2025年建筑行業(yè)《住宅項目合作開發(fā)協(xié)議》住宅項目合作開發(fā)協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方：（以下簡稱“甲方”）乙方：（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方擁有住宅項目的開發(fā)權及相關權益，乙方具備住宅項目的開發(fā)經(jīng)驗及技術能力，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就合作開發(fā)住宅項目事宜達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：住宅項目1.2項目地點：省市區(qū)路號1.3項目性質：（如商品住宅、保障性住房等）1.4項目規(guī)模：規(guī)劃用地面積為平方米，總建筑面積為平方米，其中地上建筑面積平方米，地下建筑面積平方米。1.5項目開發(fā)周期：自本協(xié)議簽訂之日起個月內完成項目全部建設工作。第二條合作內容2.1項目開發(fā)范圍：包括但不限于項目的設計、施工、綠化、配套設施建設等。2.2雙方同意按照以下方式進行合作：甲方負責項目的投資、土地使用權及其他相關權益的提供；乙方負責項目的整體設計、施工管理及運營工作。第三條出資方式3.1項目總投資預計為人民幣元（大寫：元整）。3.2雙方同意按照如下比例出資：甲方出資比例為%，出資金額為人民幣元；乙方出資比例為%，出資金額為人民幣元。3.3雙方應于本協(xié)議簽訂之日起日內完成出資資金的繳納，并將資金匯入雙方共同指定的銀行賬戶，用于項目的開發(fā)建設和運營。第四條權利與義務4.1甲方的權利與義務：有權監(jiān)督乙方的開發(fā)、設計、施工及運營工作；有權審核并批準乙方提交的項目設計方案、施工計劃及預算；負責辦理項目相關土地、規(guī)劃、建設等審批手續(xù)；按時足額繳納出資款項。4.2乙方的權利與義務：負責項目的整體設計、施工管理及運營工作，確保項目質量符合國家相關標準；按時提交項目設計方案、施工進度報告及預算；負責辦理項目相關建設手續(xù)；按時足額繳納出資款項。第五條利潤分配5.1項目完成后，雙方按照出資比例分配凈利潤。5.2利潤分配時間：項目完成并實現(xiàn)銷售后，雙方根據(jù)實際利潤情況協(xié)商確定分配時間。5.3若項目出現(xiàn)虧損，雙方按照出資比例承擔相應虧損責任。第六條責任承擔6.1因乙方原因導致項目延期或質量問題，乙方應承擔相應責任，并賠償給甲方造成的損失。6.2因甲方原因導致項目審批手續(xù)未能按時完成或資金不到位，甲方應承擔相應責任，并賠償給乙方造成的損失。第七條變更與解除7.1本協(xié)議的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。7.2在項目開發(fā)過程中，如因政府政策調整、不可抗力等因素導致項目無法繼續(xù)進行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并妥善處理相關事宜。第八條違約責任8.1任何一方未履行或未完全履行本協(xié)議項下義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償給另一方造成的損失。8.2違約方應支付的違約金為人民幣元（大寫：元整），或按項目總投資的%計算。第九條爭議解決9.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商未果，任何一方可向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：授權代表簽字：日期