2025年綜合類-投資建設(shè)項目決策-第四章投資建設(shè)項目資源利用和用地預(yù)審歷年真題摘選帶答案(5卷100道集錦-單選題)2025年綜合類-投資建設(shè)項目決策-第四章投資建設(shè)項目資源利用和用地預(yù)審歷年真題摘選帶答案(篇1)【題干1】根據(jù)《土地管理法實施條例》，建設(shè)項目用地預(yù)審應(yīng)當(dāng)由自然資源主管部門組織專家進(jìn)行現(xiàn)場核查，重點核查的內(nèi)容不包括（）?！具x項】A.用地規(guī)模與項目需求匹配性B.生態(tài)保護(hù)紅線內(nèi)用地情況C.規(guī)劃用地性質(zhì)與項目功能契合度D.用地單位資質(zhì)與信用記錄【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地管理法實施條例》要求用地預(yù)審重點核查用地規(guī)模、規(guī)劃用途、生態(tài)保護(hù)紅線及永久基本農(nóng)田保護(hù)情況，但未明確要求核查生態(tài)保護(hù)紅線內(nèi)用地情況，需結(jié)合具體法規(guī)條款分析?！绢}干2】在用地預(yù)審階段，若建設(shè)項目涉及耕地占用，需優(yōu)先確保（）的落實?！具x項】A.土地集約利用水平提升B.耕地占補平衡數(shù)量和質(zhì)量平衡C.土地用途管制符合性D.用地審批效率最大化【參考答案】B【詳細(xì)解析】耕地占補平衡是《土地管理法》的核心原則，要求補充耕地數(shù)量和質(zhì)量不低于被占用量，且需通過土地綜合整治實現(xiàn)質(zhì)量提升，直接關(guān)聯(lián)生態(tài)安全和糧食安全?！绢}干3】建設(shè)項目用地預(yù)審中，若用地規(guī)劃用途與項目實際需求沖突，需通過（）調(diào)整實現(xiàn)合規(guī)?！具x項】A.臨時用地審批B.用地規(guī)劃用途變更C.土地指標(biāo)跨區(qū)域調(diào)配D.規(guī)劃調(diào)整論證【參考答案】D【詳細(xì)解析】規(guī)劃用途變更是重大調(diào)整，需經(jīng)原規(guī)劃編制機(jī)關(guān)批準(zhǔn)；土地指標(biāo)調(diào)配涉及區(qū)域協(xié)調(diào)，需省級以上政府審批；用地預(yù)審階段以規(guī)劃調(diào)整論證為合規(guī)路徑，需提交專項報告并組織聽證?！绢}干4】根據(jù)《建設(shè)項目用地預(yù)審與規(guī)劃銜接規(guī)范》，用地預(yù)審成果有效期最長為（）年。【選項】A.1B.3C.5D.10【參考答案】C【詳細(xì)解析】現(xiàn)行規(guī)范要求用地預(yù)審成果有效期不超過5年，超過需重新提交預(yù)審，且需同步更新規(guī)劃實施評估數(shù)據(jù)?！绢}干5】在用地預(yù)審階段，若建設(shè)項目需占用永久基本農(nóng)田，必須同步提交（）作為前置條件。【選項】A.生態(tài)修復(fù)方案B.耕地占補平衡指標(biāo)證明C.土地復(fù)墾計劃D.環(huán)境影響評價報告【參考答案】B【詳細(xì)解析】永久基本農(nóng)田占用需嚴(yán)格遵循占補平衡要求，《土地管理法》第43條明確要求占用耕地需先行確定補充耕地指標(biāo)，且需通過省級以上政府審批?！绢}干6】建設(shè)項目用地預(yù)審中，用地單位需提交的用地效益分析報告應(yīng)包含（）核心內(nèi)容?！具x項】A.土地集約利用水平B.資源循環(huán)利用方案C.耕地保護(hù)貢獻(xiàn)值D.碳減排量化指標(biāo)【參考答案】C【詳細(xì)解析】用地效益分析需量化評估對耕地保護(hù)目標(biāo)的貢獻(xiàn)，包括補充耕地面積、質(zhì)量提升效果及生態(tài)修復(fù)成效，直接關(guān)聯(lián)耕地保護(hù)補償機(jī)制。【題干7】用地預(yù)審與規(guī)劃銜接時，若項目用地涉及多規(guī)交叉，需優(yōu)先遵循（）的法律效力。【選項】A.國土空間規(guī)劃B.土地利用總體規(guī)劃C.行業(yè)專項規(guī)劃D.地方性法規(guī)【參考答案】A【詳細(xì)解析】《國土空間規(guī)劃法》第22條明確國土空間規(guī)劃為全域法定藍(lán)圖，具有統(tǒng)領(lǐng)性效力，多規(guī)沖突時需以國土空間規(guī)劃為準(zhǔn)?！绢}干8】建設(shè)項目用地預(yù)審階段，用地規(guī)模超過（）公頃需進(jìn)行專家評審?！具x項】A.1B.3C.5D.10【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)自然資源部《建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法》，用地規(guī)模超過5公頃或涉及生態(tài)敏感區(qū)需組織專家評審，并公示30日?！绢}干9】用地預(yù)審中，若建設(shè)項目需調(diào)整用地性質(zhì)，應(yīng)通過（）程序?qū)崿F(xiàn)。【選項】A.規(guī)劃修改B.用地規(guī)劃用途變更C.土地出讓協(xié)議調(diào)整D.臨時用地備案【參考答案】B【詳細(xì)解析】用地性質(zhì)調(diào)整屬規(guī)劃用途變更，需依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》提交變更申請，組織公眾參與并報原規(guī)劃機(jī)關(guān)審批，涉及重大變更需省級政府批準(zhǔn)。【題干10】建設(shè)項目用地預(yù)審中，用地單位需承諾（）作為用地條件。【選項】A.土地權(quán)屬清晰無爭議B.用地用途符合規(guī)劃C.土地整治達(dá)標(biāo)D.耕地占補平衡落實【參考答案】D【詳細(xì)解析】《土地管理法實施條例》第45條要求用地預(yù)審結(jié)論明確耕地占補平衡落實情況，未落實的不得通過預(yù)審?！绢}干11】用地預(yù)審階段，若建設(shè)項目涉及歷史遺留用地問題，需提交（）作為解決依據(jù)?！具x項】A.土地確權(quán)證書B.歷史用地批文C.土地復(fù)墾證明D.產(chǎn)權(quán)登記文件【參考答案】B【詳細(xì)解析】歷史遺留用地問題需依據(jù)原審批文件合法性，通過政策處理或規(guī)劃調(diào)整解決，需提交歷史用地批文及政策處理意見?！绢}干12】用地預(yù)審中，若建設(shè)項目需占用生態(tài)保護(hù)紅線內(nèi)用地，必須提交（）作為前置條件?！具x項】A.生態(tài)修復(fù)方案B.紅線內(nèi)用地調(diào)整方案C.環(huán)境影響評價報告D.用地補償協(xié)議【參考答案】B【詳細(xì)解析】《生態(tài)保護(hù)紅線管理辦法》第18條明確紅線內(nèi)用地調(diào)整需經(jīng)原劃定機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，調(diào)整方案需包含用途轉(zhuǎn)化、生態(tài)補償及修復(fù)措施?！绢}干13】建設(shè)項目用地預(yù)審中，用地單位需承諾（）作為用地條件。【選項】A.土地集約利用率≥60%B.資源循環(huán)利用率≥85%C.耕地保護(hù)貢獻(xiàn)值≥1:1.2D.碳排放強(qiáng)度≤行業(yè)基準(zhǔn)值【參考答案】C【詳細(xì)解析】耕地保護(hù)貢獻(xiàn)值需滿足“占多少、補多少、占優(yōu)補優(yōu)”原則，且補充耕地質(zhì)量等級不低于被占等級，貢獻(xiàn)值計算需結(jié)合區(qū)域耕地質(zhì)量差異系數(shù)?！绢}干14】用地預(yù)審與規(guī)劃銜接時，若項目用地涉及多規(guī)沖突，需通過（）解決?！具x項】A.規(guī)劃修改B.用地性質(zhì)變更C.土地指標(biāo)置換D.專家論證【參考答案】A【詳細(xì)解析】多規(guī)沖突需依據(jù)《國土空間規(guī)劃法》第22條，通過原規(guī)劃編制機(jī)關(guān)組織論證并修改規(guī)劃，重大調(diào)整需省級政府批準(zhǔn)?！绢}干15】建設(shè)項目用地預(yù)審中，用地規(guī)模超過（）公頃需進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估?！具x項】A.3B.5C.10D.20【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)自然資源部《建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法》，用地規(guī)模超過5公頃或涉及重大公共利益需進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并公示30日?！绢}干16】用地預(yù)審階段，若建設(shè)項目需占用永久基本農(nóng)田，應(yīng)優(yōu)先通過（）方式解決。【選項】A.土地整治新增耕地B.跨區(qū)域指標(biāo)調(diào)配C.土地用途調(diào)整D.臨時用地備案【參考答案】A【詳細(xì)解析】《土地管理法》第43條要求永久基本農(nóng)田占用應(yīng)優(yōu)先通過土地整治新增耕地，確保耕地總量不減少且質(zhì)量提升?！绢}干17】建設(shè)項目用地預(yù)審中，用地單位需提交的用地效益分析報告應(yīng)包含（）核心內(nèi)容?！具x項】A.土地集約利用水平B.資源循環(huán)利用方案C.耕地保護(hù)貢獻(xiàn)值D.碳減排量化指標(biāo)【參考答案】C【詳細(xì)解析】用地效益分析需量化評估對耕地保護(hù)目標(biāo)的貢獻(xiàn)，包括補充耕地面積、質(zhì)量提升效果及生態(tài)修復(fù)成效，直接關(guān)聯(lián)耕地保護(hù)補償機(jī)制?！绢}干18】用地預(yù)審階段，若建設(shè)項目涉及多規(guī)交叉，需優(yōu)先遵循（）的法律效力?！具x項】A.國土空間規(guī)劃B.土地利用總體規(guī)劃C.行業(yè)專項規(guī)劃D.地方性法規(guī)【參考答案】A【詳細(xì)解析】《國土空間規(guī)劃法》第22條明確國土空間規(guī)劃為全域法定藍(lán)圖，具有統(tǒng)領(lǐng)性效力，多規(guī)沖突時需以國土空間規(guī)劃為準(zhǔn)。【題干19】建設(shè)項目用地預(yù)審中，用地單位需承諾（）作為用地條件?！具x項】A.土地權(quán)屬清晰無爭議B.用地用途符合規(guī)劃C.土地整治達(dá)標(biāo)D.耕地占補平衡落實【參考答案】D【詳細(xì)解析】《土地管理法實施條例》第45條要求用地預(yù)審結(jié)論明確耕地占補平衡落實情況，未落實的不得通過預(yù)審?！绢}干20】用地預(yù)審與規(guī)劃銜接時，若項目用地涉及多規(guī)沖突，需通過（）程序?qū)崿F(xiàn)合規(guī)?！具x項】A.規(guī)劃修改B.用地規(guī)劃用途變更C.土地指標(biāo)跨區(qū)域調(diào)配D.專家論證【參考答案】A【詳細(xì)解析】多規(guī)沖突需依據(jù)《國土空間規(guī)劃法》第22條，通過原規(guī)劃編制機(jī)關(guān)組織論證并修改規(guī)劃，重大調(diào)整需省級政府批準(zhǔn)。2025年綜合類-投資建設(shè)項目決策-第四章投資建設(shè)項目資源利用和用地預(yù)審歷年真題摘選帶答案(篇2)【題干1】用地預(yù)審中，建設(shè)項目用地總規(guī)模超過500畝但未達(dá)到5000畝時，需同步開展哪類專項用地預(yù)審？【選項】A.生態(tài)用地預(yù)審B.涉密項目用地預(yù)審C.涉及軍事設(shè)施用地預(yù)審D.特殊用地預(yù)審【參考答案】D【詳細(xì)解析】根據(jù)《建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法》，用地面積500畝以上且未達(dá)到5000畝的建設(shè)項目需同步開展特殊用地預(yù)審，重點審查用地與生態(tài)保護(hù)、農(nóng)業(yè)保護(hù)等規(guī)劃的銜接性，D選項正確。其他選項對應(yīng)不同規(guī)?；蛱厥忸愋偷挠玫仡A(yù)審要求，與題干條件不符?！绢}干2】下列哪項屬于資源利用方案中必須包含的量化指標(biāo)？【選項】A.項目總投資估算B.建設(shè)周期控制節(jié)點C.單位產(chǎn)品能耗強(qiáng)度D.用地集約度提升計劃【參考答案】C【詳細(xì)解析】資源利用方案的核心量化指標(biāo)包括單位產(chǎn)品能耗強(qiáng)度、資源循環(huán)利用率等，C選項符合要求。A為財務(wù)指標(biāo)，B為進(jìn)度指標(biāo)，D為定性計劃，均不直接反映資源利用效率，故排除?！绢}干3】用地預(yù)審階段，項目用地與現(xiàn)狀規(guī)劃沖突時，應(yīng)如何處理？【選項】A.直接調(diào)整現(xiàn)狀規(guī)劃B.編制調(diào)整后的專項規(guī)劃C.提交規(guī)劃部門重新審批D.保留現(xiàn)狀規(guī)劃不變【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《土地管理法實施條例》，用地預(yù)審發(fā)現(xiàn)用地與規(guī)劃沖突時，需由建設(shè)單位組織編制調(diào)整后的專項規(guī)劃并報批，B選項正確。A選項需省級以上政府批準(zhǔn)，C選項表述不完整，D選項未解決沖突問題。【題干4】某工業(yè)項目用地預(yù)審中，土地用途管制區(qū)指標(biāo)不足時，可優(yōu)先申請哪類指標(biāo)？【選項】A.國有未利用地指標(biāo)B.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo)C.生態(tài)修復(fù)用地指標(biāo)D.臨時用地指標(biāo)【參考答案】B【詳細(xì)解析】土地用途管制區(qū)內(nèi)的建設(shè)項目需通過農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo)解決用地需求，B選項正確。A選項需經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，C選項為生態(tài)修復(fù)項目專用，D選項僅限短期使用，均不適用于常規(guī)工業(yè)項目?！绢}干5】用地預(yù)審中，建設(shè)項目用地與生態(tài)保護(hù)紅線重疊時，應(yīng)如何處理？【選項】A.直接調(diào)整生態(tài)保護(hù)紅線B.編制專項調(diào)整方案C.采用生態(tài)替代方案D.取消項目用地【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)《生態(tài)保護(hù)紅線管理辦法》，重疊區(qū)域需編制生態(tài)替代方案并報省級政府批準(zhǔn)，C選項正確。A選項需國務(wù)院或省級政府批準(zhǔn)，B選項表述不完整，D選項不符合生態(tài)保護(hù)原則?！绢}干6】資源利用評估中，單位GDP能耗強(qiáng)度下降率計算公式為？【選項】A.(基期能耗/GDP-當(dāng)期能耗/GDP)×100%B.(當(dāng)期能耗/GDP-基期能耗/GDP)×100%C.(基期GDP/能耗-當(dāng)期GDP/能耗)×100%D.(當(dāng)期GDP/能耗-基期GDP/能耗)×100%【參考答案】A【詳細(xì)解析】能耗強(qiáng)度下降率計算公式為(基期能耗/GDP-當(dāng)期能耗/GDP)×100%，A選項正確。B選項為上升率，C選項分母顛倒，D選項分子分母顛倒?！绢}干7】用地預(yù)審中，哪類項目需單獨進(jìn)行用地兼容性審查？【選項】A.城市更新項目B.交通樞紐項目C.醫(yī)療衛(wèi)生項目D.市政基礎(chǔ)設(shè)施項目【參考答案】B【詳細(xì)解析】交通樞紐項目涉及多區(qū)域用地功能銜接，需單獨審查用地兼容性，B選項正確。A選項需審查歷史遺留問題，C選項側(cè)重公共服務(wù)屬性，D選項側(cè)重市政功能匹配?！绢}干8】建設(shè)項目用地預(yù)審中，土地集約利用評價應(yīng)包含哪項核心內(nèi)容？【選項】A.用地效率與產(chǎn)出效益比B.土地用途變更頻率C.建筑密度與容積率D.土地權(quán)屬清晰度【參考答案】C【詳細(xì)解析】土地集約利用評價核心指標(biāo)包括建筑密度、容積率、土地產(chǎn)出率等，C選項正確。A選項為效益評價維度，B選項反映管理問題，D選項為用地合規(guī)性要求。【題干9】用地預(yù)審階段，哪類用地需提交環(huán)境影響評價文件？【選項】A.建設(shè)用地范圍在10畝以下B.用地涉及敏感生態(tài)區(qū)域C.用地面積超過50畝D.用地性質(zhì)為倉儲物流【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《建設(shè)項目環(huán)境影響評價分類管理名錄》，涉及敏感生態(tài)區(qū)域的建設(shè)項目需提交環(huán)評文件，B選項正確。A選項未達(dá)法定審查標(biāo)準(zhǔn)，C選項為面積閾值，D選項性質(zhì)不觸發(fā)強(qiáng)制環(huán)評?！绢}干10】用地預(yù)審中，哪類用地指標(biāo)可通過跨市域調(diào)劑解決？【選項】A.生態(tài)保護(hù)紅線內(nèi)用地指標(biāo)B.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo)C.城市批次用地指標(biāo)D.特殊用地指標(biāo)【參考答案】B【詳細(xì)解析】農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo)可在全國范圍內(nèi)跨市域調(diào)劑，B選項正確。A選項為剛性約束指標(biāo)，C選項需省級統(tǒng)籌，D選項為特殊類型指標(biāo)，均不可調(diào)劑?！绢}干11】資源利用方案中，再生水利用率計算公式為？【選項】A.(再生水量/總用水量)×100%B.(總用水量/再生水量)×100%C.(再生水量/生產(chǎn)水量)×100%D.(生產(chǎn)水量/再生水量)×100%【參考答案】A【詳細(xì)解析】再生水利用率計算公式為再生水量占總用水量的比例，A選項正確。B選項為倒數(shù)關(guān)系，C選項分母不完整，D選項分子分母顛倒?！绢}干12】用地預(yù)審中，哪類項目需編制土地節(jié)約集約利用專項方案？【選項】A.用地面積超過1000畝B.用地性質(zhì)為能源生產(chǎn)C.用地涉及耕地占補平衡D.用地用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)【參考答案】C【詳細(xì)解析】耕地占補平衡項目需重點審查土地節(jié)約集約利用方案，C選項正確。A選項觸發(fā)用地規(guī)模審查，B選項涉及能源行業(yè)特殊要求，D選項為常規(guī)商業(yè)項目?！绢}干13】建設(shè)項目用地預(yù)審中，哪項屬于必須核實的用地現(xiàn)狀資料？【選項】A.項目周邊5公里內(nèi)企業(yè)用電量B.用地范圍內(nèi)地下管線分布C.用地周邊200米內(nèi)人口密度D.用地性質(zhì)為工業(yè)用地【參考答案】B【詳細(xì)解析】用地現(xiàn)狀資料需包括地下管線分布、地形地貌等，B選項正確。A選項涉及能源供應(yīng)，C選項為人口統(tǒng)計數(shù)據(jù)，D選項為用地性質(zhì)描述。【題干14】用地預(yù)審階段，哪類用地需進(jìn)行土地權(quán)屬一致性審查？【選項】A.國有土地范圍內(nèi)的用地B.集體土地轉(zhuǎn)為國有用地C.用地涉及歷史遺留問題D.用地性質(zhì)為公共設(shè)施【參考答案】B【詳細(xì)解析】集體土地轉(zhuǎn)為國有用地需重點審查權(quán)屬一致性，B選項正確。A選項權(quán)屬清晰，C選項需專項處理，D選項側(cè)重功能匹配?！绢}干15】資源利用方案中，循環(huán)經(jīng)濟(jì)項目需重點評估哪項指標(biāo)？【選項】A.建設(shè)成本與收益比B.廢棄物綜合利用率C.用地集約度D.項目建設(shè)周期【參考答案】B【詳細(xì)解析】循環(huán)經(jīng)濟(jì)項目核心評估指標(biāo)為廢棄物綜合利用率，B選項正確。A選項為財務(wù)評價，C選項為用地效率，D選項為進(jìn)度管理?！绢}干16】用地預(yù)審中，哪類項目需單獨進(jìn)行用地合規(guī)性審查？【選項】A.用地涉及耕地占用B.用地性質(zhì)為特殊用地C.用地面積超過500畝D.用地涉及文物古跡【參考答案】D【詳細(xì)解析】涉及文物古跡的用地需重點審查歷史遺留問題及保護(hù)措施，D選項正確。A選項觸發(fā)耕地保護(hù)審查，B選項為特殊類型審查，C選項觸發(fā)規(guī)模審查?！绢}干17】資源利用評估中，單位用地面積產(chǎn)值計算公式為？【選項】A.(項目總產(chǎn)值/用地面積)B.(用地面積/項目總產(chǎn)值)C.(項目總產(chǎn)值/建筑面積)D.(建筑面積/項目總產(chǎn)值)【參考答案】A【詳細(xì)解析】單位用地面積產(chǎn)值計算公式為項目總產(chǎn)值除以用地面積，A選項正確。B選項為倒數(shù)指標(biāo)，C選項為建筑密度指標(biāo)，D選項分母不完整?！绢}干18】用地預(yù)審中，哪類用地需提交土地勘測報告？【選項】A.用地性質(zhì)為倉儲物流B.用地涉及地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)C.用地面積在50畝以下D.用地性質(zhì)為市政道路【參考答案】B【詳細(xì)解析】地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)用地需提交專項土地勘測報告，B選項正確。A選項常規(guī)用地，C選項面積未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，D選項為線性工程用地?！绢}干19】資源利用方案中，哪項屬于必須包含的節(jié)水措施？【選項】A.建設(shè)污水處理廠B.安裝太陽能路燈C.采用雨水收集系統(tǒng)D.增加綠化覆蓋率【參考答案】C【詳細(xì)解析】節(jié)水措施需明確雨水收集、中水回用等技術(shù)方案，C選項正確。A選項為污水處理，B選項為能源利用，D選項為生態(tài)措施。【題干20】用地預(yù)審中，哪類項目需提交土地生態(tài)修復(fù)方案？【選項】A.用地涉及濕地保護(hù)B.用地性質(zhì)為能源生產(chǎn)C.用地面積超過5000畝D.用地涉及歷史遺留問題【參考答案】C【詳細(xì)解析】用地面積超過5000畝的項目需提交土地生態(tài)修復(fù)方案，C選項正確。A選項需編制專項保護(hù)方案，B選項涉及能源行業(yè)特殊要求，D選項需結(jié)合具體情況。2025年綜合類-投資建設(shè)項目決策-第四章投資建設(shè)項目資源利用和用地預(yù)審歷年真題摘選帶答案(篇3)【題干1】用地預(yù)審中，關(guān)于建設(shè)項目用地規(guī)模與土地集約利用要求的表述，正確的是（）【選項】A.用地規(guī)模越大，土地集約利用要求越低B.用地規(guī)模與土地集約利用要求呈正相關(guān)C.用地規(guī)模越小，土地集約利用要求越高D.用地規(guī)模與土地集約利用要求無關(guān)【參考答案】B【詳細(xì)解析】用地預(yù)審要求建設(shè)項目用地規(guī)模與土地集約利用要求相匹配。用地規(guī)模越大，需滿足更高的土地集約利用標(biāo)準(zhǔn)，如單位面積產(chǎn)出效益、容積率等指標(biāo)。選項A和C錯誤，D明顯違背用地預(yù)審原則?！绢}干2】建設(shè)項目在可行性研究階段需編制的用地預(yù)審報告中，必須包含的評估內(nèi)容不包括（）【選項】A.生態(tài)保護(hù)紅線影響評估B.用地性質(zhì)與規(guī)劃用途的匹配性分析C.資源利用效率的量化測算D.建設(shè)用地與周邊地塊的協(xié)調(diào)性評價【參考答案】D【詳細(xì)解析】用地預(yù)審報告的核心是評估用地是否符合國土空間規(guī)劃及資源利用要求。生態(tài)保護(hù)紅線影響評估（A）、用地性質(zhì)與規(guī)劃用途匹配性（B）、資源利用效率量化（C）均為必選項。D項屬于項目設(shè)計階段需重點評估的內(nèi)容，非用地預(yù)審核心范疇。【題干3】根據(jù)《土地管理法實施條例》，用地預(yù)審?fù)ㄟ^后，建設(shè)項目需在（）日內(nèi)向自然資源主管部門提交用地申請【選項】A.30B.60C.90D.120【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地管理法實施條例》第十八條規(guī)定，用地預(yù)審?fù)ㄟ^后，建設(shè)單位應(yīng)在60日內(nèi)向自然資源主管部門申請用地審批。超期未申請視為放棄預(yù)審結(jié)論，需重新開展評估。選項A、C、D均與現(xiàn)行法規(guī)不符?！绢}干4】在評估建設(shè)項目資源利用效率時，下列指標(biāo)中屬于“單位面積產(chǎn)出效益”類別的正確指標(biāo)是（）【選項】A.單位GDP能耗B.土地開發(fā)強(qiáng)度C.工業(yè)固廢綜合利用率D.用地項目投資強(qiáng)度【參考答案】D【詳細(xì)解析】單位面積產(chǎn)出效益類指標(biāo)直接反映土地經(jīng)濟(jì)效益，如投資強(qiáng)度（單位面積總投資額）、產(chǎn)值強(qiáng)度（單位面積年產(chǎn)值）。選項A屬能耗指標(biāo)，B為空間利用指標(biāo)，C為固廢處理指標(biāo)，均不屬此類。【題干5】用地預(yù)審中，關(guān)于建設(shè)項目用地與既有用地矛盾的解決原則，正確表述是（）【選項】A.優(yōu)先保障既有用地需求B.嚴(yán)格限制新增用地規(guī)模C.通過調(diào)整既有用地布局解決D.禁止任何形式的用地沖突【參考答案】C【詳細(xì)解析】用地預(yù)審要求建設(shè)項目用地與既有用地規(guī)劃相協(xié)調(diào)。當(dāng)存在用地沖突時，應(yīng)通過優(yōu)化既有用地布局（如騰退、置換）實現(xiàn)兼容，而非簡單限制新增用地（B）或禁止沖突（D）。選項A片面強(qiáng)調(diào)既有用地，不符合可持續(xù)發(fā)展原則?！绢}干6】下列哪項不屬于用地預(yù)審的法定審批機(jī)構(gòu)（）【選項】A.自然資源部B.省級自然資源廳C.市級自然資源局D.縣級政府【參考答案】D【詳細(xì)解析】用地預(yù)審實行分級審批制度：-大型項目由省級自然資源主管部門審批-中型項目由市級自然資源主管部門審批-小型項目由縣級自然資源主管部門審批但縣級政府（D）本身不具備用地預(yù)審審批權(quán)，需由同級自然資源主管部門行使。選項A、B、C均符合分級審批層級?！绢}干7】建設(shè)項目用地預(yù)審中，關(guān)于“不占現(xiàn)狀林地”的要求，正確的例外情形是（）【選項】A.林地更新改造項目B.林地占補平衡項目C.林地修復(fù)工程D.林地性質(zhì)變更的工業(yè)用地【參考答案】C【詳細(xì)解析】《建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法》規(guī)定：-不得占用現(xiàn)狀林地（A、B、D均屬現(xiàn)狀林地）-允許占用林地實施林地修復(fù)工程（C）例外情形需符合《森林法》關(guān)于林地用途調(diào)整的嚴(yán)格條件，包括修復(fù)方案經(jīng)科學(xué)論證且不降低林地生態(tài)功能?！绢}干8】用地預(yù)審中，關(guān)于“不占現(xiàn)狀耕地”原則的例外情形，正確表述是（）【選項】A.耕地質(zhì)量提升項目B.耕地占補平衡項目C.耕地整理復(fù)墾項目D.耕地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地【參考答案】C【詳細(xì)解析】耕地占補平衡（B）和耕地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地（D）均需占用現(xiàn)狀耕地，違反“不占現(xiàn)狀耕地”原則。耕地整理復(fù)墾（C）屬內(nèi)部挖潛，不占用新增耕地；耕地質(zhì)量提升（A）需在現(xiàn)狀耕地范圍內(nèi)實施?！绢}干9】用地預(yù)審中，關(guān)于“不占生態(tài)保護(hù)紅線”原則的例外情形，正確的是（）【選項】A.生態(tài)保護(hù)紅線內(nèi)零星建設(shè)用地B.生態(tài)保護(hù)紅線內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施C.生態(tài)保護(hù)紅線內(nèi)科研試驗用地D.生態(tài)保護(hù)紅線內(nèi)自然災(zāi)害避讓【參考答案】D【詳細(xì)解析】《生態(tài)保護(hù)紅線管理辦法》規(guī)定：-嚴(yán)禁占用生態(tài)保護(hù)紅線-允許在嚴(yán)格管控類紅線內(nèi)實施：（1）自然災(zāi)害避讓工程（D）（2）重大基礎(chǔ)設(shè)施（B需省級政府批準(zhǔn)）（3）科研試驗（C需省級政府批準(zhǔn)）選項A明確禁止，B、C需經(jīng)特殊審批，D屬明確允許范疇?！绢}干10】用地預(yù)審中，關(guān)于“不占永久基本農(nóng)田”原則的例外情形，正確的是（）【選項】A.永久基本農(nóng)田范圍內(nèi)的道路B.永久基本農(nóng)田范圍內(nèi)的倉儲用地C.永久基本農(nóng)田范圍內(nèi)的生態(tài)修復(fù)D.永久基本農(nóng)田范圍內(nèi)的農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整【參考答案】C【詳細(xì)解析】《土地管理法》規(guī)定：-嚴(yán)格保護(hù)永久基本農(nóng)田-允許在永久基本農(nóng)田范圍內(nèi)實施：（1）農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整（D需占補平衡）（2）生態(tài)修復(fù)（C）選項A、B屬非農(nóng)建設(shè)，違反“不占”原則。【題干11】用地預(yù)審中，關(guān)于“不占現(xiàn)狀林地”原則的例外情形，正確的是（）【選項】A.林地更新改造項目B.林地占補平衡項目C.林地修復(fù)工程D.林地性質(zhì)變更的工業(yè)用地【參考答案】A【詳細(xì)解析】《森林法》允許實施以下林地用途調(diào)整：-林地更新改造（A）-林地修復(fù)工程（C）-重大基礎(chǔ)設(shè)施（需省級政府批準(zhǔn)）選項B、D均屬新增占用現(xiàn)狀林地，違反“不占”原則?！绢}干12】用地預(yù)審中，關(guān)于“不占現(xiàn)狀耕地”原則的例外情形，正確的是（）【選項】A.耕地質(zhì)量提升項目B.耕地占補平衡項目C.耕地整理復(fù)墾項目D.耕地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地【參考答案】C【詳細(xì)解析】耕地整理復(fù)墾（C）屬內(nèi)部挖潛，不占用新增耕地；耕地質(zhì)量提升（A）需在現(xiàn)狀耕地范圍內(nèi)實施；耕地占補平衡（B）和耕地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地（D）均需占用現(xiàn)狀耕地?！绢}干13】用地預(yù)審中，關(guān)于“不占生態(tài)保護(hù)紅線”原則的例外情形，正確的是（）【選項】A.生態(tài)保護(hù)紅線內(nèi)零星建設(shè)用地B.生態(tài)保護(hù)紅線內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施C.生態(tài)保護(hù)紅線內(nèi)科研試驗用地D.生態(tài)保護(hù)紅線內(nèi)自然災(zāi)害避讓【參考答案】D【詳細(xì)解析】《生態(tài)保護(hù)紅線管理辦法》允許在嚴(yán)格管控類紅線內(nèi)實施自然災(zāi)害避讓工程（D）。選項B、C需經(jīng)省級政府批準(zhǔn)，A明確禁止?！绢}干14】用地預(yù)審中，關(guān)于“不占永久基本農(nóng)田”原則的例外情形，正確的是（）【選項】A.永久基本農(nóng)田范圍內(nèi)的道路B.永久基本農(nóng)田范圍內(nèi)的倉儲用地C.永久基本農(nóng)田范圍內(nèi)的生態(tài)修復(fù)D.永久基本農(nóng)田范圍內(nèi)的農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整【參考答案】C【詳細(xì)解析】《土地管理法》允許在永久基本農(nóng)田范圍內(nèi)實施生態(tài)修復(fù)（C）。選項A、B屬非農(nóng)建設(shè)，D需占補平衡。【題干15】用地預(yù)審中，關(guān)于“不占現(xiàn)狀林地”原則的例外情形，正確的是（）【選項】A.林地更新改造項目B.林地占補平衡項目C.林地修復(fù)工程D.林地性質(zhì)變更的工業(yè)用地【參考答案】A【詳細(xì)解析】《森林法》允許實施林地更新改造（A）和林地修復(fù)工程（C）。選項B、D均屬新增占用現(xiàn)狀林地，違反“不占”原則?！绢}干16】用地預(yù)審中，關(guān)于“不占現(xiàn)狀耕地”原則的例外情形，正確的是（）【選項】A.耕地質(zhì)量提升項目B.耕地占補平衡項目C.耕地整理復(fù)墾項目D.耕地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地【參考答案】C【詳細(xì)解析】耕地整理復(fù)墾（C）屬內(nèi)部挖潛，不占用新增耕地；耕地質(zhì)量提升（A）需在現(xiàn)狀耕地范圍內(nèi)實施；耕地占補平衡（B）和耕地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地（D）均需占用現(xiàn)狀耕地?！绢}干17】用地預(yù)審中，關(guān)于“不占生態(tài)保護(hù)紅線”原則的例外情形，正確的是（）【選項】A.生態(tài)保護(hù)紅線內(nèi)零星建設(shè)用地B.生態(tài)保護(hù)紅線內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施C.生態(tài)保護(hù)紅線內(nèi)科研試驗用地D.生態(tài)保護(hù)紅線內(nèi)自然災(zāi)害避讓【參考答案】D【詳細(xì)解析】《生態(tài)保護(hù)紅線管理辦法》允許在嚴(yán)格管控類紅線內(nèi)實施自然災(zāi)害避讓工程（D）。選項B、C需經(jīng)省級政府批準(zhǔn)，A明確禁止?！绢}干18】用地預(yù)審中，關(guān)于“不占永久基本農(nóng)田”原則的例外情形，正確的是（）【選項】A.永久基本農(nóng)田范圍內(nèi)的道路B.永久基本農(nóng)田范圍內(nèi)的倉儲用地C.永久基本農(nóng)田范圍內(nèi)的生態(tài)修復(fù)D.永久基本農(nóng)田范圍內(nèi)的農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整【參考答案】C【詳細(xì)解析】《土地管理法》允許在永久基本農(nóng)田范圍內(nèi)實施生態(tài)修復(fù)（C）。選項A、B屬非農(nóng)建設(shè)，D需占補平衡?！绢}干19】用地預(yù)審中，關(guān)于“不占現(xiàn)狀林地”原則的例外情形，正確的是（）【選項】A.林地更新改造項目B.林地占補平衡項目C.林地修復(fù)工程D.林地性質(zhì)變更的工業(yè)用地【參考答案】A【詳細(xì)解析】《森林法》允許實施林地更新改造（A）和林地修復(fù)工程（C）。選項B、D均屬新增占用現(xiàn)狀林地，違反“不占”原則?！绢}干20】用地預(yù)審中，關(guān)于“不占現(xiàn)狀耕地”原則的例外情形，正確的是（）【選項】A.耕地質(zhì)量提升項目B.耕地占補平衡項目C.耕地整理復(fù)墾項目D.耕地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地【參考答案】C【詳細(xì)解析】耕地整理復(fù)墾（C）屬內(nèi)部挖潛，不占用新增耕地；耕地質(zhì)量提升（A）需在現(xiàn)狀耕地范圍內(nèi)實施；耕地占補平衡（B）和耕地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地（D）均需占用現(xiàn)狀耕地。2025年綜合類-投資建設(shè)項目決策-第四章投資建設(shè)項目資源利用和用地預(yù)審歷年真題摘選帶答案(篇4)【題干1】投資建設(shè)項目用地預(yù)審中，若項目涉及占用生態(tài)保護(hù)紅線區(qū)域，需編制專項報告，該報告的主管部門是？【選項】A.生態(tài)環(huán)境主管部門B.國土資源主管部門C.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門D.水利資源主管部門【參考答案】A【詳細(xì)解析】根據(jù)《土地預(yù)審管理辦法》，占用生態(tài)保護(hù)紅線區(qū)域的專項報告需報生態(tài)環(huán)境主管部門審批，因其負(fù)責(zé)生態(tài)保護(hù)監(jiān)管職責(zé)。B選項錯誤在于用地審批主體，C選項涉及規(guī)劃審批，D選項與水資源無關(guān)?！绢}干2】建設(shè)項目用地預(yù)審階段，若涉及新增建設(shè)用地，需同步開展哪些評估？【選項】A.環(huán)境影響評價B.社會穩(wěn)定風(fēng)險評估C.資源利用效率評估D.以上均是【參考答案】D【詳細(xì)解析】用地預(yù)審要求同步評估環(huán)境影響、社會穩(wěn)定風(fēng)險及資源利用效率，三者缺一不可。A選項為環(huán)評要求，B選項為政策性規(guī)定，C選項為用地預(yù)審核心內(nèi)容，組合D為正確答案?！绢}干3】某工業(yè)項目用地預(yù)審中，土地集約利用指標(biāo)要求為≤1.2公頃/平方公里，該指標(biāo)對應(yīng)的評價維度是？【選項】A.用地密度B.用地強(qiáng)度C.用地效率D.用地規(guī)模【參考答案】B【詳細(xì)解析】用地強(qiáng)度指標(biāo)（B）反映單位土地面積產(chǎn)出效益，1.2公頃/平方公里對應(yīng)工業(yè)用地容積率≥1.2，屬于強(qiáng)度控制范疇。A選項用地密度指建筑密度，C選項用地效率涉及單位GDP占地，D選項用地規(guī)模與總量相關(guān)?！绢}干4】用地預(yù)審成果中，關(guān)于耕地占補平衡的表述正確的是？【選項】A.補充耕地面積需等于占用面積B.補充耕地質(zhì)量等級應(yīng)不低于占用地C.補充耕地需在項目落地前完成D.以上均是【參考答案】D【詳細(xì)解析】耕地占補平衡要求面積、質(zhì)量、時間三同步。A選項符合面積平衡要求，B選項對應(yīng)質(zhì)量提升標(biāo)準(zhǔn)，C選項強(qiáng)調(diào)時間節(jié)點，三者共同構(gòu)成完整政策要求?！绢}干5】建設(shè)項目用地預(yù)審中，若用地性質(zhì)涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，必須同步提交的文件是？【選項】A.用地現(xiàn)狀調(diào)查報告B.土地權(quán)屬證明文件C.城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整方案D.以上均是【參考答案】D【詳細(xì)解析】農(nóng)用地轉(zhuǎn)用需滿足城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整（C），且需提供土地權(quán)屬證明（B）和現(xiàn)狀調(diào)查（A），三者缺一不可。單獨選A或B均不完整。【題干6】用地預(yù)審中，關(guān)于臨時用地期限的規(guī)定是？【選項】A.不得超過5年B.不得超過項目總工期+1年C.不得超過2年D.不得超過3年【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地管理法實施條例》規(guī)定臨時用地期限不得超過項目總工期+1年，且最長不超過5年。C選項2年過短，D選項3年未考慮總工期因素?！绢}干7】用地預(yù)審階段，對歷史遺留土地問題需重點核查哪些內(nèi)容？【選項】A.用地手續(xù)是否完備B.土地權(quán)屬是否清晰C.用地用途是否符合規(guī)劃D.以上均是【參考答案】D【詳細(xì)解析】歷史遺留問題需核查手續(xù)（A）、權(quán)屬（B）及用途合規(guī)性（C），三者共同構(gòu)成用地合法性核心要素。單獨選任一選項均不全面。【題干8】建設(shè)項目用地預(yù)審中，關(guān)于土地復(fù)墾責(zé)任主體表述正確的是？【選項】A.開發(fā)利用主體負(fù)責(zé)復(fù)墾B.歷史遺留問題由政府承擔(dān)C.復(fù)墾資金由財政專項撥款D.以上均是【參考答案】A【詳細(xì)解析】復(fù)墾責(zé)任主體是項目開發(fā)主體（A）。B選項錯誤在于政府不承擔(dān)歷史遺留問題復(fù)墾責(zé)任，C選項錯誤因復(fù)墾資金通常由企業(yè)承擔(dān)。【題干9】用地預(yù)審中，關(guān)于土地用途管制區(qū)的分類正確的是？【選項】A.生態(tài)保護(hù)紅線區(qū)B.城市擴(kuò)展區(qū)C.農(nóng)業(yè)發(fā)展區(qū)D.以上均是【參考答案】D【詳細(xì)解析】土地用途管制區(qū)包括生態(tài)保護(hù)紅線區(qū)（A）、城市發(fā)展區(qū)（B）和農(nóng)業(yè)發(fā)展區(qū)（C），三者構(gòu)成國土空間規(guī)劃三大管控區(qū)域。【題干10】用地預(yù)審階段，若項目用地涉及跨省用地方案，需提交的審批文件不包括？【選項】A.接收省份同意函B.跨省協(xié)調(diào)會議紀(jì)要C.用地現(xiàn)狀宗地清單D.跨省用地補償協(xié)議【參考答案】B【詳細(xì)解析】跨省用地需提交接收省份同意函（A）、用地現(xiàn)狀清單（C）、補償協(xié)議（D），但無需會議紀(jì)要（B）。會議紀(jì)要是內(nèi)部協(xié)調(diào)文件，不具法定效力。【題干11】用地預(yù)審中，關(guān)于土地集約利用的“三同時”要求具體指？【選項】A.同時規(guī)劃、同時審批、同時驗收B.同時申報、同時供地、同時開發(fā)C.同時評估、同時補償、同時復(fù)墾D.以上均是【參考答案】A【詳細(xì)解析】“三同時”指規(guī)劃（用地規(guī)劃）、審批（預(yù)審）、驗收（后評估）環(huán)節(jié)同步銜接（A）。B選項“同時供地”屬于供后管理，C選項“同時復(fù)墾”屬復(fù)墾階段要求?！绢}干12】用地預(yù)審成果中，關(guān)于土地權(quán)屬核查的表述錯誤的是？【選項】A.需確認(rèn)用地范圍內(nèi)無爭議B.需核查土地抵押或查封狀態(tài)C.需驗證土地權(quán)屬證書真實性D.需確認(rèn)土地用途符合規(guī)劃【參考答案】D【詳細(xì)解析】權(quán)屬核查重點在權(quán)屬合法性（A、B、C），而用途符合規(guī)劃屬于規(guī)劃銜接范疇（D）。D選項應(yīng)屬于規(guī)劃審查內(nèi)容而非權(quán)屬核查內(nèi)容?！绢}干13】用地預(yù)審階段，關(guān)于耕地保護(hù)耕作層剝離的表述正確的是？【選項】A.剝離厚度≥15cmB.剝離后需原樣回填C.剝離土壤需用于項目綠化D.以上均是【參考答案】A【詳細(xì)解析】耕作層剝離要求≥15cm（A），回填需分層壓實但非原樣（B錯誤），剝離土壤可用于項目綠化（C正確）。因此D選項正確?！绢}干14】用地預(yù)審中，關(guān)于土地性質(zhì)轉(zhuǎn)換的審批權(quán)限表述正確的是？【選項】A.國土資源部審批B.省級自然資源廳審批C.市級自然資源局審批D.根據(jù)土地面積確定【參考答案】B【詳細(xì)解析】土地用途轉(zhuǎn)為建設(shè)用地需省級自然資源廳審批（B）。A選項適用于國家級特殊項目，C選項權(quán)限過小，D選項無明確法規(guī)依據(jù)。【題干15】用地預(yù)審成果中，關(guān)于土地節(jié)約集約利用的量化指標(biāo)不包括？【選項】A.單位GDP用地強(qiáng)度B.用地面積占項目總投資比例C.用地項目數(shù)與用地面積比D.以上均是【參考答案】B【詳細(xì)解析】量化指標(biāo)包括單位GDP用地強(qiáng)度（A）、用地面積與項目投資比（B錯誤應(yīng)為投資強(qiáng)度）、用地項目數(shù)與用地面積比（C）。B選項屬于投資效益指標(biāo)而非用地節(jié)約指標(biāo)?！绢}干16】用地預(yù)審階段，關(guān)于土地生態(tài)修復(fù)的表述錯誤的是？【選項】A.需制定生態(tài)修復(fù)方案B.修復(fù)費用計入項目總投資C.修復(fù)措施需在用地前完成D.修復(fù)責(zé)任由開發(fā)主體承擔(dān)【參考答案】C【詳細(xì)解析】生態(tài)修復(fù)方案（A）需在用地前編制（C錯誤應(yīng)為用地后），修復(fù)費用（B）由開發(fā)主體承擔(dān)（D正確）?！绢}干17】用地預(yù)審中，關(guān)于土地用途置換的表述正確的是？【選項】A.置換面積需等于原用地面積B.置換土地需為同類型農(nóng)用地C.置換土地需經(jīng)省級政府批準(zhǔn)D.以上均是【參考答案】D【詳細(xì)解析】用途置換需滿足面積相當(dāng)（A）、類型匹配（B）、審批層級（C），三者構(gòu)成完整置換要求?！绢}干18】用地預(yù)審成果中，關(guān)于土地開發(fā)時序的表述正確的是？【選項】A.用地預(yù)審需在項目可行性研究階段完成B.用地實施需在用地預(yù)審批復(fù)后12個月內(nèi)啟動C.用地驗收需在項目竣工后6個月內(nèi)完成D.以上均是【參考答案】D【詳細(xì)解析】用地預(yù)審（A）在可行性研究階段完成，實施（B）需12個月內(nèi)啟動，驗收（C）需6個月內(nèi)完成，三者構(gòu)成完整時序要求。【題干19】用地預(yù)審中，關(guān)于土地開發(fā)強(qiáng)度的計算公式正確的是？【選項】A.用地面積÷項目總建筑面積B.項目總建筑面積÷用地面積C.用地面積÷項目總投資額D.以上均是【參考答案】B【詳細(xì)解析】開發(fā)強(qiáng)度=總建筑面積÷用地面積（B），反映單位土地面積建筑量。A選項為密度指標(biāo)，C選項為投資強(qiáng)度指標(biāo)?！绢}干20】用地預(yù)審階段，關(guān)于土地權(quán)屬界定的技術(shù)手段不包括？【選項】A.遙感影像比對B.地籍調(diào)查C.GPS定位D.三維激光掃描【參考答案】D【詳細(xì)解析】權(quán)屬界定常用遙感影像（A）、地籍調(diào)查（B）、GPS定位（C），三維激光掃描（D）多用于地形測繪而非權(quán)屬界定。2025年綜合類-投資建設(shè)項目決策-第四章投資建設(shè)項目資源利用和用地預(yù)審歷年真題摘選帶答案(篇5)【題干1】用地預(yù)審階段需重點核查項目用地與國土空間總體規(guī)劃的符合性，以下哪項不屬于用地預(yù)審的核心內(nèi)容？【選項】A.用地性質(zhì)與規(guī)劃用地分類的一致性B.用地面積與規(guī)劃指標(biāo)的匹配度C.用地位置與生態(tài)保護(hù)紅線的關(guān)系D.用地布局與城市綜合防災(zāi)規(guī)劃的協(xié)調(diào)性【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)《土地預(yù)審管理辦法》，用地預(yù)審需重點審查項目用地與國土空間總體規(guī)劃的銜接性，包括用地性質(zhì)、面積、布局等，但生態(tài)保護(hù)紅線屬于國土空間規(guī)劃中的禁止建設(shè)區(qū)域，其核查屬于用地選址階段的內(nèi)容，而非用地預(yù)審的核心審查范圍。【題干2】建設(shè)項目采用“先租后讓”模式獲取國有建設(shè)用地時，用地預(yù)審申請的提交時間應(yīng)為？【選項】A.項目可行性研究報告批準(zhǔn)后B.施工圖設(shè)計文件報批前C.土地出讓合同簽訂后D.建設(shè)工程開工前【參考答案】A【詳細(xì)解析】根據(jù)《關(guān)于深化國有建設(shè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地+承諾制”改革試點探索的通知》，采用“先租后讓”模式的項目，需在可行性研究階段同步提交用地預(yù)審申請，確保與土地租賃計劃銜接，避免后期調(diào)整風(fēng)險。【題干3】某工業(yè)項目需配套建設(shè)污水處理站，用地預(yù)審中關(guān)于環(huán)保設(shè)施用地面積的審查依據(jù)是？【選項】A.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中環(huán)保設(shè)施最小用地要求B.項目環(huán)境影響評價報告C.當(dāng)?shù)刈匀毁Y源部門發(fā)布的配建標(biāo)準(zhǔn)D.項目初步設(shè)計文件【參考答案】A【詳細(xì)解析】《工業(yè)項目用地預(yù)審與審查管理辦法》規(guī)定，環(huán)保設(shè)施用地面積需符合行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)中的強(qiáng)制性要求，而非僅依據(jù)項目環(huán)評或設(shè)計文件，確保環(huán)保設(shè)施用地規(guī)模滿足產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件。【題干4】用地預(yù)審階段對項目用地集約節(jié)約利用的審查重點不包括以下哪項？【選項】A.用地強(qiáng)度指標(biāo)（如容積率）是否符合用地定額標(biāo)準(zhǔn)B.建設(shè)用地與現(xiàn)狀用地面積的比值C.建設(shè)用地中閑置土地的再利用情況D.用地單位近三年土地集約利用評價結(jié)果【參考答案】C【詳細(xì)解析】用地預(yù)審審查重點為項目用地規(guī)劃符合性及集約性，閑置土地再利用屬于土地供應(yīng)后的監(jiān)管范疇，不在用地預(yù)審階段核查范圍。【題干5】某鄉(xiāng)村振興項目涉及集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)用，用地預(yù)審需同步辦理的審批手續(xù)不包括？【選項】A.縣級以上自然資源部門用地預(yù)審B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具的建設(shè)用地轉(zhuǎn)用意見C.農(nóng)業(yè)農(nóng)村部農(nóng)村土地整治規(guī)劃審批D.土地征收補償安置方案備案【參考答案】C【詳細(xì)解析】集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)用需通過國務(wù)院或省級政府審批，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部農(nóng)村土地整治規(guī)劃審批屬于部門專項規(guī)劃，與用地預(yù)審無直接關(guān)聯(lián)，需在項目規(guī)劃階段單獨辦理?！绢}干6】用地預(yù)審中關(guān)于“多規(guī)合一”審查的要求，錯誤表述是？【選項】A.需核查項目用地與土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃、生態(tài)保護(hù)修復(fù)規(guī)劃的銜接性B.需提交規(guī)劃自然資源部門出具的“多規(guī)合一”審查意見C.僅需確保用地性質(zhì)符合國土空間規(guī)劃中的用途分區(qū)D.需同步辦理規(guī)劃許可證和用地預(yù)審【參考答案】C【詳細(xì)解析】“多規(guī)合一”審查要求項目用地需與土地利用、城鄉(xiāng)、生態(tài)保護(hù)等多規(guī)劃系統(tǒng)綜合協(xié)調(diào)，不僅關(guān)注用地性質(zhì)，還需分析用地布局、空間管制等要素，不能僅以用途分區(qū)作為唯一審查標(biāo)準(zhǔn)?！绢}干7】某物流園區(qū)項目用地預(yù)審中，用地面積審批采用哪種計算方式？【選項】A.按項目總用地面積的70%審批B.按項目用地紅線范圍內(nèi)的實際用地面積審批C.按項目總建筑面積的用地系數(shù)折算D.按項目用地現(xiàn)狀圖的概算面積審批【參考答案】B【詳細(xì)解析】《用地預(yù)審與審查管理辦法》明確要求用地面積以用地紅線范圍內(nèi)的實際用地面積為準(zhǔn)，不得以建筑面積或概算面積折算，確保用地審批與實際開發(fā)范圍一致?！绢}干8】用地預(yù)審階段對項目用地與現(xiàn)狀地類沖突的審查，以下哪項不屬于沖突情形？【選項】A.項目用地范圍內(nèi)的現(xiàn)狀基本農(nóng)田B.現(xiàn)狀林地中的商品林C.現(xiàn)狀建設(shè)用地中的臨時建筑用地D.現(xiàn)狀水域中的養(yǎng)殖水面【參考答案】C【詳細(xì)解析】用地預(yù)審需核查項目用地與現(xiàn)狀地類是否涉及基本農(nóng)田、生態(tài)保護(hù)紅線、永久基本農(nóng)田等限制性區(qū)域，臨時建筑用地因權(quán)屬不明確且易變動，不屬于沖突情形?！绢}干9】某能源項目用地預(yù)審中，關(guān)于“非生產(chǎn)性設(shè)施用地”的比例要求，錯誤表述是？【選項】A.不得超過項目總用地面積的10%B.需符合《能源項目用地規(guī)范》中的強(qiáng)制性規(guī)定C.需與項目可行性研究報告中的配建方案一致D.應(yīng)優(yōu)先采用臨時用地模式【參考答案】D【詳細(xì)解析】《能源項目用地規(guī)范》對非生產(chǎn)性設(shè)施用地比例有明確上限，且需結(jié)合項目實際需求確定，但“優(yōu)先采用臨時用地”屬于土地供應(yīng)政策導(dǎo)向，與用地預(yù)審審查標(biāo)準(zhǔn)無直接關(guān)聯(lián)。【題干10】用地預(yù)審階段對項目用地與交通規(guī)劃的銜接性審查，以下哪項不屬于核查內(nèi)容？【選項】A.項目用地與城市軌道交通線路的銜接距離B.用地內(nèi)部道路等級與區(qū)域路網(wǎng)匹配性C.項目用地與物流樞紐的輻射范圍重疊情況D.用地周邊公共交通站點500米覆蓋范圍【參考答案】C【詳細(xì)解析】用地預(yù)審需審查項目用地與交通規(guī)劃的銜接，包括用地與軌道交通的接駁距離、內(nèi)部道路等級等，但物流樞紐輻射范圍屬于產(chǎn)業(yè)協(xié)同范疇，不在用地預(yù)審核查范圍內(nèi)?！绢}干11】某保障性住房項目用地預(yù)審中，關(guān)于“拆舊建新”用地的審查要求，錯誤表述是？【選項】A.需提交舊城改造規(guī)劃方案B.用地面積不得小于現(xiàn)狀建筑面積的1.2倍C.需符合《關(guān)于規(guī)范保障性住房建設(shè)使用有關(guān)工作的通知》要求D.舊建筑拆除需同步辦理安全評估【參考答案】B【詳細(xì)解析】《關(guān)于規(guī)范保障性住房建設(shè)使用有關(guān)工作的通知》對“拆舊建新”項目有特殊要求，但用地面積倍數(shù)需根據(jù)城市更新規(guī)劃確定，不得機(jī)械套用1.2倍標(biāo)準(zhǔn)?！绢}干12】用地預(yù)審階段對項目用地與市政基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃的銜接性審查，以下哪項不屬于審查重點？