自建房土地互換合同范本合同編號：[具體編號]甲方（互換方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（互換方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方均擁有用于自建房的土地，為了合理利用土地資源，改善各自的建房條件，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百三十四條“土地承包經(jīng)營權(quán)人依照法律規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)”等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就自建房土地互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換土地基本情況（一）甲方提供的土地1.位置：位于[具體地名1]，東至[具體標(biāo)志物1]，南至[具體標(biāo)志物2]，西至[具體標(biāo)志物3]，北至[具體標(biāo)志物4]。2.面積：該土地總面積為[X]平方米，其中可用于自建房的建設(shè)用地面積為[X]平方米。3.土地性質(zhì)：該土地為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]，甲方擁有合法的土地使用權(quán)，相關(guān)土地權(quán)屬證書編號為[具體編號]。4.現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)狀，如閑置、有簡易附屬物等]，地上附屬物情況如下：[詳細(xì)列舉地上附屬物的名稱、數(shù)量、狀況等]。（二）乙方提供的土地1.位置：位于[具體地名2]，東至[具體標(biāo)志物5]，南至[具體標(biāo)志物6]，西至[具體標(biāo)志物7]，北至[具體標(biāo)志物8]。2.面積：該土地總面積為[Y]平方米，其中可用于自建房的建設(shè)用地面積為[Y]平方米。3.土地性質(zhì)：該土地為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]，乙方擁有合法的土地使用權(quán)，相關(guān)土地權(quán)屬證書編號為[具體編號]。4.現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)狀，如種植有農(nóng)作物、有舊房屋等]，地上附屬物情況如下：[詳細(xì)列舉地上附屬物的名稱、數(shù)量、狀況等]。二、互換方式及期限（一）互換方式甲乙雙方同意將上述各自擁有的土地進(jìn)行永久性互換，即自本合同生效之日起，雙方相互取得對方土地的使用權(quán)，各自對互換后的土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（二）互換期限本互換為永久性互換，無固定期限限制，但雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)赝恋毓芾硐嚓P(guān)規(guī)定。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）自本合同生效之日起，甲方有權(quán)對互換后的乙方土地進(jìn)行合理的開發(fā)、建設(shè)和使用，包括但不限于建造自建房、進(jìn)行附屬設(shè)施建設(shè)等，但應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃和建設(shè)要求。（2）在互換土地上因合法建設(shè)、經(jīng)營等活動所獲得的收益歸甲方所有。（3）有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付土地及相關(guān)土地權(quán)屬證明文件。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式向乙方交付甲方提供的互換土地及地上附屬物。（2）保證所提供的土地及地上附屬物不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況，如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂没Q土地過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）協(xié)助乙方辦理互換土地的相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。（4）遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)赝恋毓芾硪?guī)定，不得在互換土地上進(jìn)行違法違規(guī)的建設(shè)和經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）自本合同生效之日起，乙方有權(quán)對互換后的甲方土地進(jìn)行合理的開發(fā)、建設(shè)和使用，包括但不限于建造自建房、進(jìn)行附屬設(shè)施建設(shè)等，但應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃和建設(shè)要求。（2）在互換土地上因合法建設(shè)、經(jīng)營等活動所獲得的收益歸乙方所有。（3）有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付土地及相關(guān)土地權(quán)屬證明文件。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式向甲方交付乙方提供的互換土地及地上附屬物。（2）保證所提供的土地及地上附屬物不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況，如因乙方原因?qū)е录追皆谑褂没Q土地過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）協(xié)助甲方辦理互換土地的相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。（4）遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)赝恋毓芾硪?guī)定，不得在互換土地上進(jìn)行違法違規(guī)的建設(shè)和經(jīng)營活動。四、地上附屬物處理（一）甲方地上附屬物甲方土地上的地上附屬物在互換時一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無需向甲方支付額外費用。但甲方應(yīng)在交付土地前將地上附屬物保持現(xiàn)狀，不得故意損壞或拆除。（二）乙方地上附屬物乙方土地上的地上附屬物在互換時一并轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方無需向乙方支付額外費用。但乙方應(yīng)在交付土地前將地上附屬物保持現(xiàn)狀，不得故意損壞或拆除。五、土地交付（一）交付時間雙方應(yīng)在本合同生效后[X]個工作日內(nèi)完成土地及地上附屬物的交付。（二）交付方式雙方應(yīng)共同到互換土地現(xiàn)場，對土地的邊界、地上附屬物等進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。同時，雙方應(yīng)相互交付土地權(quán)屬證書及相關(guān)資料的原件。六、權(quán)屬變更登記（一）登記義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在土地交付后[X]個工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請辦理互換土地的權(quán)屬變更登記手續(xù)。（二）費用承擔(dān)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用由雙方平均承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付土地及地上附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照互換土地價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照互換土地價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用互換土地的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決該糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、維權(quán)費用等。3.若甲方違反本合同約定，擅自對互換土地進(jìn)行處分或破壞地上附屬物的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并按照損失價值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間交付土地及地上附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照互換土地價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時乙方應(yīng)按照互換土地價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制情況，導(dǎo)致甲方無法正常使用互換土地的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決該糾紛，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、維權(quán)費用等。3.若乙方違反本合同約定，擅自對互換土地進(jìn)行處分或破壞地上附屬物的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并按照損失價值的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，