合同編號(hào):【甲方姓名】:【身份證號(hào)碼】:【聯(lián)系方式】:【住址】:【甲方共同居住人】:1.姓名:身份證號(hào)碼:聯(lián)系方式:住址:2.姓名:身份證號(hào)碼:聯(lián)系方式:住址:【乙方姓名】:【身份證號(hào)碼】:【聯(lián)系方式】:【住址】:鑒于甲方擁有上海市公有住房【房屋地址】的承租權(quán),現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述公有住房的承租權(quán)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),特訂立本合同,并共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓的公有住房基本情況1.1房屋地址:【房屋地址】1.2房屋結(jié)構(gòu):【房屋結(jié)構(gòu)】1.3甲方承租起始日期:【承租起始日期】1.4甲方承租終止日期:【承租終止日期】第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1乙方須具備下列條件:(1)具備完全民事行為能力;（2)符合上海市公有住房承租條件;(3）同意承擔(dān)甲方的權(quán)利和義務(wù)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格:【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元(大寫(xiě):【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整)。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi),將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按上海市相關(guān)政策和規(guī)定,承擔(dān)承租權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的費(fèi)用。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的公有住房承租權(quán)擁有合法權(quán)利,且不存在任何爭(zhēng)議。5.2乙方承租后,應(yīng)按期支付租金,并履行上海市公有住房的相關(guān)規(guī)定。5.3本合同簽訂后,甲方不得以任何理由要求收回公有住房承租權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2本合同簽訂后,若發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息不實(shí),導(dǎo)致合同無(wú)效,甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(轉(zhuǎn)讓方）:簽字/蓋章日期:【簽字/蓋章日期】乙方(受讓方):簽字/蓋章日期:【簽字/蓋章日期】特此說(shuō)明：本合同未涉及事項(xiàng),可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同雙方具有合法的民事行為能力。解決辦法:在簽訂合同前,甲乙雙方應(yīng)提供有效身份證件,以確保雙方具備完全民事行為能力。2.核對(duì)公有住房信息是否準(zhǔn)確。解決辦法:甲方應(yīng)提供房屋地址、結(jié)構(gòu)、承租起始日期、承租終止日期等詳細(xì)信息,乙方有權(quán)進(jìn)行核實(shí)。如發(fā)現(xiàn)信息不準(zhǔn)確,雙方可協(xié)商修改。3.確保乙方符合上海市公有住房承租條件。解決辦法:乙方應(yīng)根據(jù)上海市相關(guān)政策和規(guī)定,提供符合承租條件的證明。如不符合條件,甲方有權(quán)終止合同。4.確認(rèn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式。解決辦法:甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式。如雙方在付款期限、金額等方面發(fā)生爭(zhēng)議,可協(xié)商解決或依法解決。5.辦理公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法:甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),如遇到問(wèn)題,雙方可協(xié)商解決或咨詢相關(guān)部門。6.遵守上海市公有住房的相關(guān)規(guī)定。解決辦法:乙方在承租后,應(yīng)按照上海市公有住房的相關(guān)規(guī)定履行義務(wù)。如違反規(guī)定,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋:1.民事行為能力:指?jìng)€(gè)人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。具有完全民事行為能力的個(gè)人可以獨(dú)立簽訂合同、承擔(dān)法律責(zé)任。2.公有住房:指由國(guó)家、單位或者其他組織投資建設(shè),按照一定政策分配、出售或者出租給符合條件的家庭居住的住房。3.承租權(quán)：指承租人按照租賃合同約定,使用租賃物的權(quán)利。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格:指甲方將其在公有住房的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)格。5.違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約方應(yīng)按照合同約定或者依法承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛,通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合:1.上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.承租人之間因個(gè)人原因需轉(zhuǎn)讓公有住房承租權(quán)。3.承租人因工作、生活等原因需轉(zhuǎn)讓公有住房承租權(quán)。補(bǔ)充條款:1.附加費(fèi)用:如公有住房維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等,乙方應(yīng)在承租后按相關(guān)規(guī)定支付。2.房屋交接:甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后,按照約定時(shí)間進(jìn)行房屋交接,確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好程度。3.戶口遷移:如甲方家庭成員的戶口在公有住房?jī)?nèi),乙方承租后需負(fù)責(zé)辦理戶口遷移手續(xù)。4.租賃期滿后的處理:租賃期滿后,乙方如有續(xù)租需求,應(yīng)提前與甲方協(xié)商,并按照相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)。5.房屋維修責(zé)任：公有住房的維修責(zé)任按照上海市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備老化等原因?qū)е聯(lián)p壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修責(zé)