三門峽黃河西路商住綜合樓概念規(guī)劃設(shè)計(jì)報(bào)告書2014.02.21方案一方案一方案一方案一方案一方案一方案二方案二方案二方案二目錄設(shè)計(jì)總括

01地域文脈

02項(xiàng)目用地分析

03設(shè)計(jì)概念

04總體規(guī)劃設(shè)計(jì)

05商業(yè)設(shè)計(jì)

06住宅設(shè)計(jì)

07景觀設(shè)計(jì)

08燈光與廣告設(shè)計(jì)

09三門峽黃河西路商住綜合樓概念規(guī)劃設(shè)計(jì)

23本次提交的總體設(shè)計(jì)方案的規(guī)劃結(jié)構(gòu)、建筑形態(tài)及景觀要素將與當(dāng)?shù)爻鞘锌臻g規(guī)劃結(jié)構(gòu)緊密結(jié)合并充分尊重當(dāng)?shù)貧v史文脈，新建的建筑將能融入城市空間網(wǎng)絡(luò)及城市人文歷史之中，成為其中的一個(gè)有機(jī)組成部分，并最終反映建筑與自然，歷史，文化的和諧，這一倡導(dǎo)將在本案中得以完整生動(dòng)的體現(xiàn)。設(shè)計(jì)的核心是打造一個(gè)面向未來、充滿時(shí)尚魅力及獨(dú)特風(fēng)味的城市綜合體，并使之成為當(dāng)?shù)貥?biāo)志性建筑，以點(diǎn)帶面輻射整個(gè)三門峽市。通過合理布置建筑與城市空間，引入先進(jìn)的城市設(shè)計(jì)理念和商業(yè)設(shè)計(jì)理念，著力創(chuàng)造營造出適宜人居的集居住，購物休閑，娛樂為一體的商業(yè)體及城市地標(biāo)。01設(shè)計(jì)總括EXECUTIVESUMMARY三門峽黃河西路商住綜合樓概念規(guī)劃設(shè)計(jì)

25概述：上海太浦河、淮安立交地涵、雅礱江錦屏和官地、南水北調(diào)、京滬高鐵等300多個(gè)國家重點(diǎn)大型水利水電、工民建和路橋工程，國內(nèi)工程涉及28個(gè)省、市、自治區(qū)，目前在建項(xiàng)目108個(gè)，是世界500強(qiáng)企業(yè)。02

三門峽市位于河南省西部，隨著舉世地域文脈聞名的萬里黃河第一壩——三門峽大壩的建設(shè)而崛起的一座新興城市。被譽(yù)為鑲嵌在黃河岸邊一顆璀燦的明珠。SITECONTEXT旅游歷史發(fā)展：地處黃河流域母親河南岸的三門峽市是華夏文明發(fā)祥地之一。

境內(nèi)有全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位6處，省在漫長的歷史進(jìn)程中，先民們用勤勞

級文物保護(hù)單位33處，館藏文物7萬余的雙手創(chuàng)造了光輝燦爛的歷史文化，

件，靈寶西坡遺址被列為全國首選的中成為華夏浩瀚文化的重要組成部分。

華文明探源工程六大遺址之一，仰韶村這些歷史文化對于推進(jìn)歷史的前進(jìn)乃

文化遺址、廟底溝文化遺址、虢國上陽至當(dāng)今社會(huì)各個(gè)方面都產(chǎn)生了重要及

城與虢國墓地三大發(fā)掘入選中國20世其深遠(yuǎn)的影響。仰韶文化、虢國文化

紀(jì)百項(xiàng)考古大發(fā)現(xiàn)。2處入選國家級非及由老子《道德經(jīng)》衍化而來的道

物質(zhì)文化遺產(chǎn)名錄，20處入選省級非家、道教文化便是這諸多歷史文化的

物質(zhì)文化遺產(chǎn)名錄。典型代表。三門峽市土特產(chǎn)種類多、質(zhì)量好。以靈建制發(fā)展：寶寺河山為主的優(yōu)質(zhì)蘋果馳名中外，靈寶大棗素負(fù)盛名；澠池仰韶杏全國獨(dú)有，牛心柿餅為古代貢品；盧氏山區(qū)有“天然中藥庫”之稱，木耳、猴頭、核桃、板栗、獼猴桃等在全國享有盛譽(yù)；三門峽煙葉聞名遐邇，是河南省名優(yōu)產(chǎn)品，連續(xù)10余年在全國質(zhì)量評比中獲獎(jiǎng)，有“代云煙”的美譽(yù)。[2]三門峽曾是夏商王朝統(tǒng)治的中心區(qū)域；西周屬虢國，秦置三川郡，西漢為河南府，漢武帝時(shí)置弘農(nóng)郡，北魏置陜州后一直延續(xù)至明、清。從1957年3月經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)成為省轄地級市，截至2005年12月31日，三門峽市轄1個(gè)市轄區(qū)、3個(gè)縣，代管2個(gè)縣級市；全市共有12個(gè)街道、27個(gè)鎮(zhèn)、35個(gè)

三門峽市共有文物遺址713余處，其中鄉(xiāng)，117個(gè)居委會(huì)、1362個(gè)村委會(huì)，

重點(diǎn)文物保護(hù)單位國家級6處，省級3811456個(gè)村民小組，總?cè)丝?27.48萬。

處，市級28處，縣級641處；館（庫）藏文物7萬多件，其中一級203件，二業(yè)主背景級681件，三級6801件。中國水利水電第十一工程局有限公司國家級文物保護(hù)單位有：仰韶村遺址、的前身是黃河三門峽工程局，成立于廟底溝遺址、寶輪寺塔、北陽平遺址、1955年，是新中國成立后經(jīng)國務(wù)院虢國墓地遺址、鴻慶寺石窟批準(zhǔn)組建的第一支機(jī)械化水電施工隊(duì)伍，被譽(yù)為“新中國水電建設(shè)的搖籃”。50多年來，先后承建和參建了黃河三門峽、洛河故縣水利樞紐、黃河小浪底、長江三峽、黃河拉西瓦、基地位置三門峽黃河西路商住綜合樓概念規(guī)劃設(shè)計(jì)

27基地分析03項(xiàng)目用地分析本

項(xiàng)

目

位

于

三

門

峽

市

黃

河

西

路

以北、大嶺北路以西交匯處，北臨建設(shè)西路。西部為地塊規(guī)劃車道。用地約25564.40㎡，其中建設(shè)用地約188388.60㎡，用地四面環(huán)路，呈規(guī)則的方形，交通十分便利。黃河西路成為本項(xiàng)目主要的人車流來源方向SITEANDCONTEXT三門峽水庫三門峽黃河公路大橋黃河森林公園三門峽國際會(huì)議中心山人阿郎生態(tài)園大嶺北路黃河西路基地崤山西路三門峽黃河西路商住綜合樓概念規(guī)劃設(shè)計(jì)

29商業(yè)價(jià)值分析項(xiàng)目西側(cè)為河南建業(yè)開發(fā)的住宅小區(qū)樓盤，獲得了較好的市場銷售成績，提升了整個(gè)區(qū)域的品質(zhì)。該項(xiàng)目地理?xiàng)l件優(yōu)越，黃河西路為城市最為重要的橫向主干道，擁有極佳的展示面商業(yè)價(jià)值最高。大嶺北路連接周邊小區(qū)沿街已形成一定的商業(yè)氛圍，但周邊的環(huán)境品質(zhì)一般。商業(yè)價(jià)值較高。北側(cè)建設(shè)路為新建道路，與建業(yè)小區(qū)的商業(yè)相聯(lián)系，具備一定的商業(yè)價(jià)值。西側(cè)的設(shè)計(jì)道路，為商業(yè)的冷區(qū)，主要承擔(dān)車輛的出入。＄

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＄＄＄＄＄＄＄＄＄＄＄日照情況三門峽黃河西路商住綜合樓概念規(guī)劃設(shè)計(jì)

3104設(shè)計(jì)概念SITEANDCONTEXT流水，溪谷本次規(guī)劃設(shè)計(jì)方案整體概念源于磐石與流水的意向。整體布局以商業(yè)街仿照流水，圍繞建筑緩緩展開。并以中國造園以小見大的手法在其中點(diǎn)綴三座‘海外仙山’。建筑如石，徑如谷，人如流。建筑布局呼應(yīng)地域的文脈-“流”“這一概念（相傳大禹治水使神斧將高山劈成“人門”、“神門”、“鬼門”三道峽谷，河道中由鬼石和神石將河道分流）。以期獲得中國傳統(tǒng)士大夫階層所孜孜以求‘明月松間照，清泉石上流’的閑適情景和詩意。玻璃幕墻如流水一般環(huán)繞建筑在流動(dòng)，整體造型又如絲綢飛舞，奔放而強(qiáng)烈。創(chuàng)造獨(dú)特的情景氛圍。人流動(dòng)線借鑒河流溪水的匯聚效應(yīng)，以渦旋的方式圍繞中央點(diǎn)式商業(yè)相互繞轉(zhuǎn)。商業(yè)空間借鑒庭院式的回廊交錯(cuò)立體空間，將各個(gè)功能區(qū)有機(jī)結(jié)合。文化主題建筑表皮設(shè)計(jì)上采用地域主義的手法，將仰韶文化的標(biāo)志性文化符號融入到設(shè)計(jì)之中，以剪紙屏貼的手法抽象出來。并以現(xiàn)代的表現(xiàn)形式進(jìn)行文化再詮釋。單體建筑又如水晶般剔透明晰，熠熠生輝。建筑內(nèi)部空間設(shè)置立體式文化步行街，從下至上將文化氣息貫穿項(xiàng)目的鋪地，小品，家具，裝潢，藝術(shù)品，還有標(biāo)識(shí)等等。依托綜合體的高端定位，本項(xiàng)目住宅部分呼應(yīng)于商業(yè)部分的風(fēng)格，使之相輔相成。整體規(guī)劃建筑超脫于一般的商業(yè)，承擔(dān)起了傳承與延續(xù)文化的使命，并最終以文化和歷史格調(diào)的塑造提升商業(yè)的整體品質(zhì)。三門峽黃河西路商住綜合樓概念規(guī)劃設(shè)計(jì)

3305總體規(guī)劃設(shè)計(jì)MASTERPLAN三門峽黃河西路商住綜合樓概念規(guī)劃設(shè)計(jì)

35規(guī)劃結(jié)構(gòu)整個(gè)地塊分為商業(yè)和住宅兩個(gè)部分：上部設(shè)置住宅，下部為商業(yè)。黃河西路和大嶺北路為商業(yè)價(jià)值最高的街道，因此，商業(yè)部分在東南，東北設(shè)置兩個(gè)主出入口，形成一條由南至北的商業(yè)主街，在東、西北、西南設(shè)置次出入口，形成一條與主街平行的商業(yè)次街。商業(yè)部分主要分成內(nèi)部街區(qū)式商業(yè)和底層沿街商鋪。住宅部分由四排八棟高層塔樓組成，由南至北錯(cuò)開排列

。各主力店都接近入口處布置，每個(gè)入口都有大型的入口廣場對應(yīng)。大型秀場布置在內(nèi)部商業(yè)街，將人流吸引到街區(qū)內(nèi)部。三門峽黃河西路商住綜合樓概念規(guī)劃設(shè)計(jì)

37交通分析本方案車行出入口設(shè)置在商業(yè)價(jià)值偏低的西側(cè)規(guī)劃路上，分別設(shè)置三個(gè)車行出入口。商業(yè)車流應(yīng)最快的實(shí)現(xiàn)進(jìn)出車庫，以保證高效。因此保證車流都是右轉(zhuǎn)彎進(jìn)出基地是實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)的重要手段。主要的車流考慮經(jīng)過黃河西路轉(zhuǎn)向基地西側(cè)的規(guī)劃路全部以右轉(zhuǎn)彎的方式進(jìn)入地下車庫。出車以北側(cè)的規(guī)劃路右轉(zhuǎn)。商住車流進(jìn)入地下室后，商業(yè)車流?？吭谪?fù)二層，將有效的帶動(dòng)地下一層商業(yè)，住宅車流?？吭谪?fù)三層。通過有效的車流管理，達(dá)到節(jié)約建筑成本的目的?？臻g形態(tài)入口的人流流線交織點(diǎn)組成了重要的商業(yè)節(jié)點(diǎn)(次廣場)，為民眾提供聚會(huì)休憩場地；商業(yè)次街設(shè)置的大型秀場為商家提供了大型活動(dòng)的場地，吸引了人流，豐富了商業(yè)的內(nèi)部空間。角點(diǎn)出入口分別設(shè)置了各具文化特色的外向型城市廣場，將有效的吸引人流，增強(qiáng)商業(yè)氣氛。三門峽黃河西路商住綜合樓概念規(guī)劃設(shè)計(jì)

39消防分析日照分析原建業(yè)小區(qū)內(nèi)部的日照局部樓棟本身就有不滿足三門峽當(dāng)?shù)匾蟮那闆r。經(jīng)過溝通規(guī)劃局允許日照控制在大寒日兩小時(shí)的范圍內(nèi)。北側(cè)的幼兒園任然需要滿足大寒日三小時(shí)的日照。在這一情況下為了竟可能的提供住宅的供應(yīng)量，我們將住宅沿東，北，南，三個(gè)方向布置，避開西側(cè)過于靠近建業(yè)小區(qū)的位置三門峽黃河西路商住綜合樓概念規(guī)劃設(shè)計(jì)

4106商業(yè)設(shè)計(jì)COMMERCIALDESIGN立體商業(yè)街情景式購物公園的打造通過三門峽傳統(tǒng)文化的植入以及綠色休閑景觀的規(guī)劃設(shè)計(jì)，打造富有三門峽傳統(tǒng)文化氛圍的情景式綠色休閑購物公園，情景式購物公園避免了傳統(tǒng)商業(yè)街分布較散，缺乏核心主題，整體商業(yè)價(jià)值難以提高的缺點(diǎn)。相對于傳統(tǒng)商業(yè)街，情景式購物公園商業(yè)形式的商業(yè)運(yùn)營受天氣制約相對較??；相對于傳統(tǒng)購物中心，情景式購物公園親近自然及營造親切的人工景觀。因此情景式購物公園具有購物中心的集中商業(yè)和實(shí)現(xiàn)物業(yè)整體商業(yè)價(jià)值的優(yōu)點(diǎn)，也具有商業(yè)街靈活、分散、多變的優(yōu)點(diǎn)，同時(shí)又兼有公園的綠色、放松、休閑、舒適的特征。是一種富有生命力的商業(yè)形式。三門峽黃河西路商住綜合樓概念規(guī)劃設(shè)計(jì)

43地下商業(yè)價(jià)值挖掘地下商業(yè)在業(yè)態(tài)上布置超市，兒童游樂區(qū)，兒童天地，餐飲及娛樂功能，成為周邊住區(qū)的社區(qū)中心，形成新的家庭生活模式的范例。通過自動(dòng)扶梯的有效合理設(shè)置和坡道式商業(yè)街模式的引入，人流能方便快捷的導(dǎo)入地下，提高地下商業(yè)的價(jià)值。并結(jié)合多個(gè)中庭的設(shè)計(jì)為地下商業(yè)帶來自然天光，提高整個(gè)購物環(huán)境的品質(zhì)。頂層商業(yè)價(jià)值的挖掘緩坡道最大限度為顧客提供了游逛過程中體驗(yàn)樂趣，將街道立體化延伸至頂樓，并在整個(gè)流線的終點(diǎn)布置餐飲等設(shè)施，打造空中天臺(tái)式的情景餐飲。以分散式的三門峽傳統(tǒng)特色美食餐飲配以觀景平臺(tái)，立體綠化和歷史文化展覽，打造具有文化品位的美食街和娛樂休閑中心。實(shí)現(xiàn)頂層商業(yè)價(jià)值的最大化。三門峽黃河西路商住綜合樓概念規(guī)劃設(shè)計(jì)

45超市與周邊競爭店具有差別化的高品質(zhì)SM反斗樂園作為休閑，導(dǎo)入可以方便利用的大型娛樂設(shè)施，吸引家庭、情侶等廣泛人群。FoodCourt三門峽黃河西路商住綜合樓概念規(guī)劃設(shè)計(jì)

47精品購物集中物美價(jià)廉，緊跟流線趨勢的潮流精品購物店。國際主力店集中顧客也滿足中高收入層需求的國際品牌Fashion具有集客力的時(shí)尚品牌店家居·生活雜貨三門峽黃河西路商住綜合樓概念規(guī)劃設(shè)計(jì)

49ActiveStyle集中具有休閑式的運(yùn)動(dòng)服。（部分滿足高爾夫需要）國際品牌主力店InternationalTrend集中能夠帶動(dòng)提高設(shè)施形象的高品位休閑時(shí)裝店InternationalTreLifestyleOuality提供提高生活品質(zhì)的各種生活方式三門峽黃河西路商住綜合樓概念規(guī)劃設(shè)計(jì)

51TopTerrace利用上層開放空間，設(shè)置帶有平臺(tái)的單體建筑咖啡店BAR，打造氣氛空間來滿足VIP需求，也可以作為聚會(huì)的場所特色餐飲與SM連動(dòng)起來的大食品市場，也要滿足日常需要。三門峽黃河西路商住綜合樓概念規(guī)劃設(shè)計(jì)

55三門峽黃河西路商住綜合樓概念規(guī)劃設(shè)計(jì)

5707住宅設(shè)計(jì)RESIDENTIALDESIGN三門峽黃河西路商住綜合樓概念規(guī)劃設(shè)計(jì)

59三門峽黃河西路商住綜合樓概念規(guī)劃設(shè)計(jì)

61本項(xiàng)目的景觀設(shè)計(jì)，我們采用了整體與

情景式花園商業(yè)，提高綠化了的價(jià)值，個(gè)性結(jié)合考慮的的方式。一方面，從功

更為商業(yè)帶來足夠的人氣。由于項(xiàng)目商能和流線上看，我們努力使本案中住宅

業(yè)部分由主次多條街區(qū)組成，在商業(yè)的和商業(yè)區(qū)域沿垂直方向區(qū)分開來，住宅

規(guī)劃上為了加強(qiáng)商業(yè)之間的聯(lián)系，在建的入戶設(shè)置在商業(yè)裙房的屋頂，方便了

筑物之間應(yīng)加強(qiáng)彼此的關(guān)聯(lián)，利用廊、住宅的管理，保證了住宅的品質(zhì)；另一

橋等手法使商業(yè)構(gòu)成一個(gè)整體，便于消方面，在景觀和視線上，努力讓住宅和

費(fèi)者的流動(dòng)。街區(qū)空間，亦動(dòng)亦靜，可商業(yè)融合成一片，商業(yè)街區(qū)和住宅共同

能是為了消磨閑暇一天而來，可能是在成為住宅的優(yōu)良景觀。商業(yè)景觀的處理

幾個(gè)日夜的埋頭工作后，尋找熱鬧的快上將幾個(gè)主要商業(yè)街入口部位景觀做成

樂而來，也可能是在經(jīng)過這里時(shí)，發(fā)現(xiàn)開放的城市公共景觀，配合獨(dú)特的指示

無數(shù)的驚喜，不知不覺中就被留住。在系統(tǒng)引導(dǎo)人流進(jìn)入基地內(nèi)部，同時(shí)呼應(yīng)

這里漫步，是自由、隨意的，看兒童建筑上歷史文化長廊概念，在融合有各

嬉戲、年輕人追逐也是樂趣，人與人之個(gè)時(shí)代符號語言的街道中緩緩行進(jìn)，讓

間，有一種不可名狀的舒適親切空間。顧客在觀賞三門峽舊事的行徑同時(shí)展開08景觀設(shè)計(jì)LANDCAPEDESIGN購物體驗(yàn)。綠植景觀延續(xù)到基地內(nèi)部廣場，并延續(xù)到商業(yè)屋頂，配合3層4層以咖啡、特色餐飲為主的業(yè)態(tài)使之成為三門峽黃河西路商住綜合樓概念規(guī)劃設(shè)計(jì)

6309燈光與設(shè)計(jì)LIGHTINGDESIGN燈光設(shè)計(jì)是商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)中的一個(gè)重要因素。通過對本項(xiàng)目整體燈光效果的重點(diǎn)把控，在外塑造富有變化和吸引力的高檔次商業(yè)形象，在內(nèi)則通過舒適的燈光照明設(shè)計(jì)為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)、舒適的購物環(huán)境和心理感受。商業(yè)街區(qū)商業(yè)街區(qū)燈光設(shè)計(jì)以人性化、節(jié)能環(huán)保為重點(diǎn)，通過對街道、廣場照明、綠化小品照明、廣告照明，景觀節(jié)點(diǎn)照明的統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，打造商業(yè)、文化、生活、休閑相融合的街區(qū)夜生活景觀帶。并且通過對不同的季節(jié)和節(jié)日的燈光調(diào)整，突出項(xiàng)目在不同時(shí)期的不同燈光效果，猶如飄落的絲綢，彰顯獨(dú)特的文化魅力，打造獨(dú)特的城市商業(yè)照明氛圍。三門峽黃河西路商住綜合樓概念規(guī)劃設(shè)計(jì)

65建筑單體與內(nèi)部空間在兼顧整體照明的前提下，根據(jù)主次不同，塑造燈光富有層次變化的建筑單體，讓每個(gè)單體猶如晶瑩水晶，灑落于迷幻的絲帶之上。通過良好的照明設(shè)計(jì)確定整個(gè)商業(yè)空間的室內(nèi)設(shè)計(jì)風(fēng)格與特