(gòu)1.物資采購(gòu)部門按照物資采購(gòu)計(jì)劃，選擇合格的供應(yīng)商進(jìn)行采購(gòu)。2.采購(gòu)合同應(yīng)明確物資的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交貨時(shí)間、交貨地點(diǎn)、付款方式等內(nèi)容。3.物資采購(gòu)部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)采購(gòu)過程的管理，確保所采購(gòu)的物資質(zhì)量符合要求。（三）物資驗(yàn)收1.物資到貨后，施工單位應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括物資的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量等方面。3.驗(yàn)收合格的物資應(yīng)辦理入庫(kù)手續(xù)，驗(yàn)收不合格的物資應(yīng)及時(shí)退貨或換貨。（四）物資保管1.施工單位應(yīng)建立物資保管制度，加強(qiáng)對(duì)物資的保管。2.物資應(yīng)分類存放，做好防潮、防雨、防火、防盜等工作。3.定期對(duì)物資進(jìn)行盤點(diǎn)，確保物資賬實(shí)相符。（五）物資發(fā)放1.施工單位應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度和實(shí)際需要，辦理物資發(fā)放手續(xù)。2.物資發(fā)放應(yīng)遵循先進(jìn)先出、限額領(lǐng)料等原則。3.物資發(fā)放后，應(yīng)及時(shí)做好記錄。六、工程竣工驗(yàn)收管理（一）竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備1.施工單位在工程竣工后，應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向監(jiān)理單位提交工程竣工報(bào)告。2.監(jiān)理單位對(duì)工程竣工報(bào)告進(jìn)行審核，審核合格后向工程管理部門提交工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。3.工程管理部門組織相關(guān)部門對(duì)工程進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，對(duì)預(yù)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)要求施工單位整改。（二）竣工驗(yàn)收申請(qǐng)1.施工單位整改完畢后，向工程管理部門提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。2.竣工驗(yàn)收申請(qǐng)應(yīng)包括工程竣工報(bào)告、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、工程資料等內(nèi)容。（三）竣工驗(yàn)收組織1.工程管理部門組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位及其他相關(guān)部門對(duì)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.竣工驗(yàn)收組應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程質(zhì)量、工程資料等進(jìn)行全面檢查。3.對(duì)驗(yàn)收合格的工程，各方應(yīng)在竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。（四）竣工驗(yàn)收備案1.工程竣工驗(yàn)收合格后，工程管理部門應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。2.工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、工程資料等文件。七、工程保修管理（一）保修期限水電裝修工程的保修期限按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，一般為[X]年。（二）保修責(zé)任1.施工單位在保修期限內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修。2.因施工單位原因造成的工程質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)無償進(jìn)行修復(fù)。3.因建設(shè)單位或其他原因