消防代維管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)公司消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，保障公司人員生命財(cái)產(chǎn)安全，特制定本管理辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的代維管理工作，包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、滅火器等。（三）引用文件1.《中華人民共和國消防法》2.《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》3.《消防設(shè)施維護(hù)管理》（GB25201）4.其他相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（四）術(shù)語和定義1.消防代維：指公司委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)消防維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)，對(duì)公司內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)、檢測(cè)等工作。2.消防設(shè)施設(shè)備：指用于預(yù)防、撲救火災(zāi)及保障人員疏散的各類設(shè)施設(shè)備，如火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、滅火器等。二、職責(zé)分工（一）管理部門職責(zé)1.負(fù)責(zé)制定消防代維管理制度和工作流程，明確各部門及人員的職責(zé)。2.負(fù)責(zé)組織對(duì)消防代維工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)督促整改。3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決消防代維工作中出現(xiàn)的重大問題，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（二）使用部門職責(zé)1.負(fù)責(zé)配合消防代維單位開展工作，提供必要的工作條件和協(xié)助。2.負(fù)責(zé)對(duì)本部門內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告管理部門。3.負(fù)責(zé)組織本部門人員學(xué)習(xí)消防知識(shí)，提高消防安全意識(shí)和自防自救能力。（三）消防代維單位職責(zé)1.嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本辦法的要求，對(duì)公司內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、檢測(cè)等工作。2.建立健全消防代維工作檔案，記錄維護(hù)保養(yǎng)、檢測(cè)等工作情況，并定期向管理部門報(bào)送。3.配備專業(yè)的技術(shù)人員和必要的檢測(cè)設(shè)備，確保維護(hù)保養(yǎng)、檢測(cè)等工作質(zhì)量。4.對(duì)維護(hù)保養(yǎng)、檢測(cè)等工作中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行整改，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。5.負(fù)責(zé)對(duì)公司內(nèi)相關(guān)人員進(jìn)行消防知識(shí)培訓(xùn)，提高其消防安全意識(shí)和操作技能。三、消防代維工作內(nèi)容（一）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1.每月對(duì)火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、火災(zāi)聲光警報(bào)器等設(shè)備進(jìn)行外觀檢查，確保設(shè)備完好無損。2.每季度對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行功能測(cè)試，包括火災(zāi)探測(cè)器的報(bào)警功能、手動(dòng)報(bào)警按鈕的報(bào)警功能、火災(zāi)聲光警報(bào)器的聲光報(bào)警功能等，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。3.每年對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測(cè)，包括系統(tǒng)的布線、設(shè)備的性能、聯(lián)動(dòng)控制功能等，確保系統(tǒng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。（二）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)1.每月對(duì)噴頭、報(bào)警閥組、水流指示器、壓力開關(guān)等設(shè)備進(jìn)行外觀檢查，確保設(shè)備完好無損。2.每季度對(duì)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行功能測(cè)試，包括噴頭的噴水功能、報(bào)警閥組的啟動(dòng)功能、水流指示器的動(dòng)作功能、壓力開關(guān)的報(bào)警功能等，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。3.每年對(duì)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測(cè)，包括系統(tǒng)的水源、管網(wǎng)、噴頭的選型及安裝、報(bào)警閥組的性能、聯(lián)動(dòng)控制功能等，確保系統(tǒng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。（三）消火栓系統(tǒng)1.每月對(duì)消火栓箱、消火栓、消防水帶、消防水槍等設(shè)備進(jìn)行外觀檢查，確保設(shè)備完好無損。2.每季度對(duì)消火栓系統(tǒng)進(jìn)行功能測(cè)試，包括消火栓的靜壓、動(dòng)壓測(cè)試，消防水帶的耐壓測(cè)試，消防水槍的噴射性能測(cè)試等，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。3.每年對(duì)消火栓系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測(cè)，包括系統(tǒng)的水源、管網(wǎng)、消火栓的選型及安裝、閥門的性能、聯(lián)動(dòng)控制功能等，確保系統(tǒng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。（四）防排煙系統(tǒng)1.每月對(duì)送風(fēng)口、排煙口、風(fēng)機(jī)等設(shè)備進(jìn)行外觀檢查，確保設(shè)備完好無損。2.每季度對(duì)防排煙系統(tǒng)進(jìn)行功能測(cè)試，包括送風(fēng)口、排煙口的開啟和關(guān)閉功能，風(fēng)機(jī)的啟動(dòng)和停止功能，系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)控制功能等，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。3.每年對(duì)防排煙系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測(cè)，包括系統(tǒng)的風(fēng)道、風(fēng)機(jī)的性能、聯(lián)動(dòng)控制功能等，確保系統(tǒng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。（五）滅火器1.每月對(duì)滅火器進(jìn)行外觀檢查，確保滅火器無損壞、無銹蝕、壓力正常等。2.每季度對(duì)滅火器進(jìn)行稱重檢查，確保滅火器內(nèi)滅火劑重量符合要求。3.每年對(duì)滅火器進(jìn)行全面檢測(cè)，包括滅火器的外觀、壓力、滅火劑質(zhì)量、噴射性能等，確保滅火器符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。四、消防代維工作流程（一）簽訂合同管理部門根據(jù)公司實(shí)際情況，通過招標(biāo)等方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的消防代維單位，并與其簽訂消防代維合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（二）制定計(jì)劃消防代維單位根據(jù)合同要求和公司消防設(shè)施設(shè)備的實(shí)際情況，制定年度消防代維工作計(jì)劃，報(bào)管理部門審核批準(zhǔn)。（三）組織實(shí)施消防代維單位按照年度工作計(jì)劃，組織專業(yè)技術(shù)人員對(duì)公司內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、檢測(cè)等工作，并做好記錄。（四）驗(yàn)收檢查管理部門定期組織對(duì)消防代維工作進(jìn)行驗(yàn)收檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)督促消防代維單位進(jìn)行整改，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。（五）總結(jié)評(píng)估每年年底，管理部門對(duì)消防代維工作進(jìn)行總結(jié)評(píng)估，分析存在的問題，提出改進(jìn)措施，不斷提高消防代維工作水平。五、消防代維工作質(zhì)量控制（一）建立質(zhì)量管理制度消防代維單位應(yīng)建立健全質(zhì)量管理制度，明確質(zhì)量目標(biāo)、質(zhì)量責(zé)任、質(zhì)量控制措施等，確保消防代維工作質(zhì)量。（二）加強(qiáng)人員培訓(xùn)消防代維單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)專業(yè)技術(shù)人員的培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和操作技能，確保其能夠熟練掌握消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、檢測(cè)等技術(shù)要求。（三）嚴(yán)格執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范消防代維單位應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本辦法的要求，對(duì)公司內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、檢測(cè)等工作，確保工作質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。（四）定期進(jìn)行質(zhì)量檢查管理部門應(yīng)定期對(duì)消防代維工作進(jìn)行質(zhì)量檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)督促消防代維單位進(jìn)行整改，確保消防代維工作質(zhì)量。（五）建立質(zhì)量檔案消防代維單位應(yīng)建立質(zhì)量檔案，記錄消防代維工作的質(zhì)量情況，包括維護(hù)保養(yǎng)、檢測(cè)等工作記錄、驗(yàn)收檢查記錄、整改記錄等，以備查閱。六、消防代維工作安全管理（一）建立安全管理制度消防代維單位應(yīng)建立健全安全管理制度，明確安全目標(biāo)、安全責(zé)任、安全控制措施等，確保消防代維工作安全。（二）加強(qiáng)人員安全教育消防代維單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)專業(yè)技術(shù)人員的安全教育，提高其安全意識(shí)和操作技能，確保其能夠熟練掌握消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)、檢測(cè)等工作中的安全注意事項(xiàng)。（三）嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程消防代維單位應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本辦法的要求，制定安全操作規(guī)程，并要求專業(yè)技術(shù)人員嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保工作安全。（四）做好安全防護(hù)措施消防代維單位在進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、檢測(cè)等工作時(shí)，應(yīng)做好安全防護(hù)措施，如佩戴安全帽、安全帶、防護(hù)手套等，確保人員安全。（五）定期進(jìn)行安全檢查管理部門應(yīng)定期對(duì)消防代維工作進(jìn)行安全檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)督促消防代維單位進(jìn)行整改，確保消防代維工作安全。七、消防代維工作費(fèi)用管理（一）費(fèi)用預(yù)算管理部門根據(jù)公司消防設(shè)施設(shè)備的實(shí)際情況和消防代維工作的要求，編制消防代維工作費(fèi)用預(yù)算，報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審核批準(zhǔn)。（二）費(fèi)用支付管理部門按照合同約定，定期對(duì)消防代維工作進(jìn)行驗(yàn)收檢查，對(duì)驗(yàn)收合格的，按照合同約定支付費(fèi)用。（三）費(fèi)用核算管理部門應(yīng)建立消防代維工作費(fèi)用核算制度，對(duì)費(fèi)用的支出情況進(jìn)行核算，確保費(fèi)用支出合理合規(guī)。（四）費(fèi)用監(jiān)督公司財(cái)務(wù)部門應(yīng)對(duì)消防代維工作費(fèi)用的支出情況進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行處理，確保費(fèi)用支出安全。八、消防代維工作考核與獎(jiǎng)懲（一）考核內(nèi)容管理部門對(duì)消防代維單位的考核內(nèi)容包括工作質(zhì)量、工作進(jìn)度、安全管理、費(fèi)用管理等方面。（二）考核方式管理部門定期對(duì)消防代維單位進(jìn)行考核，考