認(rèn)購期房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方已與[開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于購買位于[房屋具體地址]期房的《商品房認(rèn)購協(xié)議》（協(xié)議編號：______________________），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將上述期房認(rèn)購權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方同意將其依據(jù)與[開發(fā)商名稱]簽訂的《商品房認(rèn)購協(xié)議》所享有的購買上述期房的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該權(quán)益。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定上述期房認(rèn)購權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______________________元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______________________元整）作為定金；在[具體日期]前，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______________________元整）支付給甲方。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。-應(yīng)向乙方如實披露與該期房認(rèn)購相關(guān)的一切信息，包括但不限于《商品房認(rèn)購協(xié)議》的內(nèi)容、房屋現(xiàn)狀等。-在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與該期房認(rèn)購權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)，配合乙方簽署相關(guān)文件等。-確保對該期房認(rèn)購權(quán)益擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利受讓該權(quán)益或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。-應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。-在受讓該期房認(rèn)購權(quán)益后，承擔(dān)與該期房后續(xù)購買相關(guān)的一切費用和責(zé)任，包括但不限于購房款、稅費、維修基金等。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法順利受讓該期房認(rèn)購權(quán)益，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓價格的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)另行處置該期房認(rèn)購權(quán)益。五、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期