2025房屋買賣合同范本正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（以下簡稱“中國”）市區(qū)自愿簽訂：甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，乙方擬購買該房屋，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號幢單元室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：房屋所有權證號：建筑面積：平方米結構：房屋用途：是否有抵押：（如有，則需說明抵押權人及抵押金額）1.2該房屋占用范圍內的土地使用權一并轉讓給乙方。第二條房屋價款及支付方式2.1甲乙雙方約定該房屋的轉讓總價款為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2乙方應按照以下方式支付房屋價款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）。（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民幣（大寫）元整（￥元）。（3）余款：乙方于房屋權屬轉移登記完成后日內支付余款人民幣（大寫）元整（￥元）。2.3甲乙雙方約定，若乙方選擇銀行貸款支付部分或全部房價款，則貸款事宜由乙方自行辦理，甲方應協(xié)助提供相關資料。貸款審批風險由乙方承擔，不影響本合同的效力。第三條定金承擔3.1本合同簽訂后，若甲方違約導致交易失敗，定金歸乙方所有，甲方應賠償乙方遭受的損失；若乙方違約導致交易失敗，甲方有權沒收定金。第四條房屋交付4.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方。房屋交付時，雙方應簽署《房屋交接單》，并完成鑰匙等的交接。4.2甲方保證在房屋交付時，該房屋不存在任何結構問題、滲漏情況或其他影響乙方正常使用的問題。第五條稅費承擔5.1本次交易涉及的所有稅費（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、交易服務費等）由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。5.2若因一方原因導致稅費增加，則該增加部分由該方承擔。第六條權屬轉移登記6.1甲乙雙方應于房屋交付后日內共同向當地房地產登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方完成相關手續(xù)。6.2若因甲方原因導致權屬轉移登記遲延，每遲延一日，甲方應按日向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元）。第七條雙方權利義務7.1甲方的權利義務：（1）甲方應保證對該房屋擁有完整的處分權，無任何權利瑕疵。（2）甲方應按約定時間交付房屋，并協(xié)助辦理權屬轉移登記手續(xù)。（3）甲方應提供辦理本次交易所需的所有文件資料。7.2乙方的權利義務：（1）乙方應按約定時間支付房屋價款。（2）乙方應按約定時間辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。（3）乙方應自行負責房屋交付后的裝修、維護及其他相關費用。第八條違約責任8.1若任何一方未履行本合同項下的義務，或履行義務不符合約定，視為違約。違約方應賠償守約方遭受的全部損失，并支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元）。8.2若因甲方原因導致房屋無法完成權屬轉移登記，乙方有權解除合同，甲方應退還已收全部款項，并賠償乙方遭受的損失。第九條不可抗力9.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔責任。受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后日內通知另一方，并提供相關證明。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及其他11.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：年月日