合同編號:合同各方:1.名稱(全稱):2.地址:3.法定代表人(或負責人):4.聯(lián)系電話:5.電子:1.名稱(全稱):2.地址:3.法定代表人(或負責人):4.聯(lián)系電話:5.電子:第一條標的房產(chǎn)1.1本合同所指的標的房產(chǎn)為甲方合法擁有的位于的房屋,房屋產(chǎn)權清晰,無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2標的房產(chǎn)的具體情況如下:(1)房屋坐落:(2)房屋結構:(3)房屋面積:(4）房屋用途:（5）產(chǎn)權性質:第二條購房價格與支付方式2.1乙方同意以人民幣(大寫):元整(小寫):￥元購買甲方所持有的標的房產(chǎn)。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付購房款:(1)首付款:￥元,乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付給甲方。（2）尾款：￥元,乙方應在本合同簽訂之日起個月內(nèi)支付給甲方。第三條交付與過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi),將標的房產(chǎn)的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行,應承擔相應的違約責任,向對方支付違約金,違約金為本合同總價的%。4.2因不可抗力因素導致本合同無法履行,雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至標的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字）:簽訂日期:注意事項及解決辦法:1.房產(chǎn)證照齊全:確保甲方提供的房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證照齊全,無任何遺漏。如有缺失,甲方應及時補辦。解決辦法:甲方應在合同簽訂前,向乙方展示相關證照,并承諾如有缺失,將承擔相應責任。2.房屋實物狀況:乙方應親自查看標的房產(chǎn)的實際狀況,包括房屋結構、面積、裝修等情況。如對房屋狀況有異議,應及時提出。解決辦法:乙方應在合同簽訂前,對房屋進行實地查看,并在合同中明確表述對房屋狀況的認可。3.房屋產(chǎn)權清晰:確保甲方對標的房產(chǎn)享有完全的產(chǎn)權,無任何抵押、債務及其他權利糾紛。解決辦法:甲方應在合同簽訂前,向乙方提供房產(chǎn)證等相關證照,并承諾標的房產(chǎn)產(chǎn)權清晰,無任何抵押、債務及其他權利糾紛。4.過戶手續(xù)辦理:甲方應協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔。解決辦法:甲方應在合同簽訂后,積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),并提供所需材料。過戶費用由乙方承擔。5.房屋交付時間:甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi),將標的房產(chǎn)的所有權轉移給乙方。解決辦法：甲方應在合同簽訂后,按照約定時間將房屋交付給乙方。如因特殊情況無法按時交付,甲方應及時通知乙方,并協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋:1.房產(chǎn)證:指《房屋所有權證》,是證明房屋所有權人對其房屋擁有所有權的法律憑證。2.土地使用權證：指《國有土地使用證》,是證明土地使用權人對其土地擁有使用權的法律憑證。3.標的房產(chǎn):指本合同約定的買賣雙方交易的房屋。4.購房款：指乙方購買標的房產(chǎn)應支付給甲方的款項,包括首付款和尾款。5.過戶:指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。6.不可抗力：指合同履行過程中,無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況,如自然災害、社會事件等。應用場合:1.個人之間買賣正規(guī)標準房屋。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.任何需要明確房屋買賣雙方權利和義務的場合。補充條款:1.房屋裝修條款:詳細描述房屋的裝修情況,包括裝修材料、裝修風格、裝修費用等。2.稅費承擔條款:明確買賣雙方應承擔的稅費,包括契稅、印花稅、營業(yè)稅等。3.房屋交付標準條款：詳細描述房屋交付時的標準,如清潔、設施齊全等。4.違約責任條款:包括逾期交付、逾期付款、房屋質量問題等違約情況的處理方式。5.爭議解決條款：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件