第三方房屋買賣協(xié)議合同合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（第三方中介服務(wù)機構(gòu)）：名稱：[丙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[丙方信用代碼]法定代表人：[丙方法人姓名]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，為甲乙雙方提供房屋買賣的居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具、家電等]，具體以雙方現(xiàn)場確認的清單為準(zhǔn)。二、房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制情況，且甲方有權(quán)處分該房屋。若因房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。三、房屋價款及支付方式1.房屋總價款：經(jīng)三方協(xié)商一致，該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付首付款時自動轉(zhuǎn)為購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）支付至甲乙雙方共同指定的監(jiān)管賬戶。貸款部分：若乙方需要辦理銀行貸款支付剩余房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。若因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足的，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，以自有資金補足剩余房款。尾款：銀行貸款發(fā)放后，剩余房款應(yīng)在[具體日期]前支付至甲方指定賬戶。四、丙方服務(wù)內(nèi)容及費用1.服務(wù)內(nèi)容：丙方為甲乙雙方提供房屋買賣的居間服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、買賣雙方溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂指導(dǎo)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。2.服務(wù)費用：乙方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]），支付時間為[具體日期]。若因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，乙方仍應(yīng)向丙方支付全部居間服務(wù)費；若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方應(yīng)支付的居間服務(wù)費。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部房款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，并結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費用。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、購房發(fā)票等。六、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。七、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取房屋價款。有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)的真實性和合法性，如實告知乙方房屋的相關(guān)情況。按照合同約定的時間和條件交付房屋。協(xié)助乙方和丙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的居間服務(wù)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。積極配合甲方和丙方辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。按照合同約定支付丙方的居間服務(wù)費。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取居間服務(wù)費。有權(quán)要求甲乙雙方提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的資料。2.義務(wù)為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息和市場行情。協(xié)助甲乙雙方簽訂合法有效的房屋買賣合同。全程協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理等。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)問題或其他重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照合同約定支付丙方居間服務(wù)費，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向丙方支付違約金。（三）丙方違約責(zé)任若丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙