樓頂產(chǎn)權(quán)協(xié)議書甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方就樓頂產(chǎn)權(quán)相關(guān)事宜產(chǎn)生了特定的法律關(guān)系及需求，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓頂位置及范圍本協(xié)議所涉及的樓頂位于[具體樓號(hào)]的頂部，其范圍東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。樓頂包含屋面結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施（如通風(fēng)口、水箱、避雷裝置等）以及樓頂空間。2.樓頂現(xiàn)狀樓頂目前的狀況為[詳細(xì)描述樓頂?shù)默F(xiàn)有狀況，如是否有防水層損壞、有無搭建臨時(shí)建筑等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用樓頂相關(guān)區(qū)域。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)樓頂進(jìn)行合理的利用和改造，但需提前通知乙方并經(jīng)乙方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式、用途使用樓頂，不得擅自改變樓頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)和用途，不得損害乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。負(fù)責(zé)對(duì)其使用樓頂期間的行為及造成的后果承擔(dān)法律責(zé)任，如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致樓頂損壞或給乙方及第三方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。定期對(duì)樓頂進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方，并積極配合乙方進(jìn)行處理。在本協(xié)議終止或解除后，按照乙方要求及時(shí)清理樓頂，恢復(fù)樓頂原狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)樓頂?shù)氖褂们闆r，確保甲方按照本協(xié)議約定使用樓頂。對(duì)樓頂享有一定的管理權(quán)利，如制定樓頂使用規(guī)則等，但需提前通知甲方并經(jīng)甲方同意。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)樓頂進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，費(fèi)用由雙方按照本協(xié)議約定分擔(dān)。2.義務(wù)向甲方提供樓頂?shù)南嚓P(guān)資料，包括樓頂?shù)漠a(chǎn)權(quán)證明、建筑設(shè)計(jì)圖紙等，確保甲方對(duì)樓頂?shù)氖褂镁哂泻戏ㄒ罁?jù)。按照本協(xié)議約定配合甲方使用樓頂，不得無故干涉甲方的正常使用行為。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與樓頂使用相關(guān)的外部關(guān)系，如與物業(yè)管理公司、相鄰業(yè)主等的溝通協(xié)調(diào)工作。在本協(xié)議終止或解除后，按照本協(xié)議約定對(duì)甲方的投入進(jìn)行合理補(bǔ)償。三、使用方式及用途1.使用方式甲方應(yīng)通過[具體使用方式，如租賃、合作經(jīng)營等]的方式使用樓頂，使用期限為[具體期限]。2.用途甲方使用樓頂?shù)挠猛緸閇詳細(xì)說明使用用途，如建設(shè)太陽能光伏發(fā)電設(shè)施、設(shè)置廣告牌等]，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變使用用途。四、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付樓頂使用費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元。該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場行情及樓頂使用情況等因素進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整周期為[具體調(diào)整周期]。2.支付方式甲方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的樓頂使用費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付樓頂使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的使用費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變樓頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)、用途或使用方式，乙方有權(quán)要求甲方立即恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方拒不履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)樓頂進(jìn)行檢查、維護(hù)或清理，導(dǎo)致樓頂損壞或影響乙方及其他相關(guān)方權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供樓頂相關(guān)資料或配合甲方使用樓頂，導(dǎo)致甲方無法正常使用樓頂?shù)?，乙方?yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失，并按照本協(xié)議約定的使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自干涉甲方對(duì)樓頂?shù)恼Ｊ褂眯袨椋o甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)樓頂進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，導(dǎo)致樓頂損壞影響甲方使用的，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)樓頂，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于樓頂現(xiàn)狀照片、相關(guān)圖紙、費(fèi)用支付憑證等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_______________