美式小公寓租房合同范本合同編號：[具體編號]本《美式小公寓租房合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的美式小公寓（以下簡稱“該公寓”）的合法出租權，乙方愿意承租該公寓，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條、第七百零八條、第七百一十一條、第七百一十二條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、租賃標的物（一）公寓基本情況該公寓位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，裝修風格為美式風格，內部配備有[詳細列舉公寓內的家具、家電等設施，如：床、衣柜、沙發(fā)、電視、冰箱、空調等]。（二）公寓用途乙方租賃該公寓僅作為居住使用，不得擅自改變其用途。若乙方需將該公寓用于其他用途，須事先征得甲方書面同意。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式（一）租金該公寓每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.銀行賬戶信息開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）租金調整在租賃期限內，租金不得隨意調整。但如遇市場行情發(fā)生重大變化或因不可抗力等因素導致租賃成本大幅增加，經雙方協商一致后，可以對租金進行適當調整。四、押金（一）押金金額乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定返還該公寓并結清所有費用后，甲方應在[X]日內將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或造成該公寓及附屬設施損壞的，甲方有權從押金中扣除相應的費用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期限內，有權對該公寓的使用情況進行檢查，但應提前[X]日通知乙方。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，有權收回該公寓。2.義務保證該公寓及其附屬設施在租賃期限內符合正常使用要求，并承擔該公寓的正常維修責任。如因該公寓及其附屬設施的質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期限內，不得擅自干涉乙方對該公寓的正常使用，但因公共利益需要或乙方存在違約行為的除外。協助乙方辦理與租賃相關的必要手續(xù)，如提供相關證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，享有對該公寓的合法使用權，有權按照本合同約定的用途使用該公寓。對該公寓及其附屬設施的正常使用過程中出現的問題，有權要求甲方及時維修。2.義務按照本合同約定按時支付租金和押金，不得拖欠。合理使用該公寓及其附屬設施，不得擅自改變該公寓的結構和用途，不得損壞該公寓及其附屬設施。如因乙方使用不當造成該公寓及其附屬設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。保持該公寓的整潔衛(wèi)生，不得在該公寓內從事違法犯罪活動或進行其他損害公共利益的行為。在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得將該公寓轉租、轉借或與他人互換使用。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，應及時將該公寓及其附屬設施完好無損地返還給甲方，并結清所有費用。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責任甲方應負責該公寓及其附屬設施的正常維修和保養(yǎng)，確保其在租賃期限內符合正常使用要求。對于該公寓及其附屬設施出現的非因乙方原因造成的損壞，甲方應在接到乙方通知后[X]日內進行維修；如情況緊急，應立即進行維修。（二）乙方維修責任因乙方使用不當或故意造成該公寓及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或承擔相應的維修費用。乙方應在發(fā)現損壞后及時通知甲方，并配合甲方進行維修。（三）維修費用承擔因正常使用導致該公寓及其附屬設施的自然損耗或損壞的，維修費用由甲方承擔；因乙方原因造成的損壞，維修費用由乙方承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付該公寓，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該公寓的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。同時，甲方應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方擅自干涉乙方對該公寓的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收乙方已支付的押金。2.如乙方擅自改變該公寓的結構和用途，或損壞該公寓及其附屬設施，甲方有權要求乙方恢復原狀或承擔賠償責任。如乙方拒不恢復原狀或賠償損失的，甲方有權從押金中扣除相應的費用，不足部分乙方仍應承擔賠償責任。3.如乙方未經甲方書面同意，將該公寓轉租、轉借或與他人互換使用的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付月租金的[X]倍作為違約金，同時沒收乙方已支付的押金。八、合同的解除與終止（一）雙方協商一致解除經雙方協商一致，可以解除本合同。（二）甲方解除合同的情形1.乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[X]日的。2.乙方擅自改變該公寓的結構和用途，或損壞該公寓及其附屬設施，經甲方書面通知后仍未恢復原狀或賠償損失的。3.乙方未經甲方書面同意，將該公寓轉租、轉借或與他人互換使用的。4.乙方在該公寓內從事違法犯罪活動或進行其他損害公共利益的行為的。（三）乙方解除合同的情形1.甲方未按照本合同約定的時間交付該公寓，逾期超過[X]日的。2.甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該公寓，且經乙方書面通知后仍未維修的。（四）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.因不可抗力等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同終止。雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該公寓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達雙方在本合同履行