詳細(xì)土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本信息1.該土地位于______________________，土地面積為______平方米（具體位置及四至范圍詳見附件：土地位置圖）。2.土地性質(zhì)為______________________（如農(nóng)用地、建設(shè)用地等）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方采用以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；-第二期：在______________________（具體事項(xiàng)完成后）______日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；-第三期：在______________________（具體事項(xiàng)完成后）______日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。三、土地交付1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款（或按照分期付款方式收到相應(yīng)款項(xiàng)）后的______日內(nèi)，將該土地及相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件交付給乙方。2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。四、土地權(quán)屬及變更登記1.甲方保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛型耆幏謾?quán)，土地權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。2.因土地轉(zhuǎn)讓發(fā)生的土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，由______方負(fù)責(zé)辦理，另一方應(yīng)積極予以協(xié)助。辦理變更登記所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)；法律法規(guī)沒有規(guī)定的，由______方承擔(dān)。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。-應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件交付土地及相關(guān)文件。-應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記等相關(guān)手續(xù)。-在土地交付前，負(fù)責(zé)承擔(dān)與該土地有關(guān)的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.乙方權(quán)利和義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付土地及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。-應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款。-在取得土地權(quán)屬后，有權(quán)依法對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。-在土地交付后，負(fù)責(zé)承擔(dān)與該土地有關(guān)的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地或提供相關(guān)文件，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬存在爭(zhēng)議或無法辦理變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金；乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。4.若因乙方原因?qū)е聼o法辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方已收取的轉(zhuǎn)讓款不予退還。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____