聯(lián)建房買賣合同與協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有聯(lián)建房相關(guān)權(quán)益，乙方有意購(gòu)買該聯(lián)建房，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就聯(lián)建房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）聯(lián)建房基本情況1.位置：該聯(lián)建房位于[具體地理位置]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體所有或國(guó)有出讓等]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該聯(lián)建房為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)建筑面積]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[具體分?jǐn)偨ㄖ娣e]平方米。房屋層數(shù)為[具體層數(shù)]，所在樓層為[具體樓層]。3.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、車位、儲(chǔ)藏室等]，具體情況以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)。（二）相關(guān)權(quán)益情況1.甲方保證該聯(lián)建房的建設(shè)符合相關(guān)規(guī)劃和建設(shè)要求，已取得必要的審批手續(xù)。如因聯(lián)建房建設(shè)手續(xù)問題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.該聯(lián)建房的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于房屋占有、使用、收益等權(quán)利，自本合同生效且乙方付清全部款項(xiàng)之日起轉(zhuǎn)移至乙方。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該聯(lián)建房的總價(jià)款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款已包含房屋及附屬設(shè)施的全部費(fèi)用，以及甲方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)等。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在甲方交付房屋并辦理完相關(guān)交接手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該聯(lián)建房擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略撀?lián)建房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在[具體日期]前將該聯(lián)建房交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好，能夠正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該聯(lián)建房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在交付房屋前，甲方應(yīng)結(jié)清該聯(lián)建房的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該聯(lián)建房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對(duì)該聯(lián)建房進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該聯(lián)建房及附屬設(shè)施。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)等費(fèi)用。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該聯(lián)建房交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，雙方可協(xié)商重新確定交付時(shí)間。（二）交付條件1.該聯(lián)建房已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合交付使用條件。2.甲方已結(jié)清該聯(lián)建房的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。（三）交付手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在交付房屋時(shí)，共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。2.甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。交接手續(xù)完成后，視為房屋已交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該聯(lián)建房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）登記費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)等費(fèi)用增加的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（三）登記協(xié)助甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方提供的文件和資料不完整或不符合要求，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披