村集體店鋪轉(zhuǎn)租合同范本甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：[村集體名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[村集體地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（承租方）：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方合法擁有位于[店鋪具體地址]的村集體店鋪（以下簡稱“該店鋪”）的使用權(quán)，且有權(quán)將該店鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租；乙方有意承租該店鋪用于[經(jīng)營用途]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該店鋪的轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體的村、街道、門牌號等詳細(xì)地址]。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.店鋪用途：該店鋪原用途為[原用途說明]，乙方承租后用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目，如開設(shè)便利店、理發(fā)店等]。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不得擅自改變該店鋪的用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租合同的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.若甲方與村集體或其他第三方的租賃合同提前終止，本轉(zhuǎn)租合同也隨之終止，但甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該店鋪每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致物價(jià)大幅波動(dòng)等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：乙方按[月/季/半年]支付租金。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[戶名]四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金的退還：在轉(zhuǎn)租期限屆滿且乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），并將店鋪完好返還給甲方后的[X]日內(nèi)，甲方將押金無息退還乙方。3.若乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或損失賠償費(fèi)用，剩余部分在符合退還條件時(shí)退還乙方；若押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。監(jiān)督乙方合理使用店鋪，對乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該店鋪。2.義務(wù)保證對該店鋪擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的證明文件。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用條件的店鋪。協(xié)助乙方辦理與該店鋪經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明材料等。負(fù)責(zé)對該店鋪的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該店鋪。對該店鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意，并不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。負(fù)責(zé)該店鋪的日常清潔、衛(wèi)生和安全管理工作，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將該店鋪按照原狀返還給甲方，但正常使用導(dǎo)致的磨損除外。六、店鋪裝修及改造1.乙方如需對該店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、預(yù)算等內(nèi)容。2.乙方的裝修改造不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備，不得影響其他相鄰店鋪的正常使用。若因乙方裝修改造造成店鋪主體結(jié)構(gòu)損壞或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。3.租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方對店鋪進(jìn)行的裝修改造部分，能拆除的可自行拆除，但不得損壞店鋪的原有結(jié)構(gòu)；不能拆除的部分，無償歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。七、維修責(zé)任1.甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對該店鋪的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備（如水電線路、消防設(shè)施等）進(jìn)行維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于維修的書面通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。2.乙方維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞情況后及時(shí)通知甲方，并積極配合甲方進(jìn)行維修。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照本合同約定的押金金額向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自提前收回店鋪，應(yīng)提前[X]日通知乙方，并按照本合同約定的押金金額向乙方支付違約金；若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金和違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借店鋪或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方的押金，并要求乙方按照本合同約定的押金金額向甲方支付違約金；若給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定履行維修責(zé)任或在租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)未將店鋪完好返還給甲方，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任，并按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。九、合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：如出現(xiàn)《中華人民共和國民法典》規(guī)定的法定解除情形，一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.合同終止：本合同在以下情形下終止：轉(zhuǎn)租期限屆滿；雙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)；因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е碌赇仧o法繼續(xù)使用；一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除本合同。十、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中無爭議的部分。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章