村證房產(chǎn)協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體村莊名稱]的村證房產(chǎn)一處，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房產(chǎn)位于[具體村莊名稱][具體門牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層。2.房屋附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、儲(chǔ)物間、院子等]，院子面積為[X]平方米。3.該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為[土地性質(zhì)，如集體土地使用權(quán)等]，土地面積為[X]平方米。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情況。3.甲方應(yīng)向乙方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的一切手續(xù)文件，包括但不限于宅基地使用證、建房審批文件等，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)（如能辦理），所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。4.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付時(shí)房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無(wú)損。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)文件，并協(xié)助辦理過(guò)戶等手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付后因使用產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日，乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，乙方支付房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，乙方支付剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付房產(chǎn)或提供相關(guān)手續(xù)文件，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時(shí)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。3.若甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__