蓋房借錢協(xié)議書甲方（出借人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因蓋房需要資金，向甲方借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.乙方向甲方借款人民幣元整（大寫：元整）。2.該借款僅限用于乙方蓋房使用，不得挪作他用。二、借款期限借款期限為個月，自年月日起至年月日止。三、借款利息本次借款為無息借款。四、還款方式乙方應(yīng)在借款期限屆滿之日一次性歸還全部借款本金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時足額向乙方提供借款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的借款期限和還款方式按時足額償還借款本金。3.乙方應(yīng)向甲方提供真實有效的身份信息及蓋房相關(guān)資料，確保借款用途的真實性。4.在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管所建房屋，因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或其他損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。同時，乙方應(yīng)確保所建房屋符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，如因房屋合法性問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。六、抵押物及相關(guān)事宜（如有）若乙方以所蓋房屋作為借款抵押物，雙方應(yīng)另行簽訂抵押合同，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。抵押合同作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。1.抵押物詳情：房屋坐落位置：房屋建筑面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：2.抵押擔(dān)保范圍包括本協(xié)議項下的借款本金、利息（如有）、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。3.在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押或以其他方式處分抵押物。未經(jīng)甲方書面同意，乙方處分抵押物的行為無效。4.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并就處置所得價款優(yōu)先受償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額向乙方提供借款，應(yīng)按照未提供金額的%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的借款期限和還款方式按時足額償還借款本金，應(yīng)按照未償還本金金額的%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)自逾期之日起按照全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的同期貸款市場報價利率（LPR）的四倍向甲方支付逾期利息。3.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金金額的%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議關(guān)于抵押物的約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物原狀或提供經(jīng)甲方認可的其他擔(dān)保，并有權(quán)要求乙方按照借款本金金額的%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日法律依據(jù)說明1.關(guān)于借款金額、期限、利息、還款方式等條款的約定，符合《民法典》第五百零九條規(guī)定：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。2.對于雙方權(quán)利義務(wù)的規(guī)定，是基于《民法典》合同編中關(guān)于借款合同雙方的基本權(quán)利義務(wù)設(shè)定，確保雙方在借款關(guān)系中各自的權(quán)益得到保障和約束。3.違約責(zé)任條款依據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。通過明確違約情形及相應(yīng)責(zé)任，督促雙方嚴(yán)格履行協(xié)議。4.爭議解決條款符合《民法典》第五百一十條規(guī)定：合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款