南寧住宅綠化管理辦法一、引言南寧作為一座充滿活力與魅力的城市，住宅綠化對(duì)于提升居民生活品質(zhì)、改善城市生態(tài)環(huán)境具有至關(guān)重要的意義。良好的住宅綠化不僅能為居民營造舒適宜人的居住空間，還能促進(jìn)城市的可持續(xù)發(fā)展。為了加強(qiáng)南寧住宅綠化的管理，確保綠化工作的規(guī)范化、科學(xué)化，特制定本管理辦法。二、適用范圍本辦法適用于南寧市行政區(qū)域內(nèi)各類住宅及其附屬區(qū)域的綠化規(guī)劃、建設(shè)、養(yǎng)護(hù)和管理活動(dòng)。三、管理職責(zé)1.政府相關(guān)部門南寧市城市綠化行政主管部門負(fù)責(zé)全市住宅綠化工作的指導(dǎo)、監(jiān)督和管理。各城區(qū)、開發(fā)區(qū)綠化管理部門按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)住宅綠化的具體管理工作。2.建設(shè)單位在住宅建設(shè)項(xiàng)目中，建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)綠化工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和施工責(zé)任，確保綠化工程與主體工程同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)所服務(wù)住宅區(qū)域內(nèi)綠化的日常養(yǎng)護(hù)和管理工作，應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，做好綠化植物的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作，保持綠化景觀的美觀和整潔。4.業(yè)主業(yè)主應(yīng)遵守住宅綠化管理規(guī)定，愛護(hù)綠化植物和設(shè)施，不得擅自破壞、占用綠化用地。同時(shí)，鼓勵(lì)業(yè)主積極參與住宅綠化建設(shè)和管理，共同營造優(yōu)美的居住環(huán)境。四、綠化規(guī)劃與建設(shè)1.規(guī)劃要求新建住宅項(xiàng)目應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，編制綠化規(guī)劃，明確綠化用地面積、綠化布局、植物種類等內(nèi)容。綠化規(guī)劃應(yīng)與住宅建筑風(fēng)格、周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，注重生態(tài)效益和景觀效果。住宅綠化規(guī)劃應(yīng)充分考慮居民的使用需求，合理設(shè)置休閑步道、花園、綠地等公共綠化空間，為居民提供舒適的戶外活動(dòng)場(chǎng)所。2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)住宅綠化工程應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保綠化質(zhì)量。綠化植物應(yīng)選擇適宜本地生長(zhǎng)、抗逆性強(qiáng)、觀賞價(jià)值高的品種，嚴(yán)禁使用未經(jīng)檢疫的苗木。綠化用地應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，綠地率不得低于規(guī)定指標(biāo)。綠化種植土應(yīng)滿足植物生長(zhǎng)要求，不得使用建筑垃圾、生活垃圾等有害物質(zhì)回填。住宅區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)置必要的綠化灌溉設(shè)施，確保綠化植物能夠得到充足的水分供應(yīng)。同時(shí)，應(yīng)合理布局排水系統(tǒng)，避免積水影響植物生長(zhǎng)。五、綠化養(yǎng)護(hù)與管理1.養(yǎng)護(hù)職責(zé)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全綠化養(yǎng)護(hù)管理制度，明確養(yǎng)護(hù)人員的職責(zé)和工作流程。養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)定期對(duì)綠化植物進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理病蟲害、缺株、死株等問題。按照綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)規(guī)范，做好綠化植物的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作。澆水應(yīng)根據(jù)季節(jié)和天氣情況合理安排，確保植物水分需求；施肥應(yīng)科學(xué)合理，避免過度施肥造成環(huán)境污染；修剪應(yīng)保持植物形態(tài)美觀，促進(jìn)植物健康生長(zhǎng)；病蟲害防治應(yīng)采取綜合防治措施，優(yōu)先使用生物防治和物理防治方法，減少化學(xué)農(nóng)藥的使用。2.設(shè)施維護(hù)加強(qiáng)對(duì)綠化設(shè)施的維護(hù)管理，確保休閑步道、花園圍欄、座椅等設(shè)施完好無損、安全可靠。定期對(duì)綠化設(shè)施進(jìn)行檢查和維修，及時(shí)更換損壞的部件，保障居民正常使用。保持綠化區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔，及時(shí)清理落葉、雜物等垃圾，定期進(jìn)行消毒殺菌，防止病蟲害滋生和傳播。3.禁止行為禁止任何單位和個(gè)人擅自占用、破壞住宅綠化用地。嚴(yán)禁在綠化用地上搭建建筑物、構(gòu)筑物或從事其他影響綠化的活動(dòng)。禁止攀折、刻劃、釘栓樹木，踐踏草坪，損壞綠化植物和設(shè)施。不得向綠化植物傾倒污水、垃圾等有害物質(zhì)。六、監(jiān)督檢查與考核1.監(jiān)督檢查南寧市城市綠化行政主管部門和各城區(qū)、開發(fā)區(qū)綠化管理部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)住宅綠化工作的監(jiān)督檢查，定期對(duì)住宅綠化規(guī)劃、建設(shè)、養(yǎng)護(hù)等情況進(jìn)行檢查。監(jiān)督檢查可采取日常巡查、專項(xiàng)檢查、隨機(jī)抽查等方式進(jìn)行。對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)下達(dá)整改通知書，責(zé)令相關(guān)單位限期整改。2.考核評(píng)價(jià)建立住宅綠化工作考核評(píng)價(jià)機(jī)制，對(duì)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等相關(guān)責(zé)任主體的綠化工作進(jìn)行考核評(píng)價(jià)。考核評(píng)價(jià)內(nèi)容包括綠化規(guī)劃執(zhí)行情況、綠化建設(shè)質(zhì)量、綠化養(yǎng)護(hù)管理水平等方面?？己嗽u(píng)價(jià)結(jié)果將作為對(duì)相關(guān)責(zé)任主體進(jìn)行獎(jiǎng)懲的重要依據(jù)。對(duì)綠化工作成績(jī)突出的單位和個(gè)人，給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)綠化工作不達(dá)標(biāo)的單位，責(zé)令限期整改，整改仍不合格的，依法予以處罰。七、法律責(zé)任1.違反本辦法規(guī)定，擅自占用、破壞住宅綠化用地的，由城市綠化行政主管部門責(zé)令限期改正，恢復(fù)原狀，并可按照有關(guān)規(guī)定處以罰款。2.違反本辦法規(guī)定，攀折、刻劃、釘栓樹木，踐踏草坪，損壞綠化植物和設(shè)施的，由城市綠化行政主管部門責(zé)令停止違法行為，采取補(bǔ)救措施，并可按照有關(guān)規(guī)定處以罰款。3.建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等相關(guān)責(zé)任主體未履行住宅綠化管理職責(zé)，導(dǎo)致綠化工作出現(xiàn)問題的，由城市綠化行政主管部門責(zé)令限期整改；逾期未整改或整改仍不合格的，依法予以處罰，并可將其不良行為記錄納入信用檔案。4.阻礙城市綠化行政主管部門及其工作人員依法執(zhí)行職務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)