2023國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同十篇

2023國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同十篇

2023國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同篇1

第一章總則

第一條本合同當(dāng)事人雙方：

出讓人：中華人民共和國(guó)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄

市）市（縣）;

受讓人：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)民法

典》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、

有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。

第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)b讓土地使用權(quán)，出讓土地

的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)，國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司

法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定由國(guó)

家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏

物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。

第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于，宗地

編號(hào)為,宗地總面積大寫(xiě)平

方米（小寫(xiě)平方米）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見(jiàn)附件

《出讓宗地界址圖》。

第四條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為

第五條出讓人同意在年月日前

將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)

到本條第款規(guī)定的土地條件：

（一）達(dá)到場(chǎng)地平整和周?chē)A(chǔ)設(shè)施___________通，即通

_________________________________________________________________________________________________O

（二）周?chē)A(chǔ)設(shè)施達(dá)到通，即通

,但場(chǎng)地尚未拆遷和平整，建筑物和

其他地上物狀況如下：

（三）現(xiàn)狀土地條件。

第六條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為

,自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算，

原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，巳讓年期自合同簽訂之日起

算。

第七條本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人

民幣大寫(xiě)元（小寫(xiě)元）；總

額為人民幣大寫(xiě)元（小寫(xiě)

_____________元

第八條本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，受讓人須向出讓人

繳付人民幣大寫(xiě)元（小寫(xiě)元）作為

履行合同的定金，定金抵作土地使用權(quán)出讓金。

第九條受讓人同意按照本條第款的規(guī)定向出讓

人支付上述土地使用權(quán)出讓金。

（一）本合同簽認(rèn)之日起日內(nèi)，一次性付清上述

土地使用權(quán)出讓金。

（二）按以下時(shí)間和金額分期向出讓人支付上述

土地使用權(quán)出讓金。

第一期人民幣大寫(xiě)元（小寫(xiě)

元），付款時(shí)間：年月日之前。

第二期人民幣大寫(xiě)元（小寫(xiě)

元），付款時(shí)間：年月日之前。

第期人民幣大寫(xiě)元（小寫(xiě)

元），付款時(shí)間：年月日之前。

第期人民幣大寫(xiě)元（小寫(xiě)

元），付款時(shí)間：年月日之前。

分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土

地出讓金時(shí)，按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。

第三章土地開(kāi)發(fā)建設(shè)與利用

第十條本合同簽訂后日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附

件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁，受讓

人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，

受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書(shū)面報(bào)告，申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量，恢復(fù)界樁。

第十一條受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，

應(yīng)符合下列要求：

二體建筑物性質(zhì)

*

附屬建筑物性質(zhì)

?

建筑容積率

建筑密度

建筑限高

綠地比例

_______________________________________________________,

其他土地利用要求

________________________________O

第十二條受讓人同意在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)一并修建下

列工程，并在建后無(wú)償移交給政府：

⑴_(tái)___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

⑵____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

⑶__________________________________________

第十三條受讓人同意在年月日

之前動(dòng)工建設(shè)。

不能按期開(kāi)工建設(shè)的，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請(qǐng),

但延建時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)一年。

第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用

氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工

程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定輸。

受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)

山、通過(guò)、穿越受讓宗地。

第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓

金之日起30日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按

規(guī)定向出讓人申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，取得

出讓土地使用權(quán)。

出讓人應(yīng)在受理土地登記申請(qǐng)之日起30內(nèi)，依法為受讓人辦

理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國(guó)有土地使用證》。

第十六條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上

的一切活動(dòng)，不得損害或者破壞周?chē)h(huán)境和設(shè)施，使國(guó)家或他人

遭受損失的受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十七條在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土

地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用

途和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并向出讓人

申請(qǐng)，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者

重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦

理土地變更登記。

第十八條政府保留對(duì)本合同項(xiàng)下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，

原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在

使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿

申請(qǐng)續(xù)期時(shí)，必須按屆時(shí)有效的規(guī)劃執(zhí)行。

第十九條出讓人對(duì)受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本合

同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利

益需要提前收回土地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批，

并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的價(jià)值和剩余年期土地使

用權(quán)價(jià)格經(jīng)予受讓人相應(yīng)的補(bǔ)償。

第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

第二十條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用出

讓金，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將

本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但首次

轉(zhuǎn)讓?zhuān)òǔ鍪?、交換和贈(zèng)與）剩余年期土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出

讓人認(rèn)定符合下列第一款規(guī)定之條件:

（一）按照本合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百

分之二十五以上；

（二）按照本合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建

設(shè)用地條件。

第二十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽

訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓、抵押合同；土地使用權(quán)出租期限超過(guò)六個(gè)月的，出租

人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面出租合同。

土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違背國(guó)家法律、

法規(guī)和本合同的規(guī)定。

第二十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)竞贤偷怯浳募休d明的權(quán)

利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同

約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項(xiàng)下的

全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、

義務(wù)仍由受讓人承租。

第二十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其

他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押；地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)

讓、出租、抵押、土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

第二十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、

抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起30日內(nèi)，持本合同和相應(yīng)的

轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及《國(guó)有土地使用證》，到土地行政主管部

門(mén)申請(qǐng)辦理土地登記。

第五章期限屆滿

第二十五條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要

繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提

交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回本合同項(xiàng)下土地的,

出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。

出讓人同意續(xù)期的受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù)，與出

讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。

第二十六條土地出讓期限屆滿，受讓人沒(méi)有提出續(xù)期申請(qǐng)

或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，受讓

人應(yīng)當(dāng)交回《國(guó)有土地使用證》，出讓人代表國(guó)家收回土地使用權(quán),

并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記。

第二十七條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請(qǐng)續(xù)期的本合

同項(xiàng)下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國(guó)家

無(wú)償收回，受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、其他附著物的正常使用

功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去使用功能的，

出讓人可要求受讓人移動(dòng)或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復(fù)

場(chǎng)地平整。

第二十八條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請(qǐng)而出

讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)

由出讓人代表國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上建筑物及其他附著物，

出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時(shí)地上建筑物，其他附著物的殘余價(jià)值給予

受讓人相應(yīng)補(bǔ)償。

第六章不可抗力

第二十九條任何一方對(duì)由于不可抗力造成的部分或全部不

能履行本合同不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救

措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可

抗力的，不能免除責(zé)任。

第三十條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在一小時(shí)內(nèi)將事件的情

況以信件、電報(bào)、電傳、傳真等書(shū)面形式通知另一方，并且在事

件發(fā)生后—日內(nèi)，向另一方提交合同K能履行或部分不能履行或

需要延期履行理由的報(bào)告。

第七章違約責(zé)任

第三十一條受讓人必須按照本合同約定，按時(shí)支付土地使用

權(quán)出讓金。如果受讓人不能按時(shí)支付二地使用權(quán)出讓金的，自滯

納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的%。向出讓人繳納滯納

金，延期付款超過(guò)6個(gè)月的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，

受讓人無(wú)權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償因違約造

成的其他損失。

第三十二條受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，出

讓人必須按照合同約定，按時(shí)提供出讓土地。由于出讓人未按時(shí)

提供出讓土地而致使受讓人對(duì)本合同項(xiàng)下宗地占有延期的，每延

期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的

%。向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過(guò)6個(gè)

月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退還

已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請(qǐng)求出讓人

賠償因違約造成的其他損失C

第三十三條受讓人應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，超過(guò)合

同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)是期滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，出讓人可以向受讓

人征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)；滿2年未

動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，出讓人可以無(wú)償收回土地使用權(quán);但因不可抗力或者

政府、政府有關(guān)部門(mén)的行為或者動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的前期工作造成功

開(kāi)發(fā)遲延的除外。

第三十四條出讓人交付的土地未能達(dá)到合同約定的土地條

件的，應(yīng)視為違約。受讓人有權(quán)要求已讓人按照規(guī)定的條件履行

義務(wù)，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。

第八章通知和說(shuō)明

第三十五條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種

方式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。

第三十六條當(dāng)事人變更通知、通訊地址或開(kāi)戶(hù)銀行、帳號(hào)

的，應(yīng)在變更后15日內(nèi)，將新的地址或開(kāi)戶(hù)銀行、帳號(hào)通知另一

方。因當(dāng)事人一方遲延通知而造成的員失，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任。

第三十七條在締結(jié)本合同時(shí)，L!讓人有義務(wù)解簽受讓人對(duì)

于本合同所提出的。

第九章適用法律及爭(zhēng)議解決

第三十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議雙方協(xié)

商解決，協(xié)商不成的，按本條第一款規(guī)定的方式解決：

第三十九條因履行本合發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，

協(xié)商不成的，按本條第一款規(guī)定的方式解決。

（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第九章附則

第四十條本合同依照本條第款之規(guī)定生效。

（一）本合同項(xiàng)下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)，

本合同自雙方簽訂之日起生效。

（二）本合同項(xiàng)下宗地出讓方案尚需經(jīng)人民政府批準(zhǔn),

本合同自人民政府批準(zhǔn)之日起生效.

第四十一條本合同一式份，具有同等法律效力，

出讓人、受讓人各執(zhí)份。

第四十二條本合同和附件共頁(yè)，以中文書(shū)寫(xiě)為準(zhǔn)。

第四十三條本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫(xiě)

表示，大小寫(xiě)數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫(xiě)為準(zhǔn)。

第四十四條本合同于年月日在

中華人民共和國(guó)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）

簽訂。

第四十五條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件,

與本合同具有同等法律效力C

2.商品房暫行管理辦法

出讓人（章）：____________

住所：____________

法定代表人（委托代理人）（簽字）：

電話：

電報(bào)：

開(kāi)戶(hù)銀行：

帳號(hào)：

受讓人（章）：

法定代表人（委托代理人）（簽字）：

電話：

傳真：

電報(bào)：

開(kāi)戶(hù)銀行：

帳號(hào)：

2023國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同篇2

第一條?本合同雙方當(dāng)事人

出讓方：中華人民共和國(guó)省（自治區(qū)、直轄市）

市（縣）土地管理局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）；法定地址—

；編碼；法定代表人：姓名；職務(wù)

受讓方:（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）；法定地址;

編碼;法定代表人：姓名;職務(wù)

_____O

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有二地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行

條例》、《省國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓實(shí)施辦法》和

國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。

第二條？甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中

華人民共和國(guó)，地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使

用權(quán)出讓范圍。

第三條？乙方杈據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)，依

有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土

地的活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及省（自

治區(qū)、直轄市）的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會(huì)公共利益，其合法

權(quán)益受法律保護(hù)。

第四條？甲方出讓給乙方的地塊位于,面積為—

平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)

甲、乙雙方簽字確認(rèn)。

第五條？本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為年,

自頒發(fā)該地塊的《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》之日起算。

第六條?本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體是建設(shè)—

項(xiàng)目。（注：根據(jù)具體情況定）。

在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得

甲方和城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地

使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登

記手續(xù)。

第七條？本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,

與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用

土地。

第八條？乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、

土地使用費(fèi)以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)（稅）。

第九條？該地決的土地使用權(quán)出讓金為每平方米

元人民幣（美元或港元等），總額為元人民幣（美元或

港元等）。

第十條?本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金

支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的%共

計(jì)元人民幣（美元或港元等）作為履行合同的定金。

乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓

金，逾期日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并

可請(qǐng)求乙方賠償。

第十一條？乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后

日內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人

民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。

第十二條？乙方同意從年開(kāi)始，按政府規(guī)定逐年繳

納土地使用費(fèi)，繳納時(shí)間為當(dāng)年月0o土地使用費(fèi)

每年每平方米為元人民幣（美元或港元等）。

第十三條？乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用權(quán)

出讓金及其他費(fèi)用。（注：根據(jù)具體情況定）

美元（港元等）與人民幣的比價(jià)，以合同簽訂當(dāng)天中國(guó)國(guó)外

外匯管理局公布的買(mǎi)入價(jià)和賣(mài)出價(jià)的中間值計(jì)算。

第十四條？除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日

或付款日之前，將合同要求支付的費(fèi)月匯入甲方的銀行帳號(hào)內(nèi)。

銀行名稱(chēng):銀行分行，帳戶(hù)號(hào)O

甲方銀行帳戶(hù)如有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)，以書(shū)

面形式通知乙方。由于甲方未及時(shí)通知此類(lèi)變更而造成誤期付款

所引起的任何延遲,乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十五條？本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權(quán)無(wú)償收回出

讓地塊的使用權(quán)，該地塊上建筑物及其他附著物所有權(quán)出由甲方

無(wú)償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土

地使用權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)。

乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前天內(nèi)向甲

方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，并在確定了新的二地使用權(quán)出讓年限和出讓

金及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)

登記手續(xù)。

第十六條？任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成

延誤或不能履行合同義務(wù)不負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補(bǔ)救

措施以減少造成的損失。

遇有不可抗力的一方，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)將事件的情況

以信件或電報(bào)（電傳或傳真）的書(shū)面形式通知另一方，并在事件

發(fā)生后日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能

履行以及需要延期履行理由的報(bào)告。

第十七條？如具乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日

起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的%繳納滯納金。

第十八條？乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方

有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán)。

第十九條？如果由于甲方的過(guò)失致使乙方延期占用土地使用

權(quán)，則本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延。同時(shí)甲方

應(yīng)承擔(dān)乙方由此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第二十條？本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受

中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。

第二十一條？因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,

協(xié)商不成，可提請(qǐng)機(jī)構(gòu)或向管轄權(quán)的人民法院起訴。

第二十二條?本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方

式傳遞，均自實(shí)際收到起生效。雙方的地址應(yīng)為：

甲？方：乙？方：

法定名稱(chēng)：;法定名稱(chēng)：;

法定地址：;法定地址：;

編碼：;編碼：;

電話號(hào)碼：;電話號(hào)碼：;

電？傳：;電？傳：;

傳？真：;傳？真：;

電報(bào)掛號(hào)：；電報(bào)掛號(hào)：O

任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后

日內(nèi)應(yīng)將新的地址通知另一方。

第二十三條?本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。

第二十四條?本合同采用中兩種文字書(shū)寫(xiě)，兩種文

字具有同等法律效力。兩種文字如有無(wú)符，以中文為準(zhǔn)。合同的

中文正本一式份，雙方各執(zhí)份。

第二十五條？本合同于年月日在中國(guó)—

?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）簽訂。

第二十六條?本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

甲方：中華人民共和國(guó)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）—

市（縣）土地管理局（章）

法定代表人：（簽字）

乙方：（章）

法定代表人（簽字）年月日

附：

土地使用條件

（宗地項(xiàng)目）

第一條?界樁定點(diǎn)

《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本合同）正式簽訂后

日內(nèi)，市（縣）土地管理局，會(huì)同用地者

依圖驗(yàn)明紅線所標(biāo)示坐標(biāo)的各拐點(diǎn)界樁。面積核定無(wú)誤后，雙方

在用地紅線圖上簽字認(rèn)定。界樁由用地者妥善保護(hù)，不得私自改

動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告市（縣）土

地管理局，請(qǐng)求重新埋設(shè)。

第二條？土地利用要求

用地者在用地紅線圖內(nèi)興建建筑物應(yīng)符合下列要求：

（1）主體建筑物的性質(zhì)規(guī)定為;

（2）附屬建筑物;

（3）建筑容積率（建筑面積密度）;

（4）建筑覆蓋率（建筑密度）;

（5）總建筑面積不超過(guò)平方米；

（6）建筑層數(shù)，最高/平均層；

（7）綠化比率；

（8）室外地面標(biāo)高；

（9）所有建鈍物的設(shè)計(jì)均應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)

程的規(guī)定。

（注：根據(jù)具體情況定）

第三條？公益工程

（1）蹲位公廁

（2）小區(qū)公用停車(chē)場(chǎng)

（3）自行車(chē)棚

（4）配電室（開(kāi)關(guān)站）

（注：根據(jù)具體情況定）

2.用地者表示同意政府的下列工程可在其紅線范圍內(nèi)的規(guī)劃

位置建造或通過(guò)，而無(wú)需作任何補(bǔ)償。

（1）

（2）

第四條?設(shè)計(jì)、施工、竣工

1.紅線范圍內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)、建筑月途等必須符合土地利用要

求，涉及交通、管線、消防、環(huán)保、人防、航道等問(wèn)題，還須報(bào)經(jīng)

有關(guān)主管部門(mén)審批后建設(shè)，并由地方政府派出機(jī)構(gòu)管理，由此所

發(fā)生的一切費(fèi)用均由用地者負(fù)擔(dān)。

2.用地者自簽訂本合同之日起日內(nèi)應(yīng)按批準(zhǔn)的規(guī)

劃設(shè)計(jì)圖紙和施工設(shè)計(jì)圖紙動(dòng)工施工。并于年月—

—日前所完成的建筑物面積不少于平方米。

4.用地者應(yīng)在年月日以前竣工（受不可

抗力影響者除外），延期竣工日的，罰以出讓金總額的

%;延期竣工超過(guò)日的，市（縣）土地管

理部門(mén)有權(quán)收回土地使用權(quán)，注銷(xiāo)其《國(guó)有土地使用證》，其地上

建筑物無(wú)償歸國(guó)家所有。

第五條？建筑維修活動(dòng)

1.用地者在用地紅線范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)及維修活動(dòng)時(shí)，對(duì)周?chē)?/p>

環(huán)境及設(shè)施應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括：

（1）所屬建筑物品或廢棄物（即泥土、碎石、建筑垃圾等）

不得侵占或破壞紅線圖以外的土地及設(shè)施。

如需臨時(shí)占用市政道路，應(yīng)報(bào)請(qǐng)市公安部門(mén)批準(zhǔn)。

如需臨時(shí)使用紅線以外土地，應(yīng)與該用地者協(xié)商；若屬政府

未批準(zhǔn)土地，應(yīng)報(bào)市（縣）土地管理部門(mén)批準(zhǔn)，并按規(guī)定交納土

地費(fèi)用。

（2）未獲有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不得在公共用地上傾倒、儲(chǔ)存任何

材料或進(jìn)行任何工程活動(dòng)。

（3）用地者必須確保土地使用范圍內(nèi)的污水、污物、惡臭物

或影響環(huán)境的排泄物均應(yīng)有可靠的排除方法，不得損害周?chē)沫h(huán)

境。

（4）在土地使用期限內(nèi)，用地者對(duì)該地段內(nèi)的所有城市市政

設(shè)施，均應(yīng)妥善保護(hù)，避免損壞，否則，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)工程的一切

費(fèi)用。

2.用地者不得開(kāi)辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地。

第六條?供水、供電

L用地者所需的用水，應(yīng)與市自來(lái)水公司簽訂供水合同。

2.用地者所需的用電，應(yīng)與市供電局簽訂供電合同。

3,用地者接水、接電及開(kāi)設(shè)路口，所需費(fèi)用均自行負(fù)責(zé)。

第七條？監(jiān)督檢查

1.在土地使用期間，市（縣）土地管理部門(mén)有權(quán)對(duì)用地者紅

線范圍內(nèi)的土地使用情況進(jìn)行檢查監(jiān)督，用地者不得拒絕和阻撓。

2,用地者不得以任何理由占用紅線范圍以外的土地（包括堆

放物品、器材等），否則，按違法占地處理。

3,用地者在用地范圍內(nèi)，應(yīng)按規(guī)定的土地用途和工程設(shè)計(jì)圖

紙的要求進(jìn)行建設(shè)。

4.用地者對(duì)用地范圍內(nèi)的建筑物天經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)，不得任

意拆除或改建、重建。否則，有關(guān)部門(mén)有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀或拆

除，拒不執(zhí)行的，可強(qiáng)制執(zhí)行，所需費(fèi)用由用地者支付。

2023國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同篇3

國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同

第一章？總則

第一條？本合同當(dāng)事人雙方：

出讓人：中華人民共和國(guó)省（自治區(qū)、直轄市）

市（縣）;

受讓人:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市

房地產(chǎn)管理法》、《》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，

雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。

第二條？出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的

所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法

管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定由國(guó)家

行使的雙方和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物

和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。

第二章？出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條？出讓人出讓給受讓人的宗地位于,宗地編

號(hào)為,宗地總面積大寫(xiě)平方米（小寫(xiě)一

平方米），其中出讓土地面積為大寫(xiě)（小寫(xiě)一

平方米）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見(jiàn)附件《出讓宗地界址圖》。

第四條？本合同項(xiàng)下出示宗地的用途為

第五條？出讓人同意在年月日前將出讓

宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條

第款規(guī)定的土地條件：

（一）達(dá)到場(chǎng)地平整和周?chē)A(chǔ)設(shè)施___________通，即通—

（二）周?chē)A(chǔ)設(shè)施達(dá)到通，即通

,但場(chǎng)地尚未拆遷和平整，建筑物和其他地上物

狀況如下：_______________________________________________

（三）現(xiàn)狀土地條件。

第六條？本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為,自

出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦

出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。

第七條？本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人

民幣大寫(xiě)元（小寫(xiě)元）；總額為人

民幣大寫(xiě)元（小寫(xiě)元）。

第八條?本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，受讓人須向出

讓人繳付人民幣大寫(xiě)元（外寫(xiě)元）作為履

行合同的定金，定金抵作土地使用權(quán)出讓金。

第一期？人民幣大寫(xiě)元（小寫(xiě)元），付

款時(shí)間：一年—月一日之前。

第二期？人民幣大寫(xiě)元（小寫(xiě)元），付

款時(shí)間：一年一月一日之前。

第？期？人民幣大寫(xiě)元（小寫(xiě)元），付款

時(shí)間：一年一月一日之前。

第？期？人民幣大寫(xiě)元（小寫(xiě)元），付款

時(shí)間：一年—月一日之前。

分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土

地出讓金時(shí)，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。

第三章？土地開(kāi)發(fā)建設(shè)與利用

第十條？本合同簽訂后日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件

《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁，受讓人

應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，

受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書(shū)面報(bào)告，申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量，恢復(fù)界樁。

第十一條？受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)

符合下列要求：

主體建筑物性質(zhì);

附屬建筑物性質(zhì);

建筑容積率;

建筑密度;

建筑限高;

綠地比例;

其他土地利用要求_______________________________________

第十二條？受讓人同意在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)一并修建下

列工程并在建成后無(wú)償移交給政府：

(1);

(2)；

(3)o

第十三條？受讓人同意在年月日之前動(dòng)

工建設(shè)。

不能按期開(kāi)工建設(shè)的，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請(qǐng),

但延建時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)一年。

第十四條？受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用戶(hù)、

污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)

按有關(guān)規(guī)定辦理。

受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)

出、通過(guò)、穿越受讓宗地。

第十五條？受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓

金之日起30日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按

規(guī)定向出讓人申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，取得

出讓土地使用權(quán)。

出讓人應(yīng)在受理土地登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，依法為受讓人

辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國(guó)有土地使用證》。

第十六條？受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的

一切活動(dòng)，不得損害或者破壞周?chē)h(huán)境或設(shè)施，使國(guó)家或他人遭

受損失的，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十七條？在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地

用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途

和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并向出讓人申

請(qǐng)，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重

新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理

土地變更登記。

第十八條?政府保留對(duì)本合同項(xiàng)下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原

土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使

用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申

請(qǐng)續(xù)期時(shí)，必須按屆時(shí)有效的規(guī)劃執(zhí)行。

第十九條？出讓人對(duì)受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本合同

約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利

益需要提前收回土地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批，

并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的價(jià)值和剩余年期土地使

用權(quán)價(jià)格給予受讓人相應(yīng)的補(bǔ)償。

第四章？土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

第二十條？受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)

出讓金，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)

將本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但首

次轉(zhuǎn)讓?zhuān)òǔ鍪?、交換和贈(zèng)與）剩余年期土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)

經(jīng)出讓人認(rèn)定符合下列第款規(guī)定之條件：

（一）按照本合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，完成開(kāi)發(fā)投資總額的

百分之二十五以上；

（二）按照本合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，形成工業(yè)用地或其他

建設(shè)用地條件。

第二十一條？土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽

訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓、抵押合同；土地使用權(quán)出租期限超過(guò)六個(gè)月的，出

租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面出租合同。

土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違背國(guó)家法律、

法規(guī)和本合同的規(guī)定。

第二十二條？土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)竞贤偷怯浳募休d明的權(quán)

利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同

約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項(xiàng)下的

全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、

義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。

第二十三條？土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其

他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押；地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、

出租、抵押，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

第二十四條？土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、

抵押權(quán)方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起30日內(nèi)，持本合同和相應(yīng)的

轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及《國(guó)有土地使用權(quán)》到土地行政主管部

門(mén)申請(qǐng)辦理土地登記。

第五章？期限屆滿

第二十五條？本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼

續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交

續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回本合同項(xiàng)下土地的，

出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。

出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù)，與

出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。

第二十六條？土地出讓期限屆滿，受讓人沒(méi)有提出續(xù)期申請(qǐng)或

者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，受讓人

應(yīng)當(dāng)交回《國(guó)有土地使用證》，出讓人代表國(guó)家收回土地使用權(quán),

并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記。

第二十七條？土地出讓期限屆滿，受讓人未申請(qǐng)續(xù)期的，本合

同項(xiàng)下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國(guó)家

無(wú)償收回，受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、其他附著物的正常使用

功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功

能的，出讓人可要求受讓人移動(dòng)或拆除地上建筑物、其他附著物,

恢復(fù)場(chǎng)地平整。

第二十八條？土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請(qǐng)而出讓

人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)由

出讓人代表國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上建筑物及其他附著物，出

讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的殘余價(jià)值給予受

讓人相應(yīng)補(bǔ)償。

第六章？不可抗力

第二十九條？任何一方對(duì)由于不可抗力造成的部分或全部不

能履行本合同不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救

措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可

抗力的，不能免除責(zé)任。

第三十條?遇有不可抗力的一方，應(yīng)在一小時(shí)內(nèi)將事件的情

況以信件、電報(bào)、電傳、傳真等書(shū)面形式通知另一方，并且在事

件發(fā)生后日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不

能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。

第七章？違約責(zé)任

第三十一條？受讓人必須按照本合同約定，按時(shí)支付土地使用

權(quán)出讓金。如果受讓人不能按時(shí)支付二地使用權(quán)出讓金的，自滯

納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的%。向出讓人繳納滯

納金，延期付款超過(guò)6個(gè)月的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，

受讓人無(wú)權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償因違約造

成的其他損失。

第三十二條？受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，出

讓人必須按照合同約定，按時(shí)提供出讓土地。由于出讓人未按時(shí)

提供出讓土地而致使受讓人對(duì)本合同項(xiàng)下宗地占有延期的，每延

期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的—

%。向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過(guò)6個(gè)月

的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退還已

經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請(qǐng)求出讓人賠

償因違約造成的其他損失。

第三十三條？受讓人應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，超過(guò)合

同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，出讓人可以向受讓

人征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)；滿2年

未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，出讓人可以無(wú)償收回二地使用權(quán)；但因不可抗力

或者政府、政府有關(guān)部門(mén)的行為或者動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的前期工作造

成動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延的除外。

第三十四條？出讓人交付的土地未能達(dá)到合同約定的土地條

件的，應(yīng)視為違約。受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行

義務(wù)，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。

第八章？通知和說(shuō)明

第三十五條？本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方

式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。

第三十六條？當(dāng)事人變更通知、通訊地址或開(kāi)戶(hù)銀行、帳號(hào)的,

應(yīng)在變更后15日內(nèi)，將新的地址或開(kāi)戶(hù)銀行、帳號(hào)通知另一方。

因當(dāng)事人一方遲延通知而造成的損失，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任。

第三十七條?在締結(jié)本合同時(shí)，出讓人有義務(wù)解答受讓人對(duì)于

本合同所提出的問(wèn)題。

第九章？適用法律及爭(zhēng)議解決

第三十八條?本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均

適用中華人民共和國(guó)法律。

第三十九條？因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,

協(xié)商不成的，按本條第款規(guī)定的方式解決：

（一）提交委員會(huì);

（—）依法向人民法院起訴。

第十章？附則

第四十條？本合同依照本條第款之規(guī)定生效。

（一）本合同項(xiàng)下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)人民政府批

準(zhǔn)，本合同自雙方簽訂之日起生效。

（二）本合同項(xiàng)下宗地出讓方案尚需經(jīng)人民政府

批準(zhǔn)，本合同自人民政府批準(zhǔn)之日起生效。

第四十一條?本合同一式份，具有同等法律效力，出讓

人、受讓人各執(zhí)份。

第四十二條?本合同和附件共頁(yè)，以中文書(shū)寫(xiě)為準(zhǔn)。

第四十三條?本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫(xiě)表

示，大小寫(xiě)數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫(xiě)為準(zhǔn)。

第四十四條？本合同于年月日在中華人

民共和國(guó)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）簽

訂。

第四十五條？本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件,

與本合同具有同等法律效力。

出讓人（章）：

住所：

法定代表人（委托代理人）（簽字）：

電話：

傳真：

電報(bào)：

開(kāi)戶(hù)銀行：

帳號(hào)：

編碼：

受讓人（章）：

住所：

法定代表人（委托代理人）（簽字）：

電話：

傳真：

電報(bào)：

開(kāi)戶(hù)銀行：

帳號(hào)：

編碼：二0?年？月？日

附件：出讓宗地界址圖（注明邊長(zhǎng)（米））

北

t

I界

I址

I圖

I粘

I貼

I線比例尺1:

國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同使用說(shuō)明

一、《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》包括合同正文和附件《出讓

宗地界址圖》。

二、本合同的出讓人為有權(quán)出讓國(guó)有土地使用權(quán)的人民政府

土地行政主管部門(mén)。

三、合同第四條土地用途按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》規(guī)定的土

地二級(jí)分類(lèi)填寫(xiě)，屬于綜合用地的，應(yīng)注明各類(lèi)具體用途及其所

占的面積比例。

四、合同第五條中的土地條件按照雙方實(shí)際約定選擇和填寫(xiě)。

屬于原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，選擇第三款：屬于待開(kāi)

發(fā)建設(shè)的用地，應(yīng)根據(jù)出讓人承諾交地時(shí)的土地開(kāi)發(fā)程度選擇第

一款或第二款，出讓人承諾交付土地時(shí)完成拆遷和場(chǎng)地平整的，

選擇第一款，未完成拆遷和場(chǎng)地平整的，選擇第二款，并注明地

上待拆遷的建筑物和其他地上物面積等狀況?；A(chǔ)設(shè)施條件按雙

方約定填寫(xiě)“七通”、“三通”等，并具體說(shuō)明基礎(chǔ)設(shè)施內(nèi)容，

如“通路、通電、通水”等。

五、合同第九條土地使用權(quán)出讓金支付方式的規(guī)定中，雙方

約定土地使用權(quán)出讓金一次性付清的，選擇第一款，分期支付的，

選擇第二款。

六、合同第二十條中，屬于房屋開(kāi)發(fā)的，選擇第一款；屬于

土地成片開(kāi)發(fā)的，選擇第二款。

七、合同第四十條關(guān)于合同生效的規(guī)定中，宗地出讓方案業(yè)

經(jīng)有權(quán)人民政府批準(zhǔn)的，按照第一款規(guī)定生效；宗地出讓方案未

經(jīng)有權(quán)人民政府批準(zhǔn)的，按照第二款規(guī)定生效。

2023國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同篇4

國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同

第一條?本合同雙方當(dāng)事人：

出讓方：中華人民共和國(guó)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）—

―市（縣）土地管理局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）；法人住所地________,

編碼O

受讓方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）；法人住所地—

；編碼O

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有二地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行

條例》第四十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)

讓?zhuān)ǔ鲎?；抵押），須先簽訂土地使用?quán)出讓合同。乙方因出售（出

租；抵押）房產(chǎn)（或部分房產(chǎn)），其使用范圍內(nèi)（或

相應(yīng)比例）的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓?zhuān)伦獾盅海?。雙方本著自愿、

平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過(guò)協(xié)商，訂立本合同。

第二條?房產(chǎn)（地上建筑物、其他附著物）使用

土地位于，總用地面積為O其位置與四至范

圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。

乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的《中華人民共和國(guó)國(guó)有土

地使用證》（或批準(zhǔn)文件），具有合法的土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)。

第三條？乙方出售（出租；抵押）整棟房產(chǎn)；甲方

出讓相應(yīng)土地的面積為房產(chǎn)總用地面積，即

—平方米。

［或：第三條？乙方出售（出租；抵押）房產(chǎn)樓

層層，建筑面積平方米，為房產(chǎn)總

建筑面積的%;甲方出讓土地的面積為房產(chǎn)總用

地面積的%,即平方米J

本合同項(xiàng)下出讓的土地使用權(quán)與房產(chǎn)使用范圍內(nèi)

未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各

方必須相互合作，并根據(jù)需要為對(duì)方提供便利條件。

第四條？土地使用權(quán)出讓的年限為年，自

_起算。

第五條?建筑物（房產(chǎn)）使用范圍內(nèi)的土地，按

原批準(zhǔn)文件為用地，乙方須按國(guó)家確定的用途、城市

規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。

乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使

用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。

第六條？乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土

地使用費(fèi)以及向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅。

第七條？本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米

—元人民幣，總額為元人民幣。

本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金

向甲方支付占出讓金總額%共計(jì)元人民幣，作為履

行合同的定金。

合同簽字后日內(nèi)（或乙方出售房產(chǎn)后日內(nèi)）乙

方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，

甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求乙方賠償因違約造成的損失。

（或：乙方出租房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的%

抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止?；颍阂曳降盅?/p>

—房產(chǎn)后—日內(nèi)，以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用

權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)

求乙方賠償因違約造成的損失。）

第八條？乙方在支付完全部土地使用權(quán)出讓金后日

內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記，更換二地使用證，取得土地使用

權(quán)。

第九條？乙方同意從年開(kāi)始按規(guī)定逐年繳納土地使

用費(fèi)，繳納的時(shí)間為當(dāng)年—月—0O土地使用費(fèi)每年每平方

米為元人民幣。

第十條？除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或

付款日之前，將合同要求支付的一切費(fèi)用匯入甲方開(kāi)戶(hù)銀行賬戶(hù)，

銀行名稱(chēng)：銀行分行，賬戶(hù)號(hào)

甲方銀行帳號(hào)如有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)以書(shū)面形式通

知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類(lèi)變更而造成誤期付款所引起的

任何延遲,乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條？乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依照國(guó)家有關(guān)

規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租；抵押。

房產(chǎn)所有人在出售（出租；抵押）部分房產(chǎn)時(shí)，

亦就同時(shí)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鲎猓坏盅海┱麠澐慨a(chǎn)使用土地中的出售（出租；

抵押）房產(chǎn)占房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。

第十二條？土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鲎?；抵押）時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓

合同（租賃合同；抵押合同），但不得違背中華人民共和國(guó)的法律、

法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鲎?；抵押）登記?/p>

第十三條？土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期，重

新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使月權(quán)出讓金，并辦理登記。

土地使用者不再申請(qǐng)續(xù)期的，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)、地上建

筑物和其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回，土地使用者應(yīng)依照規(guī)

定辦理注銷(xiāo)登記并交還土地使用證。

第十四條？如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)（除出讓金

外）。從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的%繳納潸納金。

第十五條?本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受

中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。

第十六條？因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。協(xié)

商不成，雙方同意向委員會(huì)申請(qǐng)（當(dāng)事人

雙方不在合同中約定機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)達(dá)成書(shū)面協(xié)議的，

可以向人民法院起訴）。

第十七條？本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權(quán)委托代理人）簽字

生效。

第十八條?本合同一式份簽署，甲、乙雙方各執(zhí)

份。

第十九條？本合同于年一月一日在中國(guó)

_?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）簽訂。

第二十條？本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

甲方：乙方：

中華人民共和國(guó)省（自治區(qū)、直

轄市）市（縣）土地管理局（章）（章）

法定代表人（委托代理人）法定代表人（委托代理人）

（簽字）（簽字）

（注：不以出售、出租、抵押房產(chǎn)而發(fā)生的劃撥土地使用權(quán)

轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，依照規(guī)定也補(bǔ)簽二地使用權(quán)出讓合同的，可

參照本合同或宗地出讓合同格式擬定。）

2023國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同篇5

第一章總則

第一條本合同當(dāng)事人雙方

出讓人：_________

受讓人：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市

房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《天津市土地管理?xiàng)l

例》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、

有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。

第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)b讓土地使用權(quán)，出讓土地

的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司

法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定由國(guó)

家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏

物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用杈出讓范圍。

第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于天津，宗

地編號(hào)為,宗地總面積方米。宗地位置及四

至范圍見(jiàn)附件《出讓宗地界址圖》。

第四條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為O

第五條出讓人同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)本條第

項(xiàng)規(guī)定的土地條件：

（一）達(dá)到場(chǎng)地平整；

（二）現(xiàn)狀土地條件。

第六條本合同簽訂后60日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同

第五條約定，實(shí)地驗(yàn)明交付土地時(shí)該宗地的土地條件，出讓人應(yīng)

當(dāng)出具《交付土地通知書(shū)》，受讓人認(rèn)可并簽收?！督桓锻恋赝ㄖ?/p>

書(shū)》回執(zhí)由受讓人存留，作為登記發(fā)證的審查要件。

第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為年,

自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)

辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。

第八條本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為人民幣大寫(xiě)

萬(wàn)元整（小寫(xiě)萬(wàn)元），其中市政基礎(chǔ)設(shè)施配套

費(fèi)為人民幣大寫(xiě)萬(wàn)元整（小寫(xiě)萬(wàn)元）。

市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)由受讓人按與城市基礎(chǔ)設(shè)施配套部門(mén)簽

訂的合同約定支付。

第九條本合同簽訂時(shí)，受讓人應(yīng)向出讓人繳付人民幣大寫(xiě)

萬(wàn)元整（小寫(xiě)萬(wàn)元）作為履行合同的定金。定

金抵作部分土地使用權(quán)出讓金。

第十條受讓人自本合同簽訂之日起6