租商鋪合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[商鋪具體地址，詳細到門牌號]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。雙方同意以建筑面積作為計算租金及相關(guān)費用的依據(jù)。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[約定的經(jīng)營范圍，如餐飲、服裝銷售等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該商鋪，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為每月人民幣[X]元，大寫[大寫金額]元整。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。乙方支付租金的方式為[選擇支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元，大寫[大寫金額]元整作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費用1.物業(yè)費：乙方應(yīng)自行承擔該商鋪的物業(yè)管理費，物業(yè)管理費標準為每月每平方米人民幣[X]元，乙方應(yīng)于每月[支付物業(yè)費日期]前向物業(yè)管理公司支付當月物業(yè)費。2.水電費：乙方租賃期間產(chǎn)生的水電費由乙方自行承擔，并按照相關(guān)部門規(guī)定的價格標準按時繳納。3.其他費用：如該商鋪因經(jīng)營活動產(chǎn)生的燃氣費、通訊費、垃圾處理費等其他費用，均由乙方自行承擔。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對乙方使用該商鋪的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該商鋪符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式將該商鋪交付給乙方使用。租賃期間，甲方應(yīng)負責對該商鋪的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對該商鋪進行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用該商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施或解除本合同，并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用該商鋪，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該商鋪的設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當或人為造成該商鋪損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。乙方應(yīng)自行負責該商鋪的消防安全，并按照相關(guān)規(guī)定配備必要的消防設(shè)施設(shè)備。六、商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備1.裝修：乙方如需對該商鋪進行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。租賃期滿或合同解除后，乙方對該商鋪的裝修部分無權(quán)拆除或要求甲方補償，但雙方另有約定的除外。2.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)保證該商鋪交付時附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并能正常使用。乙方在租賃期間應(yīng)負責對該商鋪的設(shè)施設(shè)備進行日常維護保養(yǎng)，如因乙方使用不當或人為造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將設(shè)施設(shè)備交還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的；擅自改變該商鋪用途的；擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合作經(jīng)營的；利用該商鋪從事違法違規(guī)活動的；損壞該商鋪的主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍未修復或賠償?shù)?；拖欠租金或其他費用累計超過[X]個月的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定的時間和方式將該商鋪交付給乙方使用的；該商鋪存在質(zhì)量問題，嚴重影響乙方正常使用的；未經(jīng)乙方書面同意，擅自提高租金或增加其他費用的。八、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的時間和方式將該商鋪交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他費用的，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的費用，并要求甲方按照多收費用的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)負責采取補救措施或減少租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該商鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在合同解除后[X]日內(nèi)將該商鋪交還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。如乙方利用該商鋪從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失。如乙方損壞該商鋪的主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔。甲方還可從乙方押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不