施工監(jiān)理收費管理辦法總則制定目的本辦法旨在規(guī)范施工監(jiān)理服務收費行為，維護建設單位和監(jiān)理單位的合法權益，促進施工監(jiān)理行業(yè)的健康發(fā)展，確保建設工程質(zhì)量和安全，提高建設工程投資效益。適用范圍本辦法適用于中華人民共和國境內(nèi)各類建設工程施工監(jiān)理服務收費的管理?；驹瓌t施工監(jiān)理收費應遵循公平、公正、公開的原則，依據(jù)建設工程監(jiān)理服務的實際成本、市場供求狀況、社會承受能力等因素合理確定，體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價。同時，應充分考慮監(jiān)理服務的質(zhì)量和效果，確保監(jiān)理單位能夠提供高質(zhì)量的監(jiān)理服務。收費標準計費方式施工監(jiān)理收費根據(jù)建設項目性質(zhì)不同，分別實行按建設工程概（預）算投資額分檔定額計費方式或按建筑安裝工程費分檔定額計費方式。1.按建設工程概（預）算投資額分檔定額計費方式：適用于一般工業(yè)與民用建筑、市政公用工程等項目。根據(jù)建設工程概（預）算投資額的大小，劃分為不同的計費檔次，每個檔次對應相應的收費基價，在此基礎上乘以專業(yè)調(diào)整系數(shù)、工程復雜程度調(diào)整系數(shù)和附加調(diào)整系數(shù)，確定最終的監(jiān)理收費金額。2.按建筑安裝工程費分檔定額計費方式：適用于設備購置費用占工程投資比例較大的建設項目，如工業(yè)項目中的大型設備安裝工程等。按照建筑安裝工程費的規(guī)模劃分計費檔次，計算方法與按建設工程概（預）算投資額分檔定額計費方式類似。收費基價收費基價是計算施工監(jiān)理收費的基礎，根據(jù)建設工程概（預）算投資額或建筑安裝工程費的不同范圍，按照相應的收費基價表確定。收費基價表由國家價格主管部門會同建設行政主管部門制定并公布，其數(shù)值會根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展、物價變動等因素適時調(diào)整。調(diào)整系數(shù)1.專業(yè)調(diào)整系數(shù)：根據(jù)不同專業(yè)工程的特點和監(jiān)理工作的復雜程度，對收費基價進行調(diào)整。例如，房屋建筑工程、水利水電工程、公路工程等不同專業(yè)的調(diào)整系數(shù)有所不同，以體現(xiàn)各專業(yè)監(jiān)理工作的差異。2.工程復雜程度調(diào)整系數(shù)：考慮建設工程的復雜程度，如工程規(guī)模大小、結構形式復雜程度、施工技術難度等因素，對收費基價進行調(diào)整。工程復雜程度分為一般、較復雜和復雜三個等級，分別對應不同的調(diào)整系數(shù)。3.附加調(diào)整系數(shù)：根據(jù)建設工程的特殊要求或監(jiān)理工作的特殊情況，如工期要求緊、工程位于偏遠地區(qū)、有特殊環(huán)保要求等，對收費基價進行調(diào)整。附加調(diào)整系數(shù)由雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，但最高不超過規(guī)定的上限。收費計算計算公式施工監(jiān)理收費=施工監(jiān)理收費基準價×（1±浮動幅度值）施工監(jiān)理收費基準價=收費基價×專業(yè)調(diào)整系數(shù)×工程復雜程度調(diào)整系數(shù)×附加調(diào)整系數(shù)浮動幅度值建設單位與監(jiān)理單位在簽訂監(jiān)理合同時，可根據(jù)項目的具體情況，在規(guī)定的浮動幅度范圍內(nèi)協(xié)商確定收費浮動幅度值。浮動幅度值的規(guī)定旨在適應不同建設項目的特點和市場需求，給予雙方一定的靈活性。收費支付支付方式建設單位應按照監(jiān)理合同約定的支付方式和時間向監(jiān)理單位支付監(jiān)理費用。支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等形式，確保支付過程的安全、便捷。1.預付款：在監(jiān)理合同簽訂后，建設單位應向監(jiān)理單位支付一定比例的預付款，一般為監(jiān)理合同總價的[X]%，作為監(jiān)理單位開展工作的啟動資金。2.工程進度款：根據(jù)工程進度，建設單位按監(jiān)理單位實際完成的工作量支付工程進度款。支付比例和時間應在監(jiān)理合同中明確約定，一般每月或每季度支付一次，支付比例為當月或當季實際完成監(jiān)理工作量對應的監(jiān)理費用的[X]%。3.尾款：在工程竣工驗收合格后，建設單位支付監(jiān)理合同總價的尾款，一般為合同總價的[X]%，待監(jiān)理單位完成全部監(jiān)理工作并提交完整的監(jiān)理資料后結清。支付時間建設單位應嚴格按照監(jiān)理合同約定的時間支付監(jiān)理費用，如逾期支付，應按照合同約定承擔違約責任，向監(jiān)理單位支付逾期違約金。逾期違約金的計算方式和標準應在監(jiān)理合同中明確規(guī)定，以保障監(jiān)理單位的合法權益。收費監(jiān)督監(jiān)督主體各級價格主管部門會同建設行政主管部門負責對施工監(jiān)理收費行為進行監(jiān)督管理。價格主管部門負責監(jiān)督收費標準的執(zhí)行情況，依法查處價格違法行為；建設行政主管部門負責對監(jiān)理單位的服務質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，確保監(jiān)理單位按照合同約定履行監(jiān)理職責。監(jiān)督內(nèi)容1.收費標準執(zhí)行情況：檢查監(jiān)理單位是否按照本辦法規(guī)定的收費標準和計費方式收取監(jiān)理費用，有無擅自提高或降低收費標準、分解收費項目、重復收費等行為。2.合同簽訂與履行情況：審查建設單位與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同是否符合本辦法規(guī)定，合同中關于收費條款的約定是否明確、合理。檢查雙方是否按照合同約定履行各自的義務，包括監(jiān)理服務的質(zhì)量、收費支付等方面。3.收費公示情況：監(jiān)理單位應在其辦公場所顯著位置公示收費項目、收費標準、收費依據(jù)等內(nèi)容，接受社會監(jiān)督。價格主管部門和建設行政主管部門將檢查監(jiān)理單位的收費公示情況，確保收費信息公開透明。違規(guī)處理對于違反本辦法規(guī)定的收費行為，價格主管部門將依據(jù)《中華人民共和國價格法》等法律法規(guī)進行查處，責令改正，沒收違法所得，并處違法所得[X]倍以下的罰款；沒有違法所得的，處[X]萬元以上[X]萬元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，責令停業(yè)整頓，或者由工商行政管理機關吊銷營業(yè)執(zhí)照。建設行政主管部門將根據(jù)情節(jié)輕重，對違規(guī)的監(jiān)理單位采取警告、責令整改、降低資質(zhì)等級、吊銷資質(zhì)證書等處罰措施，同時將違規(guī)行為記入企業(yè)信用檔案，向社會公布。附則解釋權本辦法由國家發(fā)展改革委、建設部負責解釋。施行日期本辦法自發(fā)布之日起施行。原國家物價局、建設部[具體文號]發(fā)布的《關于發(fā)