房產(chǎn)中介交易服務(wù)協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號________1.2合同簽訂日期________1.3合同雙方信息1.3.1出讓方（甲方）信息：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系方式：1.3.2受讓方（乙方）信息：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系方式：1.4合同簽訂地點(diǎn)________1.5合同生效條件1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2本合同自雙方簽署后，經(jīng)相關(guān)部門備案后正式生效。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)位置：________2.1.2房產(chǎn)類型：________2.1.3房產(chǎn)面積：________2.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.1.5房產(chǎn)用途：________2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：________2.2.3房產(chǎn)是否為共有產(chǎn)權(quán)：________2.2.4房產(chǎn)是否存在抵押、查封等限制：________第三章交易價(jià)格與支付3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣________元整。3.1.2交易價(jià)格包含以下費(fèi)用：房屋買賣合同稅費(fèi)；交易手續(xù)費(fèi)；其他相關(guān)費(fèi)用。3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付定金，定金金額為人民幣________元。3.2.2乙方應(yīng)在________日期前支付首付款，首付款金額為人民幣________元。3.2.3乙方應(yīng)在________日期前支付尾款，尾款金額為人民幣________元。3.3付款時(shí)間及方式3.3.1乙方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間及方式支付款項(xiàng)。3.3.2乙方應(yīng)將付款憑證在支付后________個工作日內(nèi)提交給甲方。第四章服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用4.1甲方服務(wù)內(nèi)容4.1.1提供合法有效的房產(chǎn)信息。4.1.2協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。4.1.3提供交易過程中的法律咨詢和協(xié)助。4.1.4協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.5其他相關(guān)服務(wù)。4.2乙方服務(wù)內(nèi)容4.2.1在交易過程中提供真實(shí)、完整的信息。4.2.2按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。4.2.3遵守合同約定，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3服務(wù)費(fèi)用4.3.1甲方服務(wù)費(fèi)用為人民幣________元。4.3.2乙方支付甲方服務(wù)費(fèi)用的方式為________。第五章合同解除與違約5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除本合同。5.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。5.2違約責(zé)任5.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2甲方未能按照合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.2.3乙方未能按照合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.2.4違約金的計(jì)算方式為________。5.3合同解除后的處理5.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。5.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及服務(wù)費(fèi)用。5.3.3雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，保證房產(chǎn)交易手續(xù)的順利完成。第六章房產(chǎn)過戶與交付6.1過戶手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證原件及復(fù)印件提交給乙方。6.1.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)證后________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，包括但不限于提供必要的證明文件。6.2房產(chǎn)交付6.2.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，保證房產(chǎn)處于良好的狀態(tài)，無任何損壞或缺陷。6.2.3乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，確認(rèn)房產(chǎn)狀況符合合同約定。6.3交付文件6.3.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，向乙方提供以下文件：房產(chǎn)證復(fù)印件；房產(chǎn)維修基金繳納證明；其他相關(guān)文件。第七章房產(chǎn)使用與維護(hù)7.1房產(chǎn)使用7.1.1乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)按照法律法規(guī)和合同約定使用房產(chǎn)。7.1.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。7.2房產(chǎn)維護(hù)7.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2.2乙方應(yīng)定期對房產(chǎn)進(jìn)行檢查，發(fā)覺損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。7.2.3乙方在使用過程中，如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章附屬設(shè)施與權(quán)益8.1附屬設(shè)施8.1.1房產(chǎn)所附帶的附屬設(shè)施，如家具、電器等，均包含在交易價(jià)格內(nèi)。8.1.2附屬設(shè)施的具體清單，雙方應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。8.2權(quán)益轉(zhuǎn)移8.2.1房產(chǎn)交易完成后，所有附屬設(shè)施及其權(quán)益均轉(zhuǎn)移至乙方。8.2.2乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，享有附屬設(shè)施的相關(guān)權(quán)益。第九章保密條款9.1雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或交易信息。9.3保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，雙方仍需遵守保密條款。第十章合同附件10.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：房產(chǎn)詳細(xì)信息；附屬設(shè)施清單；其他雙方約定的內(nèi)容。10.3附件的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。第十一章合同解除與終止11.1合同解除11.1.1在合同履行過程中，如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：甲方或乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益；房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)重大欺詐行為；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1.2合同解除需以書面形式通知對方，并說明解除原因。11.2合同終止11.2.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。11.2.2合同因解除而終止，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十二章合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改12.1.1合同在履行過程中，如需修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。12.1.2修改后的條款作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。12.2合同補(bǔ)充12.2.1合同履行過程中，如需補(bǔ)充條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充。12.2.2補(bǔ)充條款作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十三章合同的生效與備案13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.2合同備案13.2.1雙方應(yīng)在合同生效后________個工作日內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)部門備案。13.2.2合同備案手續(xù)辦理完畢，本合同正式