2025房產(chǎn)抵押合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（抵押權人）：名稱/姓名：身份證件類型：身份證件號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押人）：名稱/姓名：身份證件類型：身份證件號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意向乙方提供（貸款/資金）用于（借款用途），乙方同意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，為上述債務提供擔保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條抵押物描述1.1抵押物為乙方合法擁有并有權處分的房產(chǎn)，具體如下：房產(chǎn)坐落：房產(chǎn)證號：建筑面積：平方米用途：（如：住宅/商業(yè)用房等）權屬狀況：乙方為該房產(chǎn)的（所有權人/共有人）1.2乙方承諾，上述房產(chǎn)不存在任何權利瑕疵，包括但不限于未設定其他抵押權、未被查封、扣押或其他限制性權利。第二條抵押貸款金額及期限2.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）元整（￥），以下簡稱“貸款”。2.2貸款用途：（如：購房/經(jīng)營/消費等）。2.3貸款期限：年，自年月日起至年月日止。2.4貸款利率：按年利率%計算，利息按（月/季/年）支付，計息方式為（利隨本清/分期付息）。第三條抵押擔保的范圍3.1本合同項下抵押擔保的范圍包括但不限于以下內(nèi)容：乙方依據(jù)本合同應承擔的全部債務本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金；甲方為實現(xiàn)債權所產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費等。第四條抵押登記4.1乙方應自本合同簽訂之日起日內(nèi)，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理完畢抵押物的抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明原件交付甲方保管。4.2所有與抵押登記相關的費用由乙方承擔。第五條甲方的權利和義務5.1甲方有權要求乙方按時支付利息，并有權在乙方違約時采取相應的法律措施。5.2甲方有權在乙方未按時履行債務時，依法處分抵押物以清償債務。5.3甲方應妥善保管抵押登記證明及其他相關文件，并承擔相應的保密義務。第六條乙方的權利和義務6.1乙方應按時支付貸款利息，并在貸款到期時償還全部本金。6.2乙方應確保抵押物的安全、完整，并承擔抵押物在抵押期間的日常維護、保險等費用。6.3乙方不得在抵押期間轉讓、出租、贈與抵押物或以其他方式處分抵押物，除非事先征得甲方書面同意。第七條違約責任7.1乙方未按本合同約定支付利息或償還本金的，應按逾期金額的%支付日違約金；逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并依法處分抵押物以清償債務。7.2乙方未按本合同約定辦理抵押登記或抵押登記存在問題的，視為違約，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方遭受的損失。7.3因乙方違約導致甲方通過法律途徑實現(xiàn)債權的，所有相關費用由乙方承擔。第八條費用承擔8.1本合同項下，與抵押登記、公證、保險等相關的所有費用均由乙方承擔。8.2甲方為實現(xiàn)債權而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用，均由乙方承擔。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及其他10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理抵押登記等手續(xù)。第十一條其他約定11.1雙方約定的其他事項：甲方（抵押權人）簽字/蓋章：日期：年月