中鼎地產(chǎn)·銅陵工程組二0一一年四月銅陵市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告謹(jǐn)呈：百盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)第一局部全國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境第二局部安徽省宏觀環(huán)境分析第三局部銅陵市宏觀市場(chǎng)研究第四局部銅陵市地方人文研究第五局部銅陵市房地產(chǎn)現(xiàn)狀及趨勢(shì)第六局部可類比性工程分析第七局部工程地塊分析第八局部銅陵市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析結(jié)論目錄第一局部全國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境2021，房市該何去何從？1、中國(guó)人民銀行最新發(fā)布公告，決定自2021年4月6日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

調(diào)整后，一年期整存整取定期存款利息到達(dá)3.25%，一年期貸款利息到達(dá)6.31%。這是央行今年以來(lái)第二次加息，也是去年以來(lái)第四次加息。與上次2月8日晚間突然宣布加息一樣，此次加息操作也選擇在假期結(jié)束、工作日開(kāi)始之際，市場(chǎng)消化空間有限。2、從2021年4月6日起，當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率上調(diào)0.1個(gè)百分點(diǎn)，由0.40%上調(diào)至0.50%；上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由2.60%上調(diào)至2.85%。個(gè)人住房公積金貸款的利率同時(shí)上調(diào)。其中，五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn)，由4.50%上調(diào)至4.70%；五年期以下〔含五年〕個(gè)人住房公積金貸款利率也由4.00%上調(diào)至4.20%。3、去年國(guó)際收支“雙順差〞的背景下，四季度資本和金融工程順差數(shù)據(jù)高達(dá)1189億美元，環(huán)比增長(zhǎng)682%，顯示出我國(guó)資金凈流入出現(xiàn)明顯反彈。金融快訊房地產(chǎn)市場(chǎng)快訊全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局當(dāng)日發(fā)布的2021年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況顯示，2021年全國(guó)商品房銷售面積10.43億平方米，比上年增長(zhǎng)10.1%，其中商品住宅銷售面積增長(zhǎng)8.0%，辦公樓增長(zhǎng)21.9%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房增長(zhǎng)29.9%。2021年，商品房銷售額5.25萬(wàn)億元，比上年增長(zhǎng)18.3%，其中商品住宅銷售額增長(zhǎng)14.4%，辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房分別增長(zhǎng)31.2%和46.3%。第二局部安徽省宏觀經(jīng)濟(jì)分析銅陵長(zhǎng)江大橋安徽省房地產(chǎn)市場(chǎng)資訊圖1安徽房地產(chǎn)2021年第9周報(bào)〔〕9大城市樓市：銷量3升6降，均價(jià)6升3降安徽樓市9大城市中，住宅銷量上升的城市有3個(gè)，下降的城市那么有6個(gè)。增幅最大的城市是六安，升幅為400%，直接拉升了本周的總體銷量走勢(shì)；其次是馬鞍山，增幅56.9%；本周出現(xiàn)升幅的還有蕪湖，升幅為13.5%。跌幅方面，本周跌幅最大的為安慶，跌幅為33.5%，其次是蚌埠和宿州，跌幅分別為31.0%和29.1%。銷售面積方面，增幅最大的依然是六安，為530.1%，馬鞍山和蕪湖的升幅分別為49.2%和12.0%。〔附圖2〕圖2從走勢(shì)圖可以看出，本周銷量第一的城市是六安，以590套的銷量遙遙領(lǐng)先于其他8大城市，銷售均價(jià)方面蕪湖以6369.9元/㎡穩(wěn)坐頭把交椅的寶座，排名第二的是當(dāng)仁不讓的馬鞍山，其本周均價(jià)為5992元/㎡；本周銷量最低的為馬鞍山，銷量為113套，其次是宿州，銷量也只有197套；均價(jià)方面缺乏4000元/㎡的只有淮北，均價(jià)為3223元/㎡，導(dǎo)致淮北均價(jià)較低的原因，經(jīng)分析本周淮北有三天的銷售均價(jià)缺乏3000元/㎡。均價(jià)方面蕪湖本周勇奪第一，為6369.9元/㎡，升幅亦是本周9大城市之最，其他出現(xiàn)升幅的5大城市起升幅都缺乏5個(gè)百分點(diǎn)；馬鞍山已是連續(xù)三周的均價(jià)低于6000元/㎡。〔附圖3〕圖3第三局部銅陵市宏觀市場(chǎng)研究一、銅陵市的城市特性與區(qū)位優(yōu)勢(shì)二、銅陵的交通狀況三、銅陵行政區(qū)域劃分四、銅陵城市空間新體系五、銅陵市宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)六、綜合分析天井湖銅陵市的城市特征與區(qū)位優(yōu)勢(shì)銅陵市的交通狀況銅陵銅陵市的行政區(qū)域劃分市轄區(qū)：總?cè)丝?3.89萬(wàn)人，其中市區(qū)人口43.43萬(wàn)人。銅官山區(qū)——面積36平方公里。〔轄長(zhǎng)江路街道、石城路街道、銅官山街道、楊家山街道、掃把溝街道、橫港街道〕獅子山區(qū)——面積53平方公里。〔轄獅子山街道、新廟街道、磯山街道、鳳凰山街道、西湖鎮(zhèn)〕郊區(qū)——面積154平方公里?！草牥层~街道、橋南街道、銅山鎮(zhèn)、大通鎮(zhèn)、灰河鄉(xiāng)、普濟(jì)圩農(nóng)場(chǎng)街道〕銅陵縣——面積763平方公里?！草犖逅涉?zhèn)、順安鎮(zhèn)、新橋鎮(zhèn)、鐘鳴鎮(zhèn)、天門鎮(zhèn)、老洲鄉(xiāng)、東聯(lián)鄉(xiāng)、西聯(lián)鄉(xiāng)、胥壩鄉(xiāng)〕主城區(qū)〔銅官山區(qū)〕獅子山區(qū)郊區(qū)銅陵城市空間新體系銅陵市城市建設(shè)按照“北擴(kuò)、東進(jìn)、南整、西跨〞的思路，主要向北、東、南三個(gè)方向開(kāi)展，形成“一城三區(qū)，一主兩副〞的組團(tuán)式布局。銅陵城市開(kāi)展定位：中國(guó)第一個(gè)銅產(chǎn)業(yè)基地電子材料產(chǎn)業(yè)基地長(zhǎng)江中下游重要的工貿(mào)港口城市皖中南中心城市銅陵市宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)2021年全市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值〔GDP〕466.6億元，按可比價(jià)計(jì)算，比上年增長(zhǎng)17.1%，增速比上年加快3.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值9.6億元，增長(zhǎng)3.9%；第二產(chǎn)業(yè)增加值339.5億元，增長(zhǎng)20.8%；第三產(chǎn)業(yè)增加值117.5億元，增長(zhǎng)9.8%。2021年及“十一五〞全市經(jīng)濟(jì)開(kāi)展的巨大成就，突出表現(xiàn)為“兩個(gè)人均全省第一〞、“四個(gè)總量翻番〞。

GDP人均可支配收入據(jù)市統(tǒng)計(jì)局社會(huì)經(jīng)濟(jì)調(diào)查隊(duì)調(diào)查資料顯示，2021年全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為18690元，較上年同期上漲11.5%。全省十七個(gè)市人均居民可支配收入排名居前的依次是馬鞍山市〔23159元〕、合肥市〔19051元〕、蕪湖市〔18727〕、銅陵市2021年人均可支配收入比全省平均水平〔15788元〕高出2902元，增幅位居十二。

銅陵市經(jīng)濟(jì)綜合分析2021年，銅陵市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為18690元，較上年同期上漲11.5%。全年實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值315.3億元，按可比價(jià)計(jì)算，比上年增長(zhǎng)21.9%，對(duì)全市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的奉獻(xiàn)率達(dá)79.4%，拉動(dòng)GDP增長(zhǎng)13.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，年主營(yíng)業(yè)務(wù)收入500萬(wàn)元及以上的工業(yè)企業(yè)〔簡(jiǎn)稱規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)〕完成現(xiàn)價(jià)工業(yè)總產(chǎn)值1104.0億元，同比增長(zhǎng)73.7%；實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值300.9億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng)25.1%。其中全年全社會(huì)建筑業(yè)完成增加值24.2億元，比上年增長(zhǎng)8.1%。全年房屋建筑施工面積541.2萬(wàn)平方米，比上年增加103.0萬(wàn)平方米；房屋竣工面積210.7萬(wàn)平方米，比上年增加6.5萬(wàn)平方米。第四局部銅陵市地方人文研究一、青銅文化二、名人名士三、銅陵特產(chǎn)四、銅陵八寶山水之門青銅文化豐收門名人名士蘇軾：南北山光照綠波，濯纓洗耳不須多；天空月滿宜登眺，看取青銅兩處磨。春池水暖魚(yú)自樂(lè)，翠嶺竹靜鳥(niǎo)自還；莫言壘石小風(fēng)景，卷簾看盡銅官山。落帆重到古銅官，長(zhǎng)是江風(fēng)阻往還。要使謫仙回舞袖，千年翠拂五松山。王安石：臨津艷艷花千樹(shù)，夾徑斜斜柳數(shù)行。卻憶金明池上路，紅裙?fàn)幙淳G衣郎。山腰石有千年澗，海眼泉無(wú)一日干。天上蒼生望霖雨。誰(shuí)知龍向此中蟠。銅陵特產(chǎn)一、銅陵白姜銅陵生姜經(jīng)安徽省農(nóng)科院園藝所科學(xué)鑒定，屬白姜，排姜類型。鮮姜皮為白略呈黃色，姜塊成佛手狀，瓣粗肥厚。姜指飽滿，色白鮮嫩汁多，味辣而不嗆口，屬多功能食用產(chǎn)品。銅陵生姜以“塊大皮薄，汁多渣少，肉質(zhì)脆嫩，香味濃郁〞等特色而久負(fù)盛名。二、銅陵鳳丹銅陵丹皮主要出產(chǎn)于順安鎮(zhèn)和鐘鳴鎮(zhèn)，其中順安鎮(zhèn)鳳凰山地區(qū)的鳳凰、牡丹、陶鳳三個(gè)村，由于獨(dú)特的土壤、氣候條件所產(chǎn)的丹皮被歷代醫(yī)藥實(shí)踐證明為藥效最好。?中藥大辭典?明文記載：“安徽省銅陵鳳凰山所產(chǎn)丹皮質(zhì)量最正確〞，故稱鳳丹。三、銅陵茶干銅陵茶干在本市及周邊有一定的消費(fèi)根底及美譽(yù)度，它是近幾年興起的名優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品。特點(diǎn)口感細(xì)膩、久嚼不爛、營(yíng)養(yǎng)豐富，回味元窮，適宜不同層次不同年齡段人群食用。四、銅陵野雀舌茶銅陵野雀舌茶簡(jiǎn)稱野雀舌，為歷史名茶，屬綠茶類。乾隆飲后譽(yù)為“江南佳茗〞。五、銅陵牡丹中國(guó)古銅都著名中外，青銅文化源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，還是“藥用牡丹〞，之鄉(xiāng)至少有1600年以上歷史。晉代著名哲學(xué)家、醫(yī)學(xué)家葛洪曾在銅陵種植“仙牡丹〞。銅陵特產(chǎn)六、銅陵泡桐銅陵泡桐資源豐富在今鐘鳴鎮(zhèn)，素有桐鄉(xiāng)之稱。銅陵種植泡桐歷史悠久。早在宋仁宗三年〔公元1051年〕著名的植物學(xué)家銅陵人陳翥就撰有專著?桐譜?，對(duì)銅陵泡桐的類屬，習(xí)性、種植、采伐、利用等方面進(jìn)行了系統(tǒng)祥盡的論述。銅陵作為泡桐的故土，有著研究泡桐和開(kāi)展桐材生產(chǎn)的優(yōu)越環(huán)境與良好條件。七、銅陵大豆銅陵大豆別名“汀洲大豆〞是銅陵地方的優(yōu)良品種。原名“平頭黃〞，有大平頭黃和小平頭黃兩個(gè)品系。蛋白質(zhì)含量分別為47.87%和47.31%，比其他的大豆蛋白質(zhì)含量要高19.7%和18.3％，但脂肪含量為18.46％和17.5％，比一般大豆品種含量略低。八、銅陵苧麻銅陵苧麻之古被譽(yù)為“苧麻之王〞銅陵苧麻也是銅陵八寶金銀銅鐵錫，生姜麻子蒜之一。據(jù)?銅陵縣志?等有關(guān)歷史資料記載麻是銅陵傳統(tǒng)特產(chǎn)，清朝順治乙未年〔公元１６５５年〕，銅陵縣境種有苧麻、黃麻、白麻、葛麻等品種，主要分布于低山丘陵地區(qū)，以鐘鳴、順安、天門等鎮(zhèn)居多。銅陵八寶銅陵自古被譽(yù)為“八寶之地〞，盛產(chǎn)金、銀、銅、鐵、硫、生姜、大蒜、苧麻。以下圖八根花崗巖柱矗立在銅陵市銅文化園中心廣場(chǎng)主入口處，充分展示了它的張力。柱上部鑲嵌銅環(huán)，飾有八寶圖案，如鉆石寶戒，在柱面紋飾襯托下，熠熠升輝。八寶柱還象征銅陵歡送八方來(lái)客。第五局部銅陵市房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀與趨勢(shì)起舞銅陵房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀〔一〕、銅陵2021年1月商品房上市情況2021年1月，銅陵市預(yù)售許可證發(fā)放總面積6.73萬(wàn)平米，同比下降38.11%，環(huán)比下降55.58%。商品房預(yù)售工程分布在獅子山區(qū)〔含經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)〕和郊區(qū)；住宅類商品房預(yù)售面積3.90萬(wàn)平米，其他類商品房面積2.82萬(wàn)平米。

2021年1月商品房按用途批準(zhǔn)預(yù)售情況〔二〕、2021年1月商品房銷售情況2021年1月，全市商品房銷售總面積9.60萬(wàn)平米，其中住宅類商品房銷售面積1.52萬(wàn)平米，同比上升3.79%；非住宅類商品房銷售面積1.52萬(wàn)平米，同比上升199.80.12%，環(huán)比下降46.28%。銷售套數(shù)971套，其中住宅類商品房銷售套數(shù)892套，同比上升11.50%，環(huán)比19.57%。商品房分行政區(qū)銷售分布情況2021年1月住宅類商品房按房型結(jié)構(gòu)銷售情況2021年1月，全市住宅類商品房銷售套數(shù)892套。銷售的房型結(jié)構(gòu)主要集中在三室兩廳、兩室兩廳；其中三室兩廳〔套數(shù)〕占34.75%，同比上升69.40%，環(huán)比上升16.69%。2021年1月，全市住宅類商品房銷售面積8.08萬(wàn)平米，銷售套數(shù)892套。分面積段銷售主要集中在60—80平米/套、100—120平米/套，占比分別為：26.73%、25.62%。2021年1月住宅類商品房分面積段銷售情況2021年1月，全市住宅類商品房銷售面積8.08萬(wàn)平米，銷售套數(shù)892套。銷售單價(jià)主要集中在5000元/平米以上和4000—5000元/平米的，占比分別為44.31%、27.60%。2021年1月住宅類商品房按單價(jià)段銷售情況2021年1月，麗湖家園經(jīng)濟(jì)適用房〔一期〕、西湖春曉、柏莊·春暖花開(kāi)二期的商品房銷售套數(shù)位于銷售套數(shù)的前三名。2021年1月銷售套數(shù)前十名排行榜銅陵市房地產(chǎn)市場(chǎng)客戶分析產(chǎn)品喜好：市場(chǎng)上小面積、經(jīng)濟(jì)型戶型產(chǎn)品受客戶青睞；另外，客戶較注重教育交通購(gòu)物等方面，隨著市場(chǎng)的逐漸成熟，客戶的消費(fèi)心理也相對(duì)理性，購(gòu)房考慮因素均衡。市場(chǎng)需求量：通過(guò)對(duì)歷年來(lái)市場(chǎng)商品房去化量分析，每年市場(chǎng)客戶住宅需求量根本保持在40萬(wàn)平方米以上，今年住宅需求將超過(guò)60萬(wàn)平方米。第六局部可類比性工程分析一、銅陵市各區(qū)域代表樓盤分布二、個(gè)案分析孩童銅陵市各區(qū)域代表樓盤分布恒大綠洲萬(wàn)泰·水晶城高速·銅都天地柏莊·春暖花開(kāi)托萊多銅陵市中心城區(qū)銅冠花園君悅·印象銅陵市各區(qū)域代表樓盤分布置地·財(cái)富廣場(chǎng)銅陵市各區(qū)域代表樓盤分布銅陵市郊區(qū)民悅·大興城銅陵市樓盤個(gè)案分析

從以上圖表中我們認(rèn)為，銅陵房地產(chǎn)市場(chǎng)上的產(chǎn)品以兩房、三房的為主，均價(jià)在5000—8000左右。從以上圖表中我們可以總結(jié)出，銅陵房地產(chǎn)市場(chǎng)以外鄉(xiāng)開(kāi)發(fā)商為主導(dǎo)，近年來(lái)也有外地的大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)入。建筑類別以框架為主；物業(yè)類型以多層、小高層為主，高層產(chǎn)品也為銅陵消費(fèi)者所接受，另外市場(chǎng)上還有少量花園洋房、別墅。根底信息類比表可比性工程總價(jià)區(qū)間表從以上圖表中我們可以看出，整個(gè)銅陵市場(chǎng)住宅的總價(jià)在40萬(wàn)以上200萬(wàn)以內(nèi)不等，其中住宅價(jià)格以40萬(wàn)—90萬(wàn)之間最多。在以上可類比工程中，以高檔工程春暖花開(kāi)、財(cái)富廣場(chǎng)、恒大綠洲的產(chǎn)品類型最多，價(jià)格區(qū)間涉及最廣。資源及未來(lái)開(kāi)展?jié)摿υu(píng)級(jí)從以下圖可見(jiàn)，占據(jù)配套完善的地段、宜居的自然環(huán)境資源再加上優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，是構(gòu)成高價(jià)、美譽(yù)的根本。以上列舉的市內(nèi)的工程所占據(jù)的地段最好，但沒(méi)有良好的居住環(huán)境；不是市中心地段但擁有一定配套，小區(qū)綠化率高，密度低，產(chǎn)品以純板式多層、小高層為主，居住事宜，是銅陵人購(gòu)房的首要選擇；經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)工程那么以未來(lái)開(kāi)展?jié)摿?，現(xiàn)行低價(jià)以及優(yōu)質(zhì)的自然資源和產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)吸引消費(fèi)者。第七局部工程地塊分析一、銅陵市各板塊分析二、工程所在地塊分析按照地理位置與樓盤聚集情況，銅陵市主城區(qū)大致可以劃分為中心區(qū)板塊、新城板塊、東區(qū)板塊、城南板塊、環(huán)天井湖板塊五大房地產(chǎn)板塊，呈現(xiàn)“一主四幅〞的格局。銅陵市各版塊分析工程所在板塊區(qū)域范圍：以金山路以北，翠湖路以南，銅官大道以東，銅都大道以西。板塊特征：該板塊一直是市民居住認(rèn)知度最高的區(qū)域，擁有優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和完善的生活配套設(shè)施。中心區(qū)板塊分析中心區(qū)板塊城南板塊分析城南板塊區(qū)域范圍：金山路以南，是高性價(jià)比區(qū)域。板塊特征：南部城區(qū)是構(gòu)成該市“一城三區(qū)，一主兩副〞城市空間結(jié)構(gòu)的三個(gè)城區(qū)之一；受中心板塊輻射影響，該區(qū)配套完善，有著良好的市民根底。新城板塊分析新城板塊環(huán)天井湖板塊分析環(huán)天井湖板塊區(qū)域范圍：銅官大道以西板塊特征：板塊借助天井湖、南湖等天然湖泊景觀，在五大板塊中具有獨(dú)一無(wú)二的生態(tài)優(yōu)勢(shì)。區(qū)域環(huán)境優(yōu)美，靠近市縣兩級(jí)政府辦公地，1999年底，天井湖地區(qū)整治與建設(shè)拉開(kāi)帷幕，經(jīng)過(guò)幾年實(shí)踐，“青山碧水、相映成趣；隨坡就勢(shì)、錯(cuò)落有致；動(dòng)靜相宜、處處皆景的花園式城市空間〞的規(guī)劃設(shè)想正逐步成為現(xiàn)實(shí)。坐擁天井湖，遠(yuǎn)眺笠帽山，難得中的真山真水環(huán)境，成就了該板塊的特質(zhì)，這也是該板塊進(jìn)入公眾視野被普遍看好的主要原因。銅都大道銅井路本案本區(qū)功能定位：商貿(mào)流通、居住休閑和充分展示自然環(huán)境的新城區(qū)；本區(qū)形象定位：一望之中萬(wàn)象新，銅官寶嶂悉生春。規(guī)劃總體上形成“一站七區(qū)〞的整體結(jié)構(gòu)。本區(qū)現(xiàn)狀：區(qū)域內(nèi)除車站已建成運(yùn)行外，其他配套設(shè)施并未得到進(jìn)一步的完善，規(guī)劃建設(shè)進(jìn)程較慢，本地人對(duì)該區(qū)域的認(rèn)同感較低。本區(qū)前景：區(qū)域配套設(shè)施得到完善、規(guī)劃中的城際鐵路引入等因素得以實(shí)現(xiàn)，本區(qū)將實(shí)現(xiàn)與城市新區(qū)板塊在同一區(qū)位水平高度。工程所在區(qū)域概況：工程區(qū)位于銅陵市主城區(qū)東面〔東區(qū)板塊〕；因該板塊內(nèi)鐵路銅陵?yáng)|站在09年11月1日已建成投入運(yùn)行，所以該板塊也稱之為車站新區(qū)，區(qū)域具體規(guī)劃范圍為北至蕪銅鐵路線，南至青石山、大青山山脊線，西至天山大道，東至青山山脊線，總用地約18.74平方公里，城市建設(shè)用地按11.28平方公里進(jìn)行控制，居住人口按9萬(wàn)人控制。東城板塊工程所在板塊分析第八局部銅陵房地產(chǎn)市場(chǎng)分析結(jié)論一、市場(chǎng)廣闊二、競(jìng)爭(zhēng)劇烈三、理性回歸四、品質(zhì)提升五、注重特色市場(chǎng)廣闊本案區(qū)位宏觀局部◆經(jīng)濟(jì)開(kāi)展奠定良好動(dòng)力根底2021年全市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值〔GDP〕466.6億元，按可比價(jià)計(jì)算，比上年增長(zhǎng)17.1%，增速比上年加快3.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值9.6億元，增長(zhǎng)3.9%；第二產(chǎn)業(yè)增加值339.5