2025【餐飲店鋪?zhàn)赓U合同】個體商戶出租合同模板餐飲店鋪?zhàn)赓U合同本合同由以下雙方于年月日在（城市名稱）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方基于平等、自愿的原則，就乙方承租甲方擁有的餐飲店鋪一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方及租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于市區(qū)路號的餐飲店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）出租給乙方，供其用于餐飲服務(wù)經(jīng)營活動。1.2所述租賃店鋪的面積為平方米，具體位置及范圍詳見附件一：租賃店鋪平面圖。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2在本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，并另行簽訂書面協(xié)議。若雙方未能在合同期滿前日協(xié)商一致，則本合同自動終止。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金按約定的支付方式支付至甲方指定賬戶，賬戶信息詳見附件二：收款賬戶信息。3.2租金支付方式為：（a）按月支付，每月的第日前支付當(dāng)月租金；（b）按季度支付，每季度的第日前支付當(dāng)季度租金；（c）。3.3租金支付方式的變更須經(jīng)雙方書面同意。3.4甲方應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)，并在乙方支付租金后個工作日內(nèi)完成開具。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。4.2押金專項用于以下用途：（a）因乙方原因?qū)е碌膿p壞或丟失物品的賠償；（b）因乙方延遲支付租金或其他費(fèi)用的違約金；（c）其他由乙方引起的損失或費(fèi)用。4.3本合同終止后，在乙方向甲方結(jié)清所有應(yīng)付款項，且無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)于個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條租賃店鋪的使用與管理5.1乙方承諾將租賃店鋪僅用于餐飲服務(wù)經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃店鋪的用途或結(jié)構(gòu)。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃店鋪的日常維護(hù)和修繕工作，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不及時導(dǎo)致租賃店鋪損壞的，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃店鋪的結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的維護(hù)，包括但不限于供水、供電、空調(diào)系統(tǒng)等。因甲方原因?qū)е碌膿p壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.4乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得進(jìn)行任何違法活動。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：（a）收取租金、押金及相關(guān)費(fèi)用的權(quán)利；（b）監(jiān)督乙方使用租賃店鋪的情況，確保其符合合同約定；（c）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃店鋪進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前日書面通知乙方。6.2乙方的權(quán)利：（a）在租賃期限內(nèi)合法使用租賃店鋪的權(quán)利；（b）要求甲方提供租賃店鋪相關(guān)資料及協(xié)助的權(quán)利；（c）向顧客提供餐飲服務(wù)的權(quán)利。6.3甲方的義務(wù)：（a）按時提供租賃店鋪并確保其符合正常使用條件的義務(wù)；（b）協(xié)助乙方辦理與租賃店鋪相關(guān)的證照及審批手續(xù)的義務(wù)；（c）不得擅自提高租金或無故終止合同的義務(wù)。6.4乙方的義務(wù)：（a）按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)；（b）合理使用租賃店鋪及設(shè)備的義務(wù)；（c）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的義務(wù)；（d）不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃店鋪用途的義務(wù)。第七條其他費(fèi)用7.1租賃期間，租賃店鋪所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。7.2上述費(fèi)用的具體金額、支付方式及期限由甲乙雙方另行約定，但應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第八條合同的變更與終止8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。8.2若因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、火災(zāi)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致租賃店鋪無法繼續(xù)使用，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)退還未使用的租金及押金。第九條違約責(zé)任9.1乙方若逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，按逾期金額的%向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。9.2乙方擅自改變租賃店鋪用途或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同，并扣除全部押金，要求乙方賠償損失。9.3甲方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)賠償乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向租賃店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，雙方各持份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽署：簽字：日期：年月日乙方（承租方）簽署：簽字：日期：年月日附件一：租賃店鋪平面圖（此處應(yīng)附租賃店鋪的