房屋抵押轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)甲方（抵押轉(zhuǎn)讓方）：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方已將坐落于____________________（房屋地址，包括具體的門(mén)牌號(hào)、小區(qū)名稱(chēng)等），建筑面積為_(kāi)_____平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）抵押給____________________（抵押權(quán)人），現(xiàn)經(jīng)抵押權(quán)人同意，甲方擬將該房屋抵押轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________（如有）。房屋性質(zhì)為_(kāi)___________________（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。2.該房屋附帶車(chē)庫(kù)/車(chē)位情況：____________________（如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明位置、面積、是否有產(chǎn)權(quán)等情況）。二、抵押轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋抵押轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）分期付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）。在______年______月______日前，支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）；剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整），在____________________（具體條件成就時(shí)，如房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢等）支付。（3）銀行貸款付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）。乙方應(yīng)在______年______月______日前，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)；如貸款金額不足以支付全部轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)在銀行放款之日起______日內(nèi)，將差額部分支付給甲方。三、定金及違約責(zé)任1.如乙方按照本合同約定履行付款義務(wù)，定金在最后一期付款時(shí)沖抵轉(zhuǎn)讓款。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并有權(quán)另行處置該房屋。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向甲方支付違約金。如甲方的實(shí)際損失超過(guò)違約金數(shù)額，乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。3.若甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向乙方支付違約金。如乙方的實(shí)際損失超過(guò)違約金數(shù)額，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在______年______月______日前，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)設(shè)施的戶(hù)頭變更等）交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。2.自房屋交付之日起，該房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)；交付前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并應(yīng)在交付前結(jié)清。五、房屋過(guò)戶(hù)及抵押解除手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同生效且乙方按照約定支付相應(yīng)款項(xiàng)后，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過(guò)程中，如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款（或滿(mǎn)足約定的付款條件）后的______日內(nèi)，負(fù)責(zé)與抵押權(quán)人協(xié)商解除該房屋的抵押登記手續(xù)。如因甲方原因未能按時(shí)解除抵押登記，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，按照本合同第三條關(guān)于甲方違約責(zé)任的約定執(zhí)行。六、權(quán)利保證及承諾1.甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，未被查封、扣押或限制交易等情況，且已取得抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面文件。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.乙方保證提供的購(gòu)房資金來(lái)源合法，并按照本合同約定履行付款義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，房屋交易管理部門(mén)備案______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等