福州買房定金協(xié)議書范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擬購買甲方位于福州市的房產(chǎn)，為明確雙方在購房過程中的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方支付定金事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息（一）房產(chǎn)位置甲方所售房產(chǎn)位于福州市區(qū)路號小區(qū)棟單元室。該房產(chǎn)具體坐落以房屋所有權證登記為準。（二）房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米。上述面積以房屋所有權證或相關產(chǎn)權證明文件記載為準。（三）房產(chǎn)性質及用途該房產(chǎn)性質為（如商品房、經(jīng)濟適用房等），用途為（如住宅、商業(yè)等）。（四）房產(chǎn)附屬設施該房產(chǎn)附帶以下附屬設施：1.裝修情況：（詳細描述裝修風格、裝修程度等）。2.家具家電：具體包括（列出家具家電的名稱、品牌、型號等）。（五）產(chǎn)權狀況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。截至本協(xié)議簽訂之日，該房產(chǎn)的所有權證號為，土地使用權證號為。二、定金金額及支付方式（一）定金金額乙方同意向甲方支付購房定金人民幣元整（大寫：元整）。此定金作為乙方履行本協(xié)議及后續(xù)購房合同的擔保。（二）支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起日內，將定金以以下方式支付給甲方：1.銀行轉賬：乙方應將定金足額轉入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：2.現(xiàn)金支付：若雙方選擇現(xiàn)金支付方式，甲方應在收到定金后向乙方出具收款收據(jù)。三、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利（1）在乙方違約的情況下，甲方有權沒收乙方支付的定金。（2）按照本協(xié)議及后續(xù)購房合同的約定，收取購房款項。2.義務（1）甲方應保證該房產(chǎn)的真實性和合法性，提供的房產(chǎn)信息應真實、準確、完整。（2）在本協(xié)議簽訂后至正式購房合同簽訂前，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三方。（3）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易過程中的相關手續(xù)，包括但不限于提供產(chǎn)權證明文件、配合辦理產(chǎn)權過戶等。（4）在收到乙方定金后，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的現(xiàn)狀或損壞房產(chǎn)附屬設施。（二）乙方權利和義務1.權利（1）在甲方違約的情況下，乙方有權要求甲方雙倍返還定金。（2）按照本協(xié)議及后續(xù)購房合同的約定，獲得該房產(chǎn)的所有權。2.義務（1）按照本協(xié)議的約定，按時、足額支付定金。（2）在本協(xié)議約定的期限內，與甲方簽訂正式的購房合同，并按照購房合同的約定支付購房款項。（3）積極配合甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。四、正式購房合同的簽訂（一）簽訂時間雙方應在乙方支付定金之日起日內，簽訂正式的購房合同。具體簽訂時間和地點由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式通知對方。（二）合同內容正式購房合同應包括但不限于以下內容：1.房產(chǎn)的基本信息，如位置、面積、價格等。2.購房款項的支付方式和時間節(jié)點。3.房產(chǎn)交付的時間和條件。4.雙方的違約責任。5.爭議解決方式。（三）協(xié)商與修改在簽訂正式購房合同前，雙方可就合同條款進行協(xié)商和修改。任何一方提出的修改意見應及時以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行修改。五、定金的處理（一）轉為購房款若雙方按照本協(xié)議的約定簽訂了正式的購房合同，乙方支付的定金自動轉為購房款的一部分。（二）退還定金若因甲方原因導致雙方未能簽訂正式購房合同，甲方應在日內將定金全額退還乙方，并按照定金金額的%向乙方支付違約金。（三）沒收定金若因乙方原因導致雙方未能簽訂正式購房合同，甲方有權沒收乙方支付的定金。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，將該房產(chǎn)另行出售給第三方或擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀，導致雙方無法簽訂正式購房合同，甲方應雙倍返還乙方支付的定金，并承擔乙方因此遭受的損失，包括但不限于購房差價損失、中介費損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，每逾期一日，應按照定金金額的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方支付的定金，并承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付定金，每逾期一日，應按照未支付金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照定金金額的%向甲方支付違約金。2.若乙方在支付定金后，無正當理由拒絕簽訂正式購房合同，甲方有權沒收乙方支付的定金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達雙方在本協(xié)議中預留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認可的送達地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應及時書面通知對方。否則，由此導致的通知不能送達的后果由變更方承