綠色建筑與可持續(xù)發(fā)展投資協(xié)議第一章總則第一條合同訂立1.1甲乙雙方在本協(xié)議簽訂之日起，就綠色建筑與可持續(xù)發(fā)展項目投資事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。1.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，具有法律效力。第二條定義2.1“綠色建筑”指符合國家綠色建筑標準和認證要求的建筑項目。2.2“可持續(xù)發(fā)展”指在經(jīng)濟、社會、環(huán)境等各個方面實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的理念。2.3“投資”指甲乙雙方按照本協(xié)議約定，對綠色建筑與可持續(xù)發(fā)展項目所進行的資金投入。第三條項目基本情況3.1項目名稱：____________________3.2項目地點：____________________3.3項目總投資：____________________3.4投資回報率：____________________3.5項目預計開工時間：____________________3.6項目預計竣工時間：____________________第四條投資方式與比例4.1甲乙雙方根據(jù)實際情況確定投資方式，可包括股權(quán)投資、債權(quán)投資、現(xiàn)金投資等。4.2甲乙雙方投資比例：甲方投資比例__________%，乙方投資比例__________%。4.3甲乙雙方應在簽訂本協(xié)議后五個工作日內(nèi)，完成投資額的繳納。第二章投資主體及權(quán)益第五條投資主體5.1甲乙雙方為本協(xié)議的投資主體。5.2投資主體應具備以下條件：5.1.1擁有獨立法人資格；5.1.2具有良好的商業(yè)信譽；5.1.3具備項目投資所需的資金實力；5.1.4擁有相關(guān)行業(yè)的專業(yè)知識。第六條投資權(quán)益6.1甲乙雙方按照投資比例分享項目的投資收益。6.2甲乙雙方對項目具有共同決策權(quán)，包括項目立項、投資計劃、項目運營等方面。6.3甲方在項目運營過程中，可派出代表參與項目管理，乙方應予以支持。6.4乙方在項目運營過程中，有權(quán)對項目提出建議和意見。第七條投資風險承擔7.1甲乙雙方應根據(jù)實際情況，合理分配投資風險。7.2項目在建設、運營過程中，如遇不可抗力因素導致項目無法繼續(xù)實施，甲乙雙方應協(xié)商解決，共同承擔風險。7.3甲方在項目投資過程中，如因乙方原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)實施，乙方應承擔相應責任。第三章項目實施與監(jiān)管第八條項目實施8.1甲乙雙方應根據(jù)項目實際情況，共同制定項目實施計劃。8.2項目實施過程中，甲乙雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。8.3項目實施過程中，甲乙雙方應定期召開項目協(xié)調(diào)會議，協(xié)商解決項目實施過程中的問題。第九條項目監(jiān)管9.1甲方負責對項目進行日常監(jiān)管，包括項目進度、質(zhì)量、安全等方面。9.2乙方負責配合甲方進行項目監(jiān)管，及時報告項目實施過程中的情況。9.3項目監(jiān)管過程中，如發(fā)覺違規(guī)行為，甲乙雙方應立即采取措施予以糾正。第十條項目變更10.1項目實施過程中，如需對項目內(nèi)容、投資比例、投資方式等進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致。10.2項目變更需簽訂書面協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。第四章投資收益與分配第十一條投資收益11.1項目運營后，甲乙雙方按照投資比例分享投資收益。11.2投資收益包括但不限于項目銷售收入、租賃收入、其他收入等。11.3投資收益的計算方式：____________________第十二條投資收益分配12.1甲乙雙方應在每年__月__日對投資收益進行分配。12.2投資收益分配比例為甲乙雙方投資比例。12.3投資收益分配方式：____________________第五章其他約定第十三條協(xié)議生效及期限13.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本協(xié)議有效期為__年，自生效之日起計算。第十四條違約責任14.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。14.2違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除協(xié)議等。第十五條爭議解決15.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。15.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條附則16.1本協(xié)議一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。16.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。16.3本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第六章項目管理與運營第十五條項目管理機構(gòu)15.1甲乙雙方共同設立項目管理委員會，負責項目的整體管理和運營。15.2項目管理委員會由甲乙雙方各委派__名代表組成，共同選舉產(chǎn)生一名主任。15.3項目管理委員會的職責包括但不限于：15.3.1制定項目運營策略；15.3.2監(jiān)督項目進度；15.3.3審批項目重大決策；15.3.4定期向甲乙雙方匯報項目進展。第十六條項目運營16.1項目運營應遵循綠色建筑與可持續(xù)發(fā)展的原則，保證項目達到預期的環(huán)保和社會效益。16.2項目運營期間，甲乙雙方應共同制定并實施項目運營計劃，包括但不限于：16.2.1設備維護與更新；16.2.2能源管理與節(jié)能措施；16.2.3建筑材料的選擇與使用；16.2.4建筑功能的優(yōu)化與提升。第十七條項目資金管理17.1項目資金應?？顚Ｓ?，甲乙雙方應設立獨立的項目資金賬戶。17.2項目資金的使用應經(jīng)過項目管理委員會的審批，并定期進行財務審計。17.3項目資金的管理應符合國家相關(guān)財務管理制度，保證資金安全。第十八條項目信息透明18.1甲乙雙方應保證項目信息的透明度，定期向?qū)Ψ教峁╉椖肯嚓P(guān)資料。18.2項目信息包括但不限于項目進度報告、財務報表、審計報告等。18.3任何一方有權(quán)要求對方提供項目信息，對方應予以配合。第七章知識產(chǎn)權(quán)與保密第十九條知識產(chǎn)權(quán)歸屬19.1項目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標、著作權(quán)等，歸甲乙雙方共同所有。19.2甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商確定知識產(chǎn)權(quán)的具體使用和收益分配方式。第二十條保密義務20.1甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及項目運營過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。20.2保密義務不因本協(xié)議的終止而失效，雙方應繼續(xù)遵守保密義務。第二十一條保密信息的范圍21.1保密信息包括但不限于：21.1.1甲乙雙方的商業(yè)計劃、財務數(shù)據(jù)、技術(shù)信息等；21.1.2項目的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等；21.1.3本協(xié)議及其附件中的任何內(nèi)容。第八章通知與送達第二十二條通知方式22.1通知應以書面形式發(fā)送，可以通過以下方式送達：22.1.1郵寄；22.1.2傳真；22.1.3郵件；22.1.4當面交付。第二十三條送達地址23.1甲方送達地址：____________________23.2乙方送達地址：____________________第二十四條送達生效24.1通知自送達之日起生效，除非有特殊情況，否則視為已送達。第九章合同的修改與補充第二十五條修改與補充25.1本協(xié)議的修改與補充應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。25.2任何一方不得擅自修改或補充本協(xié)議。第十章合同解除第二十六條解除條件26.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：26.1.1對方嚴重違約；26.1.2項目無法繼續(xù)實施；26.1.3法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。第二十七條解除程序27.1解除本協(xié)議應提前__個月通知對方，并說明解除原因。27.2解除通知應以書面形式發(fā)送，并按照第二十二條規(guī)定的送達方式送達。第二十八條解除后果28.1本協(xié)議解除后，甲乙雙方應按照約定處理剩余項目事宜，包括但不限于：28.1.1項目剩余資金的清算；28.1.2項目相關(guān)資產(chǎn)的處置；28.1.3乙方應退還甲方已支付的投資款項，扣除已發(fā)生的合理費用。第十一章附件與補充協(xié)議第二十九條附件29.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。29.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：29.2.1項目可行性研究報告；29.2.2投資計劃書；29.2.3項目合作協(xié)議；29.2.4其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第三十條補充協(xié)議30.1甲乙雙方可以在本協(xié)議簽訂后，就特定事項簽訂補充協(xié)議。30.2補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，但不得與本協(xié)議相抵觸。第十二章不可抗力第三十一條不可抗力定義31.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。第三十二條不可抗力通知32.1發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第三十三條不可抗力處理33.1發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，甲乙雙方應協(xié)商解決。33.2如不可抗力事件持續(xù)超過__個月，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。第十三章合同生效與終止第三十四條合同生效34.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三十五條合同終止35.1本協(xié)議因以下原因終止：35.1.1本協(xié)議約定的期限屆滿；35.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；35.1.3因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；35.1.4本協(xié)議約定的其他終止情形