2025年上海房屋轉(zhuǎn)租合同本合同由以下雙方于上海市簽署:出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"甲方"):(姓名/名稱(chēng))身份zheng號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:通訊地址:聯(lián)系dianhua:承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"乙方"):(姓名/名稱(chēng))身份zheng號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:通訊地址:聯(lián)系dianhua:鑒于甲方為上海市區(qū)路弄號(hào)室房屋的合法出租人,乙方經(jīng)甲方同意,愿將該房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給符合條件的承租人。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于上海市區(qū)路弄號(hào)室,以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"。該房屋的建筑面積為平方米,具體位置及房屋狀況以本合同附件《房屋平面圖》及《房屋現(xiàn)狀說(shuō)明》為準(zhǔn)。1.2該房屋Currently用途為（如：居住/辦公）,乙方承諾在轉(zhuǎn)租期間內(nèi)按約定用途使用,未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得擅自改變用途。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同的轉(zhuǎn)租期限為年,自年月日起至年月日止。2.2如乙方需延長(zhǎng)租賃期限,應(yīng)在合同期滿(mǎn)前三個(gè)月以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。2.3本合同未滿(mǎn)期限,甲乙雙方均不得單方面終止合同,否則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1轉(zhuǎn)租期間,乙方應(yīng)支付的租金為人民幣元整(大寫(xiě):),此租金已包含甲方應(yīng)支付給原出租人的部分,具體金額及分配方式由甲乙雙方另行約定。3.2乙方應(yīng)于每(月/季度/半年)的日前支付當(dāng)期租金,支付方式為(銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等)。甲方收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行:賬戶(hù)名稱(chēng):銀行賬號(hào):3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償造成的損失。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù):4.1.1甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán),并提供與房屋出租相關(guān)的所有必要文件。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況,并在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查,但需提前日書(shū)面通知乙方。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與原出租人相關(guān)的轉(zhuǎn)租手續(xù),并提供必要的支持。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù):4.2.1乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用,并妥善使用和維護(hù)房屋及設(shè)施。4.2.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途,不得利用房屋從事非法活動(dòng)。4.2.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用,并妥善處理與相鄰權(quán)人之間的關(guān)系。4.3房屋維修:4.3.1房屋的日常維護(hù)和維修由乙方負(fù)責(zé),費(fèi)用由乙方承擔(dān);如遇房屋主體結(jié)構(gòu)或甲方提供的設(shè)施設(shè)備損壞,乙方可書(shū)面通知甲方,由甲方負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3.2維修期間,如因維修需要影響乙方的正常使用,雙方應(yīng)協(xié)商解決,甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方的影響。第五條合同的變更與解除5.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以書(shū)面形式變更或解除本合同。5.2如乙方有下列情形之一,甲方有權(quán)解除合同,收回房屋,并要求乙方賠償損失：5.2.1乙方未按約定支付租金超過(guò)日的;5.2.2乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行非法活動(dòng)的;5.2.3乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的。5.3如甲方因自身原因需收回房屋,應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知乙方,并支付乙方相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,需向守約方支付違約金,違約金數(shù)額為元。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的,違約方應(yīng)賠償全部損失。6.2因乙方原因?qū)е潞贤獬?甲方不退還乙方已支付的押金及預(yù)付租金。6.3因甲方原因?qū)е潞贤獬?甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金及未使用的預(yù)付租金,并支付乙方相應(yīng)的賠償。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。附件：《房屋平面圖》《房屋現(xiàn)狀說(shuō)明》《押金托管協(xié)議》(如有)《費(fèi)用明細(xì)表》甲方(簽字/蓋章):簽訂日