2025標準深圳市辦公室租賃合同模板合同編號：出租方（甲方）：地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將其擁有的位于深圳市區(qū)路號的辦公室出租給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的甲方出租給乙方的辦公室位于深圳市區(qū)路號，具體位置為層號房間，建筑面積為平方米（以下簡稱“該辦公室”）。該辦公室的現(xiàn)狀為。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租該辦公室，應于租賃期屆滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方在協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式該辦公室的月租金為人民幣元整（￥），租金按支付。租金支付時間：每期租金應于前支付，逾期支付的，乙方應按日向甲方支付該期租金%的違約金，直至付清為止。第四條租賃保證金乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付租賃保證金人民幣元整（￥）。租賃期限屆滿，乙方未發(fā)生任何違反本合同的行為且按時結清所有費用后，甲方應將租賃保證金無息退還乙方。如乙方在租賃期限內有違約行為或未能按時支付租金及其他費用，甲方有權從租賃保證金中扣除相應款項，剩余部分退還乙方。第五條租賃用途乙方承諾租賃該辦公室僅用于用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變該辦公室的用途。乙方不得利用該辦公室進行任何非法活動，如有違反，甲方有權單方面解除合同，并追究乙方的法律責任。第六條物業(yè)費用該辦公室所在物業(yè)的物業(yè)管理費用由方承擔，物業(yè)管理費用為人民幣元整（￥）/月，支付方式為。乙方應按時支付物業(yè)管理費用，逾期支付的，應按日向物業(yè)管理公司支付%的違約金。第七條維修責任該辦公室的日常維護和維修責任由方承擔，費用由方承擔。甲方應對該辦公室的結構安全、主體承重部分以及公共設施的正常運行負責，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設施設備需要維修的，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后日內進行維修。因乙方使用不當或人為損壞造成的維修費用，由乙方承擔。第八條使用要求乙方應合理使用該辦公室及公共設施，不得擅自拆改、損壞房屋結構及設施設備。乙方在該辦公室內進行裝修或增設設施設備前，應以書面形式向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。第九條費用承擔租賃期間，該辦公室產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊、網(wǎng)絡等費用由方承擔，費用標準為，支付方式為。乙方應按時支付上述各項費用，逾期支付的，應按日向相關部門或甲方支付%的違約金。第十條合同的解除與終止在租賃期限內，如遇不可抗力因素（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同：a)乙方未按約定支付租金或其他費用，超過日仍未支付的；b)乙方擅自改變該辦公室用途或轉租、轉借的；c)乙方利用該辦公室進行非法活動的；d)乙方在該辦公室內造成較大安全隱患或嚴重損壞設施設備的。甲方有下列情形之一的，乙方有權單方面解除合同：a)甲方未按約定提供該辦公室或facilities的；b)甲方違反法律法規(guī)或約定，嚴重干擾或影響乙方正常使用的；c)由于甲方原因導致乙方無法正常使用該辦公室的。第十一條違約責任任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，按約定支付違約金或賠償對方的全部損失。除非本合同另有約定，違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償守約方的全部實際損失。第十二條通知與通訊雙方在履行本合同過程中需要發(fā)送通知或文件的，應以書面形式發(fā)送至本合同記載的地址，發(fā)送方按該地址送達后視為已履行送達義務。雙方如需變更地址或聯(lián)系方式，應提前日以書面形式通知對方，否則相關通知仍按原地址或聯(lián)系方式送達。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該辦公室所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）蓋章：法定代表人或經(jīng)辦人簽字：日期：乙方