房屋轉買賣協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議旨在明確房屋買賣雙方的權利和義務，規(guī)范房屋買賣行為，保障雙方的合法權益。本協(xié)議適用于中華人民共和國境內進行的房屋買賣活動。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、協(xié)議內容

1.房屋基本情況

（1）出賣方（以下簡稱“甲方”）同意將其擁有的位于________省________市________區(qū)________街道________號房屋（以下簡稱“房屋”）出售給買方（以下簡稱“乙方”）。

（2）房屋權屬證書編號：________，房屋產(chǎn)權人為甲方。

（3）房屋面積：________平方米，房屋用途：________。

2.買賣雙方的權利與義務

（1）甲方權利與義務

甲方應保證房屋權屬清晰，無任何債權債務糾紛；甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；甲方應在約定的時間內將房屋交付給乙方。

（2）乙方權利與義務

乙方應在約定的時間內支付房屋價款；乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；乙方應在房屋交付后承擔房屋的維修責任。

3.房屋價格及支付方式

（1）房屋價格為人民幣________元整。

（2）乙方應在簽訂本協(xié)議之日起________個工作日內支付房屋總價款的________%，即人民幣________元。

（3）剩余房屋總價款的________%于房屋交付時一次性支付給甲方。

4.房屋交付與驗收

（1）房屋交付時間：________年________月________日。

（2）房屋交付地點：________。

（3）房屋交付時，乙方應檢查房屋及附屬設施是否完好，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方，甲方應在________日內予以修復。

5.房屋過戶手續(xù)

（1）雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，在房屋交付之日起________個工作日內辦理房屋過戶手續(xù)。

（2）過戶過程中產(chǎn)生的相關費用由雙方按比例承擔。

6.違約責任

（1）如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的________%。

（2）如乙方未按約定時間支付房屋價款，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的________%。

（3）如一方違反本協(xié)議約定，給另一方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

7.爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

8.其他

（1）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

（2）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

三、附件

1.房屋權屬證書復印件

2.房屋買賣合同

3.其他相關證明材料

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

四、協(xié)議履行與監(jiān)督

1.履行監(jiān)督

本協(xié)議簽訂后，雙方應嚴格按照協(xié)議內容履行各自的權利和義務。甲方應確保房屋權屬清晰，無權屬爭議。乙方應按時支付房屋價款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。雙方應相互監(jiān)督，確保協(xié)議的順利履行。

2.履行期限

本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為________年。在協(xié)議有效期內，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。

五、協(xié)議解除與終止

1.協(xié)議解除

在協(xié)議有效期內，如遇以下情況，任何一方均可解除本協(xié)議：

（1）房屋權屬發(fā)生爭議，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決；

（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在________日內仍未履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定應解除本協(xié)議的其他情形。

2.協(xié)議終止

本協(xié)議履行完畢或解除后，雙方應立即終止協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。協(xié)議終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方不承擔違約責任。

2.不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并采取一切必要措施減少損失。

七、通知與送達

1.除非法律另有規(guī)定，本協(xié)議項下的通知應以書面形式進行。

2.通知應通過以下方式送達：

（1）直接送達：送達至對方指定的地址；

（2）郵寄送達：通過快遞或掛號信件方式送達至對方指定的地址；

（3）電子郵件送達：通過電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。

八、協(xié)議附件

本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

九、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

十、協(xié)議解釋

本協(xié)議的解釋權歸簽訂本協(xié)議的雙方共同享有。如對本協(xié)議內容有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、法律適用

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

十二、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

十三、協(xié)議變更

1.協(xié)議變更必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

2.任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內容。未經(jīng)對方同意的變更，對對方不具有約束力。

3.本協(xié)議的變更不影響已簽訂的其他協(xié)議條款的效力。

十四、協(xié)議終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.雙方按照協(xié)議約定完成房屋買賣，并辦理完畢過戶手續(xù)；

b.由于不可抗力等原因，導致協(xié)議無法履行；

c.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

d.法律法規(guī)規(guī)定應終止本協(xié)議的其他情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應立即停止履行本協(xié)議項下的權利和義務，并按照約定處理剩余事宜。

十五、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商無果，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十六、通知

1.除非法律另有規(guī)定，本協(xié)議項下的通知應以書面形式進行。

2.通知應通過以下方式送達：

a.直接送達：送達至對方指定的地址；

b.郵寄送達：通過快遞或掛號信件方式送達至對方指定的地址；

c.電子郵件送達：通過電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。

十七、協(xié)議的生效、修改和補充

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的修改和補充必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

3.未經(jīng)雙方同意的修改和補充，對雙方不具有約束力。

十八、協(xié)議的完整性

本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，取代了之前所有有關本協(xié)議的口頭或書面協(xié)議。

十九、協(xié)議的簽署

本協(xié)議由甲方和乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上簽署，并經(jīng)雙方授權代表簽字（或蓋章）。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

授權代表（簽字）：__________________

授權代表（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋買賣合同

3.房屋他項權利證明

4.其他相關證明材料

二十、協(xié)議附件

1.房屋所有權證復印件

附件一為房屋所有權證的復印件，證明甲方對房屋擁有合法的所有權。

2.房屋買賣合同

附件二為房屋買賣合同，詳細列明了房屋的基本情況、價格、交付方式、付款時間等條款。

3.房屋他項權利證明

附件三為房屋他項權利證明，包括但不限于抵押權、租賃權、使用權等，以證明房屋權屬的完整性。

4.其他相關證明材料

附件四包含其他可能影響房屋買賣的相關證明材料，如土地使用權證、房屋規(guī)劃許可證、房屋安全鑒定報告等。

二十一、協(xié)議的保管

1.雙方應妥善保管本協(xié)議及其附件，不得泄露給任何第三方。

2.如一方需要查閱或復制本協(xié)議及其附件，應事先取得另一方的書面同意。

二十二、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.房屋買賣雙方按照協(xié)議約定完成房屋交付和款項支付；

b.雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

d.法律法規(guī)規(guī)定應終止本協(xié)議的其他情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應立即停止履行本協(xié)議項下的權利和義務，并按照約定處理剩余事宜。

二十三、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議的執(zhí)行應遵循誠實信用原則，雙方應嚴格按照協(xié)議約定履行各自的權利和義務。

2.如一方未履行或未完全履行本協(xié)議項下的義務，另一方有權要求其履行或賠償損失。

二十四、協(xié)議的適用法律

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

二十五、協(xié)議的仲裁

1.雙方在本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商無果，任何一方均可將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁機構進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

二十六、協(xié)議的續(xù)訂

1.如雙方認為有必要，可以對本協(xié)議進行續(xù)訂，續(xù)訂協(xié)議應與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.續(xù)訂協(xié)議應遵循本協(xié)議的原則和條款。

二十七、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋買賣合同；

3.房屋他項權利證明；

4.其他相關證明材料。

二十八、協(xié)議的簽字

本協(xié)議由甲方和乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上簽署，并由雙方授權代表簽字（或蓋章）。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

授權代表（簽字）：__________________

授權代表（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

二十九、協(xié)議的附件清單

1.房屋所有權證復印件

-房屋所有權證正本復印件，證明甲方對房屋擁有合法的所有權。

2.房屋買賣合同

-房屋買賣合同原件，詳細列明房屋的買賣條件、價格、交付方式、付款時間等。

3.房屋評估報告

-房屋評估報告原件，由具有資質的評估機構出具，證明房屋的市場價值。

4.房屋他項權利證明

-房屋他項權利證明原件，包括但不限于抵押權、租賃權、使用權等證明文件。

5.房屋維修基金繳納憑證

-房屋維修基金繳納憑證原件，證明房屋維修基金已繳納。

6.房屋稅費繳納憑證

-房屋稅費繳納憑證原件，證明房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費已繳納。

7.房屋交接清單

-房屋交接清單原件，詳細列明房屋交付時的狀況和物品清單。

8.房屋裝修合同（如有）

-房屋裝修合同原件，如有裝修，則需提供裝修合同。

9.其他相關證明材料

-其他可能影響房屋買賣的相關證明材料，如土地使用權證、房屋規(guī)劃許可證等。

三十、協(xié)議的補充條款

1.若本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.補充協(xié)議的簽訂、修改和補充均應遵循本協(xié)議的原則和條款。

三十一、協(xié)議的終止條件

1.協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

a.房屋買賣雙方按照協(xié)議約定完成房屋交付和款項支付；

b.雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除本協(xié)議；

e.法律法規(guī)規(guī)定應終止本協(xié)議的其他情形。

三十二、協(xié)議的爭議解決

1.本協(xié)議的爭議解決方式包括但不限于以下途徑：

a.友好協(xié)商；

b.仲裁；

c.訴訟。

三十三、協(xié)議的生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）