社區(qū)協(xié)議書范本甲方：名稱：[社區(qū)名稱]地址：[社區(qū)地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為社區(qū)的管理與服務(wù)機(jī)構(gòu)，乙方為居住在本社區(qū)的居民，為了明確雙方在社區(qū)生活中的權(quán)利和義務(wù)，促進(jìn)社區(qū)的和諧發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.社區(qū)環(huán)境與設(shè)施甲方負(fù)責(zé)維護(hù)社區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，包括道路清掃、垃圾清運(yùn)等，確保社區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生。社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如路燈、健身器材、綠化設(shè)施等，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常使用。2.安全保衛(wèi)服務(wù)甲方安排專人負(fù)責(zé)社區(qū)的安全保衛(wèi)工作，實(shí)行24小時(shí)值班制度，加強(qiáng)對(duì)社區(qū)出入口、公共區(qū)域的巡邏，保障社區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。安裝必要的安全監(jiān)控設(shè)備，對(duì)社區(qū)內(nèi)的重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保社區(qū)安全秩序。3.物業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。提供水、電、氣等公共資源的供應(yīng)協(xié)調(diào)服務(wù)，及時(shí)處理居民在使用過程中遇到的問題。對(duì)社區(qū)內(nèi)的車輛進(jìn)行有序管理，規(guī)劃停車位，確保車輛停放規(guī)范，道路暢通。4.社區(qū)文化活動(dòng)甲方定期組織開展各類社區(qū)文化活動(dòng)，如文藝演出、體育比賽、親子活動(dòng)等，豐富居民的業(yè)余文化生活，增強(qiáng)社區(qū)凝聚力。為居民提供文化活動(dòng)場(chǎng)地和相關(guān)設(shè)施支持，鼓勵(lì)居民自發(fā)組織各類有益的社區(qū)活動(dòng)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)費(fèi)用，用于社區(qū)的管理和服務(wù)支出。對(duì)乙方違反社區(qū)規(guī)章制度的行為進(jìn)行制止和糾正，并按照規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)處理。根據(jù)社區(qū)發(fā)展和管理需要，制定和調(diào)整社區(qū)的相關(guān)管理制度和規(guī)定，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的社區(qū)管理和服務(wù)。定期對(duì)社區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和更新，確保其正常運(yùn)行和使用安全。及時(shí)處理乙方反映的問題和訴求，對(duì)于緊急情況應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)做出響應(yīng)和處理。公開社區(qū)管理和服務(wù)的相關(guān)信息，接受乙方的監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享受甲方提供的各項(xiàng)社區(qū)管理和服務(wù)，對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。參與社區(qū)組織的各類文化活動(dòng)，使用社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和場(chǎng)地。對(duì)社區(qū)管理和服務(wù)中的違法行為和不合理行為進(jìn)行投訴和舉報(bào)。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和社區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，自覺維護(hù)社區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納相關(guān)費(fèi)用。積極配合甲方開展社區(qū)管理和服務(wù)工作，如提供必要的信息、協(xié)助處理問題等。愛護(hù)社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備，如造成損壞應(yīng)照價(jià)賠償。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)包含社區(qū)環(huán)境維護(hù)、安全保衛(wèi)、物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用。公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：每年每平方米[X]元，用于社區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和更新。其他費(fèi)用：如因特殊情況需要乙方分?jǐn)偟馁M(fèi)用，甲方應(yīng)提前通知乙方，并說明費(fèi)用明細(xì)和分?jǐn)傄罁?jù)。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具正式發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的社區(qū)管理和服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；如逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)按照欠費(fèi)金額的[X%]扣除當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。因甲方原因?qū)е律鐓^(qū)設(shè)施設(shè)備損壞，給乙方造成人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方繳納費(fèi)用及違約金為止。乙方違反社區(qū)規(guī)章制度，給社區(qū)或其他居民造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙